ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Цитата "Еленка ":

Не знаю где ты взял суммы в 10-13 на такие двери.
В эпике вообще не стоит их выбирать,
К нам приходил мастер посмотрел их со всех сторон , сказал фигня.
такие двери как можно купить за 4000
И даже если поставить в них хороший замок они мол все равно плохие и криво поставлены, даже если исправлять что то, все равно будет сквозить

Я сравниваю те же характеристики дверей что и у нас...
К примеру
//www.vsedveri.com.ua/product/glad 9135грн... есть и дороже
• Комплектация:*
Коробка: из листовой холоднокатаной стали, цельногнутая, толщиной 1,8 мм. Открытого типа без утепления.
Петли: конусные 22мм/100мм наружное открывание 180 град. - 2 шт.
Полотно: Каркас полотна состоит из гнутого профиля, изготовленного из 1,5 мм. стали. Полотно имеет лицевой лист металла толщиной 1,5 мм и три П-образных ребра жесткости, что делает дверь неподвластной механическим воздействиям. Фрезерованная плита МДФ 12мм.(снаружи "тиковое дерево") / 12мм.(внутри "карпатская ель"). Утепление - минеральная вата "ISOVER". Двойной контур резинового уплотнения.
Антисрезы: 4 шт.

Наши:
Дверная коробка изготавливается из цельногнутого листа толщиной 2,5 мм.
Дверное полотно изготавливается из цельногнутого листа толщиной 1,2 мм. Конструкция дверного полотна усиливается ребрами жесткости и заполняется тепло-, звукоизоляционными и противопожарным материалами.
Герметизация дверного блока обеспечивается уплотнительными элементами.
Конструкция дверного полотна позволяет открывание двери на 180° и обеспечивает надежную защиту от срезания и взлома.

Вот то что их могли криво поставить... тут да... В общем каждый решает для себя...

Цитата "Rocky2":

Я планую зв'язатися зі своїми сусідами зверху і навіть куплю їм цю пробку шоб вони її поклали якщо вони не збираються її класти.

Я этот вопрос с соседом выше уже обсудили))

Новости на сегодня
Разведка доложила, воды НЕТ, общедомовых счетчиков нет\не установлены! Кто еще хочет раньше на ремонт?
Спасибо

Добрый день, соседи!

помимо пробки есть другие варианты подложки, с хорошими характеристиками
тут главное выбрать оптимальный вариант, а не топотать над головой у соседей

Полтоно 1.2 мм это ну не очень серьезно.
Я спорить с тоьой не хочу, просто говорю что советовалась и с первой очередью с теми кто оставил, и мастером которых приходил замерять межкомнатные
(Мастер не со сторлны, а свой, друг свекрови, которому она доверяет)
И он предоставил очень много устных причин почему следует все таки их менять.

И с первой очереди тоже рассказывали сквозят сифонят и нету шумоизоляции.
Облицовывали
А потом один хер через год меняли.
А там же еще откосы потом делать

Люди добрые, неоднократно слушая своими ушами вранье тех "лиц", которые представляют этого "лидера" и просмотрев видео на ютубе с последней встречи на Суворова, Я В ШОКЕ. По какому объявлению набирают работников в такую "мощную структуру"?!
Кошмар, одно вранье. Если кто-то еще в поиске жилья, хорошенько подумайте и не верьте той рекламе, на которую они денег не жалеют (все равно заработают на обманутых инвесторах).
Кушнир.. Ему я вообще много пожелала на три пооколения вперед

Цитата "sakura37":

Соседи как считаете стоит двери входные в квартиру менять сразу вначале ремонта или и такие сойдут?

Ну я бы не согласился - Дверь далеко не консерва - вполне нормальные двери. пока делаешь ремонт- они вполне подойдут. Если есть средства, то конечно можно и нормальные прикупить двери этак за 2-3000$/ В двери главное это спрятанные петли, качественные замки разных видов, броненакладка на них и соответственно толщина стали самой двери. Все зависит от финансов которые выделяются для ремонта.

По поводу пробкового пола:
На сколько я знаю есть подложка пробковая которая ложится под ламинат, а есть и сам пробковый пол (он в виде паркета но из пробки) - мол мягче, тише- но если не ошибаюсь дороже паркета - примерная стоимость около 700 грн за 1м2!!!
К примеру если брать класс нагрузки 42 - то там стоимость около 1100-1300 за 1м2!!!.
Потому думаю вы не много путаете подложку с самим полом

Добрый день, соседи, инвесторы и просто читатели!
Хочу высказать свое мнение по поводу всего того, что сейчас происходит с нашими домами.
Я являюсь инвестором одного из домов второй очереди, периодически читаю форум, сегодня просмотрела видео встречи инициативной группы (ИГ) и представителей КГС, и Управляющей компании (ЖЭК), что собственно и послужило поводом того, что я сейчас пишу.
Возможно, что после прочтения моего письма на меня обрушится шквал негодования, но я все же рискну высказать свое мнение.
Есть такое понятие «процедура», согласно этой процедуры происходит ввод домов в эксплуатацию, можно возмущаться, трепать нервы и т.д., но избежать ее не получиться, возможны какие-то отклонения, договоренности, но в общем все идет, как и должно.
Представители ИГ (не знаю кто их выбирал, я лично не выбирала), похоже, совсем далеки от этого, видео конференции полностью это подтвердило, говорю это с уверенностью, так как не раз с этим сталкивалась. Их инициатива направлена не в то русло и скорее всего она и тормозит процесс. Объясню прочему.
- В нашем договоре инвестирования нет пункта о том, что инвесторы выбирают управляющую компанию (ЖЭК), там сказано, что КГС обязан построить дом и сдать его ЖЭКУ, там нет ни слова какому ЖЭКу, на каких основаниях он выбирает ЖЭК, обязан ли он согласовывать это с инвесторами, т.е. ничего, а значит он имеет право самостоятельно выбрать ЖЭК и сдать ему дома. Как правило, все эти ЖЭКи создаются КГС, чтобы им легче было сдать новые дома. После того, как ЖЭК примет дома, а жильцы получат документы на право собственности, они имеют право создать ОСББ путем голосования, после этого ЖЭК передает свои полномочия ОСББ. Даже если в договоре с ЖЭКом не прописана дата и условия разрыва договора, это не мешает создать свое ОСББ, так как юридически, Закон Украины о создании ОСББ по статусу имеет преимущество перед обычным договором с ЖЭКом (обычно так и происходит, другого пути нет, мы еще не собственники, а значит не имеем права создавать ОСББ). Более того, после сдачи домов они еще несколько лет находиться на гарантии и все неполадки КГС обязан устранить (на своем опыте знаю, что есть случаи, когда КГС спустя четыре года менял канализационные трубы в некоторых квартирах).
- Договор, типовой, нетиповой, кто знает, что это такое? Типовой договор содержит обязательные реквизиты и может выглядеть по-разному, важна суть, а суть договора с ЖЭКом одна – одни обязуются предоставлять услуги в полном объеме, а другие своевременно их оплачивать. Самое важное это Приложение к договору с расценками на услуги, вот их и необходимо согласовывать, чтобы они не были завышены.
Вкратце процедура выглядит так:
Присваивается адрес нашим домам. Потом КГС делает обзвон инвесторов, мы доплачиваем деньги, получаем справку о 100 % оплате и только после этого подписываем акт приема квартиры, договор с ЖЭКом, и заходим на ремонт. В нашей ситуации предлагается отойти от процедуры и подписать договор раньше, в принципе, это больше риски ЖЭКа, чем наши, так как по сути, мы еще не являемся собственниками квартиры и еще неизвестно все ли мы ими станем, так как часть квартир может быть продана по переуступке, несмотря на то, что дом уже введен в эксплуатацию и в договоре прописано, что это можно сделать только до даты ввода. На практике получается совсем по-другому, пример: инвестор целенаправленно не платит остаток суммы, мотивируя что у него нет денег, КГС загнан в угол и ему ничего не остается как подписать договор переуступки. Вторая ситуация – люди хотят продать свою квартиру и при этом не платить налоги с продажи (таких квартир очень много, не забывайте, что это выгодный бизнес как для физического лица, так и для юридического (агентств по продажи недвижимости), он не платит оставшуюся сумму и тоже подписывается договор по переуступке.
Что касается счетчиков холодной и горячей воды– они устанавливаются только после подписания договора с ЖЭКом и за них мы будем расписываться по отдельной ведомости, получаем паспорта, сами несем ответственность.
Счетчики тепла – устанавливаются позже, расписываемся позже в отдельной ведомости об установке, получаем на них паспорта и сами несем ответственность.
Счетчик на электроэнергию – ответственности не несем, так как он находится в коридоре и опечатывается печатью Киевэнерго.
Прямые договора с Киевэнерго и Водоканалом заключаются только после получения права собственности на квартиру и после подписания догоров с ЖЭКом не менее 51% собственников.
Не хочу никого обидеть, но настоятельно советую ИГ (которая сама себя назначила и выступает от имени всех инвесторов, в т.ч. и от моего имени) внимательно изучить законодательную базу, вести с представителями КГС и ЖЭК диалог, а не монолог, быть более корректными в общении, убрать негативные эмоции при решении вопросов.
Результат работы ИГ оцениваю, как нулевой, ее заслуг не вижу, только маячня, на самом деле все идет своим чередом, по процедуре.

вот такие дела
есть вопросы к качеству монтажа трансформатора
конкретная проблема - его уровень шума

о новостях не очень
воду обещают не раньше 20го числа
промахнулись в рассчетах, не хватает напора/давления
перекладывают наружную сеть труб
хотя говорят, что это работы по 3 очереди...

Цитата "Lada789":

Добрый день, соседи, инвесторы и просто читатели!
Хочу высказать свое мнение по поводу всего того, что сейчас происходит с нашими домами.
Я являюсь инвестором одного из домов второй очереди, периодически читаю форум, сегодня просмотрела видео встречи инициативной группы (ИГ) и представителей КГС, и Управляющей компании (ЖЭК), что собственно и послужило поводом того, что я сейчас пишу.
Возможно, что после прочтения моего письма на меня обрушится шквал негодования, но я все же рискну высказать свое мнение.
Есть такое понятие «процедура», согласно этой процедуры происходит ввод домов в эксплуатацию, можно возмущаться, трепать нервы и т.д., но избежать ее не получиться, возможны какие-то отклонения, договоренности, но в общем все идет, как и должно.
Представители ИГ (не знаю кто их выбирал, я лично не выбирала), похоже, совсем далеки от этого, видео конференции полностью это подтвердило, говорю это с уверенностью, так как не раз с этим сталкивалась. Их инициатива направлена не в то русло и скорее всего она и тормозит процесс. Объясню прочему.
- В нашем договоре инвестирования нет пункта о том, что инвесторы выбирают управляющую компанию (ЖЭК), там сказано, что КГС обязан построить дом и сдать его ЖЭКУ, там нет ни слова какому ЖЭКу, на каких основаниях он выбирает ЖЭК, обязан ли он согласовывать это с инвесторами, т.е. ничего, а значит он имеет право самостоятельно выбрать ЖЭК и сдать ему дома. Как правило, все эти ЖЭКи создаются КГС, чтобы им легче было сдать новые дома. После того, как ЖЭК примет дома, а жильцы получат документы на право собственности, они имеют право создать ОСББ путем голосования, после этого ЖЭК передает свои полномочия ОСББ. Даже если в договоре с ЖЭКом не прописана дата и условия разрыва договора, это не мешает создать свое ОСББ, так как юридически, Закон Украины о создании ОСББ по статусу имеет преимущество перед обычным договором с ЖЭКом (обычно так и происходит, другого пути нет, мы еще не собственники, а значит не имеем права создавать ОСББ). Более того, после сдачи домов они еще несколько лет находиться на гарантии и все неполадки КГС обязан устранить (на своем опыте знаю, что есть случаи, когда КГС спустя четыре года менял канализационные трубы в некоторых квартирах).
- Договор, типовой, нетиповой, кто знает, что это такое? Типовой договор содержит обязательные реквизиты и может выглядеть по-разному, важна суть, а суть договора с ЖЭКом одна – одни обязуются предоставлять услуги в полном объеме, а другие своевременно их оплачивать. Самое важное это Приложение к договору с расценками на услуги, вот их и необходимо согласовывать, чтобы они не были завышены.
Вкратце процедура выглядит так:
Присваивается адрес нашим домам. Потом КГС делает обзвон инвесторов, мы доплачиваем деньги, получаем справку о 100 % оплате и только после этого подписываем акт приема квартиры, договор с ЖЭКом, и заходим на ремонт. В нашей ситуации предлагается отойти от процедуры и подписать договор раньше, в принципе, это больше риски ЖЭКа, чем наши, так как по сути, мы еще не являемся собственниками квартиры и еще неизвестно все ли мы ими станем, так как часть квартир может быть продана по переуступке, несмотря на то, что дом уже введен в эксплуатацию и в договоре прописано, что это можно сделать только до даты ввода. На практике получается совсем по-другому, пример: инвестор целенаправленно не платит остаток суммы, мотивируя что у него нет денег, КГС загнан в угол и ему ничего не остается как подписать договор переуступки. Вторая ситуация – люди хотят продать свою квартиру и при этом не платить налоги с продажи (таких квартир очень много, не забывайте, что это выгодный бизнес как для физического лица, так и для юридического (агентств по продажи недвижимости), он не платит оставшуюся сумму и тоже подписывается договор по переуступке.
Что касается счетчиков холодной и горячей воды– они устанавливаются только после подписания договора с ЖЭКом и за них мы будем расписываться по отдельной ведомости, получаем паспорта, сами несем ответственность.
Счетчики тепла – устанавливаются позже, расписываемся позже в отдельной ведомости об установке, получаем на них паспорта и сами несем ответственность.
Счетчик на электроэнергию – ответственности не несем, так как он находится в коридоре и опечатывается печатью Киевэнерго.
Прямые договора с Киевэнерго и Водоканалом заключаются только после получения права собственности на квартиру и после подписания догоров с ЖЭКом не менее 51% собственников.
Не хочу никого обидеть, но настоятельно советую ИГ (которая сама себя назначила и выступает от имени всех инвесторов, в т.ч. и от моего имени) внимательно изучить законодательную базу, вести с представителями КГС и ЖЭК диалог, а не монолог, быть более корректными в общении, убрать негативные эмоции при решении вопросов.
Результат работы ИГ оцениваю, как нулевой, ее заслуг не вижу, только маячня, на самом деле все идет своим чередом, по процедуре.

дата регистрации как бы намекает, что вы не инвестор

Lada789
Ждем вас в закрытой ветке и на встречах

Хмуриться не надо, Лада!
Вам присваиваем приз "Тролль-2017"

Цитата "Terezka":

дата регистрации как бы намекает, что вы не инвестор

для того, чтобы читать открытую ветку, не нужно быть зарегистрированным пользователем. Это не аргумент. В закрытой мало нового, немножко больше подробностей

Цитата "Lada789":

Добрый день, представитель УЖК\КГС

То есть, информер сделать для инвесторов у Вас времени нету, а процедуру здесь расписать есть?

Где же Вы были раньше, спаситель Вы наш?!?!

А скажите, пожалуйста, тогда мене - по какой такой только Вам известной процедуре все идет если у меня в договоре указана дата ввода в эксплуатацию - май 2016 года, а сейчас июль 2017????

Умно, а главное "по-взрослому"

Цитата "GGivi":

Lada789
Ждем вас в закрытой ветке и на встречах

Спасибо огромное, нахожусь в другом городе и не имею возможности посещать встречи, но всегда готова помочь,хорошего дня.

Цитата "Lada789":

Добрый день, соседи, инвесторы и просто читатели!
Хочу высказать свое мнение по поводу всего того, что сейчас происходит с нашими домами.
Я являюсь инвестором одного из домов второй очереди, периодически читаю форум, сегодня просмотрела видео встречи инициативной группы (ИГ) и представителей КГС, и Управляющей компании (ЖЭК), что собственно и послужило поводом того, что я сейчас пишу.
Возможно, что после прочтения моего письма на меня обрушится шквал негодования, но я все же рискну высказать свое мнение.
Есть такое понятие «процедура», согласно этой процедуры происходит ввод домов в эксплуатацию, можно возмущаться, трепать нервы и т.д., но избежать ее не получиться, возможны какие-то отклонения, договоренности, но в общем все идет, как и должно.
Представители ИГ (не знаю кто их выбирал, я лично не выбирала), похоже, совсем далеки от этого, видео конференции полностью это подтвердило, говорю это с уверенностью, так как не раз с этим сталкивалась. Их инициатива направлена не в то русло и скорее всего она и тормозит процесс. Объясню прочему.
- В нашем договоре инвестирования нет пункта о том, что инвесторы выбирают управляющую компанию (ЖЭК), там сказано, что КГС обязан построить дом и сдать его ЖЭКУ, там нет ни слова какому ЖЭКу, на каких основаниях он выбирает ЖЭК, обязан ли он согласовывать это с инвесторами, т.е. ничего, а значит он имеет право самостоятельно выбрать ЖЭК и сдать ему дома. Как правило, все эти ЖЭКи создаются КГС, чтобы им легче было сдать новые дома. После того, как ЖЭК примет дома, а жильцы получат документы на право собственности, они имеют право создать ОСББ путем голосования, после этого ЖЭК передает свои полномочия ОСББ. Даже если в договоре с ЖЭКом не прописана дата и условия разрыва договора, это не мешает создать свое ОСББ, так как юридически, Закон Украины о создании ОСББ по статусу имеет преимущество перед обычным договором с ЖЭКом (обычно так и происходит, другого пути нет, мы еще не собственники, а значит не имеем права создавать ОСББ). Более того, после сдачи домов они еще несколько лет находиться на гарантии и все неполадки КГС обязан устранить (на своем опыте знаю, что есть случаи, когда КГС спустя четыре года менял канализационные трубы в некоторых квартирах).
- Договор, типовой, нетиповой, кто знает, что это такое? Типовой договор содержит обязательные реквизиты и может выглядеть по-разному, важна суть, а суть договора с ЖЭКом одна – одни обязуются предоставлять услуги в полном объеме, а другие своевременно их оплачивать. Самое важное это Приложение к договору с расценками на услуги, вот их и необходимо согласовывать, чтобы они не были завышены.
Вкратце процедура выглядит так:
Присваивается адрес нашим домам. Потом КГС делает обзвон инвесторов, мы доплачиваем деньги, получаем справку о 100 % оплате и только после этого подписываем акт приема квартиры, договор с ЖЭКом, и заходим на ремонт. В нашей ситуации предлагается отойти от процедуры и подписать договор раньше, в принципе, это больше риски ЖЭКа, чем наши, так как по сути, мы еще не являемся собственниками квартиры и еще неизвестно все ли мы ими станем, так как часть квартир может быть продана по переуступке, несмотря на то, что дом уже введен в эксплуатацию и в договоре прописано, что это можно сделать только до даты ввода. На практике получается совсем по-другому, пример: инвестор целенаправленно не платит остаток суммы, мотивируя что у него нет денег, КГС загнан в угол и ему ничего не остается как подписать договор переуступки. Вторая ситуация – люди хотят продать свою квартиру и при этом не платить налоги с продажи (таких квартир очень много, не забывайте, что это выгодный бизнес как для физического лица, так и для юридического (агентств по продажи недвижимости), он не платит оставшуюся сумму и тоже подписывается договор по переуступке.
Что касается счетчиков холодной и горячей воды– они устанавливаются только после подписания договора с ЖЭКом и за них мы будем расписываться по отдельной ведомости, получаем паспорта, сами несем ответственность.
Счетчики тепла – устанавливаются позже, расписываемся позже в отдельной ведомости об установке, получаем на них паспорта и сами несем ответственность.
Счетчик на электроэнергию – ответственности не несем, так как он находится в коридоре и опечатывается печатью Киевэнерго.
Прямые договора с Киевэнерго и Водоканалом заключаются только после получения права собственности на квартиру и после подписания догоров с ЖЭКом не менее 51% собственников.
Не хочу никого обидеть, но настоятельно советую ИГ (которая сама себя назначила и выступает от имени всех инвесторов, в т.ч. и от моего имени) внимательно изучить законодательную базу, вести с представителями КГС и ЖЭК диалог, а не монолог, быть более корректными в общении, убрать негативные эмоции при решении вопросов.
Результат работы ИГ оцениваю, как нулевой, ее заслуг не вижу, только маячня, на самом деле все идет своим чередом, по процедуре.

Как много трололо)))
Очень сомневаюсь что вы инвестор.
Во-первых, гугл в помошь , что такое Типовый договор. И сравниваем с первоначальной редакцией ЖЭК... Где первая строка СТОРОНА 1 \ СТОРОНА 2, а не "Виконавець" \ "Споживач"...Соответственно никаких актов-притензий к ЖЭКу, закона об защите прав "Споживача", а не стороны 1\2 ....Это если коротко... В общем первый ваш промах.
Во-вторых, документов о передачи выбора ЖЭК от заказчика "Институт рыбного хозяйства" либо делегирования этого права на КГС... тоже никто не показал..Соответственно вопрос, имеет право КГС выбирать ЖЭК, остается открытым, опять промах.
В-третьих, насчет прямых договоров... пока не будут выполнены ТУ на воду, тепло, канализацию, электроэнергию .. прямых договоров НЕ ВИДАТЬ. И не надо тут лапшать про 51%...это вообще эпик фейл...

Переходите в закрытую ветку, там продолжим...)))) Если конечно у вас договор есть и вы инвестор))

Цитата "Lada789":

Добрый день, соседи, инвесторы и просто читатели!
Хочу высказать свое мнение по поводу всего того, что сейчас происходит с нашими домами.
Я являюсь инвестором одного из домов второй очереди, периодически читаю форум, сегодня просмотрела видео встречи инициативной группы (ИГ) и представителей КГС, и Управляющей компании (ЖЭК), что собственно и послужило поводом того, что я сейчас пишу.
Возможно, что после прочтения моего письма на меня обрушится шквал негодования, но я все же рискну высказать свое мнение.
Есть такое понятие «процедура», согласно этой процедуры происходит ввод домов в эксплуатацию, можно возмущаться, трепать нервы и т.д., но избежать ее не получиться, возможны какие-то отклонения, договоренности, но в общем все идет, как и должно.
Представители ИГ (не знаю кто их выбирал, я лично не выбирала), похоже, совсем далеки от этого, видео конференции полностью это подтвердило, говорю это с уверенностью, так как не раз с этим сталкивалась. Их инициатива направлена не в то русло и скорее всего она и тормозит процесс. Объясню прочему.
- В нашем договоре инвестирования нет пункта о том, что инвесторы выбирают управляющую компанию (ЖЭК), там сказано, что КГС обязан построить дом и сдать его ЖЭКУ, там нет ни слова какому ЖЭКу, на каких основаниях он выбирает ЖЭК, обязан ли он согласовывать это с инвесторами, т.е. ничего, а значит он имеет право самостоятельно выбрать ЖЭК и сдать ему дома. Как правило, все эти ЖЭКи создаются КГС, чтобы им легче было сдать новые дома. После того, как ЖЭК примет дома, а жильцы получат документы на право собственности, они имеют право создать ОСББ путем голосования, после этого ЖЭК передает свои полномочия ОСББ. Даже если в договоре с ЖЭКом не прописана дата и условия разрыва договора, это не мешает создать свое ОСББ, так как юридически, Закон Украины о создании ОСББ по статусу имеет преимущество перед обычным договором с ЖЭКом (обычно так и происходит, другого пути нет, мы еще не собственники, а значит не имеем права создавать ОСББ). Более того, после сдачи домов они еще несколько лет находиться на гарантии и все неполадки КГС обязан устранить (на своем опыте знаю, что есть случаи, когда КГС спустя четыре года менял канализационные трубы в некоторых квартирах).
- Договор, типовой, нетиповой, кто знает, что это такое? Типовой договор содержит обязательные реквизиты и может выглядеть по-разному, важна суть, а суть договора с ЖЭКом одна – одни обязуются предоставлять услуги в полном объеме, а другие своевременно их оплачивать. Самое важное это Приложение к договору с расценками на услуги, вот их и необходимо согласовывать, чтобы они не были завышены.
Вкратце процедура выглядит так:
Присваивается адрес нашим домам. Потом КГС делает обзвон инвесторов, мы доплачиваем деньги, получаем справку о 100 % оплате и только после этого подписываем акт приема квартиры, договор с ЖЭКом, и заходим на ремонт. В нашей ситуации предлагается отойти от процедуры и подписать договор раньше, в принципе, это больше риски ЖЭКа, чем наши, так как по сути, мы еще не являемся собственниками квартиры и еще неизвестно все ли мы ими станем, так как часть квартир может быть продана по переуступке, несмотря на то, что дом уже введен в эксплуатацию и в договоре прописано, что это можно сделать только до даты ввода. На практике получается совсем по-другому, пример: инвестор целенаправленно не платит остаток суммы, мотивируя что у него нет денег, КГС загнан в угол и ему ничего не остается как подписать договор переуступки. Вторая ситуация – люди хотят продать свою квартиру и при этом не платить налоги с продажи (таких квартир очень много, не забывайте, что это выгодный бизнес как для физического лица, так и для юридического (агентств по продажи недвижимости), он не платит оставшуюся сумму и тоже подписывается договор по переуступке.
Что касается счетчиков холодной и горячей воды– они устанавливаются только после подписания договора с ЖЭКом и за них мы будем расписываться по отдельной ведомости, получаем паспорта, сами несем ответственность.
Счетчики тепла – устанавливаются позже, расписываемся позже в отдельной ведомости об установке, получаем на них паспорта и сами несем ответственность.
Счетчик на электроэнергию – ответственности не несем, так как он находится в коридоре и опечатывается печатью Киевэнерго.
Прямые договора с Киевэнерго и Водоканалом заключаются только после получения права собственности на квартиру и после подписания догоров с ЖЭКом не менее 51% собственников.
Не хочу никого обидеть, но настоятельно советую ИГ (которая сама себя назначила и выступает от имени всех инвесторов, в т.ч. и от моего имени) внимательно изучить законодательную базу, вести с представителями КГС и ЖЭК диалог, а не монолог, быть более корректными в общении, убрать негативные эмоции при решении вопросов.
Результат работы ИГ оцениваю, как нулевой, ее заслуг не вижу, только маячня, на самом деле все идет своим чередом, по процедуре.

- Из того, что Вы на писали - многое это правда, что касается процедуре. Мы к сожалению для Вас это давно все знаем и читали и нормативную базу, и у нас есть юрист который это делал, также есть понятия типового договора и не типового договора, есть понятие СТОРОНА 1 И СТОРОНА 2 и т.д. - ОБРАТИТЕСЬ К ЛЮБОМУ ЮРИСТУ ПУСТЬ ВАМ ОБЪЯСНИТ РАЗНИЦУ.
По поводу процедуры - все так и есть, только с большим НО - это все рассчитано на грубо говоря не совсем образованных инвесторов, которые подписав такой договор становятся заложниками своего жилья, что касается сумм оплат услуг такого жека. Если Вам все равно платите вы к примеру за вывоз мусора 50 грн. (не понятно за какой период времени жек обязан его вывозить? - в неделю 1 раз, 2 раза - в год 1 раз? - Если Вас это вопрос не волнует- ннет проблем - К сожалению нас - Очень волнует потому как МЫ ИНВЕСТОРЫ И НЕ СОБИРАЕМСЯ ЖИТЬ В ГОВ...НЕ.!!!, Пример - УБОРКА ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКИ - ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ -ПЕРИОД УБОРКИ, И ЦЕНА!Надеюсь понятно объяснил все. Вы не понимаете одного - ЖЕК ДОЛЖЕН И ОБЯЗАН ПОДДЕРЖИВАТЬ ПОРЯДОК И ОБСЛУЖИВАТЬ ДОМ - МЫ НЕ ОТКАЗЫВАЕМСЯ ЕМУ ПЛАТИТЬ - НО МЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ - ЗА, КАКИЕ УСЛУГИ МЫ ПЛАТИМ - А ЖЕК ЭТО ВСЕ ДЕЛО НЕ КОНКРЕТИЗИРУЕТ.
Потом - если бы Вы прочитали так называемый ТИПОВОЙ ДОГОВОР и НЕ ТИПОВОЙ ДОГОВОР КОТОРЫЙ НАМ ТАК ЛЮБЕЗНО ВПАРИЛ С САМОГО НАЧАЛА ЖЕК, ТО ВЫ БЫЛИ БЫ В КУРСЕ, ЧТО ТАМ НАПИСАНО КАК В ПЕРВОМ ВАРИАНТЕ - ТАК И ВО ВТОРОМ (хотите большего - читайте ранее и в закрытой ветке).
Что касается проблем жека - ПРОБЛЕМЫ ЖЕКА - ЭТО НА ПРЯМУЮ НАШИ ПРОБЛЕМЫ, А МЫ НЕ СОБИРАЕМСЯ ОПЛАЧИВАТЬ НЕ ПОНЯТНО ЗА, ЧТО, И НЕ ПОНЯТНО - СКОЛЬКО!!!
Что касается счетчиков то Вы глубоко ошибаетесь и как только вы подпишите с жеком договор, вам принесут счетчики и установят. На следующий день если его украдут - это сугубо ваша личная проблема и плюс к этому ЖЕК опламбирует и выключит подачу (света-если это счетчик электрики) и будите потом вы воевать с жеком почему так и почему они не покупают вам этот счетчик - не вопрос - сидите без света пока купите сами его, А СТОИТ ОН ДАЛЕКО НЕ 200ГРН).

Я не собираюсь Вам все наглядно расписывать, если вы ИНВЕСТОР - МИЛОСТИ ПРОСИМ В ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ, НА СОБРАНИЕ ПРИХОДИТЕ И ЕСЛИ НА СТОЛЬКО УМНЕЕ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ-ПРОШУ ГОВОРИТЕ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ИНВЕСТОР, ТО ЧТО БЫ ВЫ НЕ ПИСАЛИ- НАМ ЛИЧНО ВСЕ РАВНО И С 25 ЭТАЖА!!!