Документы при продаже дачи?
Михася
М
Перехожий
1
18 жовтня 2006
18 жовт 2006 10:17
Какие нужны документы при продаже дачного участка с недостроенным домом? Участок приватизирован. Дом же нет. Можно продать просто землю? Дача назодиться в Баришевском районе. Сделка оформляется там? Нужна ли какая-то дополнительная оценка земли? Очень прошу ответьте...
Anonymous
18 жовт 2006 11:34
Для продажи земельного участка в соответствии с ЗК Украины и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий необходимы следующие документы
1. Государственный акт о праве собственности на земельный участок.
2. Экспертная оценка земли.
3. Согласие супруги, если земля была приобретена в браке.
4. Справка управления земельных ресурсов об наличии ограничений и обременений на земельном участке.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Недостроенный дом Вы можете продать как строительные материалы
1. Государственный акт о праве собственности на земельный участок.
2. Экспертная оценка земли.
3. Согласие супруги, если земля была приобретена в браке.
4. Справка управления земельных ресурсов об наличии ограничений и обременений на земельном участке.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Недостроенный дом Вы можете продать как строительные материалы
Interes
I
Гість
5
13 березня 2007
13 бер 2007 19:44
Добрый день.
Хочу купить дом в Черниговской области. Какие документы должны быть у продавца? Дом получен в наследство, земля не приватизирована. И если не тяжело подскажите, где должны проводиться и регистрироваться подобные сделки купли-продажи. В сильраде, у нотариуса (местного или нет, частного или государственного)?
Хочу купить дом в Черниговской области. Какие документы должны быть у продавца? Дом получен в наследство, земля не приватизирована. И если не тяжело подскажите, где должны проводиться и регистрироваться подобные сделки купли-продажи. В сильраде, у нотариуса (местного или нет, частного или государственного)?
Anonymous
16 бер 2007 07:30
Добрый день!
При оформлении сделки Продавец должен предоставить
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в Вашем случае свидетельство о праве на наследство). При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справку-характеристику БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
- справку об отсутствии запрета на отчуждение или ареста объекта недвижимости.
Если земельный участок не приватизирован, необходим документ, подтверждающий право пользования землей (решение органа исполнительной власти либо договор аренды).
Сделка должна проводиться и регистрироваться у нотариуса, государственного или частного значения не имеет, выбирать Вам.
При оформлении сделки Продавец должен предоставить
- правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в Вашем случае свидетельство о праве на наследство). При этом на правоустанавливающем документе обязательно должна быть отметка БТИ о регистрации права собственности;
- справку-характеристику БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
- справку об отсутствии запрета на отчуждение или ареста объекта недвижимости.
Если земельный участок не приватизирован, необходим документ, подтверждающий право пользования землей (решение органа исполнительной власти либо договор аренды).
Сделка должна проводиться и регистрироваться у нотариуса, государственного или частного значения не имеет, выбирать Вам.
Interes
I
Гість
5
13 березня 2007
16 бер 2007 08:48
Спасибо за ответ.
Если буду оформлять на себя необходимо ли присутствие на сделке жены или же достаточно паспорта, или нотар.доверенность? Или согласие жены необходимо только при продаже недвижимости?
И небольшое уточнение по нотариусу - ЛЮБОЙ в ближайшем районе, просто в Черниговской области или можно даже в Киеве?
Если буду оформлять на себя необходимо ли присутствие на сделке жены или же достаточно паспорта, или нотар.доверенность? Или согласие жены необходимо только при продаже недвижимости?
И небольшое уточнение по нотариусу - ЛЮБОЙ в ближайшем районе, просто в Черниговской области или можно даже в Киеве?
Anonymous
16 бер 2007 09:32
Вы действительно правы, присутствие жены необходимо, либо возможно письменное нотариально заверенное согласие жены на приобретение Вами недвижимости.
Нотариус ЛЮБОЙ!
Нотариус ЛЮБОЙ!
Interes
I
Гість
5
13 березня 2007
16 бер 2007 11:44
Ну и если позволите, то скорее всего последний вопрос . Нужно ли идти в сильраду и если нужно, то когда? После оформления у нотариуса, мол я новый владелец? Или когда?
Anonymous
16 бер 2007 12:44
Касательно дома, то после совешения сделки Вам с договором нужно будет обратиться в БТИ, зарегистрировать своё право собственности на дом.
По поводу земли, то всё зависит от оснований права пользования земельным участком. Нужно будет либо перезаключать договор аренды земельного участка, либо писать заявление и подавать документы для его приватизации Вами в местный совет.
По поводу земли, то всё зависит от оснований права пользования земельным участком. Нужно будет либо перезаключать договор аренды земельного участка, либо писать заявление и подавать документы для его приватизации Вами в местный совет.
Interes
I
Гість
5
13 березня 2007
16 бер 2007 15:16
Большое спасибо за ответы!
Anonymous
21 бер 2007 10:24
Добрый день!
Извиняюсь за маленькую неточность, не совсем коректно ответил на Ваш вопрос.
Нотариус любой - государственный или частный, но нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора производятся нотариусом по месту нахождения земельного участка.
Извиняюсь за маленькую неточность, не совсем коректно ответил на Ваш вопрос.
Нотариус любой - государственный или частный, но нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора производятся нотариусом по месту нахождения земельного участка.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-303.05184
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05523
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0543
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.053 474
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше