Застройщик "УкрБуд"

Обсуждение компании и общие новости

Обсуждение участников рынка строительства, поиск новостройки по Компании.

Ваше общее впечатление о Компании:

Ужас
3
7%
Плохо
7
16%
Нормально
16
36%
Хорошо
11
25%
Отлично
7
16%
 
Всего голосов : 44
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34258
Профиль
Репутация:    267
Изображение

www.ub-d.com.ua
www.ub.kiev.ua
www.ub.com.ua



Все новостройки "Укрбуд" - правый берег
Все новостройки "Укрбуд" - левый берег




Появление Управляющей компании «Укрбуд Девелопмент» (УК ООО «УБД») и Группы компаний «Укрбуд Девелопмент» (ГК «УБД»), которую она возглавляет, является результатом многолетнего развития предприятий Корпорации «Укрбуд» и их выхода на новый высокий современный уровень.

За годы деятельности предприятиями Корпорации «Укрбуд» накоплен значительный опыт работы в жилищном, промышленном строительстве и проектировании, связан с решением многих задач девелопмента. Увеличен объем портфеля проектов, которые реализуются и которые находятся в стадии разработки.

Для реализации потенциала Корпорации «Укрбуд», который направлен на обеспечение населения комфортным жильем, гармонично вписывающимся в нашу урбанистическую среду и повышения эффективности управления проектами промышленного строительства, мы аккумулировали в ООО «УБД» менеджеров и специалистов ее предприятий, имеющих широкий успешный опыт в этих вопросах.


Государственное публичное акционерное общество «Строительная компания «Укрбуд» учреждена постановлением Кабинета Министров Украины от 13 июля 2004 № 897 на основе одних из самых мощных государственных предприятий Корпорации «Укрбуд». 100% акций Компании «Укрбуд» находятся в государственной собственности.

Украинская государственная строительная корпорация «Укрбуд» была создана постановлением Кабинета Министров в 1991 году как правопреемник Министерства строительства УССР. Через три года ей были делегированы функции оперативного и стратегического управления всеми строительными предприятиями и организациями Министерства строительства УССР.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 741
Профиль
Репутация:    46
Цитата:
Компания появилась недавно ,но наплодила проэктов больше чем некоторые застройщики за многолетнюю деятельность. Хотя по факту достроили и сдали один обьект -" Лесной" Строят меленно ,деньги собирают сразу ,места под стройку получают в Киеве с завидной регулярностью и скоростью ,локации для своих домиков тоже оч не плохие получают ,достраивают недострои ,часто не совпадение информации размещённой на сайтах с обьективной (метражи ,этажность,секционность) ,менеджмент совковый.Руководство с не очень хорошей репутацией ,а крыша уходит в верха как и у дяди Толи из славного Уко Хочется верить что построят и сдадут но слишком много но....
Делимся мнениями ,опытом ..., от нашей активности и информированности зависит наше будущее ,так что не молчим...


Ну по сравнению с УКО разница есть.
У укрбудовских строек, насколько я понимаю, есть все необходимые документы. А у УКО нет.
Укрбуд получает места с нужным целевым назначением. УКО плодит самострои.
Укрбуд уже полностью сдал один объект с момента начала деятельности (года полтора). У УКО за 11 лет их деятельности таких объектов нет. Я так ни одного и не выявил.
Укрбуд - тёмная лошадка. Объекты могут быть все достроены и сданы, а могут не все. Он может вообще обанкротиться и исчезнуть в любой момент. УКО - не тёмная лошадка. Это стопроцентный лохотрон и пирамида. И по каждому объекту ход событий предсказуемый. За эталон можно принять Мега-Сити. Если кто-то из инвесторов УКО не знает, что их ожидает в будущем, то пусть изучит историю Мега-Сити и всё станет понятно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 252
Профиль
Репутация:    8
Медлено? А с какой скоростью должны стрить?
http://artemivskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/galereya-foto-s-strojploshhadki/
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
Не согласен с hhh! Инвестировал в ЖК Садовый, могу с уверенностью сказать что с такой скоростью с какой построена 1я секция не строит ни один Застройщик в Киеве!!! Сам наблюдал за строительством многих домов по всему Киеву, поэтому есть с чем сравнить. Ровно за год готова 16этажная секция + декларация о готовности к вводу в эксплуатацию по этой секции.
По поводу денег и условий оплаты - даеться рассрочка на весь период строительства, и 100% оплаты никто не требует!! плюс ко всему можно взять кредит в банке (застройщик прошел аккредитацию!). Такие условия ничуть не хуже чем у других застройщиков, при этом в отличии от КАНа (к примеру) нет привязки стоимости к курсу доллара, что не маловажно.

Есть определенные "сюрпризы" от Укрбуда, такие как к примеру изменение площадей балконов что влечет за собой дополнительную оплату за кв.м, применение не самых дорогих технологических решений (дешевые двери, окна, утеплитель - пенопласт... и.т.д)... но, это есть абсолютно у всех застройщиков, потомучто это бизнес для них... Но сравнивать Укрбуд с УКО совсем не стоит, это все равно что сравнивать коляску с танком....!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 160
Профиль
Репутация:    27
Подождите, это у них под Киевом что-то масштабное строилось? По-моему и там "сдано". Нет, разве?
А вообще и мне очень интересно.
Особенно "Минский".

p.s. Для того количества, что они развернули, Садовый не есть положительным показателем.
Вернуться к началу
hhh
користувач форуму
Ответов: 467
Профиль
Репутация:    27
Магдалена писал(а):Подождите, это у них под Киевом что-то масштабное строилось? По-моему и там "сдано". Нет, разве?
А вообще и мне очень интересно.
Особенно "Минский".

p.s. Для того количества, что они развернули, Садовый не есть положительным показателем.

Неа не сдано ,а декларация это только повод ,а не конкретное действие.Да и при таком количестве строек это маловато ,хотя уже и лучше чем уко. Мне самому очень интересен этот застройщик ,цена и локации привлекают, но пока как то стрёмно
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
imewe писал(а):Медлено? А с какой скоростью должны стрить?
http://artemivskyy.com.ua/hod-stroitel-stva/galereya-foto-s-strojploshhadki/

здесь мы видим скорость за 4 месяца - 4 этажа. Или 1 этаж/месяц.
Представьте, что с такой скоростью льет свечку надежный киевский застройщик. Тогда только на отлив каркаса уйдет 2 года. И год - на достройку "начинки". Три года на одну свечку. Вы ждете как минимум 1 год непонятно по какой причине и - не заселяетесь. Застройщик лишний год пользуется вашими деньгами.

DDima писал(а):
Не согласен с hhh! Инвестировал в ЖК Садовый, могу с уверенностью сказать что с такой скоростью с какой построена 1я секция не строит ни один Застройщик в Киеве!!! Сам наблюдал за строительством многих домов по всему Киеву, поэтому есть с чем сравнить. Ровно за год готова 16этажная секция + декларация о готовности к вводу в эксплуатацию по этой секции.

давайте сравнивать монолитное ст-во с монолитным, а не кирпичным. И одной этажности. Почему УКБ строит кирпичные 16-этажки? потому что землю получает нашару и отжать максимум с 1 кв метра земли за свои кровные ему не надо. А вот кирпичное строительство при одной этажности с монолитным строится:
а) быстрее
б) дешевле.
Для УКБ главный фактор выбора, конечно, второй. Себестоимость квадрата него смехотворная. Но вернемся к первому.

16 этажей кирпича /10 месяцев = 1,5 этажа в месяц. (При этом в первом доме на Садовом не завершены все внутренние и наружные работы и самое главное - не подведены коммуникации. Зато есть бумажка. Цель этого - сделать рекламу ЖК, а инвесторы могут подождать непонятно сколько.

25 этажей монолитной свечки/13 месяцев = 2 этажа/месяц ( Ковальская ,Єлизавети Чавдар, 5 (Вересень 2007 - жовтень 2008); Ковальская, Урлівська, 23( Жовтень 2010 - грудень 2011)

А поднимать грузы на 16 и 25 этажей - это "две большие разницы"

Так что вопрос hhh поставлен верно. Но похоже ответа на него не знают даже топ-менеджеры УКБ. Потому что продуманного менеджмента тут нет. Есть желание накосить зелени, а там - как кривая выведет. Вести одновременно такое количество строек даже при наличии финансирования - непрофессионально. А уж если финансирование завязано только на продажах D-/ (надеюсь, тут не нужно объяснять, что даже без откатов выделяемое из бюджета "финансирование социального жилья" всегда пускается застройщиком в чистую прибыль?)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    25
Сравнивать с УКО бессмысленно, так как они явным мошенничеством занимаются, а не постройкой недвижимости.
Мое ИМХО про Укрбуд - строить будут, неспеша, но если рынок труханет - посыплются.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 252
Профиль
Репутация:    8
helg писал(а):здесь мы видим скорость за 4 месяца - 4 этажа. Или 1 этаж/месяц.

Ну если быть точным то там 5,5 этажей каркаса частично с перегородками за 4 мес, на 31 дек.
massss писал(а):Мое ИМХО про Укрбуд - строить будут, неспеша, но если рынок труханет - посыплются.

Или будут просить денег, как впрочем и все остальные.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    3
Меня настораживает "государственность", о которой вещают.
А реально договор не с государственной компаний.
Обычно если с обмана начинается, то и дальше будет в том же ключе.
Ну и про кол-во объектов и руководство уже писали.

С другой стороны, у них есть совместный проект с Спецжитлофондом.
А эти товарищи много чего построили, есть репутация, и я думаю они не участвовали б в заведомо проблемном проекте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 741
Профиль
Репутация:    46
По-моему, у КП Спецжитлофонд репутация как раз не очень. Есть проблемные объекты. Один переулок Моторный чего стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
gumus писал(а):Меня настораживает "государственность", о которой вещают.
А реально договор не с государственной компаний.
Обычно если с обмана начинается, то и дальше будет в том же ключе.
Ну и про кол-во объектов и руководство уже писали.

С другой стороны, у них есть совместный проект с Спецжитлофондом.
А эти товарищи много чего построили, есть репутация, и я думаю они не участвовали б в заведомо проблемном проекте.



Какой обман? Люди, вы что? Читайте закон о финансово-кредитных механизмах. Такого типа договора как в Садовом на прямую с застройщиком заключаться не могут. Этот закон был специально разработан после Элиты-центр, которая оставила сотни людей без жилья. Согласно закону обязательно должна быть компания/фирма которая контролирует стройку и фонд финаснирования строительства, в данном случае это Обрий.

Согласен с вышеуказанным постом. Наличие у УКРБУДа всех документов, необходимых для строительства являеться очень весомым фактором в пользу этой компании.

И еще одно.. касательно раздутого срока строительства и якобы пользования деньгами инвесторов лишний год. Когда я заключал договор у меня было около 50% от стоимости квартиры. Собрать на уже готовую квартиру в новострое у меня просто небыло возможности - такие квартиры очень дорогие либо остаються не самые хорошие варианты. А в случае с УКРБУДом у меня есть два года (или чуть меньше) собрать оставшуюся сумму (плачу рассрочку). Поэтому, например, я вижу для себя преимущество в строительстве, которое рассчитано именно на 2-2.5 года, а не 1-1.5 года.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    3
DDima писал(а):
Какой обман? Люди, вы что? Читайте закон о финансово-кредитных механизмах. Такого типа договора как в Садовом на прямую с застройщиком заключаться не могут. Этот закон был специально разработан после Элиты-центр, которая оставила сотни людей без жилья. Согласно закону обязательно должна быть компания/фирма которая контролирует стройку и фонд финаснирования строительства, в данном случае это Обрий.



А если у инвестора договор с ФФС без имени и репутации, то чем отвечает и рискует ФФС перед инвестором в случае
невыполнения застройщиком, а заодно и ФФС, своих обязательств?
Чем схема с ФФС безопаснее, чем прямой договор с застройщиком?

http://google.blogspot.com/2013/09/blog-post_28.html

"Вообще на большинстве объектов корпорации «Укрбуд» государственную форму собственности имеет только ГПАО «Строительная компания «Укрбуд». Да и то, выступает єта компания в качестве генерального подрядчика строительства и никаких обязательств перед инвесторами она не несет. Как, собственно, юридически не несет никаких обязательств перед инвесторами и "владелец бренда" - Украинская Государственная строительная корпорация «Укрбуд»."

Про этот обман я и говорю.
Зачем инвесторам рассказывать про государственность, если перед инвестором обязательства берет не государственная компания?
Соответственно в случае чего, надеяться что дом достроится за счет государства, особо не стоит.
А именно на это как бы намекает приставка "державна" на каждой рекламке Укрбуда.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 252
Профиль
Репутация:    8
Ну да ладно, у других застройщиков в ОП тоже никто не рекламирует что при изменении курса, цена пересчитывается.
На чем то сделали акцент, про что то умолчали. Где и кто не рискует?
Или тот же Киевгорстрой и их банк Аркада управляющий 23 ФФС, который дает депозиты под 25%, с чего бы такая щедрость.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2212
Профиль
Репутация:    54
банк Аркада отделился от КГС ещё в 2009г. и является управителем ФФС объектов, в которых заказчиком строительства выступает "карманная" фирма "Девелопер".
У СЖФ в домах по пр.Моторному проблемы возникли из-за недофинансирования городом по гос.программе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 816
Профиль
Репутация:    12
как по мне так УКРБУД лохотрон.... Микитась слишком жадный что бы всё честно достроить
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
Унуноктий писал(а):как по мне так УКРБУД лохотрон.... Микитась слишком жадный что бы всё честно достроить

А вы думаете, он там самый главный 8-) и самый жадный?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    3
Сам не так давно задумался об этой компании. Появилась недавно,очень много проектов в разных районах Киева,предлагают адекватные цены.Настораживает то,что с точки зрения финансов,например построили один два дома,продали,строим дальше, а здесь собирают средства со всех проектов одновременно,ни одного не сдав. Первое что приходит в голову,либо компания очень финансово сильная,что способна строить сразу много объектов,за компанией стоят очень сильные люди во власти,или же наоборот,хотят собрать как можно больше денег с множества объектов и кинуть,когда наберут их очень много.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
Maestro33 писал(а): Первое что приходит в голову,либо компания очень финансово сильная,что способна строить сразу много объектов,за компанией стоят очень сильные люди во власти,или же наоборот,хотят собрать как можно больше денег с множества объектов и кинуть,когда наберут их очень много.

1.Для строительства мало иметь много денег. Есть длительная законная процедура растянутая на года получения земельных участков в аренду. Для этой конторы придуманы свои законы, позволившие одновременно начинать стройки не платя ни копейки за аренду в парке НАУ, в других вкусных, но спорных с точки зрения градостроительных условий местах.
Кроме того, что не тратятся деньги и время на пробивание аренду земли контора не заморачивается с проектами. Берется один прототип - и с минимальными изменениями тиражируется. Можно ли сделать проекты более интересными и даже более прибыльными? Да. Но ведь для этого надо хоть что-то ВЛОЖИТЬ свое. А что тут можно вложить, если реклама новостроя начинается на этапе возведения забора??? Может у конторы есть солидный офис типа Київміськбуда?Увы.
2. Стоят ли за компанией "очень сильные люди во власти" - это не вопрос. Дальше что? Ведь все риски до единого тут сразу вешаются на инвесторов. А прибыль - выводится со стройки одновременно с каждой инвестиции в карманы очень и не очень сильных людей. Вам то от этого что? Это же не ваши карманы.
3. "или же наоборот,хотят собрать как можно больше денег с множества объектов и кинуть,когда наберут их очень много"
-А чем эта мысль противоположна предыдущей? Майдан сейчас почему стоит? Власть понимает, что следующие выборы она может не выиграть. Так надо спешить. Напомните мне, когда большинство сроков окончания объектов УКБ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
helg писал(а): Власть понимает, что следующие выборы она может не выиграть. Так надо спешить. Напомните мне, когда большинство сроков окончания объектов УКБ?

"После" 2015.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Застройщики и их проекты



dsf