Подать объявление

ЖК "Яскравий", ул. Дегтяренко - "Интергал-Буд"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 158.
12/8%
13/8%
51/32%
58/37%
24/15%
134. . .84
25 июль 2012 21:46
to studio_kiev:

На Богатырской сейчас 10300 грн/м^2 при 100% оплате или 10800 грн/м^2 если в рассрочку. Есть акционные квартиры по 9999 грн/м^2, акция до конца лета. Сам инвестор.
26 июль 2012 13:02
Мда, вот это друзья порадуются - у них цена была 10,5, при оплате 100% - 10К, 2 месяца назад; им в ОП недавно говорили как выгодно они купили, т.к. каждый месяц идет удорожание на 500грн. А тут акция при которой могли и кредит позже взять, и сэкономить.
Похожие финты у ИГБ тоже наблюдал по Парковым Озерам, в хронике новостей на сайте застройщика за прошлый год были акции при 100% оплате скидки до 30К грн.
Это тот случай, что описывал выше Helg, что жажда дохода застройщика борется со спадом продаж и надо предпринимать меры - эти акции имхо, чисто ситуативный подход, вряд ли они их готовят заблаговременно.
26 июль 2012 18:19
Были во вторник в Яскравом, нам показывали шоу-рум. Выглядит красивенько, но много косяков даже в шоу-руме. Спрашивается, что будет в обычных квартирах.

Дверной косяк поставлен криво; ощущение, что строительный мусор не весь вымели из-под линолеума; окна странные - начинаются на уровне груди и заканчиваются прямо в потолок, то же самое балкон; в ванной имеется отверстие с трубкой непонятного предназначения (может, биде). Как за запрашиваемую за него цену (700 грн/кв. м.) то в принципе, нормально, но мы решили, что нам такой ремонт не подходит.

Да и далеко слишком. Смотрим на КомфортТаун,почти готовы подписать договор на майскую однушку-студио.
26 июль 2012 20:32
Цитата "helg":
Цитата "мобисклад ":
как это переплачивать не надо, это как они решат , у них в договоре указано что после сентября месяцйа они имеют право изменить цену на квадратные метры которые еще не оплачены...

когда берем в банке кредит под 20% - понимаем, что если отдадим его через 3 года -реально вернем банку двое больше, чем сам кредит, за 5-7 лет -втвое больше. Это грабеж.Рассрочка - это что-то промежуточное должно быть.
Конечно, первый взнос или до официального подорожания надо делать на сумму от 50% стоимости. Слишком сильно подорожание застройщик тоже не должен делать, иначе возвраты пойдут. Но если даже допустить 1,5 кратное общее подорожание на оставшуюся 40-50% долю, то суммарное подорожание составит 0,5*1+0,5*1,5=1,25 раза.На 25%. За год это чересчур. А за 3 года - вроде и терпимо.Такова может быть цена за невыплату сразу.
Конечно, в рассрочку надежнее брать, когда до повышения выплатить 60% и больше. Самое неприятное в рассрочке - непрогнозируемость повышения по срокам и суммам. Иногда инвесторы, если им немного не хватает, находят вариант с небольшим кредитом, докладывают и покупают сразу. Выплаты по крдиту хоть прогнозируемы.
Ну а насчет вселения там ранее глубокой осени я бы не надеялся. Дом, даже когда выгнана коробка, требует минимум половину времени от этого на внутренние работы и фасад.Ну и тягомотина с документами. А там, судя по фото, еще работать и работать.

Нет,ну понятное дело - цена на кв метры будет рости,это оговорено в договоре.И чем больше будет первый взнос,тем меньше это подорожание ударит по карману.
По поводу "не надо переплачивать" я имела ввиду,что к этому росту цены на неоплаченные кв метры не прибавиться еще и плата застройщику за аренду.
26 июль 2012 20:59
Никтг не скажет почему у интегпал буда сайт лежит второй день?
30 июль 2012 20:53
Сайт уже почти неделю лежит, в ОП сказали что меняют хостинг и заливают новую инфу (только почему это занимает столько времени - непонятно). Сказали также, что готовят отдельно сайт "Яскравого".
Завтра планирую на стройку заехать посмотреть.
02 авг 2012 12:41
Привет!
Забронивала там квартиру и сделала первую предоплату, стройка идет активно, тот же застройщик ЖК Парковые озера.
Обещают в мае запускать, но сразу предупреждают, что три месяца берут на ввод в эксплуатацию.
07 авг 2012 06:28
Были вчера во 2 секции, ощущения противоречивые. Газоблоки, и вместо кирпича - кераблоки везде. Есть на форуме строители, которые могут что сказать по качеству данных материалов? По моему - самые дешевые и не качественные. Буду мониторить дальше, но уже хочется забрать 16 т ((((((((что скажете? (кстати тоже брали без ремонта, но плиточку уже положили в квартире, так это 2 секции!!) и очень много сколов и на балконе докладывали какими то осколками, щели жуткие((((
07 авг 2012 08:45
14 авг 2012 20:16
Риски инвестирования

Застройщик: ООО "СК "Интергалстрой"
год основания: 2003 (риск ниже среднего)
сдано проектов/всего: 33/34 (риск низкий)
судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск низкий)

Девелопер: проект реализуется без участия девелоперской компании
Финансовый партнер: проект реализуется без участия финансовых партнеров

Жилой комплекс:
переносы сдачи: отсутствуют (риск низкий)
стадия строительства: на 1-й секции готово 23 этажа из 25, 2-я секция - 18 этажей из 25(риск ниже среднего)

Cхема финансирования: обмен на закладные (риск очень высокий)

Разрешительные документы: Лицензия серии АВ № 359757, выдана ООО "СК "Интеграл-строй" на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.
17 авг 2012 11:18
29 авг 2012 07:33
кому уже общитали плитку?????(те кто брал без ремонта ,а плитку положили)
29 авг 2012 08:20
есть ребята которым уже на 30К гривен посчитали плитку
29 авг 2012 18:21
нам посчитали всего с пдв 19902 гр.
31 авг 2012 19:58
Разумней будет с ремонтом и кухней взять - 50К гривен, кажется
01 сен 2012 16:47
c полным ,предлагаемым ремонтом получиться больше 62000 тыс., так что даже не знаю лучдше ли :smoke:
02 сен 2012 10:14
Представляете если они еще Вам ламинат случайно на 25К грн. постелят ;) так что лучше себя "обезопасить" этими 62К но за "весь комплекс", имхо.
07 сен 2012 14:21
Исходя из номеров договоров на сегодня получается около 145-150 инвесторов, где-то третья часть от всех квартир.
На сайте ИГБ указано, что ДельтаБанк и УкрСоц кредитуют 4-ый дом в "ПО", интересно будет ли кто-то Яскравый кредитовать?
12 сен 2012 08:59
Были вчера в ОП. Посмотрели квартиры с ремонтом и если закрыть глаза на некоторые мелкие недочёты, то квартиру "под ключ" брать выгоднее (сугубо моё мнение, никому не навязываю). Т.к. интересует 1К, а окна у них у всех выходят в сторону Майорова, то вывод один - нужно брать этажи повыше ибо прийдётся любоваться видами старого овощехранилища. :notsure:
Сдадут, не сдадут?.. Думаю, сдадут вовремя - первый дом дело престижа и инвестиционной привлекательности.
12 сен 2012 09:02
Да, и по поводу кредитования! Константин обещал, что какой-то банк уже на подходе.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
134. . .84
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее