Критерии выбора квартир

Кто на что обращает внимание при выборе квартиры.

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти

На что обращаете внимание при покупке квартиры?

Расположение
133
23%
Этаж
60
10%
Состояние
55
9%
Цена
125
21%
Планировка
78
13%
Репутация продавца
48
8%
Инфраструктура
86
15%
 
Всего голосов : 585
Повідомлень: 17
Реєстрація: 16.11.2011
Репутація: 1
Уважаемые форумчане!
Рад, что нашел этот форум. Несмотря на то, что квартирный вопрос мучает уже давно, надеюсь почерпнуть мудрости и на этом ресурсе.
Давайте делиться рецептами кто и на что обращает внимание при выборе квадратных метров для себя и своей семьи? Интересны критерии кроме очевидных типа цены или квадратуры. Может у кого-то есть более серьезные, но менее очевидные критерии отбора?
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.
На початок сторінки
Повідомлень: 2799
Реєстрація: 17.12.2007
Репутація: 175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:no-no: Этаж первый может быть интересен только в виде использования под коммерцию Балкона нет,шум,пыль,воры, решетки, холодно.
Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.
Препочтение средним этажам,мне нравится третий, кирпичный дом, мне нравится угловая квартира из-за возможности безнаказанно шуметь))) чтобы материал перекрытий только Ж\б.В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет. В плохом районе ни за что !!!А вот вопрос транспорта не так важен если пешком пройтись минут 10- нормально.
На початок сторінки
Повідомлень: 2799
Реєстрація: 17.12.2007
Репутація: 175
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.


:-)) :hamster: Шутник
На початок сторінки
Повідомлень: 672
Реєстрація: 27.07.2009
Репутація: 21
Иззет Кизиларслан писал(а):Я бы обращал внимание прежде всего на этаж (должен быть самым верхним в высотном доме). :fly:
А всё остальное - мелочи.

:lol:
На початок сторінки
Повідомлень: 672
Реєстрація: 27.07.2009
Репутація: 21
Для меня очень важным является расположение дома - он должен находится во дворе и желательно как можно глубже.
На початок сторінки
Повідомлень: 1285
Реєстрація: 06.05.2010
Репутація: 90
trastin писал(а):
Иззет Кизиларслан писал(а): Последний этаж-крыша течет,вода бывает только ночью,лифт может не всегда работать.

Этажи выше 17-го - то, что нужно в мегаполисе. Не только панорамный вид на город, еще будете видеть небо, птиц, всякие воздухоплавающие объекты, пиротехнические шоу, рассветы или закаты (смотря куда выходят окна). Завтракать с видом на восходящее солнце - это приятно. У меня даже халат специальный предусмотрен для распития утреннего кофе у окошка. Чтобы использовать вид в полной мере. Если еще и с видом из ванной повезет, то ваще ляпота, но мне не обломилось. Все лифты исправно работают, вода течет вроде, а крыша нет. Надо просто внимательно смотреть, где покупаешь. И с учетом своих привычек.
На початок сторінки
Повідомлень: 17
Реєстрація: 16.11.2011
Репутація: 1
ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!
На початок сторінки
Повідомлень: 3747
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Как по мне - самый важный параметр это место расположения. От него зависит все: и экология и удобства, и социум. Пусть квартира будет меньше, но в приличном доме и среди приличных домов.
На початок сторінки
Повідомлень: 1217
Реєстрація: 23.08.2007
Репутація: 54
location,location & location
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
jammy писал(а):... И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт...

Зачем вам и вашей семье (орлам белогрудым) лифт? :hm:
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
Предложение Виталию: надо где-то на сайте повесить матчасть.
Уже столько на эту тему было всего написано...
На початок сторінки
Повідомлень: 3747
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Ну если есть желание найти ответ и прочесть, то для этого существует поиск по сайту http://domik.ua/index/search.html?text=%D0%9A%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B8+%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80&searchid=1345393&l10n=ru&web=0#1221

и кстати выбор не велик на эту тему...

Ну а если хочется поговорить, а не просто прочесть, то мы всегда рады :).
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
Я тоже большой любитель поговорить. :-)>
(Может быть, потому, что в реальной жизни поговорить на такие серьёзные темы и не с кем. :notsure:
А на бытовые и повседневные темы говорить не люблю. :br: )
На початок сторінки
Повідомлень: 137
Реєстрація: 21.09.2010
Репутація: 4
Ради интереса вбил в поиск "высокие этажи"
тут есть немного отзывов
http://otvety.google.ru/otvety/thread?tid=2748d86eb77e3c33
пост помеченный "лучший ответ" кстати о Киеве.
На початок сторінки
Повідомлень: 64
Реєстрація: 30.04.2011
Репутація: 0
Собираюсь приобретать квартиру зимой. Кроме цены и количества комнат, важными факторами выбора для меня являются, конечно же, расположение (райончик) и этаж. Хотелось бы, чтоб дом стоял не над проезжей частью, чтоб этаж был 2 или 3 и чтоб солнце не светило в окна (особенно утром). При этом хорошо, когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку. Люблю, когда ветви растущих вблизи деревьев залезают на балкон. Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
На початок сторінки
Повідомлень: 184
Реєстрація: 30.05.2011
Репутація: 14
trastin писал(а):В плане района, стоит пройтись вечерком пару раз и можно точно сказать спокойный район или нет.

один из пары раз должен непрменно приходиться на поздний вечер пятницы-субботы, очень показательные дни :yes:
igorok123 писал(а):когда балкон не застеклен - выходишь на него ранним летним утром, делаешь зарядку
а ранним зимним утром выезжаешь на коньках. тож очень здорово
igorok123 писал(а):Ну, и, самым важным фактором является для меня наличие круглосуточного ларька под домом, где продают разные алкогольные напитки на разлив и сигареты поштучно.
плюс хорошо бы иметь под домом круглосуточный приём стеклотары :drink:
а чтоб не скучать по утрам, неплохо бы иметь под домом ежедневный мясо-овощной стихийный рынок :golubi:
На початок сторінки
Повідомлень: 1285
Реєстрація: 06.05.2010
Репутація: 90
jammy писал(а):ха-ха! здорово про верхний этаж! Я сразу себе представил, как мое чадо вдруг решит играть на рояле дома. И именно в этот день вечно работающий и никогда не ломающийся лифт... ну вы поняли.
А если по теме, то вид из окна - отличный параметр!

А как в наши квартиры попали мебеля и прочие габаритные предметы? Правильно, самым большим пожарным лифтом приехали. Влезет и ваша пианинка без вопросов. Пусть дитя соседей шугает на здоровье.
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 17.07.2011
Репутація: 1
Дожидаюсь дна, чтобы приобрести жилплощадь :-B
Критерии в порядке убывания: район (центральный /прицентральный), тип здания (новострой /крепкие сталинки), вид из окна (панорамный/на зеленые зоны), этаж и метраж. Длительное время жила на 29, потом на 42 этажах, выбирала сознательно. Минусов практически нет :super: , если застройщик не экономил, разве что уши в лифте может закладывать :yes:
Дополнительно: большее, чем стандартно, количество окон. Панорамное остекление. Свободные планировки с возможностью рационального планирования (выделения нормальных, приближенных к квадратным, помещений) Ну и всё :@-:
На початок сторінки
Повідомлень: 17
Реєстрація: 16.11.2011
Репутація: 1
Я прошу прощения если создал дублирующую тему, но почитав форум не нашел такой темы, чтоб все советы были в одном месте. Буду благодарен, если укажете.

Купчихе: Понятное дело, что попали габаритные предметы на лифте. Просто как классический анекдот, первое что подумалось: «пианино на последний этаж на руках».

А высокий этаж для жизни меня не прельщает. С детство прошло на 4м этаже, думаю высшее 7-10 будет не комфортно. Вот что касается района, то это важный параметр. Есть пару соображений, поделюсь ми вечерком.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Критерии выбора квартир

Кто на что обращает внимание при выборе квартиры.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 25 026 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 630 грн./м2
тел: +38 (044) 299 44
 
цена: от 17 003 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 031 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 107 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 232 92 21