Критерии выбора квартир

Кто на что обращает внимание при выборе квартиры.

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |

На что обращаете внимание при покупке квартиры?

Расположение
116
22%
Этаж
57
11%
Состояние
50
10%
Цена
111
21%
Планировка
70
13%
Репутация продавца
40
8%
Инфраструктура
76
15%
 
Всего голосов : 520
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Уважаемые форумчане!
Рад, что нашел этот форум. Несмотря на то, что квартирный вопрос мучает уже давно, надеюсь почерпнуть мудрости и на этом ресурсе.
Давайте делиться рецептами кто и на что обращает внимание при выборе квадратных метров для себя и своей семьи? Интересны критерии кроме очевидных типа цены или квадратуры. Может у кого-то есть более серьезные, но менее очевидные критерии отбора?
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2792
Профиль
Репутация:    175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:no-no: Этаж первый может быть интересен только в виде использования под коммерцию Балкона нет,шум,пыль,воры, решетки, холодно.
Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.
Препочтение средним этажам,мне нравится третий, кирпичный дом, мне нравится угловая квартира из-за возможности безнаказанно шуметь))) чтобы материал перекрытий только Ж\б.В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет. В плохом районе ни за что !!!А вот вопрос транспорта не так важен если пешком пройтись минут 10- нормально.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2792
Профиль
Репутация:    175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.


:-)) :hamster: Шутник
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:lol:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Для меня очень важным является расположение дома - он должен находится во дворе и желательно как можно глубже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
trastin писал(а):
Иззет Кизиларслан писал(а): Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.

Этажи выше 17-го - то, что нужно в мегаполисе. Не только панорамный вид на город, еще будете видеть небо, птиц, всякие воздухоплавающие объекты, пиротехнические шоу, рассветы или закаты (смотря куда выходят окна). Завтракать с видом на восходящее солнце - это приятно. У меня даже халат специальный предусмотрен для распития утреннего кофе у окошка. Чтобы использовать вид в полной мере. Если еще и с видом из ванной повезет, то ваще ляпота, но мне не обломилось. Все лифты исправно работают, вода течет вроде, а крыша нет. Надо просто внимательно смотреть, где покупаешь. И с учетом своих привычек.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Как по мне - самый важный параметр это место расположения. От него зависит все: и экология и удобства, и социум. Пусть квартира будет меньше, но в приличном доме и среди приличных домов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1217
Профиль
Репутация:    54
location,location & location
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
jammy писал(а):... И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт...

Зачем вам и вашей семье (орлам белогрудым) лифт? :hm:
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Предложение Виталию: надо где-то на сайте повесить матчасть.
Уже столько на эту тему было всего написано...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Ну если есть желание найти ответ и прочесть, то для этого существует поиск по сайту http://domik.ua/index/search.html?text=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B8+%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80&searchid=1345393&l10n=ru&web=0#1221

и кстати выбор не велик на эту тему...

Ну а если хочется поговорить, а не просто прочесть, то мы всегда рады :).
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Я тоже большой любитель поговорить. :-)>
(Может быть, потому, что в реальной жизни поговорить на такие серьёзные темы и не с кем. :notsure:
А на бытовые и повседневные темы говорить не люблю. :br: )
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    4
Ради интереса вбил в поиск "высокие этажи"
тут есть немного отзывов
http://otvety.google.ru/otvety/thread?tid=2748d86eb77e3c33
пост помеченный "лучший ответ" кстати о Киеве.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    0
Собираюсь приобретать квартиру зимой. Кроме цены и количества комнат, важными факторами выбора для меня являются, конечно же, расположение (райончик) и этаж. Хотелось бы, чтоб дом стоял не над проезжей частью, чтоб этаж был 2 или 3 и чтоб солнце не светило в окна (особенно утром). При этом хорошо, когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку. Люблю, когда ветви растущих вблизи деревьев залезают на балкон. Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 186
Профиль
Репутация:    14
trastin писал(а):В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет.

один из пары раз должен непрменно приходиться на поздний вечер пятницы-субботы, очень показательные дни :yes:
igorok123 писал(а):когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку
а ранним зимним утром выезжаешь на коньках. тож очень здорово
igorok123 писал(а):Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
плюс хорошо бы иметь под домом круглосуточный приём стеклотары :drink:
а чтоб не скучать по утрам, неплохо бы иметь под домом ежедневный мясо-овощной стихийный рынок :golubi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1285
Профиль
Репутация:    90
jammy писал(а):ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!

А как в наши квартиры попали мебеля и прочие габаритные предметы? Правильно, самым большим пожарным лифтом приехали. Влезет и ваша пианинка без вопросов. Пусть дитя соседей шугает на здоровье.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    1
Дожидаюсь дна, чтобы приобрести жилплощадь :-B
Критерии в порядке убывания: район (центральный /прицентральный), тип здания (новострой /крепкие сталинки), вид из окна (панорамный/на зеленые зоны), этаж и метраж. Длительное время жила на 29, потом на 42 этажах, выбирала сознательно. Минусов практически нет :super: , если застройщик не экономил, разве что уши в лифте может закладывать :yes:
Дополнительно: большее, чем стандартно, количество окон. Панорамное остекление. Свободные планировки с возможностью рационального планирования (выделения нормальных, приближенных к квадратным, помещений) Ну и всё :@-:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    1
Я прошу прощения если создал дублирующую тему, но почитав форум не нашел такой темы, чтоб все советы были в одном месте. Буду благодарен, если укажете.

Купчихе: Понятное дело, что попали габаритные предметы на лифте. Просто как классический анекдот, первое что подумалось: «пианино на последний этаж на руках».

А высокий этаж для жизни меня не прельщает. С детство прошло на 4м этаже, думаю высшее 7-10 будет не комфортно. Вот что касается района, то это важный параметр. Есть пару соображений, поделюсь ми вечерком.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖД на ул. Зоряная

    все квартиры проданы

    Рассрочка от Застройщика. Период: 2 года под 0%.Первый взнос от 5999 грн.кв.м квартиры.

  • ЖК Irpin Residence

    13 800 грн./м2

    Клубный дом Irpin Residence в Ирпене

  • ЖК Родинний

    11 800 грн./м2

    Новий житловий комплекс в місті Новояворівськ

  • Новобудова Інструментальна, 49

    всі квартири продані

    Новий житловий комплекс бізнес-класу на вулиці Інструментальній, 49

  • ЖК Креатив Хаус

    12 000 грн./м2

    Жилой комплекс клубного типа на 48 квартир в Ирпене.