Где искать клиентов на аренду квартир?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру. Но ведь квартиры сдаются, значит кто-то находит клиентов другими способами. Сайты типа Сландо и фотонедвижимость тоже не гарантируют результат. Так как же наиболее эффективно найти клиента? Особенно это касается дорогих квартир, обычная реклама методами, указанными выше, часто вообще не дает никакого результата.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
antoniVS писал(а):когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))


С какими хозяевами? 8-()
Он же и есть хозяин!
Цитата:
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Я - реальный клиент на аренду квартиры.
Ищу на Оболони 1к до 400 уе - чтобы до метро пешком не более 10-15 минут, не 1й этаж и чтобы квартира была не совестская - в нормальном жилом состоянии.
И также как Автор не могу найти объявлений от хозяев - все брокеры, которые хотят за свою "услугу" 200 уе... а платить 200 уе попросту не за что...
Авизо и Фотонедвижимость кишат объявами про квартиры - и там только брокеры или еще хуже - информационные базы... и ни 1 хозяина...
Как найти квартиру от хозяина по вминяемой цене??? мож кто знает... или сдает?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 177
Профиль
Репутация:    20
Llesya, смиритесь. Позвоните в несколько агенств и скажите те варианты, которые вы хотите.
Пусть они предлагают и грызутся за ваши 200$.
Сэкономите своё время, нервы и усилия.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 83
Профиль
Репутация:    4
очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    1
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
а по харе получить за такое?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 137
Профиль
Репутация:    4
центр писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
а по харе получить за такое?


от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    1
fasser писал(а):
центр писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
а по харе получить за такое?


от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..
а не проще заплатить?кидалово в любой форме должно быть наказуемо.можно самому наказать,а можно попросить со стороны человека.я сам бил.
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Цитата:
от риелтора? ну у съемщика будет два варианта..сдать дающего по харе в милицию или (с другом) дать в ответ..


Я полагаю, что ув. "центр" имел в виду получить по харе от сдающего квартиру. :-D
(По-крайней мере я читал, что сдающие квартиры иногда возмущаются и жалуются риелтору, что квартиросъёмщик обращается к нему мимо риелтора.) :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
Иззет Кизиларслан писал(а):
antoniVS писал(а):когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))


С какими хозяевами? 8-()
Он же и есть хозяин!
Цитата:
Все знают, насколько неэффективна газета Авизо, когда нужно сдать квартиру.

а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Цитата:
а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня.. :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
Иззет Кизиларслан писал(а):
Цитата:
а вы смайлики заметили? их в моём комментарии довольно много.

Пардон. С таким сортом юмора не разобрался. Слишком тонко для меня.. :yes:

принято)) но в каждой шутке есть только доля шутки. при адекватной цене, особенно когда речь идет о бюджетных вариантах жилья, авизо и пары сайтов вполне достаточно, чтобы за пару недель сдать. а если речь идет о гостинках и 1к, на которые спрос превышает предложение, то речь идёт вообще о нескольких днях.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
Авизо - довольно слабая газета, иногда какой-либо результат при невысокой цене на квартиру получаешь через 2-3 недели после подачи объявления. Такое впечатление, что ее хозяин зарабатывает только на рекламодателях, т.к. купить Авизо после 12-ти дня в день выхода часто невозможно, т.е. тираж выходит маленький, и на всех желающих ее не хватает. Когда смотришь, как другие брокеры водят клиентов хозяину, не рекламируя квартиру в Авизо, задаешься вопросом, где они этих клиентов берут. У нас агенство на Оболони, но желающих прийти в офис и оставить заявку на съем мизер. Квартиры по 900-1000у.е. в газете можно просто не рекламировать, т.к. звонков обычно нет вообще. А сейчас наступило такое затишье, что создается впечатление, будто пришло лето.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 670
Профиль
Репутация:    9
antoniVS писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
kvartira4 писал(а):
antoniVS писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

на пару уе никому не интересно, а если на 20- то вы за срок аренды переплатите больше комиссионных, и станете кидалой, ничем не лучше кидал из среды брокеров.

Это, конечно, всегда обидно, когда пытаются кинуть. А одна хозяйка говорит, что такое бывает часто, но таких клиентов она посылает, не хочет себе проблем от них в дальнейшем. Был у меня случай, когда хозяин сдал такому "кидку" квартиру, купил ему стиральную и телевизор. "Благодарный" клиент при выезде прихватил эти вещи - наказал хозяина. А вообще, народ зачастую не думает, что есть еще и наказание свыше - от потери денег до потери здоровья. И зачастую это наказание приходит очень быстро. В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

конечно, если потенциальный арендатор начинает с того, что предлагает арендодателю кинуть риэлтора то это уже повод для хозяина серьезно задуматься.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 83
Профиль
Репутация:    4
ой как рыэлторы набросились))
ну и кидайте людей, никто вам не мешает. Ваша работа и есть кидалово - я имею в виду случаи, когда не прилагая достаточных усилий, не общаясь с хозяином, вы сбиваете деньги с несчастных людей, которые зарабатывают их с большим трудом, тем более сейчас.
А потом еще ноют.. "кидают нас, кидают"...

2 человека в ПС написали, что так и делали и хозяева сразу соглашались. Нужно только говорить о себе правду, просто объяснить, что нет лишних денег платить кидалам. Хозяева кстати всегда с этим согласны, но конечно некоторые переживают.

А еще можно мстить риэлторам - погонять их по заведомо ненужным просмотрам, но это делали конкуренты, они в этой сфере звери еще те... Но это и понятно - с волками жить - по волчьи выть...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
Иззет Кизиларслан писал(а):
antoniVS писал(а):когда цена адекватна квартире- и Авизо с сайтами отлично справляются))
проводите работу с хозяевами- пусть приходят в себя, а если не желают, то шлите их куда-подальше))


С какими хозяевами? 8-()
Он же и есть хозяин!

и вы опять ошиблись- это не хозяин оказался, как я и предполагал;))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1835
Профиль
Репутация:    63
kvartira4 писал(а):
oIga писал(а):очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

В принципе, "кидок" ничем не отличается от вора, укравшего деньги из кошелька брокера. А таких людей все презирают, жаль только, что посадить за это невозможно.

почему же невозможно? в развитых странах можно серьезно наказать, а то и посадить по статье мошенничество, так и делается.
со временем, с совершенствованием законодательства и появлением регулирования в этой сфере, это станет реальностью и у нас.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf