ЖК "Фамильный", Бровары, вул. Симона Петлюри, 20 ( ул. Черняховского, 20 )

Расположен в 6 км от Киева на северо-востоке, на левом берегу Днепра.
Самый большой город-спутник Киева. Население более 100 000 человек.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
1%
Плохо
2
2%
Нормально
9
11%
Хорошо
9
11%
Отлично
60
74%
 
Всего голосов : 81
користувач форуму
Повідомлень: 74
Репутація: -1
Отзывы о жилом комплексе

gal-2.jpg
gal-5.jpg
gal-8.jpg


Жилой комплекс "Фамильный"
Бровары, ул. Черняховского, 20 (вул. Симона Петлюри, 20)
Дата окончания: 3 квартал 2016

Фамільний - перший комплекс, побудований за концепцією SMART, що втілює принципи європейських стандартів якості життя, оточуючи турботою людей, для яких найголовніше - це щастя близьких.
Сучасні екологічні технології, естетична та раціональна архітектура, розвинена територіальна інфраструктура - головні складові філософії SMART, за допомогою яких мешканці комплексу кожного дня відчувають гарний настрій та бадьорість духу.
Житловий комплекс "Фамільний" розташувався в Броварах, на вулиці Черняховського, неподалік від культурно-розважального центру міста.
gal-3.jpg
gal-4.jpg
gal-6.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 247
Репутація: 1
Чувствуется связь с Арсаном (Зеленый и Лесной кварталы)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 54
Репутація: 0
По моему это "старострой", на Гугл-картах 2 года назад фундамент уже был.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 247
Репутація: 1
Фундаменту таки да, несколько лет. А на старом сайте АВН (проектировщик) было указано, что они Генподрядная строительная компания специализуется на строительстве жилых комплексов в г. Бровары., и все их проекты были по Броварам (зеленый, лесной кварталы и соборный).
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35702
Репутація: 273
1 мая
20150430_163114.jpg
20150424_131553.jpg
20150424_131548 (3).jpg
20150430_163141.jpg
20150430_163033.jpg
20150430_163132.jpg
20150430_163104 (1).jpg
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35702
Репутація: 273
26 мая
image-22-05-15-01-32-2.jpeg
image-22-05-15-01-32-4.jpeg
image-22-05-15-01-34-4.jpeg
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35702
Репутація: 273
image-22-05-15-01-34-8.jpeg
image-22-05-15-01-34-13.jpeg
image-22-05-15-01-32-7.jpeg
image-22-05-15-01-32-9.jpeg
image-22-05-15-01-32-10.jpeg
image-22-05-15-01-32-16.jpeg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Хочу купить квартиру в Броварах, кто нибудь изучал плюсы этого дома? Может от застройщика форумчане подключатся к обсуждению, сайт, обещалки и т.д., а то как-то скучно…
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Интересно Броварчане уже привыкли к тому, что строительство в их городе не прекращается ни на минуту? Ежедневно возводятся десятки квадратных метров жилых площадей, а будут ли строится инфраструктурные объекты?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 186
Репутація: -2
profi45 писал(а):Сегодня увидел пару баннеров в инете о том, что продажи начались типа от 10600 грн. Интересно, это реальная цена? Вроде в Броварах первичка дороже?


Ну тут смотря с чем сравнивать :). Если взять Атлант, то не факт что у Вас дешевле.
Ну и Атлант точно достроит :)
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний http://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.

Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
xhamster писал(а):Порушення в сфері містобудування (заниження категорії складності).
За посиланням на сайті ЖК Фамільний http://familniy.kiev.ua/sites/default/files/field_docs_file/deklaraciya_m-eko032.pdf знаходиться декларація про початок виконання будівельних робіт .
За техніко-економічними показниками загальна площа квартир житлового будинку становить 8974,28 м2. Кількість квартир у будинку - 154. За підрахунком у відповідності із ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 п. 5.1 кількість мешканців дорівнює 8974,28-(10,5х154)/21=350 люд. Ця кількість людей відповідає IV категорії складності, а не ІІІ, як зазаначено у декларації. Це дуже тяжке порушення, яке може привести до відкликання декларації, а проектну фірму і ГАПа, які зробили цей проект - штраф мінімум 109 тис. грн. для фірми та десь 20 тис. грн для головного архітектора та скасування сертифікату проектувальника.
IV категорія складності передбачає проходження обов'язкової експертизи та отримання Дозволу на будівництво, а не декларації. Так ось, якщо все випливе на поверхню, буде скандал. А проходження експертизи може виявити дуже велику кількість порушень, які можуть унеможливити будівництво цього комплексу. Ось одне із порушень, яке можна виявити, навіть не дивлячись на проектну документацію - нормована щільність населення за ДБН 360-92** становить 450 люд/га. Беремо інформацію з сайту ЖК Фамільний - площа ділянки 0,39 га. Тобто реальна щільність - 350/0,39=897 люд./га.

Інвестори, виявляйте обережність при вкладанні грошей у "мутний" проект.


Пальцем в небо. Комплекс может быть разбит на 2-3 секции 3 категории сложности. Сложно о чем то судить, не ознакомившись с документами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 247
Репутація: 1
Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей :)
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
1nvestor писал(а):Только вот секция одна, разве что разбить на 2-е по 8 этажей :)

Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности :wow: Как их там разбивают по секциям - вопрос десятый. :yes: Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
Жилой дом коридорного типа, судя по планировке этажа, а уж по конструкциям он тем более не секционный. Вывод - все-таки 350 человек и 4я категория.

Вот еще нарушение - ДБН 360-92** п. 3.8 примечание 1. Площадь участка 0,39 га. Чтобы выполнить норму, нужно минимум 0,42 га.
И еще - круговой объезд вокруг дома где? По территории "ТБМ-Украина"?

IlyaSpace писал(а):Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности


В том-то и дело, что у многих :-). И всем известно, как эти "многие" решают вопросы.

Тогда нужно получать МУО на каждую секцию. И в каждой секции должно быть 299 человек, своя насосная пожаротушения, насосная водоснабжения, ИТП, щитовая, ввод воды, тепла, электрики. Т. е. разрушение или авария в любой из секций не должно влиять на "жизнь" оставшихся.

Я не говорю о том, что квартиру совсем покупать нельзя, можно. Но только после ввода в эксплуатацию, когда регистрацией декларации заказчиком+ГАСК закрываются (взаимно прикрываются) все вопросы. Все знают, какая ситуация сейчас - сегодня один начальник дал декларацию, другой отобрал, найдя нарушения. А после ввода - как обычно, все концы в воду.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 10
Репутація: 0
так там и котлован не свежий,
не в этом году начали строить.
Долгострой, получается!!! :ded:
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 10
Репутація: 0
IlyaSpace писал(а):Я к тому, что у многих застройщиков такие дома оформлены как 3 категория сложности :wow: Как их там разбивают по секциям - вопрос десятый. :yes: Главное, что бы застройщик был надежный и не было проблем с земельным участком, ГУО.



как вы оцениваете надежность застройщика? простите...

то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
Petrov_VV писал(а):

как вы оцениваете надежность застройщика? простите...

то, что написано на сайте - так это бла..бла ...бла..
на заборе тоже написано...


Оценивать лучше через знакомых в строительном бизнесе. К этой компании лично у меня доверие есть. По крайней мере к тем, кто начал заниматься объектом. Больше сказать не могу :notsure: Если не ошибаюсь, где то в ветке всплывала информация о компании, которая ведет строительство.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
+ по декларации. Декларация выдана 2015 годом, не "древняя". Правительство наложило вето на проверки бизнеса в т.ч. строительного до конца 2016 года. Строительство объекта ведется, думаю, будут стараться построить быстрее, дабы не платить в карман проверяющим. Поеду на днях в офис, буду разговаривать. В элитное жилье инвестировать нет смысла, поскольку рынок сильно просел именно по этому сегменту. Пообщаюсь в офисе, посмотрю документы - отпишусь.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Бровары



dsf

 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 500 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 20 700 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 14 950 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 20 396 грн/м2
тел: (044) 391 04 20
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 704 грн./м2
тел: (044) 391 02 73