ЖК Акварели-2 | ADH | Вишневое
Забудовник | Akvareli Development Holding |
Здача ЖК | 2015 - 2021 р. |
Планування | від 19 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 34.
5/15% | ||
5/15% | ||
6/18% | ||
12/35% | ||
6/18% |
Romtron
Новачок
10
21 липня 2014
21 лист 2014 06:45
Цитата "Domik - Новострой":Интересно бы увидеть генплан всего квартала, чтобы оценить масштабы.
Насколько я знаю, есть у них такой в обоих отделах продаж (на Святошинской тоже).
Почему стесняются его показывать всем - не понимаю. Возможно потому, чтобы потом не было возможности упрекнуть, если начнутся изменения?
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
21 лист 2014 09:47
Цитата "Romtron":
Почему стесняются его показывать всем - не понимаю.
Поддерживаю Вашу точку зрения. Чем больше открытости, наличия информации, и оперативности освещения событий в объекте открытого инвестирования, тем больше его инвестиционная привлекательность. Будем надеяться, что дальше пойдёт всё активнее.
VLG
V
Новачок
6
21 листопада 2014
21 лист 2014 14:19
Цитата "Romtron":
Почему стесняются его показывать всем - не понимаю. Возможно потому, чтобы потом не было возможности упрекнуть, если начнутся изменения?
Вот-вот, являюсь созревающим инвесторов Акварелей-2,в офисе уточнял моменты по подписанию договоров сроков,условностей...
Ну и хотел бы для успокоения, взять с собой для ознакомления, копии документов подтверждающие регистрацию предприятия в гос службах и право на выполнения строительных работ, так нет мне сказали запрещено давать на руки - можно только ксерокопии почитать! Скрытность!?
Хотя можно через интернет проверить существует ли до сих пор организация или нет.
VLG
V
Новачок
6
21 листопада 2014
21 лист 2014 14:27
и на сегодня для меня не понятна система измерения квартиры (в кв. м.) при здаче жилья покупателю, если будет разница в метрах покупных и реальных И в какую цену будут метры?
Я ответа нигде не нашел и может кто-то меня просвятит.?
(был в офисе сказали что не переживайте все будет нармально)
Я ответа нигде не нашел и может кто-то меня просвятит.?
(был в офисе сказали что не переживайте все будет нармально)
Romtron
Новачок
10
21 липня 2014
21 лист 2014 15:11
Не переживайте :)
Из общения с инвесторами Акварелей выяснил, что это нормальная практика - прописывать варианты нестыковки реальной площади от плановой. Доплата ощуществляется только в случае расхождения расчетов более чем 0,5кв.м. Точно так же обязуются компенсировать в случае, если площадь окажется меньше.
Сумма компенсации вычисляется из расчетной стоимости кв.м на момент фиксации разницы.
А почему особо переживать не стоит - просто потому, что эта разница в большинстве случаев менее оговоренной и крайне редко выходит более 1кв.м, в сравнении с многими другими застройщиками, у которых порой допуски уходят от 2 до 4 кв.м. У Акварелей видимо то ли линейки точнее, то ли автокад чётче рисует =))).
Из общения с инвесторами Акварелей выяснил, что это нормальная практика - прописывать варианты нестыковки реальной площади от плановой. Доплата ощуществляется только в случае расхождения расчетов более чем 0,5кв.м. Точно так же обязуются компенсировать в случае, если площадь окажется меньше.
Сумма компенсации вычисляется из расчетной стоимости кв.м на момент фиксации разницы.
А почему особо переживать не стоит - просто потому, что эта разница в большинстве случаев менее оговоренной и крайне редко выходит более 1кв.м, в сравнении с многими другими застройщиками, у которых порой допуски уходят от 2 до 4 кв.м. У Акварелей видимо то ли линейки точнее, то ли автокад чётче рисует =))).
Anton7777
A
Новачок
9
31 жовтня 2013
26 лист 2014 14:39
Что я все будущим инвесторам хочу сказать как бывший вкладчик в первые акварели, чего можно ожидать и на что надеяться. кампания сама неплохая я был один из первых кто покупал в одной из очереди. Качество материалов неплохое за такие деньги, построили в сроки согласно договора 3 месяца задержки от запланированной сдачи но это все мелочи. минус ЖК это управляющая компания которая занимается обслуживанием после строительства. Невозможно просто невозможно сними договорится и что то попросить нереально сколько не пытались договорится о домофонах один ответ никому это ненужно хотя многие жители хотят как минимум домофон не говоря уже про охрану территорию платишь огромные деньги за обслуживание 8грн за кв.м. Нету в УК желания ни поддерживать клиентов что бы они хотели нету никаких инициатив. Это единственный минус Акварелей. Советую перед покупкой узнать кто и как будет обслуживать эти дома хотя наверное та же упровляющая компания Акварелей. А так желаю всем инвесторам Акварелей 2 удачного выбора квартиры и быстрейшего новоселья!
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
28 лист 2014 17:11
/
lemur
l
Новачок
6
26 листопада 2014
29 лист 2014 21:48
Добрый вечер! Рассматриваю этот комплекс для приобретения квартиры. Подскажите, пожалуйста, как обстоит дело с общественным транспортом. В частности интересует вопрос, как и за сколько утром возможно добраться до ближайшего метро.
Akvason
A
Гість
4
01 грудня 2014
01 груд 2014 20:01
Всем привет!
А по каким тарифам будет обслуживаться комплекс?
Горячая вода, холодная вода, отопление?
Автономная котельная на крыше, это хорошо, однако на форумах Акварелей1 пишут что тарифы на отопление и воду существенно выше городских тарифов Вишневого.
Как своя котельная может давать обогрев дороже городской, которая транспортирует горячую воду километровыми трубами, а своя котельная подогревает воду на месте?
Обслуживать Акварели 2 будет та же Компания, что и Акварели 1 или все же создадут свою?
Кто в курсе?
А по каким тарифам будет обслуживаться комплекс?
Горячая вода, холодная вода, отопление?
Автономная котельная на крыше, это хорошо, однако на форумах Акварелей1 пишут что тарифы на отопление и воду существенно выше городских тарифов Вишневого.
Как своя котельная может давать обогрев дороже городской, которая транспортирует горячую воду километровыми трубами, а своя котельная подогревает воду на месте?
Обслуживать Акварели 2 будет та же Компания, что и Акварели 1 или все же создадут свою?
Кто в курсе?
kwim
k
Новачок
11
02 грудня 2014
02 груд 2014 11:00
Цитата "Akvason":Всем привет!
А по каким тарифам будет обслуживаться комплекс?
Горячая вода, холодная вода, отопление?
Автономная котельная на крыше, это хорошо, однако на форумах Акварелей1 пишут что тарифы на отопление и воду существенно выше городских тарифов Вишневого.
Как своя котельная может давать обогрев дороже городской, которая транспортирует горячую воду километровыми трубами, а своя котельная подогревает воду на месте?
Обслуживать Акварели 2 будет та же Компания, что и Акварели 1 или все же создадут свою?
Кто в курсе?
Сегодня у них был, задавал вопрос насчет управляющей компании и жалоб которые были в первом комплексе. Сказали что обслуживать будет их управляющая компания и без вариантов. Насчет жалоб, сказали мол всем не угодишь :)
kwim
k
Новачок
11
02 грудня 2014
02 груд 2014 11:04
Кстати что меня смутило, у них земля находится в аренде на 10 лет а не выкуплена. Кто знает, это нормально? Что будет после того как договор аренды закончится?
Akvason
A
Гість
4
01 грудня 2014
02 груд 2014 11:41
Цитата "kwim":Кстати что меня смутило, у них земля находится в аренде на 10 лет а не выкуплена. Кто знает, это нормально? Что будет после того как договор аренды закончится?
А не уточнили, это та же Компания или создадут свою, но другую?
Про ту что обслуживает Акварели1 слишком много негатива. Не хотелось бы обслуживаться в Компании игнорирующей мнение жильцов.
По поводу аренды. Как только дом вводится в эксплуатацию, земля закрепляется за ним и по окончании либо автоматически продляется, либо передается в собственность. Город не может снести законно построенный дом. Иначе аренды бы не существовало.
kwim
k
Новачок
11
02 грудня 2014
02 груд 2014 12:50
Цитата "Akvason":
А не уточнили, это та же Компания или создадут свою, но другую?
Не уточнял, но думаю можно позвонить и узнать.
kwim
k
Новачок
11
02 грудня 2014
02 груд 2014 12:52
Вообще у меня стоял выбор между Львовским маетком и Софиевским кварталом, они рядом находятся, а тут увидел Акварели 2 с хорошей ценой и интересным проектом. Теперь дилемма, голова пухнет )))
Akvason
A
Гість
4
01 грудня 2014
02 груд 2014 13:49
Цитата "kwim":Вообще у меня стоял выбор между Львовским маетком и Софиевским кварталом, они рядом находятся, а тут увидел Акварели 2 с хорошей ценой и интересным проектом. Теперь дилемма, голова пухнет )))
Сам долго выбирал. Смотрел многие проекты. Оценивал все. Остановил выбор на Акварелях. Пока в ОП не был, только созванивался.
Описать свой выбор сложно и долго. :-)
Вот основное:
- Не жилые первые этажи.
- Почти огороженная территория. Здания стоят по периметру, открыты только проезды (при нормальном подходе, проезды закрываются воротами и получается полностью закрытый двор)
- Парковка вынесена за пределы Комплекса, во дворе только подземный паркинг
- Планировка квартир
- отсутствие глиссады самолетов из Жулян. И Львовский и Софиевский расположены точно на линии взлетной полосы Жулян. Пожил возле Демеевской, насмотрелся на низко пролетающие огромные самолеты.
Во всех трех комплексах есть и плюсы и минусы. Описывать все долго. Легче рассказать. :-)
Но выбор за Вами. Я почти решил.
Akvason
A
Гість
4
01 грудня 2014
04 груд 2014 22:36
Цитата "kwim":Вообще у меня стоял выбор между Львовским маетком и Софиевским кварталом, они рядом находятся, а тут увидел Акварели 2 с хорошей ценой и интересным проектом. Теперь дилемма, голова пухнет )))
Решитесь на покупку, напишите, есть интересная идея.
kwim
k
Новачок
11
02 грудня 2014
05 груд 2014 07:27
Цитата "Akvason":Решитесь на покупку, напишите, есть интересная идея.
Я передал документы юристу и он во все горло отговаривает меня от такой покупки, говорит что с документами полная лажа да и с репутацией далеко не все в порядке
VLG
V
Новачок
6
21 листопада 2014
05 груд 2014 09:50
Лажа? С документами? А что именно? В чем суть?
kwim
k
Новачок
11
02 грудня 2014
05 груд 2014 09:53
Цитата "VLG":Лажа? С документами? А что именно? В чем суть?
Мне тяжело все передать, так как я не специалист в этом, вот к примеру:
"форвардный договор, например, необходимо заключать с венчурной компанией, которой ген подрядчик предоставил предоставит имущественные права на квартиры после окончания строительства и ввода в експлуатацию дома. так вот от имени этой компании действует другая управляющая компания. договора есть, а вот документов подтверждающих полномочия этих компаний, то есть их право залючать договора, нет никаких."
И там еще куча текста ))
Juliaaa
J
Гість
4
10 березня 2010
05 груд 2014 10:06
Цитата "kwim":
Мне тяжело все передать, так как я не специалист в этом, вот к примеру:
"форвардный договор, например, необходимо заключать с венчурной компанией, которой ген подрядчик предоставил предоставит имущественные права на квартиры после окончания строительства и ввода в експлуатацию дома. так вот от имени этой компании действует другая управляющая компания. договора есть, а вот документов подтверждающих полномочия этих компаний, то есть их право залючать договора, нет никаких."
И там еще куча текста ))
Извините, но Ваш юрист, наверное, не совсем понимает о чем говорит.
Являюсь инвестором данного проекта и перед покупкой - тоже проверяла все документы. Форвардный контракт составлен правильно, согласно законодательства. Не венчурная компания - а венчурный фонд , от имени которого действует ТОВ КУА "Свитлозар".
Имущественные права покупаются у ЗАСТРОЙЩИКА ТОВ "Акварели девелопмент холдинг", а никак не у ген подрядчика...А после ввода в эксплуатацию заключается Акт приема-передачи квартиры (совокупності мійнових прав) и регистрация права собственности.
Они так уже не один дом заселили - проблем ни у кого не возникало.
А все правоустанавливающие доки - есть в офисе.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.05798
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.053 490
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше