Легко ли жить в центре в дореволюционном доме в Киеве?
Vadim7777777
V
Гость
2
12 октября 2016
09 май 2017 15:29
Сейчас жыву в спальном районе на оболоне. Все нравиться кроме расположения. Дом тихий, соседи тихие, хорошо высипаюсь.
Хочу перебраться в центр (бесарабка 3 км радиус), но беспокоят следующие проблемы с домами в центре (почти все дореволюционные, недостатки о них):
1) Постоянный шум со двора так как застройка домов очень плотная в центре.
2) Шум от соседей сверху, у дореволюцыонных домов деревяные перекрития.
Пока что понятия не имею как люди только живут в таких домах, еще и иномарок полно в центре, если люди которые там живут хотяб нормально не будут висипаться то врядли на такое заработают...
Кто как живет в центре? Есть ли у вас данные проблемы? Как вы их решаете? Где лучше снять комнату в центре? Чтобы было тихо как в спальном районе?
Хочу перебраться в центр (бесарабка 3 км радиус), но беспокоят следующие проблемы с домами в центре (почти все дореволюционные, недостатки о них):
1) Постоянный шум со двора так как застройка домов очень плотная в центре.
2) Шум от соседей сверху, у дореволюцыонных домов деревяные перекрития.
Пока что понятия не имею как люди только живут в таких домах, еще и иномарок полно в центре, если люди которые там живут хотяб нормально не будут висипаться то врядли на такое заработают...
Кто как живет в центре? Есть ли у вас данные проблемы? Как вы их решаете? Где лучше снять комнату в центре? Чтобы было тихо как в спальном районе?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
24 май 2017 11:02
Цитата "Vadim7777777":Сейчас жыву в спальном районе на оболоне. Все нравиться кроме расположения. Дом тихий, соседи тихие, хорошо высипаюсь.
Хочу перебраться в центр (бесарабка 3 км радиус), но беспокоят следующие проблемы с домами в центре (почти все дореволюционные, недостатки о них):
1) Постоянный шум со двора так как застройка домов очень плотная в центре.
2) Шум от соседей сверху, у дореволюцыонных домов деревяные перекрития.
Пока что понятия не имею как люди только живут в таких домах, еще и иномарок полно в центре, если люди которые там живут хотяб нормально не будут висипаться то врядли на такое заработают...
Кто как живет в центре? Есть ли у вас данные проблемы? Как вы их решаете? Где лучше снять комнату в центре? Чтобы было тихо как в спальном районе?
жила певний час на Михайловській у дворику. про сусдів - правда, чутно було майже усе. ще з мінусів сходи круті, ліфту нема. втомлювалася, відверто кажучи, кілька разів на день скакати на четвертий поверх. шуму з двору не було, мабуть саме через доситьтихий двір, машинам там паркуватися не було де + шлагбаум з іншого боку.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
24 май 2017 11:04
а взагалі розташувая крутезне, ну і саме розуміння - ти ба, я живу в історичному центрі)) круто було гуляти й дивитися на всю цю красу. для естетів)
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
24 май 2017 12:30
Цитата "Vadim7777777":Сейчас жыву в спальном районе на оболоне. Все нравиться кроме расположения. Дом тихий, соседи тихие, хорошо высипаюсь.
Хочу перебраться в центр (бесарабка 3 км радиус), но беспокоят следующие проблемы с домами в центре (почти все дореволюционные, недостатки о них):
1) Постоянный шум со двора так как застройка домов очень плотная в центре.
2) Шум от соседей сверху, у дореволюцыонных домов деревяные перекрития.
Пока что понятия не имею как люди только живут в таких домах, еще и иномарок полно в центре, если люди которые там живут хотяб нормально не будут висипаться то врядли на такое заработают...
Кто как живет в центре? Есть ли у вас данные проблемы? Как вы их решаете? Где лучше снять комнату в центре? Чтобы было тихо как в спальном районе?
Я в центре не жил, но как-то работал в офисе в 5 минутах от Крещатика в старом доме. Можно сказать, что большую часть дня там проводил. Из плюсов - высокие потолки, тихий двор - там была калитка и практически никогда постронние не заходили. Из минусов - машину ставить действительно было негде. Ни перед домами, ни во дворах. Еще рядом с офисом была квартира пожилой женщины, которая любила жарить лук. Запахи в подъезде стояли сами понимаете какие. Иногда через стенку слышно было, как она телевизор вечером смотрит. Ну и еще проблемы с коммуникациями - канализация и проводка. А, еще один минус центра - это массовые мероприятия. Перекрывают дороги, слышно музыку. В общем в плане тишины спальники однозначно выигрывают. Кстати, еще такая штука - часто в домах в центе квартиры сдают посуточно. И тут уже не угадаешь тихо там будет ночью или нет.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
15 июнь 2017 15:57
Цитата "Fluffyl":
Я в центре не жил, но как-то работал в офисе в 5 минутах от Крещатика в старом доме. Можно сказать, что большую часть дня там проводил. Из плюсов - высокие потолки, тихий двор - там была калитка и практически никогда постронние не заходили. Из минусов - машину ставить действительно было негде. Ни перед домами, ни во дворах. Еще рядом с офисом была квартира пожилой женщины, которая любила жарить лук. Запахи в подъезде стояли сами понимаете какие. Иногда через стенку слышно было, как она телевизор вечером смотрит. Ну и еще проблемы с коммуникациями - канализация и проводка. А, еще один минус центра - это массовые мероприятия. Перекрывают дороги, слышно музыку. В общем в плане тишины спальники однозначно выигрывают. Кстати, еще такая штука - часто в домах в центе квартиры сдают посуточно. И тут уже не угадаешь тихо там будет ночью или нет.
ох так - про масові заход це теж правда.. не пройти не проїхати... подруга біля майдану живе,дуже незручно. взагалі не розумію, нащо їй там бути, якщо працює на печерську й не користується метро
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
15 июнь 2017 16:27
Цитата "yalynka":
ох так - про масові заход це теж правда.. не пройти не проїхати... подруга біля майдану живе,дуже незручно. взагалі не розумію, нащо їй там бути, якщо працює на печерську й не користується метро
Есть люди, которые любят жить в центре. У меня есть друг, который снимает квартиру в центре, хоть у него есть своя в спальнике. Но он просто отказывается там жить - не нравится ему и все. Еще я знаю людей, которые Левый берег на дух не переносят и говорят, что мол "я хочу жить в Киеве", а Левый берег - это уже не Киев.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
16 июнь 2017 09:18
Дореволюционные дома очень разные. Есть полуразвалюхи (как правило,на окраинах и в прицентратральных районах), а есть отреставрированные 5-6 - этажные дома с метровыми внешними стенами, 3,5 - 4 метровыми потолками, лепниной, скрытыми каналами проветривания в каждой комнате и продуманным зонированием квартир.
Если такой дом стоит во второй линии (во дворе фасадного), то шума там нет.
Относительно звукоизоляции.
Между комнатами звукоизоляция вполне нормальная. Телевизор в соседней комнате практически не слышен.
Что же касается звукоизоляции между этажами, то тут все значительно сложнее. Телевизор и громкие разговоры не слышны. Но отчетливо слышны шаги и прочие ударные звуки сверху.
Не смотря на то, что промежутки между этажами 50 (и более) сантиметров, деревянные балки перекрытий, доски чернового пола и потолка хорошо проводят ударные звуки. Звукоизоляция (слой жужелицы или керамзита между досками) помогает только отчасти. Можно конечно жужелицу заменить минватой, но сложно сказать насколько это поможет. К тому же может нарушиться проветривание балок и досок. Проветривание под полом необходимо чтобы деревянные перекрытия были сухими и не гнили; для этого сделаны специальные хода и отверстия во внешних стенах.
Если такой дом стоит во второй линии (во дворе фасадного), то шума там нет.
Относительно звукоизоляции.
Между комнатами звукоизоляция вполне нормальная. Телевизор в соседней комнате практически не слышен.
Что же касается звукоизоляции между этажами, то тут все значительно сложнее. Телевизор и громкие разговоры не слышны. Но отчетливо слышны шаги и прочие ударные звуки сверху.
Не смотря на то, что промежутки между этажами 50 (и более) сантиметров, деревянные балки перекрытий, доски чернового пола и потолка хорошо проводят ударные звуки. Звукоизоляция (слой жужелицы или керамзита между досками) помогает только отчасти. Можно конечно жужелицу заменить минватой, но сложно сказать насколько это поможет. К тому же может нарушиться проветривание балок и досок. Проветривание под полом необходимо чтобы деревянные перекрытия были сухими и не гнили; для этого сделаны специальные хода и отверстия во внешних стенах.
Vadim7777777
V
Гость
2
12 октября 2016
16 июнь 2017 11:41
вижу проще всего найти квартиру на последнем етаже, тогда проблем быть не должно.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
16 июнь 2017 15:56
Тут нужно смотреть конкретно.
В многоэтажных дореволюционных домах на последнем этаже потолки нередко ниже и слышны шумы от лифта.
Это, во-первых.
Во-вторых, за последние 20 лет многие дореволюционные дома надстроены. Вместо просторных чердаков (на которых раньше все жители сушили белье) построены квартиры. Над ними (нередко) надстроен еще один этаж. А бывает, что и два этажа надстроены.
В многоэтажных дореволюционных домах на последнем этаже потолки нередко ниже и слышны шумы от лифта.
Это, во-первых.
Во-вторых, за последние 20 лет многие дореволюционные дома надстроены. Вместо просторных чердаков (на которых раньше все жители сушили белье) построены квартиры. Над ними (нередко) надстроен еще один этаж. А бывает, что и два этажа надстроены.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
17 июнь 2017 11:09
У меня есть трешка в царском 6 эт. доме по Тарасовской (рн Ботанического сада). Все правильно, стены метровые, потолки 3,6м. При том что стены из царского огнеупорного кирпича, микроклимат в квартире держат шикарный, зимой тепло, летом прохладно, естественно если не открывать окна на улицу. Перекрытия 50см, плюс я подшила потолки гипсокартоном, ничего от соседей сверху не слышно. Комнаты, кухня, коридор, все большое. Под окнами транспорт в 4 ряда, а в квартире от него никакой вибрации. При закрытых окнах никакого шума, полная тишина, все таки стены метровые. Дом после кап.ремонта, лифт есть, но маленький метровый на 4 чел. Практически все квартиры уже перепроданы, поэтому в основном живут люди обеспеченные. Жильцы периодически собирают деньги, сделали покраску всех этажей, поменяли половую плитку на этажах, парадное обновили, входные бронедвери новые. Двор перекрыли, в нем поставили бетонные цветочные клумбы, чтобы в нем никто вообще не парковался. Рядом по улице 2 платные охраняемые парковки, можно снять паркоместо на час, можно на день, а можно на месяц арендовать место.
Даже сталинка не тянет по сравнению с царским домом.
Даже сталинка не тянет по сравнению с царским домом.
Ir_BO
Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
17 июнь 2017 14:46
Цитата "Vadim7777777":вижу проще всего найти квартиру на последнем етаже, тогда проблем быть не должно.
тут есть отдельная тема, посвященная недостаткам и достоинствам последнего єтажа) Я бы рассматривала в комплексе - если в новых домах с текущей крышей проблем нет, то вот в старых возможны нюансы.
Ir_BO
Постоянный пользователь
240
08 марта 2017
17 июнь 2017 15:06
Цитата "Fluffyl":
Есть люди, которые любят жить в центре. У меня есть друг, который снимает квартиру в центре, хоть у него есть своя в спальнике. Но он просто отказывается там жить - не нравится ему и все. Еще я знаю людей, которые Левый берег на дух не переносят и говорят, что мол "я хочу жить в Киеве", а Левый берег - это уже не Киев.
снобисткие какие-то замашки у вашего приятеля. я еще понимаю, когда ты приезжаешь в какой-то город и как турист останавливаешься на несколько дней в самом центре - все достопримечательности в шаговой доступности, но жить?..
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
17 июнь 2017 18:08
Цитата "Ir_BO":
тут есть отдельная тема, посвященная недостаткам и достоинствам последнего єтажа) Я бы рассматривала в комплексе - если в новых домах с текущей крышей проблем нет, то вот в старых возможны нюансы.
Тема "последнего этажа" имеет достаточно косвенное отношение применительно к многоэтажным дореволюционным домам в центральных районах города.
Последний этаж - это тот этаж, который был запроектирован/построен сто с лишним лет назад (ИМХО). Все, что выше - это надстройки.
Был чердак с протекающей крышей - теперь это 200-300 метровые квартиры, над которыми свой чердак. Полагаю, что крыша над ними построена на совесть и за очень приличные деньги (есть дома, у которых крыши покрыты медными листами).
Но и этого мало.
Над бывшим чердаком нередко строят еще один этаж. А над ним всякие башенки, а к башенкам пристройки. А к пристройкам (через несколько лет) еще какие-то пристройки.
Так что определить сколько реально этажей в доме, и какой из них последний, (бывает) весьма непросто.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
19 июнь 2017 18:53
Цитата "Ir_BO":
снобисткие какие-то замашки у вашего приятеля. я еще понимаю, когда ты приезжаешь в какой-то город и как турист останавливаешься на несколько дней в самом центре - все достопримечательности в шаговой доступности, но жить?..
Ну есть такое немного. С другой стороны - если человек вырос в центре, ходил в школу в центре, все закоулочки знает, как свои пять пальцев. А потом родители почему-то решили переехать в спальник. И теперь, когда у человека есть возможность опять жить в центре, то он туда и возвращается.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
20 июнь 2017 09:43
Цитата "Fluffyl":
а це вже трохи снобські настрої.. дехто і передмістя Києвом вважає)
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
22 июнь 2017 10:57
Цитата "yalynka":
а це вже трохи снобські настрої.. дехто і передмістя Києвом вважає)[/quote]
Коренные киевляне часто баловаными бывают. Лично я эту точку зрения точно не разделяю. И как по мне - жизнь в самом центре города - это хуже, чем жизнь в спальнике или даже в пригороде. Тут вам и места меньше, и людей больше, и шум, и пробки и все остальное.
Kатя
Пользователь
54
15 декабря 2015
22 июнь 2017 14:48
Центр центру рознь. В тихом переулке на Липках будет спокойно и уютно, шум только во время больших празднеств и демонстраций услышите, а на Бессарабке, например, с окнами на Бассейную с ума сойдете от гула и выхлопных газов. Ночью там шумнее, чем днем, т.к. машины не тянутся в пробке, а несутся под окнами с большой скоростью. Я неделю жила на Бассейной 17 или 19, больше не выдержала. Причем этаж высокий был.
А насчет царских домов у вас не те вопросы. Шум от соседей зависит от самих соседей. Спокойные, адекватные люди не побеспокоят вас даже в доме с картонными перегородками, а бешеные в любом доме превратят жизнь в ад, даже если вас будет разделять трехметровый слой бетона. Так что достаточно узнать, кто будет жить сверху: истеричная мамаша с выводком крикливых детей, семья алкоголика, буйные подростки либо нормальные интеллигентные люди. Если квартира сдается - под ней лучше не селиться. Ни в каком доме.
Главные минусы жилья царской эпохи - изношенные коммуникации и деревянные перекрытия, которые гниют, деформируются, проседают, обладают худшей по сравнению с бетоном шумоизоляцией, а также очень легко горят. Это самый важный момент. В случае пожара выгорают соседние квартиры и может обрушиться весь дом, а отремонтировать это будет почти невозможно. Лично я никогда не стала бы покупать квартиру в доме с деревянными перекрытиями. Да и вообще из старого фонда более-менее нормальными считаю лишь дома серии спецпроект, остальные чересчур устарели морально и физически.
А насчет царских домов у вас не те вопросы. Шум от соседей зависит от самих соседей. Спокойные, адекватные люди не побеспокоят вас даже в доме с картонными перегородками, а бешеные в любом доме превратят жизнь в ад, даже если вас будет разделять трехметровый слой бетона. Так что достаточно узнать, кто будет жить сверху: истеричная мамаша с выводком крикливых детей, семья алкоголика, буйные подростки либо нормальные интеллигентные люди. Если квартира сдается - под ней лучше не селиться. Ни в каком доме.
Главные минусы жилья царской эпохи - изношенные коммуникации и деревянные перекрытия, которые гниют, деформируются, проседают, обладают худшей по сравнению с бетоном шумоизоляцией, а также очень легко горят. Это самый важный момент. В случае пожара выгорают соседние квартиры и может обрушиться весь дом, а отремонтировать это будет почти невозможно. Лично я никогда не стала бы покупать квартиру в доме с деревянными перекрытиями. Да и вообще из старого фонда более-менее нормальными считаю лишь дома серии спецпроект, остальные чересчур устарели морально и физически.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
22 июнь 2017 15:01
царское - понятие относительное. довоенная застройка с виду практически неотличима от царского, а большая часть царского в 90е была модернизирована с заменой перекрытий и нарезкой меньших квартир. Не модернизированные отличаются весьма интересными планировками и площадями сравнимыми с застройкой 2000годов.
Главный минус - у многих отсутствуют лифты и старые коммуникации.
Как много квартир с деревянными перекрытиями сгорело в Киеве в 2016-2017годах?
Главный минус - у многих отсутствуют лифты и старые коммуникации.
Как много квартир с деревянными перекрытиями сгорело в Киеве в 2016-2017годах?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 08:23
Цитата "Fluffyl":
Коренные киевляне часто баловаными бывают. Лично я эту точку зрения точно не разделяю. И как по мне - жизнь в самом центре города - это хуже, чем жизнь в спальнике или даже в пригороде. Тут вам и места меньше, и людей больше, и шум, и пробки и все остальное.
тут справа не тільки у корєнних)) а у людській психології та звичках. якщо людина звикла жити як цар і бог, то який лівий берег? яке передмістя?)
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 08:27
Цитата "dacha_rus":царское - понятие относительное. довоенная застройка с виду практически неотличима от царского, а большая часть царского в 90е была модернизирована с заменой перекрытий и нарезкой меньших квартир. Не модернизированные отличаются весьма интересными планировками и площадями сравнимыми с застройкой 2000годов.
Главный минус - у многих отсутствуют лифты и старые коммуникации.
Как много квартир с деревянными перекрытиями сгорело в Киеве в 2016-2017годах?
я от про статистику не в курсі, але це все ж таки значно підвищує ризик займання...
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее