Дом "Аю-Даг" (№3) - вул. Софії Русової, 3

1-я секция, 12 этаж, трешка

1-я секция 15-й эт. 3-комн.

Владельцы "трешек", а кто-то думал уже как поступать с перегородкой на кухне. Сносить/делать арку, оставлять как есть. Может кто-то знает как сейчас обстоят дела с узаканиванием перепланировки. Самому хотелось бы увеличить площадь кухни но пока еще нет 100% уверенности.

1-я секция 24-й эт. 1-комнатная

в договоре и на сайте написанно
любая перепланировка со сносом стен и перегородок запрещенна.

Это хорошо, что так написано. А по факту увидим результат после заселения.

смотря какие соседи, это не законно
однно радует что мы жить будем во второй секции

Постановлением от 30.09.2009г. «Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ» Кабинет Министров Украины утвердил Перечень строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение (№ 1104).

К таким работам относят перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах, а также объектов общественного назначения с сохранением несущей конструкции.

Согласно п.3.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной Приказом Госкомстроя, архитектуры и промышленной политики Украины 24.05.2001г. в редакции Приказа от 01.06.2010г. №582/5773, не относятся к самовольному строительству в многоквартирных жилых домах, общежитиях: перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок, кладовых, сноса печей, каминов, печек, витрин, без изменения назначения помещений, без нарушения несущих конструкций; остекления балконов и лоджий; уменьшение жилой или подсобной площади за счет утепления и отделки стен; устраивание или закрытие дверных прорезей во внутренних некапитальных стенах (кроме крупнопанельных домов); перестановка оборудования в пределах предназначенных помещений.

Итак, приступая к перепланировке квартиры, вам следует иметь в виду, что на сегодняшний день разрешено увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения к ним части коридора; расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений; устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую; прорубать между различными помещениями проемы в стенах, если они не являются несущими; сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади; демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.
Источник: //www.legalalliance.com.ua/rus/press/273 /

а вот еще интересный вопрос - считается ли эта стена перегородкой. Где-то видел что в панельных домах все стены являются несущими. Может кто-то знает точно?

Цитата "bocman88":

а вот еще интересный вопрос - считается ли эта стена перегородкой. Где-то видел что в панельных домах все стены являются несущими. Может кто-то знает точно?

В технических характеристиках она значится как перегородка, толщиной 8 см.
//arkada.ua/ua/2/5/4084/4086/

Функциональное назначение этой перегородки мне непонятно. Разве что кого-то смущает вход во второй санузел прямо из кухни.

Спасибо Yonna, именно за счет удаления этой перегородки и хотелось бы увеличить кухню.

Цитата "bocman88":

Спасибо Yonna, именно за счет удаления этой перегородки и хотелось бы увеличить кухню.

Забороняється самостійно демонтувати конструктивні елементи будівлі, стіни та перекладати інженерні мережі.
//arkada.ua/ua/2/5/4084/4086/

Цитата "anykucherenko":

Забороняється самостійно демонтувати конструктивні елементи будівлі, стіни та перекладати інженерні мережі.
//arkada.ua/ua/2/5/4084/4086/

После получения права собственности Аркада не будет иметь никакого отношения к дому (возможно кроме ЖЭКа, и то на усмотрение жильцов). Но как и писал раннее 100% уверенности в необходимости перепланировки пока нет - изучаю варианты.

Цитата "bocman88":

После получения права собственности Аркада не будет иметь никакого отношения к дому (возможно кроме ЖЭКа, и то на усмотрение жильцов). Но как и писал раннее 100% уверенности в необходимости перепланировки пока нет - изучаю варианты.

Слава Богу что соседи имеют, через суд решается все!

Цитата "anykucherenko":

Забороняється самостійно демонтувати конструктивні елементи будівлі, стіни та перекладати інженерні мережі.
//arkada.ua/ua/2/5/4084/4086/

Все эти ремарки относятся к периоду застройки ДО момента сдачи дома. Аркада - не отдельное государство со своим законодательством. После сдачи недвижимости, на нее будут распространяться законодательные нормы Украины. Одинаковые для всех.

Цитата "Yonna":

Все эти ремарки относятся к периоду застройки ДО момента сдачи дома. Аркада - не отдельное государство со своим законодательством. После сдачи недвижимости, на нее будут распространяться законодательные нормы Украины. Одинаковые для всех.

не совсем так)вместе с законодательными нормами они могут подписать с вами договор с дополнительными ограничениями (если последние не будут перечить закону). в многих менее адекватных ЖК, инвестора загоняют в такую кабалу, что законно он с ней сделать ничего не может, ибо договор

Цитата "anykucherenko":

Слава Богу что соседи имеют, через суд решается все!

Предмет искового заявления какой?

Цитата "ujin01":

не совсем так)вместе с законодательными нормами они могут подписать с вами договор с дополнительными ограничениями (если последние не будут перечить закону). в многих менее адекватных ЖК, инвестора загоняют в такую кабалу, что законно он с ней сделать ничего не может, ибо договор

О каком договоре идет речь?

Кто есть "инвестор" после получения права собственности на квартиру?

С собственником понятно, а кто вторая сторона по договору? С какими правами и обязанностями?

Цитата "Scrip":

О каком договоре идет речь?

Кто есть "инвестор" после получения права собственности на квартиру?

С собственником понятно, а кто вторая сторона по договору? С какими правами и обязанностями?

Еще раз повторюсь, Слава Богу что не живем в первой секции,
если сказано что дом панельный, стены сносить нельзя,
для чего придумывать велосипед и рисковать жизнями соседей,

Вы когда покупали квартиру планировку видели?
Сейчас что?