Обзор рынка недвижимости Киева: итоги января 2010 года
Цитата:
вот ссылка: //www.parklane.ua/ru/content/index/mnews /1529
Продажа 12929 кв.м жилья за январь - это приблизительно 180 реальных сделок куплипродажи. То есть таких сделок, где проводились транзакции с финансированием в 21,5 млн. долл. США. А не дарственные, наследство и т.д. Думаю такое количество сделок сегодня непосильно ни одному Агентству в Киеве. Да и АН Park Lane не утверждает, что это ТОЛЬКО его сделки.
Аналитический центр АН Park Lane похоже это ещё те "эксперты".
"Прозревший" Домик по сравнению с ними Fitch
Возможен вариант, в аналитическом центре АН Park Lane "случайно забыли "сказать , что данная ими цифра 21,5 млн. долл. США это плод совместной работы агенств недвижимости входящих в First Realty Group. Плюс информация о какой-то части сделок из других агентств др
//domik.ua/mod/main/news/id191813571/
26.06.2009 14:10, Рубрика: ЖизньПодписаться на рассылку
Объем частных инвестиций в недвижимость в Киеве, осуществленных при участии специалистов First Realty Group, в первом полугодии 2009 года снизился на 62% по сравнению с аналогичным периодом - до $ 217,793 млн. При этом количество сделок в январе-июне 2009 снизилось всего на 2% - до 4316 транзакций.
Такие данные привела генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина на основе базы данных о сделках, проведенных входящими в First Realty Group агентствами недвижимости «Благовест» и Park Lane.
«Количество сделок практически вернулось на уровень пришлого года. Снижение объема вложений в недвижимость произошло за счет существенного снижения цен», - сказала она.
По словам И.Луханиной, в настоящее время риэлторы не замечают снижения количества сделок.
"Поток такой же, как год назад, хотя цены снизились. Отложенные продажи были в ноябре-декабре", - сказала она.
ИМХО фокус аналитического центра АН Park Lane должен показать аудитории, что на КРЖН конкретный движняк.
В First Realty Group по обороту таки есть движняк по сравнению с 2008. Но тут могла сыграть их ставка на ориентацию продаж дорогого сегмета недвижимости.
Тут в своё время АН Park Lane в телесюжетах хвасталось продажами по 620 килобаксов и 450 килобаксов.
В январе по инфе Домика дорогие квартиры вызывали интерес у потенциальных покупателей: //domik.ua/mod/main/news/flats/news82059 .html
Но были и такие сегменты, в которых наблюдался рост цен (в том числе, и цен продаж). Основная причина подобного расслоения рынка – концентрация спроса покупателей на вполне конкретных типах домов, квартир и микрорайонах. Об этом, в частности, свидетельствует и наша статистика заявок на покупку. Интерес в последние месяцы вызывали, во-первых, самые дешевые квартиры, а, во-вторых, квартиры с хорошим ремонтом, желательно в престижных районах.
Так что абсолютное число сделок о которых упоминает аналитический центр АН Park может быть значительно меньше от ваших расчётных 180 сделок
Не знаю как в феврале но в марте риэлторовская братия может начать кричать о резком увеличении сделок - в БТИ ориентировочно в это время начнут регистрировать права собственности в домах "сданых в экплуатацию" в декабре.
Риэлторы-ортодоксы начали всё-же в феврале трындёж об увеличении сделок на рынке //biz.liga.net/news/E1001764.html
22.02.2010 15:15
На рынке недвижимости Киева сделок в 3-4 раза меньше, чем до кризиса
В феврале число сделок на рынке недвижимости выросло. Но их количество в три-четыре раза меньше, чем в докризисное время. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили участники рынка.
По словам аналитика компании "SV Development" Сергея Костецкого, количество сделок на рынке вторичной недвижимости растет. По итогам февраля аналитики ожидают около 800 сделок.
"Активность покупателей на рынке не снижается. Предложение есть и его достаточно", - сообщил С. Костецкий. ( )
В то же время аналитик "Союза Специалистов по недвижимости в Украине" Всеволод Жоголев сообщил, что 800 сделок в месяц на рынке недвижимости Киева – это немного.
Он считает, что это возврат к показателям октября 2009г. Но если сравнивать с докризисным уровнем, то количество упало в 3-4 раза.
"Ожидать оживления реально можно не раньше осени. Есть факторы, которые препятствуют снижению цен. Люди не хотят продавать дешевле", - заявил В.Жоголев .
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237