ЖК "Метрополис", пр. Глушкова, ул. Заболотного - "DIM Group"

Голосеевский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
11%
Плохо
5
9%
Нормально
15
26%
Хорошо
9
16%
Отлично
22
39%
 
Всего голосов : 57
Повідомлень: 54
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
про смену финансовых условий договора эт конечно очень смешно)
На початок сторінки
Повідомлень: 54
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
bronzer писал(а):А кто-то спрашивал в отделе продаж по какому принципу будет сдаваться/продаваться комерческие помещения? Знаю, что в К.А.Н. не дают открыватся всяким наливайкам.


конечно не дают) комфорт тауну с его шанхайностью, проблемами где парковаться и как выехать, газоблочными стенами, железной дорогой и многим другим только этого и не хватает чтобы тысяч 7 семей вынесли нафиг их главный офис)
На початок сторінки
Повідомлень: 131
Реєстрація: 01.09.2018
Репутація: 1
Василий Бодяга писал(а):
насколько знаю новый автограф себе территорию закрывает и допуск будет только по карточкам

И правильно делают. У нас тоже нужно будет так делать.
Какой там "свободный вход".
Если будет такая "навороченная" территория, как обещают (зона барбекю, дорожки беговые, фонтаны,лавочки, детские площадки и.т.д.и.т.п) , то нам нужно будет за все это платить.
Предвкушая цену кв.м., как-то не очень, наверное, нам всем будет весело платить за "гостей" из близлежащих домов.
ОСББ хорошая штука, но, как минимум, первые год-два (и то после ввода всего комплекса),будем "воевать" с управляющей компанией.
Но закрытый вход, думаю, будет нам не проблема организовать.
На початок сторінки
Повідомлень: 42
Реєстрація: 30.05.2019
Репутація: 0
Соседние дома сами давно отгородились, я конкретно про дома КГС. Там все сетчатым забором обнесено.
Насколько реально это будет сделать в Метрополисе, посмотрим. Учитывая обилие коммерции, и особенно во второй очереди. Там чуть ли не Биллу хотят открыть.
На початок сторінки
Повідомлень: 131
Реєстрація: 01.09.2018
Репутація: 1
hippster писал(а):Соседние дома сами давно отгородились, я конкретно про дома КГС. Там все сетчатым забором обнесено.
Насколько реально это будет сделать в Метрополисе, посмотрим. Учитывая обилие коммерции, и особенно во второй очереди. Там чуть ли не Биллу хотят открыть.

В таком случае хотелось бы чтобы вход был не со двора.
В любом случае мне бы не хотелось платить за придомовую територию из-за желающих "зайти в магазин, прикупить чакуню и раздавить ее возле подьезда".
На початок сторінки
Повідомлень: 42
Реєстрація: 30.05.2019
Репутація: 0
vrb., вход в коммерцию и будет не со двора. С дороги, получается. По крайней мере ОП обещали только так. Ну и, вход с дороги действительно имеется, именно через него и водят сейчас посетителей.

В общем, теоретически отгородиться можно будет, и думаю, мы обязательно отгородимся. Скорее всего после окончания строительства всех очередей, 2022-й.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 04.11.2019
Репутація: 0
Просто так отгородиться не получиться, нужно будет 100% фирму на охрану нанимать, или ЖЕК своих "сикьюрити" выставит.
Если изначально не закроют - потом очень сложно будет, и долго
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 18.08.2019
Репутація: 0
vbr писал(а): По крайней мере ОП обещали только так.


вот интересно ), есть у кого-нибудь статистика обещаний ОП и реальности ? не обязательно по Метрополису.
реально то, что прописано в договоре, а обещания нигде не прописаны.
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 03.09.2018
Репутація: 0
Greenpeace писал(а):Просто так отгородиться не получиться, нужно будет 100% фирму на охрану нанимать, или ЖЕК своих "сикьюрити" выставит.
Если изначально не закроют - потом очень сложно будет, и долго

Не буду утверждать, но вот от коллег слышу, что охрана не обязательна. Сейчас моя знакомая, рассказывает, что получили разрешение на ограждение их комплекса (на Шулявке, заселен очень давно). Все автоматизировано, у всех будут ключи и прочее. Физической охраны не будет. Как-то так.
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 02.03.2019
Репутація: 1
Какая там Билла, если напротив Ашан) А вот кафешки и клиники, думаю, хорошо пойдут арендовать коммерцию. Вход не со двора - опять таки, зависит. Во 2м доме парадные со двора, в 1м - вроде с внешней стороны, где дорога.
На счёт обещанной территории, у них нет выхода, от неё напрямую зависят не только продажи следующих очередей, а и новых комплексов что начал продавать застройщик совсем недавно. И да, это нам содержать, с удовольствием будем платить за хорошую территорию, но по прозрачным платежкам и только за себя, а не всех жителей микрорайона. А если юридически ОСББ сразу создать не выйдет, то что ж, будем выделять время на контроль и обратную связь с УК.
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 02.03.2019
Репутація: 1
Кстати, кто-то может сослаться на конкретный пункт договора и процитировать текст/предоставить эту юридическую инфо об ограничениях на ОСББ в первый год-два с момента сдачи дома в эксплуатацию? Я то собираюсь при первой возможности открыть свой договор и поискать, но давайте не быть похожими на наши СМИ или ОП))
Если пишем что-то и утверждаем, прикрепляем пруф того что написали. Если допускаем, то четко обозначаем, что это не утверждение.
Больше взаимоуважения и фактов, меньше сотрясаний воздуха и переливаний из пустого в порожнее. От этого выиграют все: как инвесторы-будущие жильцы, так и те, кто хотят заработать на объекте.
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 23.05.2019
Репутація: -1
vrb. писал(а):В таком случае хотелось бы чтобы вход был не со двора.
В любом случае мне бы не хотелось платить за придомовую територию из-за желающих "зайти в магазин, прикупить чакуню и раздавить ее возле подьезда".


Плюсую.
В идеале надо бы добиться каких-то нормальных четких требований к коммерции в наших домах.
Мол, не допустить открытия пивнушки типа море пива 24/7 или околосупермаркета с яркими витринами в котором продают алкоголь несмотря на запрет.
На початок сторінки
Повідомлень: 131
Реєстрація: 01.09.2018
Репутація: 1
В договоре купле-продажи имущественных прав об ОСББ (ОСМД по русски) ничего и не сказано.
Есть закон от 2001 года, там все расписано. Основное требование:больше 50 ти процентов жилых и нежилых помещений должны иметь право собственности, потом всякие сборы, избрание инициативных груп, правление и.т.д.
Но (мое личное мнение) я думаю, что УК будет КАК МИНИМУМ год-два ПОСЛЕ СДАЧИ КОМПЛЕКСА что-то доделывать и переделывать. Ведь это комплекс, а не один жилой дом.
Там лавочку не доставили, дорожку не доложили....
Тем более, что там д/садик планируется. Так что боюсь (к моему личному сожалению) к ОСББ путь будет тернистым.
* А ОСББ вещь хорошая, опять же мое личное мнение.
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 23.05.2019
Репутація: -1
MazterHan писал(а):У меня в договоре четко прописано про обслуживающую компанию. Первый год будет она - дальше на усмотрение жильцов.


Бот ОП детектед :D
На початок сторінки
Повідомлень: 36
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
Cynosure писал(а):Кстати, кто-то может сослаться на конкретный пункт договора и процитировать текст/предоставить эту юридическую инфо об ограничениях на ОСББ в первый год-два с момента сдачи дома в эксплуатацию?


У меня в договоре есть пункт 5.2.7. Там о том, что после ввода дома в эксплуатацию я должен буду подписать договоры на техническое обслуживание дома или с самим продавцом, или с эксплуатирующей компанией. Как я понимаю, это зависит от того, кого сделают балансодержателем этого самого дома.

Об ОСМД в договоре ни слова. Но, судя по тексту договора на покупку имущественных прав, договор на техобслуживание дома у нас будет на 200 лет без права расторжения. Такой вот запрет без запрета.
На початок сторінки
Повідомлень: 36
Реєстрація: 05.04.2019
Репутація: 0
У меня другой вопрос - были в шоурумах недавно, заходили чуть выше - везде уже залили стяжку, а в стяжку зафигачили провода в гофрированных трубах. Я так понимаю, это подвод электричества к котлу. А кто-нибудь знает, что за котлы будут ставить? И какая у нас будет электрическая мощность выделяться на квартиру?
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 24.09.2018
Репутація: 0
hippster писал(а):Ладно, еще пару слов по теме цены и условий договора: фиксированный снизу курс доллара в договоре вообще-то довольно странное решение, сужу по другим застройщикам. В первую очередь по КАНу.
Но по кругу, c учетом цены кв.м, всяческих акций и даже закладывая зафиксированный снизу курс, ДИМовское предложение далеко не самое дорогое по рынку. Так что здесь паритет.
Можно ведь как сделать? Заложить риски в цену, правильно? Посмотрите сколько квадратный метр в похожей новостройке КАНа "Файна Таун" стоит, и все станет ясно.
В общем повторюсь, я пас с этими всякими боданиями по условиям, теперь просто расписал подробнее, почему.

Пообщался с адвокатом, составили запрос, отправил заказным письмом на Верона 9 и DIM. Как придет ответ, отпишусь.
На початок сторінки
Повідомлень: 54
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
vrb. писал(а):И правильно делают. У нас тоже нужно будет так делать.
Какой там "свободный вход".
Если будет такая "навороченная" территория, как обещают (зона барбекю, дорожки беговые, фонтаны,лавочки, детские площадки и.т.д.и.т.п) , то нам нужно будет за все это платить.
Предвкушая цену кв.м., как-то не очень, наверное, нам всем будет весело платить за "гостей" из близлежащих домов.
ОСББ хорошая штука, но, как минимум, первые год-два (и то после ввода всего комплекса),будем "воевать" с управляющей компанией.
Но закрытый вход, думаю, будет нам не проблема организовать.


я только за закрытый двор тем более оплаченный из собственного кармана, но насколько это реально не очень понятно - какая-то оч противоречивая информация по итогу: с одной стороны вроде да, с другой есть же инфа что это земля общественного пользования. не вижу окончательной точки в этом вопросе(
На початок сторінки
Повідомлень: 54
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
vrb. писал(а):В договоре купле-продажи имущественных прав об ОСББ (ОСМД по русски) ничего и не сказано.
Есть закон от 2001 года, там все расписано. Основное требование:больше 50 ти процентов жилых и нежилых помещений должны иметь право собственности, потом всякие сборы, избрание инициативных груп, правление и.т.д.
Но (мое личное мнение) я думаю, что УК будет КАК МИНИМУМ год-два ПОСЛЕ СДАЧИ КОМПЛЕКСА что-то доделывать и переделывать. Ведь это комплекс, а не один жилой дом.
Там лавочку не доставили, дорожку не доложили....
Тем более, что там д/садик планируется. Так что боюсь (к моему личному сожалению) к ОСББ путь будет тернистым.
* А ОСББ вещь хорошая, опять же мое личное мнение.


"маемо те що маемо" по крайней мере в автографе точно пока все под ук
На початок сторінки
Повідомлень: 54
Реєстрація: 30.04.2019
Репутація: 0
goldentamagochi писал(а):
околосупермаркета с яркими витринами в котором продают алкоголь несмотря на запрет.


запрет же вроде как сняли, не? а как мотивировать полицию которая не стопорит за распитие бухла в общественном месте? и курить же тоже нельзя, но это не многих останавливает - пока это работает только в районе крещатика и то так себе
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК "Метрополис", пр. Глушкова, ул. Заболотного - "DIM Group"

Голосеевский р-н

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 27 387 грн/м2
тел: (044) 299 24 00
 
цена: от 26 250 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 28 600 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 34 450 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 20 000 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 22 454 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 28 700 грн./м2
тел: (044) 494 11 11