Оформление сделки при наличии детей
Уважаемые форумчане! Назрел такой вопрос в связи со всеми страшилками по поводу законно купленных квадратных метров, что могут отобрать и т.д.
Могу ли я оформить квартиру на ребенка 5 лет? Или в этом нет смысла и достаточно его после покупки недвижимости там просто прописать? В случае возникновения каких-либо споров будет приниматься в расчет, что владелец квартиры несовершеннолетний и возможно ли вообще такое?
Похожая тема:
Вопросы опекунства, распоряжение имуществом подопечного и права опекуна
Недвижимость ребенку это конечно хорошо, однако Вы должны четко понимать, что до достижения им 18 летнего возраста Вы сможете лишь менять данное жилье на другое и при этом всегда испрошать разрешения на эту операцию у того же опекунского совета... Просто продать ее Вы не сможете уже никогда.
сдача в аренду такой квартиры будет иметь те же официальные отягощения.
А почему Вы решили, что законно купленную квартиру у Вас могут отобрать?
Ну да все верно, с опекунским это попросту лишняя бюрократия.
Спасибо за ответ.
Цитата "lesyach":Страшилок на форуме начиталась :) Страшно без квартиры остаться.
Ну да все верно, с опекунским это попросту лишняя бюрократия.
Спасибо за ответ.
В Украине, если кто-то "присмотрел" Вашу жил.площадь, то им полностью начихать на ком жил.площадь... Как показывает практика - абсолютно нет никаких преград и границ, и тем более не посмотрят на ребенка.
Из недавнего: в Киеве одна блядинка, дочт одного "папика", присмотрела квартиру - подали в суд, - последний "откатил" историю квартиры на 20 лет назад, а там никто ничего не помнит, - в результате квартиру забрала блядинка, а жильцы с ребенком ютятся на даче...
Цитата "NEW_CAESAR":можно попробовать титульное страхование на 3 года, как вариант...
Кто предоставляет эту услугу и какова ее стоимость?
Цитата "Vitaly":На ребенка оформить конечно можно. Для этого необходимо разрешение на эту сделку от опекунского совета вашего района. Подпишете за ребенка договор и все.
Недвижимость ребенку это конечно хорошо, однако Вы должны четко понимать, что до достижения им 18 летнего возраста Вы сможете лишь менять данное жилье на другое и при этом всегда испрошать разрешения на эту операцию у того же опекунского совета... Просто продать ее Вы не сможете уже никогда.
сдача в аренду такой квартиры будет иметь те же официальные отягощения.
Тут назревают следующие вопросы:
1. Почему я могу купить квартиру ребёнку, а продать купленную ранее квартиру ребёнка не могу?
(Имеется ли в виду, что эта квартира не может быть продана вообще никем и никак до наступления совершеннолетия владельца?
2. По наступлению его совершеннолетия, квартира всё же может быть продана им (или по договорённости с ним (с ребёнком), например с целью продажи 1-комн. и последующей покупки 2-комн. кв-ры?
То есть, пункт 2 проделать не получится, пока хозяин несовершеннолетний?
Цитата "NEW_CAESAR":можно попробовать титульное страхование на 3 года, как вариант...
В основе любого страхования статистика и теория вероятностей.
Если на момент подписания договора страхователь уже знал о реальных предпосылках возникновения страхового случая, то страховое возмещение не выплачивается.
Например, если на момент подписания договора клиенту уже был поставлен диагноз какого-либо заболевания (и это станет известно впоследствии страховой компании), то страховое возмещение ему не выплатят. Возможно, даже обвинят в мошенничестве.
Полагаю, что примерно тоже самое будет и при титульном страховании.
Нужно скрупулезно вникать в правила титульного страхования. Дабы понять какие ограничения там заложены.
Например, если на момент подписания договора титульного страхования уже открыто дело о банкротстве, финансовых или коррупционных злоупотреблениях, то будет ли судебное аннулирование сделки купли-продажи недвижимости признано страховым случаем?
Имущество лиц, не достигших совершеннолетия, находится под контролем не только родителей или опекунов, но и государства. Продажа жилой недвижимости, принадлежащей ребенку, происходит только с согласия органов опеки.
Как гласит статья 32 Гражданского кодекса Украины, полная дееспособность гражданина наступает с 18 лет. В статье 31 ГК Украины указано, что в определенных условиях дееспособность предоставляется ребенку в более раннем возрасте - с 16 лет. Лицо, не достигшее 14 лет, может не привлекать взрослых при совершении исключительно мелких бытовых сделок. Самостоятельно заключить, например, договор купли-продажи жилой недвижимости ребенок не может. В возрастном периоде от 14 до 18 лет лицо получает немного больше прав, но обязано действовать под контролем родителей при заключении крупных сделок. Например, дети владеют квартирами в новостройках под Киевом 2016 года сдачи. В такой ситуации, родители считаются официальными представителями своих детей. Они совершают действия от их имени и соответственно их интересам. Когда ребенок из-за жизненных обстоятельств лишился родителей, вышеуказанные функции выполняет назначенный опекун. Если недвижимость принадлежит детям-сиротам, при продаже таких квартир в сданных новостройках Киева или в любом другом доме, сделку заключает опекун.
В Украине работают органы опеки и попечительства. В их обязанность входит помощь родителям выполнять родительские обязанности, защищать как права родителей, так и детей.
Согласно правовым нормам несовершеннолетнее лицо может вступить в права наследования. В случае принятия наследства в возрасте от 14 до 18 лет, получатель вправе отказаться от такого имущества. Предварительно несовершеннолетний наследник должен получить разрешение родителей и органов опеки и попечительства. Лицо, младше 14 лет, не может полноценно распоряжаться полученным наследством. Родители малолетнего наследника по разрешению органов опеки могут отказаться от его наследства или продать квартиру.
При совершении сделки купли-продажи недвижимости, которая по документам находится во владении ребенка младше 14 лет, родители должны получить документальное свидетельство органов опеки и попечительства. При продаже квартиры в Киеве , принадлежащей ребенку, перед сделкой нужно обратиться в соответствующие органы за разрешительным документом.
Если ребенок, который находится в возрасте от 14 до 18 лет, изъявляет желание продать квартиру, также нужно получить разрешение родителей и органов опеки.
-при наличии несовершеннолетних либо недееспособных лиц, имеющих право собственности на квартиру либо прописанных в ней, необходимо предоставить разрешение на продажу жилья, выданное органами опеки и попечительства по месту регистрации детей или недееспособных лиц;
Моя жена владеет 1/2 квартиры,второй половиной ее отец. у нас ребенок годовалый. пока нигде не приписан,нужно ли брать эту справку если мы хотим продать квартиру ?
Цитата:Если человек несвоевременно обратился за пропиской, ему грозит штраф. Но если ранее за выявленное нарушение сразу штрафовали, то сейчас на первый раз выносится только предупреждение. В случае если гражданин в течении года несколько раз несвоевременно прописался, его оштрафуют. Штраф за такое нарушение составляет от 1 до 3 необлагаемых минимумов доходов граждан, то есть от 17 до 51 грн.
Ситуация такова, решила продать квартиру в Украине, в ней прописаны я и сын 8 лет, после продажи квартиры уедем в Россию. Стоит сказать мы граждане России и граждане Украины, в России есть недвижемость в которой и я и сын прописаны, просто хотим продать квартиру по украинским документам, избежав нежелательный налог в 18 процентов.
Как выписаться самой с сыном и непрописываться никуда, можно ли как нибудь, отец согласие на выписку даст. Крайний случай можно ли ывписаться самой с сыном к родственникам без опеки, а по соглашению матери и отца? Обязательна ли опека если отец и мать согласны ывписать ребенка?
В Украине правила отчуждения жилой недвижимости, владельцы которой малолетние и несовершеннолетние граждане урегулированы в Гражданском и Семейном кодексах Украины (ГКУ и СКУ). Domik.ua выяснил, какие законодательные ограничения должны учитывать стороны договора отчуждения жилой недвижимости, которая принадлежит детям:
Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году
В Семейном кодексе Украины указано, что родители могут купить и оформить квартиру на ребенка. Такие договоры подлежат государственной регистрации — нотариальному удостоверению. Для заверки договора клиенты обязаны предъявить нотариусу разрешение органа государственной опеки совершить сделку. Это правило закреплено в статье 177 СКУ и статье 40 «Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».
Государство признает договоры отчуждения принадлежащей ребенку недвижимости при условии, что их действие не приведет к уменьшению или ограничению его прав и интересов. Контроль совершения договоров отчуждения имущества детей, ведут местные государственные органы опеки и попечительства. Их сотрудники персонально отвечают за соблюдение имущественных прав детей.
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237