Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
користувач форуму
Повідомлень: 396
Репутація: 3
Аркада, Ощад, Глобус дают гривневые кредиты, без привязки к уе, с фиксацией стоимости кв м. Но, дают кредиты при условии определенного официального дохода.

Крюковщина City писал(а):
Вы думаете в банках дураки сидят? Вот так просто дадут вам гривну, чтобы она обесценилась? Там проценты сразу будут заложены такие, что покрывают банку все инфляционные риски.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 23
Репутація: 0
Крюковщина City писал(а):
Вы думаете в банках дураки сидят? Вот так просто дадут вам гривну, чтобы она обесценилась? Там проценты сразу будут заложены такие, что покрывают банку все инфляционные риски.

Отминусуйте ту аренду которую вы будете получать. Это несложно. При обвале курса аренда в гривне будет расти, а тело кредита нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 103
Репутація: 2
http://domik.ua/novosti/arendatory-razgromili-kvartiru-stoimostyu-15000-griven-v-mesyac-fotofakt-n256121.html вот попадутся такие арендаторы - и не только не отобьете кредит, а еще и на ремонте попасть можно...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 60
Репутація: 0
Jeannet писал(а):http://domik.ua/novosti/arendatory-razgromili-kvartiru-stoimostyu-15000-griven-v-mesyac-fotofakt-n256121.html вот попадутся такие арендаторы - и не только не отобьете кредит, а еще и на ремонте попасть можно...


увы, от такого никто не застрахован
кроме порисованных дверей, ничего сверхстрашного не вижу. бардак - дело наживное
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 37
Репутація: 1
Stratos писал(а):
увы, от такого никто не застрахован
кроме порисованных дверей, ничего сверхстрашного не вижу. бардак - дело наживное


Меня на фото больше удивил не срач, который оставили эти странные люди, а соотношение цены и качества квартиры за 15000 грн. Может я чего то не понимаю, но холодильник старый, ремонт тоже.. В любом случае, таких арендаторов никому не пожелаешь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 82
Репутація: 0
Igor_shutc писал(а):в таком случае думаю, вполне реально. если и не прумножите, то хотя бы не потеряете. это достаточно надежный способ хранения денег - выбирайте только ликвидный вариант.


Тепер залишилася найскладніша частина - знайти і обрати ліківдний варіант) Насправді, я надіюся, що колись і у нас будуть давати кредити під притомні відсотки, як у всіх нормальних країнах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 396
Репутація: 3
У нас инфляция шагает быстрее, чем в нормальных странах, не?

Tani_a писал(а):
Тепер залишилася найскладніша частина - знайти і обрати ліківдний варіант) Насправді, я надіюся, що колись і у нас будуть давати кредити під притомні відсотки, як у всіх нормальних країнах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 82
Репутація: 0
Alkon писал(а):У нас инфляция шагает быстрее, чем в нормальных странах, не?



Нажаль, я ніяк не можу повпливати на інфляцію у нашій країні. Проте надіятися, що рано чи пізно це може змінитися ніхто мені не заборонить, правда?) Я з одного боку розумію, чому у нас така ситуация із кредитами, а з іншого боку - мені така ситаація не дуже подобається...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 0
У меня так в Харькове друг делал. Взял квартиру сыну, при наличии своей и за счет арендаторов выплатил кредит по ней. Взнос по кредиту 45% заплатил правда. Так что думаю, схема норм, если ты в это время не на съемной живешь :no:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 21
Репутація: 0
ViSonik писал(а):У меня так в Харькове друг делал. Взял квартиру сыну, при наличии своей и за счет арендаторов выплатил кредит по ней. Взнос по кредиту 45% заплатил правда. Так что думаю, схема норм, если ты в это время не на съемной живешь :no:

И у меня так подруга в Киеве смарт дочке на будущее взяла. Часть выплатила, а остальные погашает за счет сдачи, правда что-то еще доплачивает, но не много.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 37
Репутація: 1
ViSonik писал(а):У меня так в Харькове друг делал. Взял квартиру сыну, при наличии своей и за счет арендаторов выплатил кредит по ней. Взнос по кредиту 45% заплатил правда. Так что думаю, схема норм, если ты в это время не на съемной живешь :no:


Ну взнос по кредиту значительный, так что выплачивать дальше вполне комфортно за счет арендаторов. Сколько по времени выплачивать ему? В общем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 28
Репутація: 0
Mikolya писал(а):
Ну взнос по кредиту значительный, так что выплачивать дальше вполне комфортно за счет арендаторов. Сколько по времени выплачивать ему? В общем.

Уже выплатил. Где-то в 4 года уложился, пока сын оканчивал последние классы школы и вот в универе сейчас. Но я ж говорю, он сначала хорошо вложился, там оставалось какихто 15 тыс долл плюс минус
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 6
Репутація: 0
А мне сначала подумалось что это тема, вроде как живешь в арендованной, платишь ежемесячно хозяину, и через время она становится твоей... так бы тоже было здорово.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 56
Репутація: 0
Deduchka писал(а):А мне сначала подумалось что это тема, вроде как живешь в арендованной, платишь ежемесячно хозяину, и через время она становится твоей... так бы тоже было здорово.

Такі пропозиції теж є.
В мене так знайомі купили квартиру на вторинному. Там власниця жила і живе на території Криму, і в якийсь момент нерухомість в Києві стала не актуальною. Домовилась з орендарями (моїми знайомими) що за рахунок більшої (значно) плати погасить вартість квартири. Це як лізинг чи щось таке. Все законно, є договір.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 82
Репутація: 0
Я колись загорілася ідеєю взяти іпотеку. Але потім зрозуміла, що наші банки дають лише під шалені відсотки іпотеку. Там щось коло 20% річних. Але це було кілька років тому. Наскільки ця інформація актуальна на сьогодні - важко відповісти.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 245
Репутація: 5
investir писал(а):Отминусуйте ту аренду которую вы будете получать. Это несложно. При обвале курса аренда в гривне будет расти, а тело кредита нет.

при обвале курса в 2014 аренда начала расти только в 2015 и то, очень слабо...
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 393 03 58
 
цена: от 18 124 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 36 450 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 77 600 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 13 150 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 42 450 грн./м2
тел: (044) 290 73 70