ЖК "Яскравий", ул. Дегтяренко - "Интергал-Буд"

Оболонский р-н

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
11
7%
Плохо
13
8%
Нормально
50
32%
Хорошо
57
37%
Отлично
24
15%
 
Всего голосов : 155
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35626
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе



2019.04.06.jpg
2019.04.06 (1).jpg


Жилой комплекс "Яскравий"
Оболонский район, ул. Дегтяренко
Застройщик: "Интергал-буд"

Планируемая сдача:
6 дом: 3 кв. 2019 (ранее: 1 кв. 2019)

1 дом: 1 кв. 2013, ул. Петра Дегтяренко, 33
2 дом: 1 кв. 2015, ул. Петра Дегтяренко, 35
3 дом: 1 кв. 2015, ул. Михаила Майорова, 8
4 дом: 3 кв. 2017, ул. Петра Дегтяренко, 31а
5 дом: 3 кв. 2017, ул. Петра Дегтяренко, 31б
7 дом: 4 кв. 2018, ул. Петра Калнышевского, 6



На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 13.06.2012
Репутація: 0
Я тоже вчера был на етом обьекте!
Цена там очень интересная 9500 за метр квартиты с отделкой под ключ
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35626
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
На початок сторінки
hhh
Повідомлень: 497
Реєстрація: 22.02.2011
Репутація: 27
для такой глуши эт нормальная цена
На початок сторінки
Повідомлень: 79
Реєстрація: 18.07.2012
Репутація: 8
Всем доброго дня. Подскажите, есть ли на форуме те, кто уже бронировал/оплачивал? Сам регулярно проезжаю по Полярной - стр-во движется, работников немало. Вполне могут к 1кв 2013 успеть. Ваши мнения?
На початок сторінки
Повідомлень: 1205
Реєстрація: 11.12.2011
Репутація: 100
получение свидетельства соответствия то вполне реально. Но это только бумажка. А о самом вселении ранее начала лета я бы не настраивался. Но тут уже не кинут по крайне мере. Цена демократичная из-за обилия конкурентов :).
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 19.07.2012
Репутація: 0
to HELG: считаю ваше мнение авторитетным, поэтому обнадежили, но скажите чем вы руководствуетесь?

По поводу конкурентов в рамках массива построен Майорова 5, строится Министерский, Яскравый, ЖК на Богатырской.
У Яскравого уже с 23.07 повысятся цены, как мне сказали в ОП.
И по моим наблюдениям на сегодня больше 40 договоров бронирования было подписано (у знакомых 41-й номер).

P.S. Сорри, что пишу со второго аккаунта, на первый не приходит подтверждение пароля.
На початок сторінки
Повідомлень: 1205
Реєстрація: 11.12.2011
Репутація: 100
studio, насчет чего вопрос?насчет кидалова? Так бизнес строительный выстраивается не один год. Стоит пару раз кинуть(да что там пару - один раз :blah: ) - и на конторе можно ставить крест и потом долго заниматься ребрендингом или примитивной мимикрией клонов. Дома в Киеве эта контора без фанатизма, но - доводит до финишного заселения. И очень много площадок в Киеве застолблено, читай - вложено денег. Ради чего их терять? ради одного объекта?Тогда на нем надо было ничего не строить или строить по чайной ложке, а сразу открывать продажи и собирать деньги.
Качество конторы не всегда на высшем уровне, но получше, чем в Житло-Инвесте. Ну сроки вселения я уже говорил - минимум полгода надо накинуть к дате ввода. Нельзя в Украине вселиться в дом который только получил свидетельство.
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 19.07.2012
Репутація: 0
Спасибо Helg! Просветили :umnik:
Просто ОП начал меня "ускорять" скорым поднятием цены и я взвешиваю за и против перед договором бронирования (16000 грн. - фиксируют выбор квартиры, цену сегодняшнего дня на первый платеж в сентябре-октябре и входят в оплату квартиры).
Судя по "Парковым озерам", то настроение к застройщику там нейтрально-позитивное, хочу верить что здесь будет не хуже.
Еще интересно, что инф-ии по "Яскравому" мало, но эти предварительные договоры подписало уже около 50-ти человек.
На початок сторінки
Повідомлень: 1205
Реєстрація: 11.12.2011
Репутація: 100
Studio писал(а):Спасибо Helg! Просветили :umnik:
Просто ОП начал меня "ускорять" скорым поднятием цены и я взвешиваю за и против перед договором бронирования (16000 грн. - фиксируют выбор квартиры, цену сегодняшнего дня на первый платеж в сентябре-октябре и входят в оплату квартиры).
Судя по "Парковым озерам", то настроение к застройщику там нейтрально-позитивное, хочу верить что здесь будет не хуже.
Еще интересно, что инф-ии по "Яскравому" мало, но эти предварительные договоры подписало уже около 50-ти человек.

это такой хитрый маркетинговый ход - бронировать квартиры. ИГБ тут не первопроходец, тут КАН это все поставил на поток.Ну не важно.
Суть в том, что выставляемые цены - это всегда борьба жадности застройщика с уровнем продаж.Причем по негласным правилам игры в Киеве откат назад по ценам - очень некошерный ход, минус застройщику, признак импотенции. Поэтому дальше если продажи при закрученых ценах упадут, единственная "кислородная подушка" - "акции при 100% оплате" :winky:
Поэтому если тут собирается повышать цены - уже заданный портфель заказов набран.А высокий уровень продаж объекта так же важен инвестору, как и противоположной стороне.
На початок сторінки
JM
Повідомлень: 2
Реєстрація: 29.01.2012
Репутація: 0
studio_kiev писал(а):Всем доброго дня. Подскажите, есть ли на форуме те, кто уже бронировал/оплачивал? Сам регулярно проезжаю по Полярной - стр-во движется, работников немало. Вполне могут к 1кв 2013 успеть. Ваши мнения?

Здравствуйте,
Я забронировала 1-но комн.квартиру в "Яскравий".По поводу сроков сдачи дома(в ОП говорят о 1кв 2013 года)я очень сомневаюсь,что они успеют до указаной даты, но 2кв 2013 - это вполне реально.Мне даже наруку задержка со сроком сдачи, т.к. я взяла рассрочку и, по договору, до сдачи дома я плачу только ежемесячный платеж, а после сдачи - еще и аренду(а это где-то +2500грн/мес)и если успеть выплатить все до сдачи дома,то переплачивать за аренду не надо.
На початок сторінки
Повідомлень: 79
Реєстрація: 18.07.2012
Репутація: 8
В плане сроков сдачи я тоже скорее придерживаюсь мнения Helg'a, но с другой стороны ИГБ строящийся дом на Воскресенке обещает сдать также в 1кв 2013 года, а там стадия строительства на значительно меньшем уровне чем в Яскравом.
Еще вчера с близким другом общался - он сообщил что его ЮникредитБанк, кредитует инвесторов в Парковых Озерах и эта новость есть на сайте ИГБ, а политика Юникредита такова, что в рисковые проекты они не ввязываются и детально проверяют застройщика.
Был ли кто-то на Воскресенке? Там действительно хороши зеленые насаждения и инфраструктура как мне описали в ОП? И узнавал ли кто-то, действительно ли в Яскравом уже подняли цены с понедельника?
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 24.07.2012
Репутація: 0
если в рассрочку то цена после первого взноса может меняться так написано в договоре. Меняеться на неоплаченые квадратные метры...
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 24.07.2012
Репутація: 0
Ребята забронирывали двушку, когда нам дали прочесть договор столкнулись вот с чем. Мы хотим брать в рассрочку с первой выплатой в 30% , а там в договоре написано , что с сентября месяца на неоплаченые квадратные метры цена может измениться, это что же получаеться... Сейчас я беру метр за 9800 это к примеру, а потом если мне поставят на неолаченые по 12000 тыс. или например 15000 захотят за метр.... что же это получаеться??? у них нет определенной точной стоимости за метр.... вывод покупать у них квартиру только со 100% выплатой... инече попасть на хорошие деньги и проценты можно...
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 24.07.2012
Репутація: 0
как это переплачивать не надо, это как они решат , у них в договоре указано что после сентября месяцйа они имеют право изменить цену на квадратные метры которые еще не оплачены...
На початок сторінки
Повідомлень: 1205
Реєстрація: 11.12.2011
Репутація: 100
мобисклад писал(а):как это переплачивать не надо, это как они решат , у них в договоре указано что после сентября месяцйа они имеют право изменить цену на квадратные метры которые еще не оплачены...

когда берем в банке кредит под 20% - понимаем, что если отдадим его через 3 года -реально вернем банку двое больше, чем сам кредит, за 5-7 лет -втвое больше. Это грабеж.Рассрочка - это что-то промежуточное должно быть.
Конечно, первый взнос или до официального подорожания надо делать на сумму от 50% стоимости. Слишком сильно подорожание застройщик тоже не должен делать, иначе возвраты пойдут. Но если даже допустить 1,5 кратное общее подорожание на оставшуюся 40-50% долю, то суммарное подорожание составит 0,5*1+0,5*1,5=1,25 раза.На 25%. За год это чересчур. А за 3 года - вроде и терпимо.Такова может быть цена за невыплату сразу.
Конечно, в рассрочку надежнее брать, когда до повышения выплатить 60% и больше. Самое неприятное в рассрочке - непрогнозируемость повышения по срокам и суммам. Иногда инвесторы, если им немного не хватает, находят вариант с небольшим кредитом, докладывают и покупают сразу. Выплаты по крдиту хоть прогнозируемы.
Ну а насчет вселения там ранее глубокой осени я бы не надеялся. Дом, даже когда выгнана коробка, требует минимум половину времени от этого на внутренние работы и фасад.Ну и тягомотина с документами. А там, судя по фото, еще работать и работать.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 24.07.2012
Репутація: 0
Да ладно, мы же не одну новостройку проверяли, комфорт-таун, министерский у них в договорах нет такого там как ты купил за 9000 так ты и выплачиваешь 4 года такую цену ФИКСИРОВАНУЮ!!! А вот с такой строкой в договоре мы только у ЖК Яскравый столкнулись, что значит что они заранее дают понять ребята берите быстрее все!! Что бы потом было на ком заработать. Это что же получаеться если я беру у них квартиру в рассрочку то я даже не знаю за сколько я ее беру и они мне не могут дать точные и сиабильные расчеты для выплаты кредита.
На початок сторінки
Повідомлень: 79
Реєстрація: 18.07.2012
Репутація: 8
Вы знаете, я сам чуть не подписал договор с Министерским (пока не узнал вестей о PBG), так там принцип тот же, только подается иначе - при оплате 100% цена была 8250/м (эта акционная цена 2к с не самой удачной планировкой, то что висит на билбордах), 50% - 8900/м, 30% - 9400/м. Про Комфорт не знаю, для себя вообще не рассматривал.
P.S. Что интересно, про Дегтяренко узнал из домашнего форума Министерского. Форум отлично сделан, удобно инфа разделена и вообще много можно полезного почерпнуть, хотя тролли конечно тоже налетают из своего ОП, от конкурентов.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 24.07.2012
Репутація: 0
ну да , так они это и не скрывают не за планировку не за оплату, так в Яскравом тоже так при 100% оплате 8250 за квадрат, а при кредитировании вообще нет за квадрат , а столько сколько они потом захотят, мне сказал их главный менеджер , что парковые озера у них были по 9600 за квадрат а потом за него они просили 12600 , люди расчитавают на одно а через каждый квартал у них сума растет это они мне так сказали и не важно есть у вас договор или нет на неоплаченый вами оставшийся метр тоже из 9600 получиться 12600....
На початок сторінки
Повідомлень: 79
Реєстрація: 18.07.2012
Репутація: 8
В Яскравом, мне кажется, мин. цена была от 8800 грн/м, если без отделки, то -700 грн. от цены кв.м. В Министерском от 8250 грн/м - это только 40 квартир из 850 (во второй очереди), средняя цена квадрата там от 10500 где-то. Друзья покупали на Богатырской в конце мая по 10000/м (оплачивали 100%), сейчас там кажется 11500/м (имхо цена завышена).
Понятно, что выгоднее оплачивать все 100% сразу, если есть такая возможность. Опять же, стремно при частичной оплате, что придумает застройщик. Но меня больше осенний сезон беспокоит, как бы вообще все не заморозилось.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

ЖК "Яскравий", ул. Дегтяренко - "Интергал-Буд"

Оболонский р-н

Вернуться в ИнтерГал-Буд



dsf

 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 499 35 60
 
цена: от застройщика
тел: (044) 298 68 27
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 232 92 21
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 20 460 грн/м2
тел: (044) 298 66 96
 
цена: от 33 373 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 37 670 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 25 584 грн/м2
тел: (044) 379 46 97