Договір про надання ріелторських послуг

Цитата:

Суб'єкт ріелторської діяльності не має права укладати договір про надання ріелторських послуг стосовно нерухомого майна, якщо ним раніше був укладений та діє договір про надання ріелторських послуг стосовно цього ж майна з іншим споживачем ріелторських послуг.

Цитата:

Как пишет молодое поколение - рэспект и уважуха!!!

Особенно, если учесть то, что каждый риэлтор в условиях договора предусматривает, что другой такой же договор не имеет права заключать потребитель услуги... А они в нарушение Договора и Гражданского законодательства идут и заключают... Но, очевидно, теперь за такое поведение потребителей услуг придется расплачиваться риэлторам: эта статья делает РИЭЛТОРА виноватым за незаконные действия клиента... Не закон, а страшная сказка на ночь...

Цитата:

Реальный пример из практики:
По Договору с покупателем была показана квартира. Примерно через два месяца эта квартира была приобретена этим покупателем через другое агентство (думаю, тут не нужно объяснять схему, когда покупатель ходит смотрит квартиры через другие агентства, а потом покупает через своего риэлтора, с уплатой мЕньшей суммы комиссионных). Мы, узнав про это, подали исковое заявление в суд. На заседание суда покупатель пришел в сопровождении риэлтора того агентства и продемонстрировал Договор с тем агентством, заключенный за неделю до нашего Договора! То, что Договор с тем агентством - липа - понятно всем (и судье), но даказательная база - на их стороне! Естетственно, тот суд мы проиграли. Тогда мы отделались неполученными комиссионными, душевным неудовольствием от действицй своих коллег (кстати, эта фирма - один из немногих, в Харькове, членов АСНУ!), потерянным временам и потраченной госпошлиной. А теперь по этому Закону нам предлагают еще и понести наказание за то, что МЫ нарушили Закон.... Неправильно это!!!!

Цитата:

А вот если бы Вы, направляли Ваших клиентов к адвокату,и адвокат, а не риэлтор,заключал бы договор поручения с клиентом,то такой ситуации у Вас бы не было, а так как наши доблестные агентства недвижимости не имеют в штатах адвокатов ( от жадности,а может по недопонимания) такое будет случатся ВСЕГДА

Цитата:

Особенно, если учесть то, что каждый риэлтор в условиях договора предусматривает, что другой такой же договор не имеет права заключать потребитель услуги... А они в нарушение Договора и Гражданского законодательства идут и заключают... Но, очевидно, теперь за такое поведение потребителей услуг придется расплачиваться риэлторам: эта статья делает РИЭЛТОРА виноватым за незаконные действия клиента... Не закон, а страшная сказка на ночь...

Цитата:

Реальный пример из практики:
По Договору с покупателем была показана квартира. Примерно через два месяца эта квартира была приобретена этим покупателем через другое агентство (думаю, тут не нужно объяснять схему, когда покупатель ходит смотрит квартиры через другие агентства, а потом покупает через своего риэлтора, с уплатой мЕньшей суммы комиссионных). Мы, узнав про это, подали исковое заявление в суд. На заседание суда покупатель пришел в сопровождении риэлтора того агентства и продемонстрировал Договор с тем агентством, заключенный за неделю до нашего Договора! То, что Договор с тем агентством - липа - понятно всем (и судье), но даказательная база - на их стороне! Естетственно, тот суд мы проиграли. Тогда мы отделались неполученными комиссионными, душевным неудовольствием от действицй своих коллег (кстати, эта фирма - один из немногих, в Харькове, членов АСНУ!), потерянным временам и потраченной госпошлиной. А теперь по этому Закону нам предлагают еще и понести наказание за то, что МЫ нарушили Закон.... Неправильно это!!!!

Цитата "Agent77":

Цитата:

Реальный пример из практики:
По Договору с покупателем была показана квартира. Примерно через два месяца эта квартира была приобретена этим покупателем через другое агентство (думаю, тут не нужно объяснять схему, когда покупатель ходит смотрит квартиры через другие агентства, а потом покупает через своего риэлтора, с уплатой мЕньшей суммы комиссионных). Мы, узнав про это, подали исковое заявление в суд. На заседание суда покупатель пришел в сопровождении риэлтора того агентства и продемонстрировал Договор с тем агентством, заключенный за неделю до нашего Договора! То, что Договор с тем агентством - липа - понятно всем (и судье), но даказательная база - на их стороне! Естетственно, тот суд мы проиграли. Тогда мы отделались неполученными комиссионными, душевным неудовольствием от действицй своих коллег (кстати, эта фирма - один из немногих, в Харькове, членов АСНУ!), потерянным временам и потраченной госпошлиной. А теперь по этому Закону нам предлагают еще и понести наказание за то, что МЫ нарушили Закон.... Неправильно это!!!!

Так Вы ж на соседней ветке сами доказывали, что нечего общественности судить, если есть суд!
Суд рассматривает нарушения закона, а не правил риэлторской этики.
Если общественная организация не доверяет риэлтору, если риэлтор ведет себя неадекватно, например, хамит клиентам, назначает клиентам встречи и не приходит на них, то организация может высказать недоверие риэлтору и выгнать из своих рядов. Риэлтор, которого за подобные неоднократные кидки коллег выгнали с "волчьим билетом", переаттестацию в ближайшей пятилетке НЕ ПРОЙДЕТ. Пусть он хоть в суд обращается, хоть в лигу сексуальных реформ. В риэлторском мире он изгой.
Именно для этого и создают общественные организации. С работы его не выгонишь, а из общественной организации - вполне.