Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "JulyS":

Сьогодні проходили біля будинку. Звітую) Поставили лавочки, дороблюють дитячий майданчик.

Придомовая очень аккуратная получается, в живую всё намного лучше выглядит, чем на фото.

Цитата "Igorok84":

Я слежу за Вашими постами и восхищаюсь. Вы наверное миллионер! Интересно чем заниматесь в жизни?
Еще интересно есть ли где-то таблица с изменением цен от застройщика на однушки и возможно текущие рыночные предложения их же. Насколько интересней инвестировать в однушки чем в двушки?

1. Не миллионер.
2. В жизни дилетант широкого профиля. А так финансовый анализ.
3. На форумах в Эврике и Патриотике таблицы аналитикой по базовым ценам в разрезе домов кто-то уже выкладывал. Дальше коэффициенты, которые можно попытаться подобрать с прайсов Аркады.
4. Однушки более ликвидные. Вопрос инвестировать в недвижимость или положить на депозит достаточно сложный. Надо строить прогноз по ценам на недвижимость, арендным ставкам, процентным ставкам, периоду строительства дома (с учетом задержек). И при этом попытаться предусмотреть как-то много факторов по перспективности: прокладка метро, строительство ТРЦ (возле Эврики возможно появятся 2 ТРЦ), школы, садики, паркинги, транспортные потоки и т.д. и т.п. В феврале 2016 я делал похожий расчет. Депозит был интересней. Но квартира нужней.
ПС. Мое "прогнозирование" простое и примитивное. Совмещаем данные по ранее сданные домам с домами на этапе строительства. Совмещение происходит выполненным работам. Тут проблема, не всегда будущее повторяет прошлое. Например, Аркада в последний год смогла оптимизировать бюрократическую волокиту. Поэтому 8-й может получить сертификат в первых числах октября, а не 14.10.17.
В тоже время, подрядчики стали "отставать". В 2017 году Аркада, поставила им план утроить объемы строительства по сравнению с 2016-м.

Цитата "JulyS":

Сьогодні проходили біля будинку. Звітую) Поставили лавочки, дороблюють дитячий майданчик.

Поворчу немного и на лавочки. Даже на "Патриотик"е они идут со спинками! Почему у нас без? И почему их так мало? Там в том полукруге можно было 4 вместить. На такое количество квартир - это единственное общественное пространство нашего дома.

Со спинками часто бывает так:

у нас таких жителей не будет.

Для примера, вот даже "Укрбуд" на днях сдал новый ЖК с такой вот детской площадкой. Элементы для игр поинтересней, на полу маты, а не крошка и лавочки человеческие.

Цитата "Egouar":

Для примера, вот даже "Укрбуд" на днях сдал новый ЖК с такой вот детской площадкой. Элементы для игр поинтересней, на полу маты, а не крошка и лавочки человеческие.

Думаю эти дома подороже будут...
Аркада ставит нормальные бюджетные площадки. Не знаю чего все так возбудились... самые обычные площадки. Хуже сейчас вряд ли можно поставить. Лучше - не тот класс жилья.
Нормальные короче.
Через несколько лет будет в доме ОСББ - сможете при желании переделать все как захотите...

Такое впечатление, что площадка это единственое что интересует инвесторов
к тому же зачем эти крики души на форуме, на что это может повлиять. Как говорится "work as design".
Давайте закрывать тему площадки, она есть и это уже хорошо!

Цитата "Egouar":

Поворчу немного и на лавочки. Даже на "Патриотик"е они идут со спинками! Почему у нас без? И почему их так мало? Там в том полукруге можно было 4 вместить. На такое количество квартир - это единственное общественное пространство нашего дома.

Как раз с точки зрения урбанистики в таком большом доме лавочки должны быть такими - для краткосрочных взаимодействий - присесть, подождать кого-то, передохнуть недолго, поставить вещи при выгрузке и т.д. Удобные лавочки надолго окупируются местными тунеядцами и становятся недоступны для большинства остальных жителей.

Общественное пространство у нас ВДНГ или площади возле метро в перспективе.

Цитата "Irina_VII":

(ближе к срокам ввода домов в эксплуатацию)

Ну, хоть 8-ой в этом году сдать должны.
А сроки ввода - договор, в котором они стоят, который мы подписывали и согласно которому оплачивали, - относительно соблюдения сроков = "филькина грамота".

Цитата "Enderion":

площади возле метро в перспективе.

Вы имеете ввиду то, которое застраивается всякими а-ля "бизнес" центрами и гэндэлыками где толком и пройти нельзя?

Рано или поздно город доберется до интервенций в эти площади, особенно если будет запрос от местных общественников. Исторически возле этих станций проживало очень мало людей, но сейчас темпы застройки зашкаливают, а-ля 1,5 миллиона квадратов вокруг ВДНГ в десятилетней перспективе. Будет банально выгодно навести на площадях порядок, чтобы они стали привлекательны для размещения ТЦ. Вспомните Лыбидскую. И ТЦ это не всегда зло, за рубежом там и почта, и банки, и телеком, и гос электронные услуги. Всё будет. Но не сразу. И желательно самим участвовать в процессе.

Подскажите когда все-таки можно начинать ремонт? После получения сертификата или получения ключей?!

Цитата "Cristiano Ronaldo":

Подскажите когда все-таки можно начинать ремонт? После получения сертификата или получения ключей?!

Тут все просто, подпишите акт приема-передачи квартиры, договор с ЖЕО, получите ключи (именно в такой последовательности) - и вперед сносить бетон, делать из собачих будок просторные квартиры!
Шутка конечно, сносить только после утверждения проекта с архитектурой и ГАСК. Хотя 1000% будут люди которые снесут все сами, ключая несущие элементы с арматурой и т.д.

Цитата "изАркады":

На сегодня паевое оплачено только по дому №8, по остальным домам будут проводиться оплаты позже (ближе к срокам ввода домов в эксплуатацию).

Какой цинизм, учитывая что срок сдачи 7 и 11 домов наступает через 11 дней. Может уже тогда объявите сроки переносов?

Цитата "Enderion":

Рано или поздно город доберется до интервенций в эти площади, особенно если будет запрос от местных общественников. Исторически возле этих станций проживало очень мало людей, но сейчас темпы застройки зашкаливают, а-ля 1,5 миллиона квадратов вокруг ВДНГ в десятилетней перспективе. Будет банально выгодно навести на площадях порядок, чтобы они стали привлекательны для размещения ТЦ. Вспомните Лыбидскую. И ТЦ это не всегда зло, за рубежом там и почта, и банки, и телеком, и гос электронные услуги. Всё будет. Но не сразу. И желательно самим участвовать в процессе.

Вот только есть разница между Лыбедской и ВДНХ: на Лыбедской снесли тот рынок и на его месте поставили ТРЦ с большой площадью перед ним, а на ВДНХ строят высотку практически вплотную к выходу из метро, там где вообще должна быть большая открытая площадка для безопасной эвакуации пассажиров!

Да, в данном случае по уровню планирования этот ТЦ тот же ларёк, только крупнее. Цивилизация пока не добралась.

Цитата "SanYork":

Вот только есть разница между Лыбедской и ВДНХ: на Лыбедской снесли тот рынок и на его месте поставили ТРЦ с большой площадью перед ним, а на ВДНХ строят высотку практически вплотную к выходу из метро, там где вообще должна быть большая открытая площадка для безопасной эвакуации пассажиров!

Эквакуации больше мешают густо натыканые ларьки

Цитата "Leonardos":

Эквакуации больше мешают густо натыканые ларьки

Тут вы не правы категорически. Вот тут все хают прошлое, почему в советах не строили прямо возле метро, над метро, прямо вдоль проспектов - сие есть штрихи стратегического планирования. Дом в 25 єтажей подорваный вдоль проспекта, этот проспект перекроет, тоже самое с домами возле метро. Никто не думает о ЧП. но если оно случается сажают стрелочника, как в Одессе, посадили зам. начальника лагеря, где возник пожар - БРЕД. Ни пожарника, ни инспектора, не ответственого приказом в лагере за пожарную безопасность, а того где возник пожар - а потом говорят суды отпускают, да как тут не отпускать, если дело даже на соплях не держится, все сплошной перформанс. А ну да, есть шанс, что она признается в том, что сделала умышленый подпал, а если нет после СИЗО пойдет на свободу. Луценко ген.прокурор - это уже само по себе смешно.

Особо нравятся дома 25 этажей КГС возле Южного моста, если умело их положыть, мост будет перекрыть на ОЧЕНЬ ДОЛГО, стратегический объект транспорта и эвакуации.

Цитата "user-1":

Какой цинизм, учитывая что срок сдачи 7 и 11 домов наступает через 11 дней. Может уже тогда объявите сроки переносов?

+1