Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "mik":

Санузел отличный. В ванну можно поставить еще унитаз, биде и стиралку - два санузла. Можно убрать перегородку к кладовке, если места мало. Или наоборот сдвинуть, уменьшив ванну до совка, и получив полноценную гардеробную/кладовку.
Лифты - те же три, что и в звездочках, но тут они на 8 квартир 2 двушки и 6 единичек, там на 7 - две трешки, 2 двушки и три единички. Где будет жить больше людей, в 2 трешках, или 3 единичках?

И самое основное нет санузлов примыкающих к жилым комнатам!

Цитата "ghost_stone":

Окна идущие в ряд по одной стенке, и балконы вровень и впритык друг к другу. Если не держать окна закрытыми - соседи будут знать все подробности жизни друг друга.

А в звездочках вообще балконы примыкают к балконам пожарной лестницы, оттуда не только кто-угодно может слушать, но и "зайти в гости"!

Цитата "mik":

Санузел отличный. В ванну можно поставить еще унитаз, биде и стиралку - два санузла. Можно убрать перегородку к кладовке, если места мало. Или наоборот сдвинуть, уменьшив ванну до совка, и получив полноценную гардеробную/кладовку.
Лифты - те же три, что и в звездочках, но тут они на 8 квартир 2 двушки и 6 единичек, там на 7 - две трешки, 2 двушки и три единички. Где будет жить больше людей, в 2 трешках, или 3 единичках?

В трех однушках. Трешки покупают не многодетные семьи, а те, у кого есть деньги.

А в двушке обратите внимание на узкий коридор с кучей дверей мешающих движению. Это чистый совок. По рукам горе архитекторов за такие решения бить надо

6-й дом конечно интересный, но он больше инвестиционный, а не для жизни. Такое огромное количество однушек делает его классической гостинкой. Если "для себя" и "для жизни", то лучше селиться в доме где много трешек и двушек, как в звездочке.

Против этого дома два фактора.
1 Цена. Я уже писал, что за такие деньги можно взять трешку в соседнем доме, что совсем другой класс.
2 ЗЗБК-1. Крайне ненадежный застройщик. 5-ый планировался тоже такой планировки, но после того, как он облажался на 7-ом и на Львовском в Патриотике, его забрали и там будет монолит. Тут уже фундамент залили под ЗЗБК-1 и деваться некуда. Очень рискованно с этим застройщиком связываться - можно попасть на долгострой, а каждый год это +10% к цене за счет аренды.
Те сроки, которые они заявили, явно как с 13-ым домом. Со старта понятно, что не вложатся.
Остальное, то что одни однушки это уже вторично.

Цитата "SanYork":

О так тот полукруг будет отражать звон колокольни от эврики - круто!

А вот еще планы застройки "зеленки" за церковью. Но, по-моему, они более старые и уже неактуальны.

Цитата "Рональд":

6-й дом конечно интересный, но он больше инвестиционный, а не для жизни. Такое огромное количество однушек делает его классической гостинкой. Если "для себя" и "для жизни", то лучше селиться в доме где много трешек и двушек, как в звездочке.

Вы не думайте, в трешках тоже общежития устраивают, еще похлеще, а с учетом цены за квардат, то скорее у звездочках "заведется бомжатник" нежели там!

Цитата "SanYork":

Вы не думайте, в трешках тоже общежития устраивают, еще похлеще, а с учетом цены за квардат, то скорее у звездочках "заведется бомжатник" нежели там!

Та да, в звездочках всякие нищеброды покупают, при этом стремятся чтобы побольше комнат было чтобы сразу под хостел. Не то что респектабельные богачи из шестого дома, в тесноте, но среди своих

Цитата:

Это на Березняках? А что с ним не так, что то не поняла(((

Как раз все в этом доме ок. Стоит 50 лет. И тоже могли что-то не так рассчитать и студенты строить. И кто-то что-то наверняка вынес незаконно.
Я просто лишний раз напомнил, что панельки крутые, и крепкие.

И даже в Припяте до сих пор стоят без окон и отопления, только стяжка полопала на полу, а стены крепкие как и 40 лет тому.

Наверное больше себя переубеждаю))


Был тоже сегодня около стройплощадки.
По каждому дому что-то делали сегодня.
Не стахановцы, но делали. Под мое фото даже панель подняли).

По новым домам(22-23) тоже копают.

Цитата "mik":

Против этого дома два фактора.
1 Цена. Я уже писал, что за такие деньги можно взять трешку в соседнем доме, что совсем другой класс.
2 ЗЗБК-1. Крайне ненадежный застройщик. 5-ый планировался тоже такой планировки, но после того, как он облажался на 7-ом и на Львовском в Патриотике, его забрали и там будет монолит. Тут уже фундамент залили под ЗЗБК-1 и деваться некуда. Очень рискованно с этим застройщиком связываться - можно попасть на долгострой, а каждый год это +10% к цене за счет аренды.
Те сроки, которые они заявили, явно как с 13-ым домом. Со старта понятно, что не вложатся.
Остальное, то что одни однушки это уже вторично.

да полно там недостатков.
Это и довольно странные планировки, в однушках - огромные неиспользуемые пространства, в двушках коридоры из хрущевок и туалетная дверь напротив кухонной, много общих стен между жилыми комнатами, балконы все спаренные, МОП - практически отсутствует, по этому слышимость и запахи на этаже будут соответствующие.
в звездочках тоже далеки от идеальных планировки, но... я бы сказал - кому что нравится. не лучше, не хуже...
однушки в 48квадратов вообще жесть. 13 метров, практически не юзабельных коридоров. из плюсов - только кухня на 2 метра большая чем в звездочках. Но в звездочке в чуть большем метраже можно взять двушку и сделать однокомнатную с кухней и раздельной столовой...

Цитата "Рональд":

Уважаемые соинвесторы, я тут почитал переписку и выделил две линии поведения писателей. Одни слишком осторожно пытаются проявлять беспокойство, а другие бодрятся и пропагандируют слепой оптимизм, обвиняя остальных в паникерстве. И то и другое явно вызвано работой на публику и не в наших же интересах. Вот если бы здесь не было публики и у нас была бы закрытая ветка или даже группа, в которой вход строго при наличии договора с Аркадой и никого кроме реальных инвесторов в ней бы не было, то думаю, обсуждения получились бы конструктивнее и откровеннее. Вот такая мысль.

Верная мысль, здесь слишком много случайных разнокалиберных писателей-троллей.

Обновленный подробный план с новым 6-м домом. В полном масштабе открывать по ссылке в новом окне https://forum.domik.ua/images/orig/full/0000613b5fae484a50d2.jpg

Цитата "Рональд":

Обновленный подробный план с новым 6-м домом.

интересно, что такое 15А

Цитата "Fabriek":

интересно, что такое 15А

двухэтажная котельная

Цитата "Рональд":

двухэтажная котельная

Что же можно напихать в котельной на 2 этажа?) интересно почему некоторые котельные на крыше, некоторые рядом с домом, экономия только на трубе и удобство обслуживания?

Цитата "Fabriek":

Что же можно напихать в котельной на 2 этажа?) интересно почему некоторые котельные на крыше, некоторые рядом с домом, экономия только на трубе и удобство обслуживания?

Может на несколько домов. 22-й какое имеет теплоснабжение?

Цитата "Fabriek":

Что же можно напихать в котельной на 2 этажа?) интересно почему некоторые котельные на крыше, некоторые рядом с домом, экономия только на трубе и удобство обслуживания?

может там будет штабквартира котельщиков либо ЖЕК

Цитата "Oleg49":

Может на несколько домов. 22-й какое имеет теплоснабжение?

Крышная 2х зонная

Цитата "Fabriek":

Крышная 2х зонная

Тогда это штабквартира котельщиков.

Цитата "Oleg49":

Может на несколько домов. 22-й какое имеет теплоснабжение?

У 22-го крышная котельная. Возможно для будущих школ.