ЖК "Poetica" ( Поэтика ), ул. Дегтяревская, 25а - "ENSO"

Дякую, за коментар. Але мені якраз хочеться бачити не парк (з ним все ок), а сусідні будинки. Наскільки вони далеко, чи близько, в тому числі і сусідні секції.

8.11.2019

Більше на сайті ЖК

Ув. ENSO,

Трансляции отсутствуют уже 4 дня. За это время можно было нарастить все краны и провести все профилактические работы. Когда вернуться трансляции?

Уважаемый, Ivan_Bohun.

Ранее, 7 ноября, здесь, в ветке форума, было сообщение о возможных перебоях в работе онлайн камер, в связи с профилактическими работами, проводимыми провайдером, предоставляющим услуги доступа к сети интернет.
Работа камер будет возобновлена в ближайшее время.

Уважаемые инвесторы.

Работа онлайн камер на стройплощадке POETICA возобновлена.

Приветствую инвесторов, подскажите пожалуйста, что будет находиться на третьих этажах. И как Вы считаете, приобретая квартиру на 4-м этаже, есть ли риск слышать посторонние шумы от нежилых помещений, заранее признателен за высказанные мнения.

У меня прошлая квартира была в новострое на 4-м этаже, внизу три этажа нежилого фонда.
Плюсы :
1)Можно как угодно прыгать на полу, соседи внизу не будут жаловаться.
2)Меньшее количество квартир на этаже
3)Лифт мега быстро приезжает на этаж.
4)Меньшая стоимость квартиры
Минусы :
1)Постоянный шум от хождения/сидения под окнами людей, ночные разговоры, заезжающие в паркинг машины будут основной проблемой в летнее время. В варианте поэтики ещё и заглядывание в окна, так как второй этаж = стилобат по которому жильцы будут домой идти.
2)Шум от офисной части в виде студий танцев, продавцов акустических систем и прочего.
3)Квартира может граничить с холодными зонами(холл, коридоры не отапливаемые) и за счёт этого будет более холодная.

Jeka_ua писал(а):Приветствую инвесторов, подскажите пожалуйста, что будет находиться на третьих этажах. И как Вы считаете, приобретая квартиру на 4-м этаже, есть ли риск слышать посторонние шумы от нежилых помещений, заранее признателен за высказанные мнения.

Боюсь, что это невозможно определить заранее. Согласно информации ОП возможность нахождения там объектов общепита исключают. Также, учитывая закрытый характер придомовой территории на стилобате, можно исключить нахождение там розничных торговых точек. Логика подсказывает, что могут там располагаться только классические офисы. Мне кажется, что уровня шума от них более, чем от обычной квартиры, быть не должно. Все будет зависит от конкретных людей и их коммуникативных привычек

Все зависит от нашей позиции. Мы могли бы с ОП, в будущем управляющая компания (УК) заранее достичь взаимопонимания по этому вопросу. А именно, арендаторы бизнес части (3-4) этажи не должны быть источниками шума, грязи, суеты и так далее (типа студии танцев, склады, разные вонючие виды деятельности и так далее). Учитывая, что там не такая уж и большая часть под офисы, думаю УК сможет найти адекватных арендаторов.

kate вот сайт https://poetica.com.ua/
там в разделе (квартиры) есть динамика продаж. В 1-2 домах продажи давно стартовали и уже процентов 15 квартир проданы.

kate2485 писал(а):Подскажите, пожалуйста, а продажа квартир в 2 доме еще не началась?

если Вы имеете в виду секцию 2, то началась

Looter19 писал(а):Все зависит от нашей позиции. Мы могли бы с ОП, в будущем управляющая компания (УК) заранее достичь взаимопонимания по этому вопросу. А именно, арендаторы бизнес части (3-4) этажи не должны быть источниками шума, грязи, суеты и так далее (типа студии танцев, склады, разные вонючие виды деятельности и так далее). Учитывая, что там не такая уж и большая часть под офисы, думаю УК сможет найти адекватных арендаторов.

Там, скорее всего, собственники будут, а дальше уже может быть аренда. Не думаю, что УК может особо влиять на целевое этих помещений, если оно не их. В рамках закона, не более. Хотя, в ОП не продать, в теории, могут

Ну если продадут, то будет сложнее. Но принцип тот же, мы будем от УК требовать контроля вида деятельности арендаторов. Иначе будут конфликты, а зная какие у нас активные соседи мы точно отстоим свою позицию.

Добрый вечер.
Подскажите, вазле 4 секции дома стали сносить старое помещение

Кто проверял застройщика?

Яра-Яра писал(а):Дякую, за коментар. Але мені якраз хочеться бачити не парк (з ним все ок), а сусідні будинки. Наскільки вони далеко, чи близько, в тому числі і сусідні секції.

кстати, по Вашему вопросу.
На ЛУН есть 3D планировки Поэтики （пришла инфа по рассылке）. Выбираете свою, этаж и время суток. Сможете 'походить' по квартире и даже примерно оценить вид из окна. Правда, насчет соседних зданий не уверен, т. к., насколько я понимаю, это все еще в разработке, но как расположены уже строящиеся секции - видно четко