Где искать клиентов на аренду квартир?
LonelyCruiser
Ветеран
2 434
16 февраля 2009
10 апр 2011 12:25
Рыэлторы это, конечно, паразиты на теле общества. Но если очень хочеться избавиться от них, придется на время стать одним из них. Такой вот парадокс.
Если вы снимаете квартиру, нужно заплатить некоторую денюжку (не знаю, сколько сейчас, раньше было 150 грн/мес) за доступ к базе данных сдающихся квартир и выбирать самому.
Если вы снимаете квартиру, нужно заплатить некоторую денюжку (не знаю, сколько сейчас, раньше было 150 грн/мес) за доступ к базе данных сдающихся квартир и выбирать самому.
Anastasia99
Пользователь
59
04 апреля 2011
14 апр 2011 21:03
LonelyCruiser
Это самый оптимальный способ по-моему. Только вот бы узнать сколько это сейчас стоит. Может эта плата не далеко от риэлторской накрутки ушла
Это самый оптимальный способ по-моему. Только вот бы узнать сколько это сейчас стоит. Может эта плата не далеко от риэлторской накрутки ушла
Blink
B
Постоянный пользователь
205
29 апреля 2010
15 апр 2011 08:52
Цитата "LonelyCruiser":за доступ к базе данных сдающихся квартир и выбирать самому.
Да не существует такой базы!
Освободившаяся квартира простаивает максимум 3 дня и хватают её моментально. Та, которая свободна дольше, значит либо проблемная, либо цена завышена.
Теперь про "базу":
Из вышесказанного следует, что если там и встретится вариант, то улетит быстрее ветра и вы, скорее всего опоздали. По моей практике, как только я звоню в агенство, мне УЖЕ, даже не внося в базу предлагают несколько клиентов и вечером уже просмотры. Т.е. эти базы устаревают ещё на процессе их формирования.
Что касается названия темы, то оно абсурдно. "Где искать клиентов на аренду "... Да нигде, они сами найдут. Позвоните в пару агенств, поставьте адекватную цену своей квартире.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
15 апр 2011 08:58
Цитата "Blink":Что касается названия темы, то оно абсурдно. "Где искать клиентов на аренду "... Да нигде, они сами найдут. Позвоните в пару агенств, поставьте адекватную цену своей квартире.
+пицот! ключевые слова- ПОСТАВЬТЕ АДЕКВАТНУЮ ЦЕНУ!
pappi
p
Гость
5
04 мая 2011
04 май 2011 19:32
я ищу клиентов на свою недвижимость след. образом: 1) объявления. 2) Интернет ( доски объявлений форум и тп. и этого хватает что б найти хоть кого-то на свою квартиру.. а потом люди как-то запоминают и приходят сами.
Anastasia99
Пользователь
59
04 апреля 2011
28 май 2011 17:07
По своему опыту могу сказать что арендатору есть смысл снять квартиру через риэлтора, с заключение договора хотя бы на год. Будет время присмотреться к хозяину, себя зарекомендовать. Потом проще договариваться и о снижении цены или по другим вопросам. А если возникает конфликт, есть договор и есть человек, который обязан его разрулить. Так что деньги выплаченные риэлтору не считаю выброшенными зря. Это моё спокойствие. Другое дело в сумму вознаграждения. Можно было бы и по гуманнее.
instyle
i
Постоянный пользователь
357
09 марта 2010
06 июнь 2011 22:41
согласен с Анастасией.
Со стороны арендодателя наличие риелтера также есть плюс. Потому что это отсеет в большинстве своем всяких "умных", мелочных, готовых выторговывать каждую копейку квартирантов.
Потому что сегодня они предлагают кинуть риелтера, не заплатив ему, завтра они будут выторговывать кто платит коммуналку, а послезавтра съедут с квартиры не заплатив и сломав мебель или еще что-то в этом роде.
Поэтому везде нужна своя мера
И да, я за посредников, профессионально выполняющих свою работу в любой отрасли, в том числе и недвижимости.
А по поводу гонорара - согласен, можно было бы зачастую и по гуманнее...
Со стороны арендодателя наличие риелтера также есть плюс. Потому что это отсеет в большинстве своем всяких "умных", мелочных, готовых выторговывать каждую копейку квартирантов.
Потому что сегодня они предлагают кинуть риелтера, не заплатив ему, завтра они будут выторговывать кто платит коммуналку, а послезавтра съедут с квартиры не заплатив и сломав мебель или еще что-то в этом роде.
Поэтому везде нужна своя мера
И да, я за посредников, профессионально выполняющих свою работу в любой отрасли, в том числе и недвижимости.
А по поводу гонорара - согласен, можно было бы зачастую и по гуманнее...
Liska
Пользователь
67
01 февраля 2009
09 июнь 2011 06:29
Цитата "Anastasia99":По своему опыту могу сказать что арендатору есть смысл снять квартиру через риэлтора, с заключение договора хотя бы на год. Будет время присмотреться к хозяину, себя зарекомендовать. Потом проще договариваться и о снижении цены или по другим вопросам. А если возникает конфликт, есть договор и есть человек, который обязан его разрулить. Так что деньги выплаченные риэлтору не считаю выброшенными зря. Это моё спокойствие. Другое дело в сумму вознаграждения. Можно было бы и по гуманнее.
И много Вы, Анастасия, видели риэлтеров, разруливающих конфликты?
Barma
Новичок
19
08 июля 2011
08 июль 2011 07:35
+100)не люблю риелторов (или это мне просто не повезло..бо попадались лишь такие,что хотят надуть) насчет газеты Aviso...Хочу с вами поспорить..так как лично снял квартиру через эту газету и хозяинов за значительно ниже цену чем квартиры, которые находил в интернете...
Кроха
Постоянный пользователь
162
26 марта 2010
08 июль 2011 14:38
Согласна, что риэлторы окупировали практически всё, и платить половину месячной аренды в качестве % - это ужас. Риэлторы ничего не гарантируют и уж тем более не разруливают никаких конфликтов.
Но "кидок" риэлтора говорит в первую очередь о непорядочности квартирантов. Я бы на месте хозяев задумалась на этим.
И не хотите через риэлторов - ищите сами (способы найти можно). У меня подружка сдаёт квартиру и комнаты без посредников (даёт объявление в интернете). С риэлторами не работает принципиально. Минусом является то, что звонит куча "неадеквата" и она сама должна их отсеивать, но это её выбор.
Но "кидок" риэлтора говорит в первую очередь о непорядочности квартирантов. Я бы на месте хозяев задумалась на этим.
И не хотите через риэлторов - ищите сами (способы найти можно). У меня подружка сдаёт квартиру и комнаты без посредников (даёт объявление в интернете). С риэлторами не работает принципиально. Минусом является то, что звонит куча "неадеквата" и она сама должна их отсеивать, но это её выбор.
zezik
Новичок
12
19 августа 2011
19 авг 2011 12:32
я среди знакомых спрашиваю, и через социалки.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
19 авг 2011 12:47
Цитата "oIga":очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.
Моральные устои у вас говорят о многом. И круг знакомых такой же(
avt23
Постоянный пользователь
203
25 июля 2010
20 авг 2011 13:16
Интересно, люди по отношению к себе требуют справедливости и честности, а сами позволяют себе любую низость.
Я дважды покупала и продавала со своим брокером и ВСЕГДА встречались такие люди, которые предлагали обойти брокера, но я отказалась.
Возможно, работа брокера должна предполагать больше ответственности за эти приличные деньги, но это тяжелая работа и делать я ее сама не буду. И половина суммы за аренду это не такие уж большие деньги. А что люди должны работать бесплатно? Чашка кофе, например, за 25-30 гривен уже давно не кажется дорогой!
Я дважды покупала и продавала со своим брокером и ВСЕГДА встречались такие люди, которые предлагали обойти брокера, но я отказалась.
Возможно, работа брокера должна предполагать больше ответственности за эти приличные деньги, но это тяжелая работа и делать я ее сама не буду. И половина суммы за аренду это не такие уж большие деньги. А что люди должны работать бесплатно? Чашка кофе, например, за 25-30 гривен уже давно не кажется дорогой!
MDX
Старожил
518
05 марта 2011
21 авг 2011 08:25
Цитата "avt23":Возможно, работа брокера должна предполагать больше ответственности за эти приличные деньги, но это тяжелая работа и делать я ее сама не буду. И половина суммы за аренду это не такие уж большие деньги. А что люди должны работать бесплатно? Чашка кофе, например, за 25-30 гривен уже давно не кажется дорогой!
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
p.s. Про кофе за 30 грн вы спросите где-нибудь в районе троещенского рынка, не дорого ли это? Только будьте готовы бежать. Киев это не только печерск, да и кроме Киева в стране еще есть города и села.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
22 авг 2011 08:27
Цитата "MDX":
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
Продавец-покупатель сам определяет - нужна или не нужна помощь риэлтора. Силой никто не заставляет покупать услугу.
Если у Хозяина есть желание продавать самостоятельно - он это сделает (тут перехватывай не перехватывай).
Если покупателю не нужен помощник - он самостоятельно ищет и не обращается за помощью в АН.
Если Вы и обвиняете брокеров в подобных грехах - аргументируйте свои высказывания.
zezik
Новичок
12
19 августа 2011
23 авг 2011 14:05
Цитата "MDX":
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
p.s. Про кофе за 30 грн вы спросите где-нибудь в районе троещенского рынка, не дорого ли это? Только будьте готовы бежать. Киев это не только печерск, да и кроме Киева в стране еще есть города и села.
а кто мешает хозяевам самостоятельно замещать объявления на многочисленных сайтах в интернете?
parihmaher
p
Постоянный пользователь
370
01 октября 2008
31 авг 2011 05:53
Цитата "zezik":
а кто мешает хозяевам самостоятельно замещать объявления на многочисленных сайтах в интернете?
Пока комиссионные будет платить арендатор - арендодатель свою "ленивую жопу" со стула не поднимет и реально ничего делать не будет. А зачем? Кинул одну объяву, и толпа "шакалов" будет водить тебе "жертв".
Megadrive
Гость
2
31 августа 2011
31 авг 2011 08:13
Ну так если, действительно, на столько ленивые, то чего тогда писать "А в чем, извините, работа брокера в Киеве?"
vivvera
v
Постоянный пользователь
187
26 мая 2009
31 авг 2011 15:05
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "MDX":
А в чем, извините, работа брокера в Киеве? Из того что я заметил: перехватить все попытки хозяев выйти на рынок самостоятельно, ввести в заблуждение и продавцов и покупателей относительно как цен, так и реального состояния жилья... Продолжите?
Продавец-покупатель сам определяет - нужна или не нужна помощь риэлтора. Силой никто не заставляет покупать услугу.
Если у Хозяина есть желание продавать самостоятельно - он это сделает (тут перехватывай не перехватывай).
Если покупателю не нужен помощник - он самостоятельно ищет и не обращается за помощью в АН.
Если Вы и обвиняете брокеров в подобных грехах - аргументируйте свои высказывания.
Какой продавец? Какой покупатель? Если продавец хочет продать свою квартиру и обращается за услугой в агентство, то пускай и платит своим посредникам. Если покупатель обращается в агентство, дает запрос на определенные параметры и цену, то он и должен платить. А так как то не честно получается - продавец получает услугу, а оплачивает её покупатель. Точно так же с арендой.
РС. Сколько раз обращалась в агентство с просьбой найти мне подходящую квартиру НИ РАЗУ жопу никто не поднял.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
31 авг 2011 20:25
[quote="vivvera"][quote="Комар Игорь Владимирович"]
Сколько раз обращалась в агентство с просьбой найти мне подходящую квартиру НИ РАЗУ жопу никто не поднял.[/quote=
Хотите что бы подняли ж..пу - подписывайте договор и требуйте исполнения поставленной задачи.
Сколько раз обращалась в агентство с просьбой найти мне подходящую квартиру НИ РАЗУ жопу никто не поднял.[/quote=
Хотите что бы подняли ж..пу - подписывайте договор и требуйте исполнения поставленной задачи.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее