Дом "Збараж" ( № 27 ), ЖК "Патриотика"

Прям порадовали, похоже завтра ключи начнут раздавать.
По факту прогресс за 2 месяца нулевой, активнее товарищи.

Фото за сегодня 19.08

Подводя итоги трех недель из видимого результата 27.07 - 19.08
1) штукатурка 19 этажей (прогресс 1 этаж)
2) окна. Ну можно сказать до 18 включительно. Еще как видно выставили, но будем считать установленные (прогресс 3 этажа)
3) по утеплению балконов ничего не изменилось 10 - 11 этаж (прогресс 0).
4) по крыше. Ну фото крыши и ее состояние все видели выше, рабочих там так же нет так, что прогресс за эти недели 0.

ИзАркады, а может Вы нам все таки процентовку дадите и "будівельний стан готовності обєкту", за месяц то сдачи в эксплуатацию? Может Вы все таки покажите, что сделано по факту? Каким образом планируете наверствовать упущенное время?

А то официально/ неофициально получить информацию невозможно. Только инвестор должен выполнять свои обязательства, Аркада ничего никому не должна. Только и льют в уши, что все хорошо и все в срок, если написано что сентябре 2018 сдача в эксплуатацию, значит в сентябре и сдадим. Открою Вам тайну сентябрь через месяц - ускоряйте Застройщика.

PS В то, что ответите и дадите информацию по всем вопросам не очень то и верю)

Цитата "Alexandr___":

ИзАркады, а может Вы нам все таки процентовку дадите и "будівельний стан готовності обєкту", за месяц то сдачи в эксплуатацию? Может Вы все таки покажите, что сделано по факту? Каким образом планируете наверствовать упущенное время?

А то официально/ неофициально получить информацию невозможно. Только инвестор должен выполнять свои обязательства, Аркада ничего никому не должна. Только и льют в уши, что все хорошо и все в срок, если написано что сентябре 2018 сдача в эксплуатацию, значит в сентябре и сдадим. Открою Вам тайну сентябрь через месяц - ускоряйте Застройщика.

PS В то, что ответите и дадите информацию по всем вопросам не очень то и верю)

Знакомый уже продает трешку, знающие люди сказали,что Аркаде, без Патриотике на озерах хана ,Эврику не строят,движение ноль.

Цитата "zima ":

Знакомый уже продает трешку, знающие люди сказали,что Аркаде, без Патриотике на озерах хана ,Эврику не строят,движение ноль.

А вы свою успели продать?

Цитата "zima ":

Знакомый уже продает трешку, знающие люди сказали, что Аркаде, без Патриотике на озерах хана, Эврику не строят, движение ноль.

Если он хочет продать по переуступке, то это надо делать до введения дома в эксплуатацию. Трешка быстро не продастся, выставил заранее, это правильно, сейчас когда коробка и стены дома уже готовы, остались отделочные работы. И навряд он такое будет говорить об застройщике, если хочет продать квартиру.

https://arkada.ua/ua/2/8/35493/35494/
Продажа офисных помещений в доме Збараж.

Нашел видео облета нашего дома:

Цитата "ОксанаВладелец":

Если он хочет продать по переуступке, то это надо делать до введения дома в эксплуатацию. Трешка быстро не продастся, выставил заранее, это правильно, сейчас когда коробка и стены дома уже готовы, остались отделочные работы. И навряд он такое будет говорить об застройщике, если хочет продать квартиру.

Ну так это ж он не в СМИ пишет.Вы сами видите,что строителей единицы, а на Эврике их почти нет.

Всем здравствуйте)
Кто в курсе, как там наш дом? Его вообще строят?

В аркаде сообщили что все идёт по ранее установленному плану,причин для беспокойства нет 😜 (это у них юмор такой). а вообще, общение с инвесторами, в отделе тех. надзора, хамское, на телефонные звонки почти не отвечают, обратной связи нет, а если повезёт и сможешь дозвонится то в ответ сарказм, ирония, хамство... Так что ждём письма о переносе сроков

Полностью согласен со всем вышеперечисленным, работы с инвесторами 0. Узнать ничего не возможно ни по телефону ни по официально через запрос. В договоре прописаны обязанности сторон, но получить от Аркады информацию прописанную прямо в договоре невозможно! В кабинете обратно только копируют планы.

Мне вот непонятна политика компании, продают соседний Батурин неужели думают, что потенциальные инвесторы не заглянут на ветку соседа Збаража и не прочитают как тут идут работы и степень готовности за месяц до сдачи в эксплуатацию! Наверно любит Аркада стрелять себе же в ногу.

По поводу того ведется ли стройка, ну пока создается только видимость работы.
Судя по камере //arkada.ua/public/files/ipcam3/now.jpg подъемник как завис в пятницу на 19 этаже, так только вчера под вечер начал движение. Выводы делалось ли что то в эти дни без подъема материалов делайте сами.

Фото за вчера 02.09

Подводя итоги двух недель из видимого результата 19.08 - 02.09
1) штукатурка 20 этажей, начат 21 (прогресс 1 этаж)
2) окна. Ну можно сказать 19 почти весь, и есть половина на 20 (прогресс 1,5 этажа)
3) по утеплению балконов - стоим, ничего не изменилось 10 - 11 этаж (прогресс 0).
4) по крыше. Неизвестно, но думаю там тоже 0.

А вот фото аналогичного дома Буковыны на 02.09. который сдался с 7 месячной задержкой. (Запланированая сдача в эксплуатацию у него была сентрябрь 2017, передача под заселение 31.12.2017) Только он еще был без отделки. Ну это так, больше для понимания и сравнения насколько Збараж сильно отстает.

Два дня назад общался с прорабами по дому Збараж.
Сказали следующее: в этом году стеклопакеты все поставят, фасадные работы сделают, штукатурки внутри все сделают, входные двери в квартиры, радиаторы отопления, коммуникации.
Отопления на зиму на дом не будет- это же всем понятно....
Поэтому клеить обои, красить потолки (в Збараже потолки будут покрашены, а не побелка как в панельках), ставить межкомнатные двери, счетчики и т.д. будут весной, когда дом отогреется после зимы)))
Поэтому ключи инвесторам передадут поздней весной, а то и в начале лета....

Оно и видно что никто никуда не спешит...

Спасибо, хоть какая то информация. То что окна и штукатурку сделают верю, осталось 6 этажей всего. Это нужно быть полными .... чтобы не сделать. Фасад сомнительно, судя по темпам.

На счет покраски вместо побелки, выглядит тоже сомнительно. Так как в договоре прописана побелка и вряд ли они будут что-то менять так, как это нарушение договора.

А в целом это полная х...я, сроки сдачи были и есть реальны, если действительно работать, а не создавать видимость работы. При этом часть инвесторов отказалась от отделки, что экономит много времени. Лето все на легке работали, сейчас будут находить 100500 причин, чтобы ничего и дальше не делать и тянуть возможно до сдачи Батурына. Разочарование полнейшее и эти ответы как насмешки, что все в срок, все в этом году сдадим.

Особенно обидно то, что оплатил на 150к больше в надежде, что дом раньше сдадут, а по ходу дома будут сдавать вместе, Збараж, Батурин, Выжница.. Возможно в данном случае просматривается упущенная выгода по решению суда?

По поводу упущенной выгоды, я конечно не юрист, но мне кажется ничего не докажете - проиграшное дело. Ту да же моральный ущерб, что по ночам не спали, переживали за стройку и не в своей квартире)

Я уже приводил пример, как на ветках все кричат, что Аркаду засудят, Аркада будет выплачивать оренду квартиры и вообще без трусов останется) Только такие эмоциональные вряд ли хоть раз обращались в суд. В соседней Буковыне несколько человек, тоже писали, что будут подавать в суд, но не эмоционально. Вот у них можно узнать подавал ли кто то в суд (может напишу им в ветку, поинтересуюсь).

А в целом договор составлен грамотно, никаких штрафных санкций не предусмотрено.

Как по мне единственное, по поводу чего можно подать в суд так это возврат 1.9% которые были уплачены Аркаде и именно Аркада согласно договора отвечает за строки и контроль Застройщика. И тут можно потребовать в судовом порядке возврата 1.9% по поводу невыполнения именно условий договора, если срок строительства будет больше 3 месяцев, чем предусмотрено в договоре. Во всяком случае я пока к такому сценарию готовлюсь и даже завел отдельную папку для Аркады).

Еще так как это банк можно в судовом порядке попробовать требовать пеню за каждый день после 3 месяцев, в размере ставки НБУ (максимум двойной ставки НБУ), но это тоже маловероятно.

А целом сроки реальные и все можно успеть. Просто не могут тот десяток роботяг тянуть постройку целого дома. Значит так Аркада спонсирует стройку Збаража (хотя на момент продажи это был самый дорогой дом Патриотики) и Аркада не заинтересована сдать дом в срок! Ну оно и понятно, где еще лохов найти, чтобы беспроцентно пользоваться ихними деньгами месяцами. Можно плевать инвесторам в лицо - они все равно ничего не смогут сделать.

Я уже ИзАркады предлагал когда то - дом эксперементальный монолит с отделкой. Дайте инвесторам официальную возможность отказаться от ремонтов, посадите девочку и она обзвонит всех инвесторов за день. Кто захочет - может отказаться, через заявление, через доп соглашение к договору - неважно. Вот и все, тут уже экономии по времени много. Вопрос остался без ответа. Это же нужно что делать, а зачем? Как тогда прокручивать бабло. Просто не хотят ничего делать, ни строить, ни делать какие то движения по ускорению стройки.