Дом "Львівський" (№26), ЖК "Патриотика"

И опять все плохо....
Во народ, дает))))
Дом готов вызывают на просмотр и опять все плохо.
Или люди не умеют радоваться или создают негативные коменты умышлено.

Половина застройщиков сдает так дома. В Варшавском например, уже даже ремонты сделали и только после этого получили адрес.

А задержки в год -полтора для Киева это нормально.
В Заречном "китайскую стену" на полтора года задержали и никто не устраивал истерику в сети.

Цитата "LP56":

И опять все плохо....
Во народ, дает))))
Дом готов вызывают на просмотр и опять все плохо.
Или люди не умеют радоваться или создают негативные коменты умышлено.
Половина застройщиков сдает так дома. В Варшавском например, уже даже ремонты сделали и только после этого получили адрес.

А задержки в год -полтора для Киева это нормально.
В Заречном "китайскую стену" на полтора года задержали и никто не устраивал истерику в сети.

Люди будут радоваться с ключами в руках (как минимум) и когда дому будет присвоен адрес.
Четыре года ожидания стройки дома - как-то не особо радует при текущей ситуации...В Заречном тоже ключи ждали 4 года???
Радоваться рановато еще...Нет доверия ни банку ни застройщику!

Цитата "LP56":

И опять все плохо....
Во народ, дает))))
Дом готов вызывают на просмотр и опять все плохо.
Или люди не умеют радоваться или создают негативные коменты умышлено.
Половина застройщиков сдает так дома. В Варшавском например, уже даже ремонты сделали и только после этого получили адрес.

А задержки в год -полтора для Киева это нормально.
В Заречном "китайскую стену" на полтора года задержали и никто не устраивал истерику в сети.

Интересное наблюдение))) Все дома заморожены. Стройка остановлена по всем объектам кроме Львовского. Глава правления обещает достроить до конца года несчастный Львовский и не сдерживает обещание. Каждый день наблюдаю от силы с десяток строителей на доме в 500 квартир. И это является нормой? Ну да, если черное назвать белым, а белое черным то так наверно и будет.
Никто не поднимал истерику в сети? Вы уверены? Прямо никто никто? И насчет умышленных негативных коментов: есть такая пословица хорошая что громче всех кричит держи вора сам вор. А почитав все ваши сообщения на форуме патриотики в принципе все становится понятным. Это к стати тоже не вселяет оптимизма. Лучше бы вы были простой инвестор, а не человек который во всех сообщениях топит за Аркаду.

Цитата "Dafna MAY":

Люди будут радоваться с ключами в руках (как минимум) и когда дому будет присвоен адрес.
Четыре года ожидания стройки дома - как-то не особо радует при текущей ситуации...В Заречном тоже ключи ждали 4 года???
Радоваться рановато еще...Нет доверия ни банку ни застройщику!

Вы сейчас манипулируете фактами.

Вы пишите, что люди ключи ждут 4 года.
4 года от момента поступления дома в продажу.
да, в Заречном тоже ключи ждали 4 года с момента поступления дома в продажу.

И когда Вы принимаете решение инвестировать на моменте котлована, Вы просто обязаны "топить" за своего застройщика везде. Но это если Вы инвестор.

Цитата "Dafna MAY":

Люди будут радоваться с ключами в руках (как минимум) и когда дому будет присвоен адрес.
Четыре года ожидания стройки дома - как-то не особо радует при текущей ситуации...В Заречном тоже ключи ждали 4 года???
Радоваться рановато еще...Нет доверия ни банку ни застройщику!

Откуда взяли 4 года?
Срок сдачи 3 квартал 2018

Чего, может Львовский и сдадут в 2021 :) Остальные может не сдадут никогда :) Никаких перспектив нет :)

Цитата "Nickkiev1":

Чего, может Львовский и сдадут в 2021 :) Остальные может не сдадут никогда :) Никаких перспектив нет :)

да чего 2021 - его же до лета судя по готовности сдадут

30 Й дом (Свитязь) и 31 й (Дерибассовский) на просмотр приглашали в декабре 2018 года, инвесторы звонили самостоятельно в Банк и записывались на просмотр.
Выдачу ключей начали с 24 января 2019 года, в Мае 2019 года был уже почтовый адрес.
От ремонта можно было отказаться, и в таком случае все материалы(обои, линолиум,плинтуса, сантехника, двери ) были сложены новые в упаковке в Вашей же квартире), но все завсило от прораба по Дому)
По поводу установки системы по снятию показаний по счетчикам- Тепла, Вам говорят не правду....
Не в 1 м из сданых домов Патриотики застройщик такое не устанавливал, устанавливают эту систему жильцы уже после заселения...

Цитата "Геннадий_Иванович":

да чего 2021 - его же до лета судя по готовности сдадут

По готовности на сертификат можно было и в прошлом году подать :) Пока суды по паю не закончатся никто пай не оплатит и дом не сдаст :) Не думаю что до лета это решится. А по другим домам вообще швах, как показала сегодня встреча с КМДА и Поливодой :)

Об этом можно было и раньше догадаться. Аркада скорее удавится но ничего платить не будет до тех пор пока для них это будет экономически выгодно. Как известно с 2021 года оплата пая отменяется, но ... мы так же знаем что в большинстве стран Евросоюза, в т.ч. и у наших ближайших соседей, паевое участие включено в налог на недвижимость и привязано к квадратуре сданных в эксплуатацию площадей. Следовательно, возможно это будет следующим шагом многоходовочки по освобождению Застройщика/Девелопера от уплаты пая и перекидывания данной нагрузки на инвесторов. Так что перспектива у инвесторов не сданных в настоящее вовремя домов Патриотики весьма щекотливая. С одной стороны инвестору придется платить за достройку дома, с другой - паевой налог, а с третьей - если эти дома достроят, то не факт что они будут обеспечены теплом, водой и электичеством если Аркада не передаст сети городу. К сожалению таких примеров по городу море .

А що відомо про зустріч в КМДА

да, отключение отопления может плачевно сказаться на аркадовском ремонте, особенно на внутренней столярке, она самая дешевая из того, что могло быть.

Цитата "Barracuda2019":

Об этом можно было и раньше догадаться. Аркада скорее удавится но ничего платить не будет до тех пор пока для них это будет экономически выгодно. Как известно с 2021 года оплата пая отменяется, но ... мы так же знаем что в большинстве стран Евросоюза, в т.ч. и у наших ближайших соседей, паевое участие включено в налог на недвижимость и привязано к квадратуре сданных в эксплуатацию площадей. Следовательно, возможно это будет следующим шагом многоходовочки по освобождению Застройщика/Девелопера от уплаты пая и перекидывания данной нагрузки на инвесторов. Так что перспектива у инвесторов не сданных в настоящее вовремя домов Патриотики весьма щекотливая. С одной стороны инвестору придется платить за достройку дома, с другой - паевой налог, а с третьей - если эти дома достроят, то не факт что они будут обеспечены теплом, водой и электичеством если Аркада не передаст сети городу. К сожалению таких примеров по городу море .

Встречи "инвесторов" показали что с такой компанией инициативных людей вряд-ли что то достроить реально)
Каждый тянет одеяло на себя и между десятком человек никто не может договориться) Что ж говорить про кооператив из 500 инвесторов по каждому дому :) Сколько у нас самостоятельно достроено инвесторами домов? По моему 2 из 100 с чем то :)

Добрый день !
Подскажите по какому номеру телефона вы обращаетесь в АРКАДУ???? Заранее спасибо.

Инвесторов какого этажа вызывают на просмотры?

С сайта Аркады

26.02.2020
ШАНОВНІ ІНВЕСТОРИ!

Дозвіл на будівництво ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» - чинний!

Верховний Суд 26.02.2020р. у ході свого засідання виніс постанову, якою скасував рішення судів першої та апеляційної інстанції і направив справу на новий розгляд до Окружного адміністративного суду м. Києва.

Зазначене рішення означає, що повторний розгляд справи судом першої інстанції не перешкоджатиме діяльності забудовника.

Разом з тим, такий остаточний висновок Верховного Суду не повинен створювати скептичних настроїв або викликати сумніви щодо перспектив будівництва ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» .

Тим більше, що в аналогічній справі щодо чинності дозволу на будівництво ПС «Аркада» 110/10 кВ – Верховний Суд вже встановив правомірність здійснення будівництва на цій же земельній ділянці.

ДЯКУЄМО ЗА ПІДТРИМКУ!

https://arkada.ua/ua/top/press/news/43173/43309/

Подскажите, все комуникации подключены к дому?

Когда то давным давно моим знакомым в пригороде построили дом и подвели коммуникации. Через неделю закончился газ. Оказалось что на другом конце трубы шабашники просто закопали газовый баллон. В дальнейшем дом был продан т.к. в итоге возникли проблемы как с водой так и с электричеством которого теперь просто не хватало на отопление дома.

Цитата "iluxad":

Отчет по сегодняшней встрече


Были заданы следующие вопросы:

1. Финансирование, и запуск стройки/если опять про денег нет, то что это за обороты по счетам ФФС? На текущие счета ФФСов в 2019м. году поступило 1,725 млрд. грн., при этом выбыло 1,723 млрд. грн. Куда направили и продолжают направлять эти деньги?

Во второй половине марта появятся деньги. Деньги придут на Патриотику и под них у нас появится возможность открыть еще одну нычку, откуда возьмем деньги на Эврику. Так как не знают, сколько точно денег придет, то пока планируют их пустить на следующие дома: продолжат работы на 3, 4 домах Градомира, закончат 14-й дом, 18, 15, продолждат строительство 30 и 31 домов. Планируют запустить примерно 2 панельных дома ДСК3 на Эврике, так как будут заканчивать пару домов на Патриотике, а для запуска ДСК3 нужен необходимый объем, то они закажут плиты также на Эврику. Хотят сократить количество одновременно строящихся домов.

...


2. Университет и договор доручения?


С договором паевого участия проблем не будет (так обещает КГГА), проблемы с ГАСК. ГАСК собираются разогнать. Президент требует, чтобы схематозы были отменены. Что будет с ГАСКом вопрос. Пока дома в эксплуатацию принимать не будут.

...



8. Инвестировались ли с ФФСов деньги доверителей на приобретение корпоративных облигаций и ценных бумаг ИСИ? Планируются ли такие операции в 2020г.?

Целевое использование денег застройщиком проверяется банком дважды в год. А банк, как управителя проверяет НБУ тоже дважды в год. Использовались ли средства на Институт совместного инвестирования? – По Патриотике и ПнО за счет ФФС были выкуплены ценные бумаги. В соответствии с законом созданы фонды управления: пенсионный, детский и еще какой-то... для тех, кто хочет получать пенсии. Деньги поступают в фонд управления, банк на них покупает ценные бумаги, так как пока не может покупать ипотечные сертификаты. Ваши кредиты выкупаются у банка Аркада-фондом и проценты поступают в пенсионный фонд.

...



12. Как влияют решения судов по ПнО на Эврику?

Решения судов по ПнО скажутся очень положительно. Планируют через ПнО привлечь деньги, которые также пойдут на Эврику. Деньги привлекаются не только с банка.

Выдержки по встрече с инвесторами Эврики (27.02.2020). Всё что вам нужно знать где деньги и когда сдадут дома!

Баркуда, а какое отношение описаная ситуация имеет к нам?