Критерии выбора квартир

Кто на что обращает внимание при выборе квартиры.

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

На что обращаете внимание при покупке квартиры?

Расположение
131
23%
Этаж
59
10%
Состояние
53
9%
Цена
123
21%
Планировка
76
13%
Репутация продавца
47
8%
Инфраструктура
84
15%
 
Всего голосов : 573
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 1
Уважаемые форумчане!
Рад, что нашел этот форум. Несмотря на то, что квартирный вопрос мучает уже давно, надеюсь почерпнуть мудрости и на этом ресурсе.
Давайте делиться рецептами кто и на что обращает внимание при выборе квадратных метров для себя и своей семьи? Интересны критерии кроме очевидных типа цены или квадратуры. Может у кого-то есть более серьезные, но менее очевидные критерии отбора?
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Повідомлень: 5693
Репутація: 206
Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2799
Репутація: 175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:no-no: Этаж первый может быть интересен только в виде использования под коммерцию Балкона нет,шум,пыль,воры, решетки, холодно.
Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.
Препочтение средним этажам,мне нравится третий, кирпичный дом, мне нравится угловая квартира из-за возможности безнаказанно шуметь))) чтобы материал перекрытий только Ж\б.В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет. В плохом районе ни за что !!!А вот вопрос транспорта не так важен если пешком пройтись минут 10- нормально.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2799
Репутація: 175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.


:-)) :hamster: Шутник
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 672
Репутація: 21
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:lol:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 672
Репутація: 21
Для меня очень важным является расположение дома - он должен находится во дворе и желательно как можно глубже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1285
Репутація: 90
trastin писал(а):
Иззет Кизиларслан писал(а): Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.

Этажи выше 17-го - то, что нужно в мегаполисе. Не только панорамный вид на город, еще будете видеть небо, птиц, всякие воздухоплавающие объекты, пиротехнические шоу, рассветы или закаты (смотря куда выходят окна). Завтракать с видом на восходящее солнце - это приятно. У меня даже халат специальный предусмотрен для распития утреннего кофе у окошка. Чтобы использовать вид в полной мере. Если еще и с видом из ванной повезет, то ваще ляпота, но мне не обломилось. Все лифты исправно работают, вода течет вроде, а крыша нет. Надо просто внимательно смотреть, где покупаешь. И с учетом своих привычек.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 1
ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3741
Репутація: 59
Как по мне - самый важный параметр это место расположения. От него зависит все: и экология и удобства, и социум. Пусть квартира будет меньше, но в приличном доме и среди приличных домов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1217
Репутація: 54
location,location & location
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Повідомлень: 5693
Репутація: 206
jammy писал(а):... И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт...

Зачем вам и вашей семье (орлам белогрудым) лифт? :hm:
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Повідомлень: 5693
Репутація: 206
Предложение Виталию: надо где-то на сайте повесить матчасть.
Уже столько на эту тему было всего написано...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3741
Репутація: 59
Ну если есть желание найти ответ и прочесть, то для этого существует поиск по сайту http://domik.ua/index/search.html?text=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B8+%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80&searchid=1345393&l10n=ru&web=0#1221

и кстати выбор не велик на эту тему...

Ну а если хочется поговорить, а не просто прочесть, то мы всегда рады :).
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Повідомлень: 5693
Репутація: 206
Я тоже большой любитель поговорить. :-)>
(Может быть, потому, что в реальной жизни поговорить на такие серьёзные темы и не с кем. :notsure:
А на бытовые и повседневные темы говорить не люблю. :br: )
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 137
Репутація: 4
Ради интереса вбил в поиск "высокие этажи"
тут есть немного отзывов
http://otvety.google.ru/otvety/thread?tid=2748d86eb77e3c33
пост помеченный "лучший ответ" кстати о Киеве.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 56
Репутація: 0
Собираюсь приобретать квартиру зимой. Кроме цены и количества комнат, важными факторами выбора для меня являются, конечно же, расположение (райончик) и этаж. Хотелось бы, чтоб дом стоял не над проезжей частью, чтоб этаж был 2 или 3 и чтоб солнце не светило в окна (особенно утром). При этом хорошо, когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку. Люблю, когда ветви растущих вблизи деревьев залезают на балкон. Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 184
Репутація: 14
trastin писал(а):В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет.

один из пары раз должен непрменно приходиться на поздний вечер пятницы-субботы, очень показательные дни :yes:
igorok123 писал(а):когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку
а ранним зимним утром выезжаешь на коньках. тож очень здорово
igorok123 писал(а):Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
плюс хорошо бы иметь под домом круглосуточный приём стеклотары :drink:
а чтоб не скучать по утрам, неплохо бы иметь под домом ежедневный мясо-овощной стихийный рынок :golubi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1285
Репутація: 90
jammy писал(а):ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!

А как в наши квартиры попали мебеля и прочие габаритные предметы? Правильно, самым большим пожарным лифтом приехали. Влезет и ваша пианинка без вопросов. Пусть дитя соседей шугает на здоровье.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 6
Репутація: 1
Дожидаюсь дна, чтобы приобрести жилплощадь :-B
Критерии в порядке убывания: район (центральный /прицентральный), тип здания (новострой /крепкие сталинки), вид из окна (панорамный/на зеленые зоны), этаж и метраж. Длительное время жила на 29, потом на 42 этажах, выбирала сознательно. Минусов практически нет :super: , если застройщик не экономил, разве что уши в лифте может закладывать :yes:
Дополнительно: большее, чем стандартно, количество окон. Панорамное остекление. Свободные планировки с возможностью рационального планирования (выделения нормальных, приближенных к квадратным, помещений) Ну и всё :@-:
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 1
Я прошу прощения если создал дублирующую тему, но почитав форум не нашел такой темы, чтоб все советы были в одном месте. Буду благодарен, если укажете.

Купчихе: Понятное дело, что попали габаритные предметы на лифте. Просто как классический анекдот, первое что подумалось: «пианино на последний этаж на руках».

А высокий этаж для жизни меня не прельщает. С детство прошло на 4м этаже, думаю высшее 7-10 будет не комфортно. Вот что касается района, то это важный параметр. Есть пару соображений, поделюсь ми вечерком.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 63 802 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 20 950 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 35 450 грн./м2
тел: (044) 492 69 51
 
цена: от 24 370 грн./м2
тел: (044) 391 04 97
 
цена: от 23 000 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 22 500 грн./м2
тел: (044) 364 64 64