ЖК "Чайка", с Чайки - "ОМОКС"

Киево-Святошинский р-н, с.Чайки, ул. Лобановского

Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35697
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается "Чайка":
Индекс счастья в ЖК «Чайка» ー7,8 балла
Как живется в ЖК «Чайка»: отзывы жильцов

Архив акций и новости:
Спеціальні умови придбання готових квартир в ЖК /Чайка\
Готова нерухомість за вигідною ціною в ЖК /Чайка\


2019.04.04.jpg
2019.04.04 (1).jpg
2019.04.04 (2).jpg


Жилой комплекс "Чайка"
Киево-Святошинский р-н, с Чайки, ул. Лобановского
Застройщик: "ОМОКС"

29 домов: 2016
ул. Лобановского, 28: 3 кв. 2015
ул. Лобановского, 25: 4 кв. 2015
ул. Лобановского, 26, корпус 3: 3 кв. 2016
ул. Лобановского, 26, корпус 1: 3 кв. 2018
ул. Лобановского, 31: 1 кв. 2018
ул. Лобановского, 30: 4 кв. 2019
ул. Лобановского, 36:
ул. Лобановского, 32:
ул. Лобановского, 22:

phpBB [video]
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 16.11.2011
Репутація: 1
Кто там был? Как впечатление от квартир и самих домов? Долго ли добираться?
Спасибо за ответы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3736
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 59
Повалий - лицо проекта!
Больше ничего не знаю :(
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 24.12.2011
Репутація: 0
jammy писал(а):Кто там был? Как впечатление от квартир и самих домов? Долго ли добираться?
Спасибо за ответы.


Наблюдаю со стороны. Внешне - впечатление отличное. Есть представитель застройщика здесь? Отпишитесь, будьте любезны!
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Повідомлень: 9
Реєстрація: 26.12.2011
Репутація: 3
Добрый вечер!
С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы по поводу жилого комплекса Чайка. По поводу самих домов и квартир: лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать :)
Мы ждем в гости в отделе продаж ЖК “Чайка” всех заинтересовавшихся нашей недвижимостью. Также вы можете задать интересующие вас вопросы по тел. (044) 593-44-44. Кроме того, можете посмотреть фотографии комплекса и ежемесячный фото отчет о строительстве на нашем сайте.
Относительно того как добираться. От станции метро “Святошино” регулярно отправляются автобусы и маршрутки № 561. Время в пути около 20 минут. На личном транспорте дорога займет 10 минут, это 7 км станции метро “Житомирская”. Спасибо за вопросы и всех с наступающими праздниками! :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 31.12.2011
Репутація: 0
Я присматривался к Чайкам. Там красиво. Но когда первое впечатление пропадает, начинаешь глубже копать и сталкиваешься с тем, что там на територии чуть ли не диктаторские порядки, которыми не уважают жителей. Как то, не дают стеклить балконы, охрана зверствует и не пускает самих жителей, детям негде гулять, отношение к жильцам хамское, квартплату, цены на паркинги необоснованно повышают и т.д. Некий "хозяин" диктует порядки.
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 11.09.2007
Репутація: 9
Здравствуйте, являюсь инвестором комплекса.
За комплексом наблюдал пару лет и сделал выбор в пользу его.

Насчет хамского поведения, диктаторства - явно преувеличивают.
Для людей, которым наплевать на внешний вид комплекса, которые хотят ставить кондиционеры как попало и где попало, парковать авто в не отведенных мест и летать по комплексу (на территории комплекса висят знаки Жилой зоны), то согласен им покупать на Чайке квартиры не советую.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
А можно о кондиционерах более подробно?
Кто и как ставит кондиционеры "где попало"?
Их обычно ставят в спальнях (чтоб летом жить/отдыхать было комфортно). Ведь есть люди, которые вообще духоту не переносят.
Место установки внешних блоков обычно согласовывают с ЖЭКом и/или с соседями. Метр-два в сторону - обычно ни для кого не принципиально.
Нередко предъявляют свои требования к шуму. Но современные "семерки" и "девятки" достаточно малошумные.
Бывают претензии к капающему конденсату. Если претензии обоснованы, то конденсат отводят не на улицу, а в канализацию.
А у Вас со всем этим какие-то особые проблемы?
Вернуться к началу
Представник Забудовника
Повідомлень: 9
Реєстрація: 26.12.2011
Репутація: 3
Здравствуйте, уважаемые участники форума! Прежде всего разрешите поздравить всех с Новым годом и пожелать самого наилучшего!
Могу лишь подтвердить, что слова о диктатуре и неуважению к жителям, это умышленное преувеличение. По поводу охраны: я ни разу не слышал от культурных и воспитанных людей о том, что у них были проблемы с въездом на территорию комплекса.
Балконы действительно нельзя стеклить. Лоджии можно стеклить, если договориться о застеклении весь стояк. Кондиционеры запрещено устанавливать на ФАСАДЫ здания. Кондиционер можно и нужно установить на собственном балконе или лоджии. Владимир Коломейко: проблемы возникаают именно из-за того, что установку не согласовывают с ЖЭКом и/или с соседями.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 31.12.2011
Репутація: 0
Chayka-manager писал(а):По поводу охраны: я ни разу не слышал от культурных и воспитанных людей о том, что у них были проблемы с въездом на территорию комплекса.
Балконы действительно нельзя стеклить. Лоджии можно стеклить, если договориться о застеклении весь стояк. Кондиционеры запрещено устанавливать на ФАСАДЫ здания.

Всё таки на территории присутствует ряд ограничений, которые надо преодолевать, вы фактически это подтвердили. Это эм... не очень удобно.
Не совсем ясна трактовка о "культурных и воспитанных". Какой ритуал надо будет совершить, чтобы меня без проблем пускали на территорию?
Ну, и про повышение цен на ком. услуги вы не прокомментировали :)

И ещё я тут запостил картинку с барельефом в граните ))) Почему её вырезали??
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Повідомлень: 5482
Реєстрація: 25.01.2011
Репутація: 90
Chayka-manager писал(а):Кондиционеры запрещено устанавливать на ФАСАДЫ здания. Кондиционер можно и нужно установить на собственном балконе или лоджии.

Возникают вопросы:
- что такое, по-Вашему, фасад здания? Обычно под "фасадом" понимают лицевую сторону здания, то есть, ту сторону, которая выходит на улицу.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D1%81%D0%B0%D0%B4
"Фаса́д (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная, лицевая сторона здания."
- кто и почему установил запрет на кондиционеры на фасаде?
- могут ли владельцы квартир с помощью опросов и голосований снять этот запрет?
Вернуться к началу
Повідомлень: 910
Реєстрація: 07.10.2009
Репутація: 59
Здраствуйте, раз уж представитель застройщика здесь на форуме, прокоментируйте пожалуйста политику ценообразования на услуги юриста при оформлении прав собственности.
Я в Чабанах заплатил за подобные услуги 500 грн.+200 грн. доверенность, у Вас же стоимость определяется как 3000 грн.
Не дороговато ли берете ? 8-()
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.01.2012
Репутація: 1
Вы спрашивали о недостатках при покупке квартиры в ЖК "Чайки". Я инвестор( купила квартиру в недострое в декабре 2007 года). Дом ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ СДАН В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2009 ГОДА. СДАЛСЯ В ДЕКАБРЕ 2011!!! Задержка на 3 года!!! Я покупала квартиру 42 метра с 2 санузлами- сдали 50 метров с 1 санузлом и многими недостатками!!! 8 ЛИШНИХ МЕТРОВ!!!И так по всему стояку!Причем, это не несколько метров, добавленных к кухне, либо к комнате, это присоединен ОБЩИЙ КОРИДОР- МЕСТО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!!! Если посмотреть предыдущую спецификацию(план- схему), эти 8 метров находились за пределами квартиры, являясь общим коридором с соседней квартирой. Согласно мной подписанному договору бронирования и участия в строительстве "забудовник має право вносити без погодження із замовником в проект будівництва Об’єкту нерухомості (проектну документацію стадії «ПД» /»РД») зміни, які можуть спричинити зміну архітектурно – конструктивного рішення щодо фасаду Об’єкта нерухомості або попереднього рішення щодо об’єкту будівництва, без істотної зміни його характеристик, до яких відноситься у тому числі і загальна площа.. А тем более, если площадь дополнительная является местом "общего пользования"- БТИ обязано считать эти метры с коэффициентом, а не как метры общей площади!!!
Также много других недостатков( ЭТО ОТНОСИТСЯ КО ВСЕМ КВАРТИРАМ СТОЯКА, ПЛОЩАДЬ КОТОРЫХ ИЗНАЧАЛЬНО БЫЛА 40-42 м2), не соответствующих подписанной спецификации:
- згідно попередньої план- схеми, відсутній другий санвузол;
- на кухні відсутнє розведення системи холодного та гарячого водозабезпечення з встановленням запірної арматури;
- замість алюмінієвих приладів опалення встановлені залізні;
- стяжка на підлозі у квартирі виконана не рівно;
- відсутня в санвузлах штукатурка чорнова под опорядження;
- відсутнє засклення балкону;
а также строительные недостатки, с которыми "Будцентр" согласился, однако до сих пор (с 24.12.11 по 08.01.12) не все устранены.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 08.01.2012
Репутація: 1
Если Вы купите квартиру в недостроенном доме, учтите- вам его вовремя не сдадут, отдел продаж будет постоянно говорить о новых сроках. Ни на какие уступки со стороны застройщика можете не расчитывать- если они не правы, все равно отношение действительно ужасное!!! У моих многих друзей квартиры в доме 8 и 9 (строительная номерация), которые по проекту должны были быть сданы 2 и 3 года назад- в доме 8 только 6 этажей, в доме 9- яма под дом. Их деньги заморожены на неопределенный срок, причем на эти деньги быстро выгоняются новые 2 дома, которых и в проекте не было, когда мы все покупали квартиры!!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 11.09.2007
Репутація: 9
kristy писал(а):Вы спрашивали о недостатках при покупке квартиры в ЖК "Чайки". Я инвестор( купила квартиру в недострое в декабре 2007 года). Дом ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ СДАН В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2009 ГОДА. СДАЛСЯ В ДЕКАБРЕ 2011!!! Задержка на 3 года!!! Я покупала квартиру 42 метра с 2 санузлами- сдали 50 метров с 1 санузлом и многими недостатками!!! 8 ЛИШНИХ МЕТРОВ!!!


Кристи вот фото твоего 10го дома на 14.06.2009.
Изображение
Ты же пишешь, что купила его еще в декабре 2007.
На то время сваи были или нет?
Покупать на такой стадии жилье - это очень большой риск для инвестора.
Извини, но ты сама виновата что инвестировала деньги на таком этапе.
Наверно хотела получить максимальную прибыль - правильно?.
Насчет 50 метров, тебе ж объясняли, что все что у тебя за входной дверью - это твое, а не общее с соседями...
Я б наоборот был бы очень рад за такие доп метры.
А можешь показать свою первоначальную планировку с 2мя санузлами ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 11.09.2007
Репутація: 9
kristy писал(а):в доме 8 только 6 этажей, в доме 9- яма под дом. Их деньги заморожены на неопределенный срок, причем на эти деньги быстро выгоняются новые 2 дома, которых и в проекте не было, когда мы все покупали квартиры!!!


Кристи, ты попутала 8 и 9 дом.
Вот новогодние мои фото этих домов:
Изображение
Изображение

С чего ты взяла, что 24 и 29 дома строятся за счет 8 и 9.
И как это их не было в проекте, если еще давно все знали про проекты Чайка 2, Чайка 3 и так далее. Ты имеешь ввиду их не было в продаже ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 174
Реєстрація: 18.08.2011
Репутація: 0
Здравствуйте!
Я инвестор в ЖК Кокюбинский!!!!!!! Мне долгое время очень нравилась "Чайка", мы приежали туда и я наслаждалась природой, ухоженой територией и т. д. при общении с жильцами все довольные своим выбором, но действительно не довольны "диктатурой", повышением тарифом, отсутствием садика(тот что есть по какой-то методике "интересной", отсутствие места для авто. Мы чуть уже не дали задаток, как мне под руку попал ЖК Коцюбинский и он стал приоритетом.
Для меня решающими стали такие факты:
- близость к Киеву и метро(+ отсутствие пропок с утра и вечером, в пятницу вечером и в понедельник с утра как на Житомирской трасе - это немало важно!)
- шикарные планировки(намного интересней и продумано, рационально)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- цена за квадратный метр 5+++++!!!!
Желаю сделать правильный выбор и получить жилье своей мечты!
Вернуться к началу
Повідомлень: 275
Реєстрація: 18.05.2009
Репутація: 3
LADY-D Зачем вы заманиваете людей в этот капкан под названием "ЖК Кокюбинский!!!!!!! "(правильно ЖК КОцюбинский)? Там в сданых домах людские квартиры арестованы, а бы здесь людей пытаетесь "ввести в оману"?
Вернуться к началу
Повідомлень: 217
Реєстрація: 25.12.2011
Репутація: 16
Дамы, сеньеры, леди, господа, фрау, мисс - такое впечатление, что кругом сплошные аферисты. Побродив по форуму, я не нашел практически ни одного позитивного отзыва о застройщиках. Понимаю, что этот сайт как "на прием к доктору" - неужели на самом деле все настолько печально :wow:
Вернуться к началу
Повідомлень: 88
Реєстрація: 11.09.2007
Репутація: 9
хаски писал(а):Дамы, сеньеры, леди, господа, фрау, мисс - такое впечатление, что кругом сплошные аферисты. Побродив по форуму, я не нашел практически ни одного позитивного отзыва о застройщиках. Понимаю, что этот сайт как "на прием к доктору" - неужели на самом деле все настолько печально :wow:


Ну почему же ни одного позитивного вы не нашли.
Я пока что очень доволен своим выбором, когда сдадут дом в эксплуатацию, буду окончательно уверен.
У каждого застройщика конечно ж есть свои проблемы, абсолютно в любом.
Вот приходится выбирать среди менее проблемных.
Я перед тем как сделать свой выбор, долго изучал застройщиков.
Когда взор пал на Чайку, переехал туда поближе, пожил рядом с комплексом около года, понаблюдал за строительством и в конце концов инвестировал.
Господа инвесторы не делайте слепых выборов, хорошо изучайте застройщиков.
У любого из них будут негативные оценки на форумах, так как просто люди так устроены - видеть только негатив.
Ищите и позитив, сравнивайте чего больше и только тогда делайте свой окончательный выбор.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в ЖК "Чайка"



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 77 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 17 633 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 18 000 грн./м2
тел: (068) 822 82 20