Дом 4 ( 2 очередь ) - ЖК "Місто Квітів"

Цитата "IgorIz":

Ууууу как интересно....
Я тут парсер написал- сделало табличку по номерам квартир, по Обрию, с этого сайта.
по 2-й очереди.
Есть квартиры, которые проданы ДВА раза.
это как интересно?...

Парсер хоть протестировали? Багов нету?

Цитата "IgorIz":

Ну вот сами можете зайти и посмотреть, например эти 2 записи на квартиру №500, поверх 8:

35021 54508 07.05.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №500, поверх 8, кількість кімнат 1, загальною площею 41,41 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 07.05.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 567 317,00 57082-А

и

32353 50491 12.02.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №500, поверх 8, кількість кімнат 1, загальною площею 38,66 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 12.02.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 529 642,00 53269-А

Разница в 3 месяца.
Есть кто разбирающийся в биржевых контрактах?
Ссылка на форвардые контракты разные, т.е. это по идее повторная продажа?..
И суммы соответствуют повышению, которое прошло за этот период

А это не может быть просто переуступкой?

Цитата "fourth":

А это не может быть просто переуступкой?

В этом весь и вопрос!
Переуступкой может быть. С тем же успехом может быть двойной продажей.

верить "на слово" в таких суммах- не вариант.
как юридически можно проверить именно мутный вопрос с майновыми правами?
(это же не реестр недвиги, в котором однозначно собственник указан)

Метраж может отличаться на пару метров из-за того, что вначале продаж площадь квартиры была без учёта балкона/лоджии, а спустя пару месяцев в ОП пересчитали площади всех квартир с учётом лоджий по коэффициенту 1.
При переуступке с первичного инвестора вторичному инвестору цена/стоимость квартиры не меняется в документах. Если перепродажа по большей стоимости, что логично, то разницу покупатель по переуступке докладывает наличными к основной сумме, берёт расписку от продавца на разницу (или на всю сумму) о получении денег, но документально, например в Додатке к первичному основному договору фигурирует первая стоимость.

Я узнавала у Обрия по поводу оплаты за метры лоджии, так мне сказали, что доплачивать нужно будет после замеров БТИ, сейчас нельзя.

фото по состоянию на 15.05.2018, вечер.

Спасибо за фото!


Народ, так а что там с этими двойными продажами?! Мне самой в подобных вещах очень сложно разобраться... не доганяю я.. кто-то может объяснить, стоит ли паниковать и обращаться к юристу за помощью или этому нашли какое то логическое объяснение и все норм? Если кто то может объяснить (вот прям как маленькому ребенку) буду очень благодарна!!!!

Цитата "Катерина Д":

Спасибо за фото!
Народ, так а что там с этими двойными продажами?! Мне самой в подобных вещах очень сложно разобраться... не доганяю я.. кто-то может объяснить, стоит ли паниковать и обращаться к юристу за помощью или этому нашли какое то логическое объяснение и все норм? Если кто то может объяснить (вот прям как маленькому ребенку) буду очень благодарна!!!!

В основной ветке были разъяснения по этому вопросу. Еще есть офис и телефон Обрия, где смогут все подробно рассказать.

Вторую очередь (4 дом) продают сейчас по договору купли-продажи имущественных прав?

Добрый день все кто тут на форуме - в основном сделали свой выбор , вы позвоните туда и все сами узнайте .

У меня кума в соседней секции брала по договору имущественных прав , что лучше однозначно ....., а вы смотрите сами , и мы так же брали ..., что вам подсказывает ваш внутренний голос - выбор за вами - так и поступайте .

Можно новых фоточек😍

В воскресенье, 3 июня, на территории «Місто Квітів» пройдет летний фестиваль для всей семьи «Дача в городе».
И смелое событие этого праздника - экскурсия на строительство второго пускового комплекса для всех желающих! Вас проведут по всем безопасным зонам и расскажут все тонкости строительства.

фото по состоянию на 06.06.2018

Цитата "Катерина Д":

Я так и не понял ваши написания . То вы пишите , что купили по 14400. То пишете, что таких цен небыло!? Так кто же врет?!

Цитата "boy_man":

Я так и не понял ваши написания . То вы пишите , что купили по 14400. То пишете, что таких цен небыло!? Так кто же врет?!

Мы брали квартиру по форвадому контракту. Исходя из него сначала нужно выплатить дериватив. То есть этот самый дериватив входит в сумму первого взноса. Он как бы приплюсовывается к цене "голого" квадратного метра. Для легкости понимания в отделе продаж при озвучивании инвесторам цены кв. метра, стоимость дериватива плюсуют к стоимости метра и его стоимость естественно больше "голой" стоимости. Таким образом в первом платеже нам кв.метр обошолся в 16 с чем то тысяч. А после выплаты первого взноса(в который входит дериватив) мы оплачиваем только кв.метр. И цена "голого" кв.метра - 14 с чем то тысяч. (цена все время растет из-за подоражаний, так как по нашему контракту она не закреплена)

Хух... ну как то так. Там и правда система довольно сложная для понимания простого обывателя. Именно поэтому я постоянно подчеркиваю, что нужно узнавать все в отделе продаж, прочтения лун.юа и форумов будет не достаточно. А еще лучше брать с собой юриста, чтоб он помог вам разобраться.

Є такі хто писав заяву на заміну вікна лоджії з 1-камерного на 2-камерне під час скління будинку (обрій)? Відповідь від забудовника отримували (ціна та інше)?

Ничего сложно там нет.
Просто при покупке по форвордному контракту, нужно заплатить за дериватив.
Елси Вы берете квартиру в рассрочку то то должны его заплатить полностью.
Т.е например цена квартиры 1 000 000 грн 60кв, расрочка 50%, дереватив там вроде 160тыс
Вот и выходит 1млн-160тыс=840тыс и с этой суммы потом в договоре указывают скаотлько нужно платить ежемесячно исходя из квадратных метров 840/60=14т.
Хотя по факту 16600грн

Аха))) ну, вам не сложно, а мне сложно. Прочитала ваш комментарий, как набор букв и чисел, которые скачут теперь в моей голове в разные стороны))) плохо у меня с математикой) хотя ваше объяснение пришлось по вкусу моему мужу.

Привет, соуседям🤗 4 дом, 3 секция, 7 этаж) Ничего не слышно по сдаче объекта? Есть вероятность, что раньше времени запустят? Хотя бы на ремонты