Где искать клиентов на аренду квартир?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру. Но ведь квартиры сдаются, значит кто-то находит клиентов другими способами. Сайты типа Сландо и фотонедвижимость тоже не гарантируют результат. Так как же наиболее эффективно найти клиента? Особенно это касается дорогих квартир, обычная реклама методами, указанными выше, часто вообще не дает никакого результата.
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
antoniVS писал(а):когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))


С какими хозяевами? 8-()
Он же и есть хозяин!
Цитата:
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 24.01.2011
Репутація: 0
Я - реальный клиент на аренду квартиры.
Ищу на Оболони 1к до 400 уе - чтобы до метро пешком не более 10-15 минут, не 1й этаж и чтобы квартира была не совестская - в нормальном жилом состоянии.
И также как Автор не могу найти объявлений от хозяев - все брокеры, которые хотят за свою "услугу" 200 уе... а платить 200 уе попросту не за что...
Авизо и Фотонедвижимость кишат объявами про квартиры - и там только брокеры или еще хуже - информационные базы... и ни 1 хозяина...
Как найти квартиру от хозяина по вминяемой цене??? мож кто знает... или сдает?
На початок сторінки
Повідомлень: 208
Реєстрація: 29.04.2010
Репутація: 20
Llesya, смиритесь. Позвоните в несколько агенств и скажите те варианты, которые вы хотите.
Пусть они предлагают и грызутся за ваши 200$.
Сэкономите своё время, нервы и усилия.
На початок сторінки
Повідомлень: 83
Реєстрація: 11.11.2008
Репутація: 4
очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 22.01.2011
Репутація: 1
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
а по харе получить за такое?
На початок сторінки
Повідомлень: 137
Реєстрація: 21.09.2010
Репутація: 4
центр писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
а по харе получить за такое?


от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 22.01.2011
Репутація: 1
fasser писал(а):
центр писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
а по харе получить за такое?


от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
а не проще заплатить?кидалово в любой форме должно быть наказуемо.можно самому наказать,а можно попросить со стороны человека.я сам бил.
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
Цитата:
от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..


Я полагаю, что ув. "центр" имел в виду получить по харе от сдающего квартиру. :-D
(По-крайней мере я читал, что сдающие квартиры иногда возмущаются и жалуются риелтору, что квартиросъёмщик обращается к нему мимо риелтора.) :winky:
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Иззет Кизиларслан писал(а):
antoniVS писал(а):когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))


С какими хозяевами? 8-()
Он же и есть хозяин!
Цитата:
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.

а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
Цитата:
а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня.. :yes:
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Иззет Кизиларслан писал(а):
Цитата:
а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня.. :yes:

принято)) но в каждой шутке есть только доля шутки. при адекватной цене, особенно когда речь идет о бюджетных вариантах жилья, авизо и пары сайтов вполне достаточно, чтобы за пару недель сдать. а если речь идет о гостинках и 1к, на которые спрос превышает предложение, то речь идёт вообще о нескольких днях.
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Авизо - довольно слабая газета, иногда какой-либо результат при невысокой цене на квартиру получаешь через 2-3 недели после подачи объявления. Такое впечатление, что ее хозяин зарабатывает только на рекламодателях, т.к. купить Авизо после 12-ти дня в день выхода часто невозможно, т.е. тираж выходит маленький, и на всех желающих ее не хватает. Когда смотришь, как другие брокеры водят клиентов хозяину, не рекламируя квартиру в Авизо, задаешься вопросом, где они этих клиентов берут. У нас агенство на Оболони, но желающих прийти в офис и оставить заявку на съем мизер. Квартиры по 900-1000у.е. в газете можно просто не рекламировать, т.к. звонков обычно нет вообще. А сейчас наступило такое затишье, что создается впечатление, будто пришло лето.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
antoniVS писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
kvartira4 писал(а):
antoniVS писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

конечно, если потенциальный арендатор начинает с того, что предлагает арендодателю кинуть риэлтора то это уже повод для хозяина серьезно задуматься.
На початок сторінки
Повідомлень: 83
Реєстрація: 11.11.2008
Репутація: 4
ой как рыэлторы набросились))
ну и кидайте людей, никто вам не мешает. Ваша работа и есть кидалово - я имею в виду случаи, когда не прилагая достаточных усилий, не общаясь с хозяином, вы сбиваете деньги с несчастных людей, которые зарабатывают их с большим трудом, тем более сейчас.
А потом еще ноют.. "кидают нас, кидают"...

2 человека в ПС написали, что так и делали и хозяева сразу соглашались. Нужно только говорить о себе правду, просто объяснить, что нет лишних денег платить кидалам. Хозяева кстати всегда с этим согласны, но конечно некоторые переживают.

А еще можно мстить риэлторам - погонять их по заведомо ненужным просмотрам, но это делали конкуренты, они в этой сфере звери еще те... Но это и понятно - с волками жить - по волчьи выть...
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Иззет Кизиларслан писал(а):
antoniVS писал(а):когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))


С какими хозяевами? 8-()
Он же и есть хозяин!

и вы опять ошиблись- это не хозяин оказался, как я и предполагал;))
На початок сторінки
Повідомлень: 1934
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
kvartira4 писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

почему же невозможно? в развитых странах можно серьезно наказать, а то и посадить по статье мошенничество, так и делается.
со временем, с совершенствованием законодательства и появлением регулирования в этой сфере, это станет реальностью и у нас.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Где искать клиентов на аренду квартир?

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 37 670 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 232 92 21
 
цена: от 25 026 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 29 500 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 244 грн/м2
тел: 222 72 78
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 233 54 42