ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Цитата "kroshkamedved":

А какие именно у вас возникли проблемы? Мне как потенциальному инвестору это очень интересно. Спасибо!

Хо-хо-хо писать не переписать. как по мне главная проблема это плохая гидроизоляция подвальных помещений,после дождей постоянная сырость и влага лезет прямо из под плитки по стенам (грибок сами понимаете)у некоторых прям чвакает под ногами, кровля тоже сам видел как в ливень вода бежала под железом, а не наоборот, не качественная кладка облицовочным камнем парапетов, фундаментов (трескается и отваливается) но не везде есть и удачные места, зимой люди выбрасываю снег с балконов лопатами (романтика) попить кофе по пояс в снегу и это без дренажа на балконе, куча всяких красов не до красов. Вообщем кто знает куда смотреть тот увидит.

По поводу косяков,то нас тоже не обошли стороной,балконная дверь не закрывалась,подали заявку,пришли “мастера”,типа подкрутили,но все равно щель осталась и дверь туго закрывается.Придется самим настраивать,надежней будет.А на счет балкона,то у нас вроде норм,как-то не заснеживало сильно,хотя мы еще не живем ,в процессе ремонта,но наведываемся часто.Из плюсов на даном этапе так это то,что зимой тепло,учитывая,что котел был на 45 град. и квартира еще без отделки,а сейчас в жару в квартире не жарко.Всю прелесть плюсов и минусов ощутим,когда заселимся.Надеюсь,что плюсов будет больше,а косяки все же жильцам будут стараться исправлять.

ФК «Зазим‘я» - срібний призер Кубку «Зазим‘я» 2019

Перші вихідні літа у Зазим‘ї пройшли у запеклій боротьбі за кубки та медалі. 1-2 червня у Зазимській школі відбулось спортивне свято футболу та боксу приурочене до Міжнародного дня захисту дітей.

Головним сюрпризом свята була зустріч зі світовими зірками футболу та боксу. Найкраща мотивація для молодих спортсменів – спілкування з діючими чемпіонами та легендарними особистостями, приклад яких надихає досягати нових висот. На свято завітали: зірки київського «Динамо» Олександр Алієв, Віктор Хлус, Олег Саленко та інші, олімпійська чемпіонка зі спортивної гімнастики Стела Захарова та чемпіони світу з боксу Віктор Постол та Олександр Дзіндзірук. Усі присутні мали змогу сфотографуватися, поспілкуватися, взяти автографи та навіть зіграти товариський матч із зірками київського Динамо.

Хочемо подякувати кожному, хто долучився до нашого благодійного свята, допоміг у його проведенні та просто прийшов підтримати наших чемпіонів, ми, усі разом маємо об'єднати наші зусилля заради майбутнього, і тоді ці маленькі громадяни виростуть достойними людьми й неодмінно стануть гордістю України, й гордістю Зазимщини.

У малечі не повинно бути нещасливого дитинства, і за це маємо відповідати ми, дорослі, тому турбота про дітей, захист їхніх прав повинен стати одним з найголовніших наших обов'язків.

Адже саме в дітях ми хочемо бачити здійснення своїх мрій і сподівань. Прагнемо, щоб вони росли здоровими та радісними, прославляли свої родини і рідний край.

Вітаємо наших спортсменів і бажаємо великого й успішного спортивного майбутнього!

Цитата "Ridd":

Это хорошо,что вы так думаете. Но как показывает практика, все недоделки, косяки и их устранение не распространяется на дома введённые в эксплуатацию. У вас может будет и по другому, а может и нет.

Здравствуйте, не совсем согласны, а реально вообще не согласны с Вами. Как пример:Придорожная, 1 корпус 1 и корпус 3 идет послегарантийная замена запорных кранов водопровода. Придорожная 2 была переложена отмостка вокруг дома. Каждый сезон, согласно регламенту, происходит визуальный осмотр фасадов домов, который обложены натуральным камнем и в случаи необходимости делается обновление, последние были проведены 2-3 недели назад. И это не полный перечень работ!
По воде: проблемы возникают у части домов. Новая скважина запущена, но еще не смонтированы водонапорные башни, планировали что они будут сделаны весной этого года, к сожалению немного затянулось, ищем до их запуска другой вариант переключения домов. Придорожная, 2 и Придорожная, 4 подключены по новой схемы и не испытывают проблем с качеством воды. Застройщик выполнил все нормы ТУ на подключения и передал на обслуживание соответствующим организациям, это относится и к линиям электросетей.
По перепадам электроэнергии, если вы посмотрите свои платежки, то у Вас прямой договор с "Облэнерго" и никаких дополнительных платежей или поставщиков электроэнергии у Вас нет. Логично, что и претензии предъявлять необходимо поставщику услуг. Не смотря на это, застройщик прикладывает усилия для решения этих вопросов и вкладывает немалые средства для их решения. Сейчас ведутся работы по подключению всего ЖК на ІІ категорию поставки электроэнергии, подстанция уже установлена и в ближайшие месяцы она будет подключена. Это обезопасит жильцов, в случаи отключения одной из линий поставки электроэнергии, так же, большая мощность на входе в квартиру обусловлена еще и тем, что не все жильцы заселились и идет маленький забор электроэнергии, решает этот вопрос установление стабилизатора напряжения. Это не оправдание, но проблемы со скачками электроэнергии происходят по всей области и в г.Киев в связи с погодными условиями (грозы). По последней информации, которую мы получили от "Облэнерго" по району много аварий на высоковольтном оборудовании, идет постоянное переключение, нужно ждать пока ситуация стабилизируется.
Управляющая компания конечно не идеал, но к этому есть стремление и самое главное - желание. Если есть предложения, как повлиять на "Облэнерго", приходите и мы с удовольствием примем Вашу помощь. Вместе будем лучше.

Не совсем согласен с вами, немножко не правда. Не однократно прогуливаясь возле второго дома в прошлом году (ДА) наблюдал, что перелаживают отмостку, НО: не вокруг, а только возле тех помещений, что принадлежит застройщику. По поводу замены арматуры, честно сказать не видел (может поздно приезжаю) но обязательно спрошу у соседей, самому интересно и обязательно отпишусь. По облицовочному камню, думаю, сделаю пару фото и выложу.
Если пошла такая пьянка, давайте улучшать и не игнорировать жильцов, а то некоторые дома у нас, до сих пор не в ОСББ состоят и это не с подачи жильцов такая ситуация.

Добрый день!

Еще есть один незакрытый вопрос - остекление балконов.

Проводилось голосование на сайте - тянули резину, тянули и голосование "кануло в лету".
В ящики положили анкеты - заполнил, сказали ждать результатов. И все....умерло...

Балконы без дренажа. Вопрос тянется уже не один год. Давайте уже решать: ДА или НЕТ!
Надоел такой подход.

Проводить различные развлекательные мероприятия - время есть. А решить БЫТОВОЙ вопрос, что мешает?

Спасибо за понимание. Давайте уже как-то определяться. Извините за резкость, просто накипело.

Цитата "ДЕСНА Дом 2":

Добрый день!

Еще есть один незакрытый вопрос - остекление балконов.

Проводилось голосование на сайте - тянули резину, тянули и голосование "кануло в лету".
В ящики положили анкеты - заполнил, сказали ждать результатов. И все....умерло...

Балконы без дренажа. Вопрос тянется уже не один год. Давайте уже решать: ДА или НЕТ!
Надоел такой подход.

Проводить различные развлекательные мероприятия - время есть. А решить БЫТОВОЙ вопрос, что мешает?

Спасибо за понимание. Давайте уже как-то определяться. Извините за резкость, просто накипело.

Полностью поддерживаю. Остекление балконов тянется уже третий год. Вставляются палки в колёса под предлогом новых голосований и опросов. А всё потому, что некоторым приближённым жильцам так хочется и они считают своё мнение выше мнения других. По одному из голосований большинство за рамное остекление, но и здесь палка в колесо, предлагают безрамное, дорогое, и от которого больше минусов чем практической пользы. Пока решальщики не научатся уважать мнение других (КИНА не будет).

Спасибо большое, кто ответил! Кстати мы когда приехали на просмотр были в легком шоке насколько у вас всех красивый ЖК и домики и так понравилось что нет остекления балконов. Но это лично мое мнение, я действительно не знаю насколько так удобно жить но именно это очень очень очень понравилось !

Цитата:

Добрый день!

Еще есть один незакрытый вопрос - остекление балконов.

Проводилось голосование на сайте - тянули резину, тянули и голосование "кануло в лету".
В ящики положили анкеты - заполнил, сказали ждать результатов. И все....умерло...

Балконы без дренажа. Вопрос тянется уже не один год. Давайте уже решать: ДА или НЕТ!
Надоел такой подход.

Проводить различные развлекательные мероприятия - время есть. А решить БЫТОВОЙ вопрос, что мешает?

Спасибо за понимание. Давайте уже как-то определяться. Извините за резкость, просто накипело.


Полностью поддерживаю. Остекление балконов тянется уже третий год. Вставляются палки в колёса под предлогом новых голосований и опросов. А всё потому, что некоторым приближённым жильцам так хочется и они считают своё мнение выше мнения других. По одному из голосований большинство за рамное остекление, но и здесь палка в колесо, предлагают безрамное, дорогое, и от которого больше минусов чем практической пользы. Пока решальщики не научатся уважать мнение других (КИНА не будет).

Кино будет. Вопрос остекления балконов решают жильцы комплекса, мы не можем за Вас решить этот вопрос. Было проведено голосование Управляющей компанией, нужное количество голосов за остекление набрано не было! Голосование проводится не реже и не чаще чем раз в год, действительно бытовых вопросов много, которые решаются каждый день. Хотим напомнить, что квартиры приобретались без остекления, а как один из вариантов было предложено – безрамное, которое не портит внешний вид фасада и не превращает дома в курятники. Не делим жильцов на приближенных и удаленных, каждый вопрос, который поднимается стараемся УК помочь решить своевременно.

Управляющая компания и застройщик – это ни одно и тоже. Если Вам интересно мнение застройщика по остеклению балконов, то официального разрешения застройщик не даст, как и всегда говорилось, это нарушает пожарную безопасность. Благодаря незастекленным балконам удалось избежать более трагических последствий во время недавнего ЧП в комплексе. Вы должны в первую очередь думать об этом и обезопасить себя.

Проведение турниров и мероприятий, это личная инициатива одного из учредителей комплекса на которые тратятся собственные средства, время и силы.

Если Вам что-то не нравится или у Вас есть замечания, может вы зайдете в УК и изложите все ваши претензии, для этого она и существует. Это официальный путь решения вопросов, другого не существует.

Какой то перекос. Говорите, что голосов по остеклению набрано не было, а сами предлагаете безрамное что бы не превращать в курятник. Но смею вам напомнить, что в голосовании участвовало два варианта ( рамное и без рамное) с прорисовкой и визуализацией на фасаде.
Кок то не очень получается напаривание.

Уважаемый Застройщик, спасибо за ответ.
Просьба, не нервничайте, это диалог, а не обвинения.

Из Вашего сообщения, к сожалению, ничего не понятно.
Вы против застекления балконов, но готовы принять мнения большинства, а голосование не набрало кворум. И при этом навязываете безрамное застекление.
Я так и не понял, так можно стеклиться только безрамно? Или вообще нельзя? Без обид. Просто я всегда люблю конкретику.

Давайте не тянуть резину. Может стоить поменять условия голосования - побеждает большинство и принимается решение? Я знаю, что многие специально не голосуют, чтобы не было кворума.
Моя семья примет любое решение! Только дайте его, пожалуйста и не тяните резину. Балкон - это часть площади квартиры. И надо понимать - это просто украшение дома или будет полезной площадью, особенно зимой.
Кстати вопрос - если застеклять нельзя, почему на балконах нет дренажа?
При покупке квартиры обратил на это внимание, все меня уверяли, не волнуйтесь, проведем голосование, найдем компромисс. Обманули похоже.

По поводу мероприятий - проводите пожалуйста, никто не спрашивает, за чей это счет. Вы стараетесь и это очень приятно. Понимаем, что бытовых вопросов много и их надо решать, Вы стараетесь. Просто не забывайте, что этот вопрос тянется несколько лет и люди ждут ответа.

Примите пожалуйста решение. Если НЕТ, значит НЕТ и закрываем тему.

Ну, а про УК и Застройщика я напишу просто, и очень прошу, без обид:
в УК стараюсь не обращаться и на это есть причины. Были вопросы, они не решились, обратной связи не было. Хотя встретили доброжелательно и было приятно общаться. На этом и все...
А вот пошел к Застройщику с вопросом - нарвался на жесткое хамство и грубость от мордатого парня. Вопрос не решился, но он уже не актуален, проехали.

Поэтому, только по моему опыту, обратную связь можно получить здесь, на форуме, т.к. форум ОСББ мертв и там заявки просто не рассматриваются...

Спасибо.

ЖК Desna Residence - гостинно приймає учасників запливу «ДЕСНА 6,5»!

08 червня 2019р з 10:00 до 17:00 на території комплексу відбудеться видача стартових пакетів для учасників запливу.

А вже 9 червня о 10:00 на березі річки Десна розпочнеться унікальна спортивна подія – заплив «Десна6.5». Це змагання серед професіоналів та любителів плавання. Учасники долатимуть дистанцію у 6.5 км. покладаючись виключно на власні сили. В Україні такий заплив відбувається вперше!

Для вболівльників, під час проведення заходу працюватимуть інтерактивні зони (с.Пухівка):
✅Музична сцена
✅Дитячий майданчик
✅Спортивно-оздоровчі майстер-класи
✅Трансляція запливу на великому екрані
✅Зона масажу організована ОНЛАЙН (Організація незрячих людей, активних і незалежних)
✅Зона фуд-корту
✅Та багато іншого…

«Desna Residence» намагається активно підтримують розвиток спорту у регіоні. Не виключенням став і заплив «Десна 6.5». Понад 200 спортсменів будуть випробовувати власні сили у подоланні відстані у 6500 метрів. Для декого, така дистанція – виклик при подоланні бігом. Наші учасники – готові її пропливати.

Побажаємо їм успіхів, та приєднуємось до цього спортивного свята!

Да! И ещё такой момент. Нам говорят, что застройщик и УК не одно и тоже, Да, согласен, разные юрлица, но, а по факту, ( На манеже всё теже). Идём в Европу,а собственники квартир пусть подождут.

Добрый день.

Диалог, когда по-существу и в «живом» общении. У нас же есть пользователи форума у которых 9 сообщений и все негативные (это не относится к Вам). Вопрос к этим людям: зачем приобретать жилье, если все не нравится? Всем мил не будешь и у всех есть свои предпочтения и взгляды на то, каким должен быть твой дом и жилой комплекс. Ошибки конечно же есть, мы работаем и стараемся их исправлять. И улучшить нашу работу нам как раз и помогают наши жители – оставляя заявки в УК. Услышьте нас, мы не навязываем безрамное остекление, а предлагаем вариант решения.

Теперь о конкретике:
1. Стеклить можно безрамно. Не нарушает внешний вид фасада. Предварительно все равно нужно подписать разрешение в УК.
2. Набираем большинство голосов и стеклим по единому проекту все балконы. Одним цветом, одного производителя.
3. Официально стеклить балконы нельзя.
4. Других вариантов нет.
5. Никто менять условия не будет.
6. Опрос один раз в год.

Балко́н (фр. balcon, balko «балка») в архитектуре — разновидность террасы: площадка с перилами, укреплённая на выступающих из стены балках. Современные модели выступают из плоскости стены фасада здания в виде огражденной площадки. Бывают, как правило, открытыми и неотапливаемыми, хотя встречаются закрытые и остекленные варианты, и даже утеплённые. Несмотря на то, что многие воспринимают балкон как полноценное помещение, в действительности он имеет больше декоративное, чем функциональное значение.
В наших домах и Ваших квартирах неотапливаемые и открытые. При расчёте площади оплаты с коэффициентом 0.3.

«Мордатых» будем менять, если будут повторяться системные ошибки в работе и общение с людьми. Находите общий язык с УК, она создана для удобства жителей. Сотрудников и главу будем менять, пока так же не найдут общий язык с жителями. Мы всегда готовы рассматривать и другие предложенные Вами кандидатуры среди наших жильцов. Делаем Европу у себя в комплексе.

Добрый день.
3-й пункт не совсем точен.
Вот текст взят на сайте Лига Бизнес.

С 1 октября вступили в силу изменения в государственные строительные нормы по проектированию жилых домов, которые позволили остекление балконов и лоджий выше 3-го этажа при проектировании новых и реконструкции существующих жилых домов. Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook.

"Надеюсь, что мы избавимся еще одной советской привычки - самовольно стеклить балконы. И это унормирует ситуацию с эстетическим видом наших зданий", - отметил он.
Парцхаладзе пояснил, что по старым нормам, остекление балконов в многоэтажках при их проектировании происходило только на 1-3 этажах, из-за чего многие граждане делали это самостоятельно.
Согласно изменениям в ГСН, остекление разрешено делать на балконах и лоджиях с шириной не менее 1,2 м. При этом площадь остекления должна составлять не менее 50% от площади наружных стен балконов, а окна должны устраиваться с суммарной шириной не менее 1,2 м и открываться на сторону балкона. "Такие требования необходимы, чтобы повысить безопасность людей в случае возможных чрезвычайных ситуаций", - отметил Парцхаладзе.

Лично я, только ЗА, единый проект остекления, но и против тех того что бы стеклить всё сразу. Те жильцы кто не хочет (их право) пусть не стеклят. Но а тех кто хочет стеклить не надо к ним подвязывать.
Спасибо за ответ.

Тут, кто-то Европу упоминал, а там, кстати, никто балконы не стеклит, только в каких-то пост-советсвих странах можно найти застекленные балконы. Алтернативу предложили безрамочное остекление.
когда покупаешь квартиру, сразу предупреждают без остекления, давайте еще шале стеклить. я например стеклить точно не буду, так как у меня последний этаж, и рамы нужны 5 метровой высоты.

Полностью поддерживаю застройщика и УК в этом вопросе. В первую очередь, как была сказано выше это не законно и не безопасно.
Во вторых, большинство людей при покупке жилья приобретали не только лишь коробку из бетона (моя хата скраю), приобреталась часть комплекса(фасад, зеленые насаждения, инфраструктура и пр.) было бы кощунством и эгоизмом пспоганить это все. Завтра одному захочется дополнительного утепления в виде фиолетового пенопласта, а второму повесить спутниковые тарелки потому что так ловит лучше и это не преувеличение, ведь ни один архитектурный «шедевр» Троещины или хрущёвки не выглядели на столько гадко изначально, какими они стали под влияние «а я хочу так». Думаю что если есть желание комплексно изменить внешний вид своего жилья исходя из своего видения, стоит выбирать частный дом (благо таких в Зазимье хватает).

Понимаю людей которые хотят за счёт балкона увеличить «полезную площадь», но ведь стоит понимать и то, что дополнительные 3 кВ.м. особо не изменят ничего в лучшую сторону, зато значительно изменят саму концепцию комплекса, что конечно же повлияет на восприятие и цену недвижимости в данном комплексе в худшую сторону. Если уже действительно не хватает квадратных метров для хранение нажитого добра, то в каждом доме есть кладовые.

Давайте уважать друг друга и жить мирно в красивом и приятном месте.

По поводу балконов - мне сказали, что плита (балконная) выдерживает 200 кг/м.кв. может, ещё и в этом проблема - сложить вес кирпича, штукатурки, стяжки на балконе, плюс плитка, может, потому и стеклить нельзя - не выдержит ещё и стеклопакеты?

Цитата "Denys-":

Полностью поддерживаю застройщика и УК в этом вопросе. В первую очередь, как была сказано выше это не законно и не безопасно.
Во вторых, большинство людей при покупке жилья приобретали не только лишь коробку из бетона (моя хата скраю), приобреталась часть комплекса(фасад, зеленые насаждения, инфраструктура и пр.) было бы кощунством и эгоизмом пспоганить это все. Завтра одному захочется дополнительного утепления в виде фиолетового пенопласта, а второму повесить спутниковые тарелки потому что так ловит лучше и это не преувеличение, ведь ни один архитектурный «шедевр» Троещины или хрущёвки не выглядели на столько гадко изначально, какими они стали под влияние «а я хочу так». Думаю что если есть желание комплексно изменить внешний вид своего жилья исходя из своего видения, стоит выбирать частный дом (благо таких в Зазимье хватает).

Понимаю людей которые хотят за счёт балкона увеличить «полезную площадь», но ведь стоит понимать и то, что дополнительные 3 кВ.м. особо не изменят ничего в лучшую сторону, зато значительно изменят саму концепцию комплекса, что конечно же повлияет на восприятие и цену недвижимости в данном комплексе в худшую сторону. Если уже действительно не хватает квадратных метров для хранение нажитого добра, то в каждом доме есть кладовые.

Давайте уважать друг друга и жить мирно в красивом и приятном месте.

Но ведь в законе не скзано, приобретайте загородный дом, а не квартиру, что бы не стеклить балкон.
Мы живём в демократическом обществе. Сколько людей, столько и мнений. Правка к закону говорит, что можно стеклить, и раньше было можно, но только до 3 этажа. Тот кто не хочет, его право.

Привет всем соседям! Мы стали инвесторами 17-го дома Очень очень рады, что будем жить в таком красивом месте!