Себестоимость жилья
Вы считаете, что цены на жильё завышены или занижены?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 20.
17/85% | ||
0/0% | ||
3/15% |
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 января 2011
26 июль 2011 06:36
Цитата "Волонтёр":
Вам лично предлагали?
Ага.
Лично.
Были еще схемы, которые я не принимал во внимание - например, Благовест. От этих клоунов цена была 78000, но плюс 5% за услуги Благовесту. Причем из 72000 из общей суммы - официальный платеж, 6000 - в конверте. И проценты Благовесту тоже в конверте (около 4000 у.е.)
Домосед
Д
Постоянный пользователь
299
25 ноября 2009
28 янв 2012 15:19
Цитата "Out":Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Флуман дело говорит.
Он ведь фундамент оценивает.
И не может предусмотреть все пируэты ПРасов на сковородке.
Фундаментально и недвига, и гривна - вниз.
sashaa250174
s
Постоянный пользователь
273
03 января 2010
26 март 2012 16:00
Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
mobile287
m
Постоянный пользователь
383
18 ноября 2011
26 март 2012 19:38
Цитата "sashaa250174":Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
Как это одинаковая? В обоих квартирах одна кухня, один санузел со всеми возможными коммуникациями.. которые включены в среднюю цену - вот они и делают разницу. Одна кухня в квартире 40 м и одна кухня в квартире 120 м - относительная стоимость всех этих коммуникаций будет отличаться в разы - вот поэтому они и меняют среднюю цену за кв.м.
sashaa250174
s
Постоянный пользователь
273
03 января 2010
26 март 2012 21:38
Цитата "mobile287":Цитата "sashaa250174":Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
Как это одинаковая? В обоих квартирах одна кухня, один санузел со всеми возможными коммуникациями.. которые включены в среднюю цену - вот они и делают разницу. Одна кухня в квартире 40 м и одна кухня в квартире 120 м - относительная стоимость всех этих коммуникаций будет отличаться в разы - вот поэтому они и меняют среднюю цену за кв.м.
Кухня больше - коммуникаций больше , то как у них квартира с большей квадратурой дешевле выходит , м2 меньше стоит ?
Может ану её себестоимость , важно берут не берут ?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
26 март 2012 22:42
Цитата "sashaa250174":Цитата "Out":
Ну, стоимость метра в Чайках была 7500 грн. на квартиры свыше 110 кв.м. именно на них и действует скидка в 6500 грн/кв.м. Но квартира общей площадью в 111,6 кв.м. и жилой в 25 кв.м. наверняка не многим по душе, особенно учитывая комуналку (ее стоимость) в данном комплексе.
Касательно Закревского 97 - акция - 5% на "трешки", что составит 7600 грн./кв.м., а не ту сумму которую вы указали. +2% на оформление
Ту Флайман - да, будет ойойой , я вот уже два года жду обвала гривны до 20 грн/дол. по вашим предсказаниям
Смешно А какая разница в себестоимости м2 в квартирке площадью в 40 м2 и 110 м2 к примеру ?
Себестоимость одинаковая только площадь разная !!!
Выходит игра в Лоха ?
Возможно, я не совсем понял суть спора.
Но...
Себестоимость квадратного метра в малогабаритной квартире выше чем в просторной.
В этом можно убедиться самостоятельно с помощью простейших схем этажа на листочке в клеточку. Начертите на этом листочке внешние обводы этажа. Скажем, в длину 40 клеточек (40 метров) и в ширину 15 клеточек (15 метров). Общая площадь этажа 40*15=600 кв.м.
После чего рисуйте в пределах этих обводов квартиры любых планировок.
Если на этаже всего две квартиры, то "ничейных" территорий немного - холл для лифта и лестница. Скажем, они занимают 20 кв.метров. За остальные 580 квадратных метров платят жильцы.
Если на этаже 4 квартиры, то необходимы дополнительные "ничейные" коридоры.
Если на этаже 8 квартир, то площадь "ничейных" коридоров и лифтовых холлов резко возрастает.
Если на этаже 20 квартир, то это уже что-то, похожее на гостинку. В которой на "ничейные" коридоры, лестницы и холлы может приходиться добрая треть площади этажа.
Естественно, застройщик внесет стоимость всех этих "ничейных" территорий в стоимость малогабаритных квартир. И выйдет квадратный метр в них дороже чем в просторных.
Кроме того, строить небольшие помещения затратно. Сравните сами площадь (или объем) стен в 40 метровой комнате и в четырех 10 метровых комнатах.
mobile287
m
Постоянный пользователь
383
18 ноября 2011
26 март 2012 23:27
Цитата "sashaa250174":
Кухня больше - коммуникаций больше , то как у них квартира с большей квадратурой дешевле выходит , м2 меньше стоит ?
Элементарно:
Маленькая квартира (30м2) - кухня 8м2 по 2000 / м2; санузел 4м2 по 2500 / м2; остальная площадь - 18 м2 по 500 / м2. Всего - 16К+10К+9К (35К) за 30м2. Средняя цена м2 = 35К/30=1,166 / м2
Большая квартира (120 м2) - кухня 16м2 по 2000 / м2; санузел 8м2 по 2500 м2; остальная площадь - 96м2 по 500 / м2. Всего - 32К+20К+48К (100К) за 120м2. Средняя цена м2 = 100К/120 = 833 / м2
Цифры конечно с потолка, но зато виден принцип ценообразования средней цены в маленьких и больших квартирах
svent
Пользователь
31
28 марта 2012
30 март 2012 11:11
Поэтому однокомнатные квартиры всегда и были дороже, если оринтироваться на стоимость метра
Волонтёр
В
Ветеран
1 324
02 сентября 2009
06 май 2013 09:26
//state.eizvestia.com/full/4181215
,Цитата:«В регионах — иная форма землеотвода, другие цены. В Киеве 37% стоимости квадратного метра — так называемые дополнительные расходы. В регионах этого нет»,— считает господин Шилюк
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее