Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли? |
![]() |
|
Репутація: 10
|
Можно было бы конечно поиграться с ипотекой только в том случае, если бы точно знать, что например, года через 4 пойдёт рост экономики и квартиры вырастут в цене. Помню, в девяностых квартиры вообще стоили копейки, а потом в начале двухтысячных пошёл резкий экономический подъём и квартиры в Киеве взлетели в цене в десять раз. При таких условиях, конечно имело бы смысл взять сейчас квартиру по дешёвке, даже и в ипотеку, зная, что она подорожает. но я бы не спешил. Экономисты говорят, что в ближайшие 3 года ожидается новый мировой финансовый кризис.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Мы планируем такую схему, но при следующих переменных:
-Кредит без привязки к доллару. -Свой взнос не менее 50% -Платежи от аренды не рассматривать как единственный источник погашения. Брать планируем Файна таун 1к. Копить долго и нам сложно, хотим как можно быстрее начать. Кредить Рассматриваем скорее как инструмент взять сейчас, чем "бесплатная схема" |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 10
|
Почему копить сложно? Если приучить себя регулярно откладывать деньги и запретить себе брать от туда, это будет так же легко, как заплатить за кредит. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 10
|
Когда случается экономический кризис, он может влиять на всё. На стабильность банков, на возможность оплаты аренды квартирантами, на ваши собственные доходы из других источников. Нет такого, чтобы было плохо только по одному направлению, при кризисе плохо везде. По-этому я предпочитаю кэш.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Первый раз увидел это обсуждение и само название заинтересовало. Думаю, что все реально, только нужно с умом подойти к делу и лучше не устраивать сверх шикарных условий. Будет дорогой ремонт - выше расходы, а если попадутся непорядочные съемщики - так еще больше...
|
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Я перепрошую - а хіба можливо знайти зараз кредит без прив"язки до долара? І ще таке питання - це саме кредит чи так звана розсрочка від забудовника? |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Если говорить про Файну, то я рассматривал классический кредит от Ощада. Там без привязки. Хочу ещё уточнить что даёт Аркада. Ну и подождать, когда Ощад кого то ещё в партнёры подпишет. (Файна все таки кусается по цене).
Рассрочку от застройщиков не смотрю ибо цена и привязка к доллару, чего категорически не хочеться. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Ага, тобто ви саме кредит дивитесь. Мене у кредитах від банків найбільше завжди відштовхувала їх занадто висока відсоткова ставка. Коли сідаєш рахувати - переплата виходить занадто велика, як на мене. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Надо считать, брать с минимальным первоначального взносом страшно, а вот если не много, не на долго то вполне реально.
Главное очень детально все считать и узнавать условия, после чего сравнивать. Ну и как выше написали быть ко всему готовым ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Ааа, тепер я зрозуміла вашу логіку) Так, дійсно це виправдано. У мене особисто перша асоціація із кредитом у банку - це багаторічна кабала із дуже високою відсотковою ставкою. Тому, мабуть, я і не покладаю на це надії, а у моєму конкретному випадку шукатиму лише той варіант, де можна буде вкластися у наш конкретний бюджет. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
я бы не связывалась. а если кредит в валюте - то вы тоже не можете не помнить 2008... Лучше смотриет в сторону застройщика с хорошими условиями. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Я кредити і не розглядаю у данний момент, бо треба буде дуже багато часу виділити на вивчення цього питання. Це перше. А друге - я не люблю бути комусь винною і намагаюся уникати ситуацій із позикою грошей. Тому швидше за все обиратиму квартиру із повною виплатою. У критичному випадку - якоюсь розстрочкою короткостроковою від забудовника. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
в таком случае думаю, вполне реально. если и не прумножите, то хотя бы не потеряете. это достаточно надежный способ хранения денег - выбирайте только ликвидный вариант. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
бизнес, видимо, в том, чтобы за счет чужих денег выплатить СВОЙ кредит. Бизнес, честно говоря. так себе. Плюс при аренде возможны "простои", в этом случае и вовсе в минус уйдете. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 10
|
лично мне проще собирать доллары, не влазя ни в какие схемы. В результате никаких переплат по процентам, рисков, денег на квартиру таким образом становится гораздо раньше, чем выплаты по кредиту, и доход сразу же можно оприходовать, а не отдавать банкам.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
согласен. если есть возможность собрать 100% сумму - лучше так и поступить. Или хотя бы % 70 - а на недостающей части суммы уже играть. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Мне кажется что это имеет смысл, если покупать квартиру ребёнку.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 3
|
+1 к тем, кто против кредита. Не в нашей стране. Рассрочка, долгов понабирать... но только не кредит. Столько всего подводного, что не поймешь, где оно потом вылезет (за съем средств доп. процент, за комиссию, комиссию на комиссию и на обслуживание...).
![]() ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Если вы опасаетесь обвала, то как раз гривневый кредит это хорошо. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 10
|
Вы думаете в банках дураки сидят? Вот так просто дадут вам гривну, чтобы она обесценилась? Там проценты сразу будут заложены такие, что покрывают банку все инфляционные риски. |
Вернуться к началу |
Вернуться в Аренда недвижимости