покупка гаража
Матвиенко
М
Перехожий
1
31 жовтня 2006
31 жовт 2006 10:36
Я хочу купить неприватезированнй гараж в гаражном коопнративе. Какие документы необходимо оформить мне, какие документы я должна получить при покупке, на что следует обратить особое внимание.
Anonymous
02 лист 2006 15:20
Для того, чтобы купить гараж, старый владелец должен его приватизировать или оформить на него право собственности. Только в этом случае у Вас будет гарантия получения права собственности. Если приватизировать не удается, то необходимо смотреть устав гаражного кооператива, каким образом там паевик может передать свою долю другому лицу.
Николай
Н
Постійний користувач
130
15 травня 2004
03 лист 2006 18:58
При покупке прав на гараж (а не гаража) обычно есть существенные риски
1) не оформляется договор купли-продажи - следовательно нигде не указывается какую сумму вы передаете продавцу и за что, таким образом при обнаружении скрытых недостатков врядли удастся через суд вернуть свои деньги;
2) в случае передачи денег продавцу до переоформления членства в гаражном кооперативе есть риск, что гараж на покупателя так и не будет переоформлен. Этот вариант похож на одну из самых распространенных схем мошенничества на рынке жилья, когда продавец берет задаток без нотариального оформления и скрывается в неизвестном направлении. Вернуть деньги почти невозможно.
3) пока гараж и/или земля под гаражом не в собственности весь гаражный кооператив (или его часть) могут убрать с его нынешней територии (например в соответствии с новым ген.планом застройки города). И снова не удастся вернуть деньги.
1) не оформляется договор купли-продажи - следовательно нигде не указывается какую сумму вы передаете продавцу и за что, таким образом при обнаружении скрытых недостатков врядли удастся через суд вернуть свои деньги;
2) в случае передачи денег продавцу до переоформления членства в гаражном кооперативе есть риск, что гараж на покупателя так и не будет переоформлен. Этот вариант похож на одну из самых распространенных схем мошенничества на рынке жилья, когда продавец берет задаток без нотариального оформления и скрывается в неизвестном направлении. Вернуть деньги почти невозможно.
3) пока гараж и/или земля под гаражом не в собственности весь гаражный кооператив (или его часть) могут убрать с его нынешней територии (например в соответствии с новым ген.планом застройки города). И снова не удастся вернуть деньги.
Baco
B
Перехожий
1
07 грудня 2006
07 груд 2006 03:42
И всётаки, если гараж преватизирован гаражным кооперативом, какие документы я должен потребовать от председателя? И как проводится процедура? Нужно ли привлекать БТИ?
Anonymous
07 груд 2006 11:24
Добрый день!
Во-первых, если я правильно вас понял, то гараж приватизирован не гаражным кооперативом, а членом гаражного кооператива.
Во-вторых, Вам необходимо обратить внимание на наличие у собственника правоустанавливающих документов на гараж (свидетельство о праве собственности, либо договор купли-продажи, которые должны быть обязательно зарегистрированы в БТИ).
В-третьих, гараж может быть общей совместной собственностью супругов, поэтому необходимо их согласие на продажу гаража.
Во-первых, если я правильно вас понял, то гараж приватизирован не гаражным кооперативом, а членом гаражного кооператива.
Во-вторых, Вам необходимо обратить внимание на наличие у собственника правоустанавливающих документов на гараж (свидетельство о праве собственности, либо договор купли-продажи, которые должны быть обязательно зарегистрированы в БТИ).
В-третьих, гараж может быть общей совместной собственностью супругов, поэтому необходимо их согласие на продажу гаража.
Illya
I
Гість
2
04 червня 2008
04 черв 2008 10:00
Добрый день.
Очень нуждась в консультации опять жетаки про покупку не приватизированого гаража. Ситуация похожа на вышеизложеную, если более точно то
Вариант первый
1. ГСК отстроился , у него есть решение райисполкома об отводе земли, план отвода участка, свидетельство о гос. регистрации, устав утвержденный райгосадминистрацией.
Я так понимаю мне теперь, что бы купить не приватизированный гараж (приватизация может затянуться, а продавца это не устраивает, он уезжает за границу- как он утверждает)
мне от него надо потребовать
- справку о членстве в ГСК и об уплате паевого взноса
- справку справка которая свидетельствует о строении сооруженном хоз. способом
- техдокументация с БТИ
Если это так - то кто должен выдать справки и кто их должен заверить (что бы они не оказались липой?)
теперь стоит вопрос как мне оформить на себя все права пая и право требование на строение?
я предполагал что надо заключать трехсторонний договор - ГСК, Я и Продавец пая, в котором указывать что он продает, я покупаю, а ГСК признает право собствености на пай, что все близкие родственики, ведущие с ним совмесное хозяйство на данный момент и !На момент строительства! не против продажи.
после этого делаются - техдокументация с БТИ на мое имя и производим расчет через банк?
Опять же таки как лучше в таком случае рассчитываться? - через акредитив - не ясно что может послужить основанием банку о переводе средств?
Если через ячейку - то что может быть условием вскрытия ячейки?
Очень нуждась в консультации опять жетаки про покупку не приватизированого гаража. Ситуация похожа на вышеизложеную, если более точно то
Вариант первый
1. ГСК отстроился , у него есть решение райисполкома об отводе земли, план отвода участка, свидетельство о гос. регистрации, устав утвержденный райгосадминистрацией.
Я так понимаю мне теперь, что бы купить не приватизированный гараж (приватизация может затянуться, а продавца это не устраивает, он уезжает за границу- как он утверждает)
мне от него надо потребовать
- справку о членстве в ГСК и об уплате паевого взноса
- справку справка которая свидетельствует о строении сооруженном хоз. способом
- техдокументация с БТИ
Если это так - то кто должен выдать справки и кто их должен заверить (что бы они не оказались липой?)
теперь стоит вопрос как мне оформить на себя все права пая и право требование на строение?
я предполагал что надо заключать трехсторонний договор - ГСК, Я и Продавец пая, в котором указывать что он продает, я покупаю, а ГСК признает право собствености на пай, что все близкие родственики, ведущие с ним совмесное хозяйство на данный момент и !На момент строительства! не против продажи.
после этого делаются - техдокументация с БТИ на мое имя и производим расчет через банк?
Опять же таки как лучше в таком случае рассчитываться? - через акредитив - не ясно что может послужить основанием банку о переводе средств?
Если через ячейку - то что может быть условием вскрытия ячейки?
Веталь
В
Користувач
30
06 квітня 2007
18 лип 2008 10:30
Цитата:
Добрый день!
Во-первых, если я правильно вас понял, то гараж приватизирован не гаражным кооперативом, а членом гаражного кооператива.
Во-вторых, Вам необходимо обратить внимание на наличие у собственника правоустанавливающих документов на гараж (свидетельство о праве собственности, либо договор купли-продажи, которые должны быть обязательно зарегистрированы в БТИ).
В-третьих, гараж может быть общей совместной собственностью супругов, поэтому необходимо их согласие на продажу гаража.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
У меян аналогичная ситуация.
Хочу приобрести гараж в кооперативе.
Из документов у продавца :
-членская книжка участника кооператива
_техпаспорт на гараж
_разрешение на строительство
Как оформить в таком случае гараж на себя,как уточнить,не будет ли земля под кооперативом передана другому собственнику ?
Anonymous
22 лип 2008 09:25
Цитата:
...
Как оформить в таком случае гараж на себя,как уточнить,не будет ли земля под кооперативом передана другому собственнику ?
Добрый день!
Для начала становитесь членом коператива, а затем подаете все документы с заявлением о приватизации в местный совет.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше