ЖК "Метрополис", пр. Глушкова, ул. Заболотного - "DIM Group"

Голосеевский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
11%
 
Havand, lebedeva1, Lesha17, oris13, SushkoА, Technadzor
Плохо
4
8%
 
l-m, thursday, Unl1m1ted, Святобор
Нормально
15
28%
 
aleks616, bronzer, brosh123, cRYSTAL777, DillyDream, Han89, IRevizor, Podgarcity, Timsev, Vika_89, Vlucky, zehrgut, Баламутти, маз, человечек
Хорошо
9
17%
 
aleksbroker, -BAZZIKALO-, borisko, Eugene89, irro4ka, kugaew, Leonid Kuznetsov, Lola93, Mironoff07
Отлично
19
36%
 
ADia, alekyuz, AngelM, AprilOneil, ArtM, l7yM, Metro2017, Mourchique, Murka Gavrilova, Panzer_Dreamcat, polovo, Ruslan Andbrovskiy, Svitlana1508, taster, Tesma, Vlajdik, vrb., Yaroslav_, Стерх
 
Всего голосов : 53
Повідомлень: 19
Реєстрація: 26.07.2019
Репутація: 0
Открытая територия это не прихоть застройщика, а условия при выдаче разрешения на строительство. НО!!! это было тогда, а сейчас, если примут закон о передаче земли под домом и придомовой територии собственникам многоквартирных домов, тогда - 1)создаём ОСББ (иначе нужно 100% согласие жильцов, что физически не реально), 2) землю в собственность, 3) городи не хочу:)
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Leonid Kuznetsov писал(а):Пообщался с адвокатом, составили запрос, отправил заказным письмом на Верона 9 и DIM. Как придет ответ, отпишусь.

Успеха Вам!
Вернуться к началу
Повідомлень: 372
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 3
Василий Бодяга писал(а):
"маемо те що маемо" по крайней мере в автографе точно пока все под ук


прежде чем ОСББ создавать, наймите юриста, специализирующегося на этом, для этого дела. Это позволит избежать ошибок при регистраци и избавит от возможных исков по "развалу" ОСББ. и вообще почитайе закон про ОСББ внимательно, не все сладко. Уже многие обожглись.
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 02.03.2019
Репутація: 1
К слову, в ЖК «Славутич» уже ОСББ, с момента фактического получения ключей и года не прошло) рядом достраивают следующие очереди и работ по территории ещё ого-го, в сданной очереди во всех квартирах идет ремонт. Захотели - сделали, УК не смогли помешать (не в курсе, пытались ли). Так что все вполне реально.
Вернуться к началу
Повідомлень: 474
Реєстрація: 30.04.2017
Репутація: 6
трудовые выходные, люльки при деле и шум работ внутри
IMG_20191109_161137.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 372
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 3
[quote="Cynosure"]К слову, в ЖК «Славутич» уже ОСББ, с момента фактического получения ключей и года не прошло) рядом достраивают следующие очереди и работ по территории ещё ого-го, в сданной очереди во всех квартирах идет ремонт. Захотели - сделали, УК не смогли помешать (не в курсе, пытались ли). Так что все вполне реально.



многие УК сами очень помогают в создании ОСББ, с целью последующего оказания услуг. Но при этом меняются взаимоотношения. ОСББ выплачивает вознаграждение УК за выполнение их кошторыса и тарифа, при этом долги по квартплате аккумулируются уже не в УК, а в ОСББ. У УК чистый доход. А совладельцы друг друга из карабина...
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 20.09.2019
Репутація: 0
Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят. До этого мы натерпелись необоснованных тарифов, авансовых платежей и т.д. Например коммуналка за паркинг в 900 грн/мес. Предупреждаем вас, чтобы знали с чем прийдется бороться.
Вернуться к началу
Повідомлень: 97
Реєстрація: 20.06.2017
Репутація: 0
Endeavour писал(а):трудовые выходные, люльки при деле и шум работ внутри

Спасибо за фото!
А фасад под окнами это штукатурка?
В разных стояках разные цвета?
Вернуться к началу
Повідомлень: 69
Реєстрація: 19.05.2017
Репутація: 4
V_Klim писал(а):Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят. До этого мы натерпелись необоснованных тарифов, авансовых платежей и т.д. Например коммуналка за паркинг в 900 грн/мес. Предупреждаем вас, чтобы знали с чем прийдется бороться.


Это реально скотство, таких тарифов по Киеву нету, паркинг реально получается золотым
Расчет чистое фуфло цены за обслуживание не адекватные, застройщик показывает свое реальное лицо, что ему на инвесторов наплевать, деньги для него превыше всего. Откуда цена за доступ 25,5 грн за 1 м2, это стоимость всей системы
А они хотят все окупить за один год. Было бы понятно если собрали бы деньги на ее монтаж, а так пишут вроде все вокруг ло..хи и ничего не понимают
Реально братья Насиковские скотились на дно((((
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 16.09.2019
Репутація: 0
У меня одного курирующий менеджер по рассрочке и всем вопросам ЖК очень не расторопный? Всю информацию нужно тянуть самому и дожидаться ответа по несколько дней
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
V_Klim писал(а):Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров.


Погодите, объясните:
1. Что за процесс подписания договоров? О чем договоры после ввода в эксплуатацию?
2.Зачем подписывать дополнительные соглашения, если в договоре прописан процесс доплаты? Что в дополнительных соглашениях меняется?
3. Откуда такие тарифы? Калькуляцию кто-нибудь смотрел?
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: 3
Panzer_Dreamcat писал(а):
Погодите, объясните:
1. Что за процесс подписания договоров? О чем договоры после ввода в эксплуатацию?
2.Зачем подписывать дополнительные соглашения, если в договоре прописан процесс доплаты? Что в дополнительных соглашениях меняется?
3. Откуда такие тарифы? Калькуляцию кто-нибудь смотрел?


1. Договор с УК и договор на коммунальные услуги. И тот и другой ну очень не адекватные
2. Просто потому что Дим решил, что им мало денег. Просто потому что Дим так хочется
3. Смотрели естественно) Очень много вопросов, которые пытаемся обсудить с УК, пока безуспешно
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 20.09.2019
Репутація: 0
Panzer_Dreamcat писал(а):
Погодите, объясните:
1. Что за процесс подписания договоров? О чем договоры после ввода в эксплуатацию?
2.Зачем подписывать дополнительные соглашения, если в договоре прописан процесс доплаты? Что в дополнительных соглашениях меняется?
3. Откуда такие тарифы? Калькуляцию кто-нибудь смотрел?


1. Процесс оформления права собственности. Приём квартиры и подписания актов.
2. В доп соглашении застройщик меняет «правила игры». Стоимость доплаты за кв метр по полной стоимости за кв.м при оформлении сделки, а не так, как прописано в договоре имущественных прав. В отделе продаж манипулируют, если отказ от подписания допки - право собственности они де дадут оформить. В итоге инвесторам прийдется другими путями решать этот вопрос.
3. Калькуляцию предоставляли. Статьи расходов явно завышены по нескольким пунктам.
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
Если можно, держите нас в курсе, пожалуйста. И ветку Автографа будем читать, само-собой. Походу нам это все тоже предстоит как-то разруливать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 126
Реєстрація: 01.09.2018
Репутація: 1
Пункт 3.5.4 договора покупки имущественных прав (по крайней мере у меня так) позволяет отстаивать свое право на доплату за кв.метр исходя из суммы кв.м на момент подписания договора. П. 3.5.4 посылается именно на эту сумму.
В договоре я не нашел, фразу про "доплату из расчета цены кв.м. на день подписания Акта приема - передачи".
Поэтому они не правы, почитайте внимательно свой договор
Screenshot_20191114-070543.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 126
Реєстрація: 01.09.2018
Репутація: 1
Порядок решения проблемы вижу следуюшим:
1. Попытаться доказать это при разговоре, если не получиться, то
2. Оформить письменное обращение и зарегистрировать его.
3. Дождаться ответа в срок определенный законом Про звернення громадян.
4. При отрицательном ответе или при отсутствии ответа, обращаться в суд.
А в суде им раскажут, исходя из какой цены кв.м. им нужно "подзарабатывать".
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 20.09.2019
Репутація: 0
В договоре у нас также. Благодарю за ответ!
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
vrb. писал(а):Пункт 3.5.4 договора покупки имущественных прав (по крайней мере у меня так) позволяет отстаивать свое право на доплату за кв.метр исходя из суммы кв.м на момент подписания договора. П. 3.5.4 посылается именно на эту сумму.
В договоре я не нашел, фразу про "доплату из расчета цены кв.м. на день подписания Акта приема - передачи".
Поэтому они не правы, почитайте внимательно свой договор

Все верно. И на этом акцентировали внимание в отделе продаж еще до подписания договора, а теперь пытаются заставить согласиться на иные условия.
Только объединившись можно как-то повлиять на ситуацию. Инвесторам Автографа желаю успехов в отстаивании своих позиций. А у нас, я так понимаю, все еще впереди. И для всех будет весьма важным и поучительным чем закончиться вся эта канитель в Автографе.
Вернуться к началу
Повідомлень: 47
Реєстрація: 25.10.2017
Репутація: 0
V_Klim писал(а):
1. Процесс оформления права собственности. Приём квартиры и подписания актов.
2. В доп соглашении застройщик меняет «правила игры». Стоимость доплаты за кв метр по полной стоимости за кв.м при оформлении сделки, а не так, как прописано в договоре имущественных прав. В отделе продаж манипулируют, если отказ от подписания допки - право собственности они де дадут оформить. В итоге инвесторам прийдется другими путями решать этот вопрос.
3. Калькуляцию предоставляли. Статьи расходов явно завышены по нескольким пунктам.



По поводу пункта №2, то это хотелки ДИМа, которые так и останутся хотелками, если Вы не подпишите доп соглашение с другими условиями оплаты "лишних" кв.м.
Одностороннее изменение условий договора в Украине запрещено. Скорее всего, расчет идет на то, что в ОП "сядут на уши" и инвестор все подпишет. Вот после подписания можно и реализовывать вышеуказанные хотелки.

Плюс, я так понимаю, УК захочет денежку сразу после оформления права собственности с не облагороженной территорией?
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 8293
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 11
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 35 200 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: 19 305 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 55 430 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 18 711 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 700 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84