Дом 31, ул. Евгена Маланюка, 101 - "Энергобудлизинг"

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
14%
 
Показать голоса
Плохо
1
14%
 
Показать голоса
Нормально
2
29%
 
Показать голоса
Хорошо
1
14%
 
Показать голоса
Отлично
2
29%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 7
Iнвестор
Повідомлень: 77
Реєстрація: 11.11.2016
Репутація: 0
Вот мы тут все нервничаем про разрешение аннулированное.
А у кого то есть (или кто видел, читал) это первоначальное решение ДАБИ, из за которого все началось?
Что им не понравилось, какие там пункты на исправление были. Что то важное (что невозможно исправить), или не важное (что легко исправить)?
На початок сторінки
Повідомлень: 27
Реєстрація: 07.05.2013
Репутація: 0
ЕБЛ далеко не ушел от ЖИБ (дом 30). Они между собой судились 2 года и до сих пор выясняют отношения, в т.ч. и по земле, аренда которой заканчивается в следующем году под целевое назначение - строительство многоэтажных домов и т.п. И те и другие наплевательски относятся к инвестору. Деньги собранные на одном объекте, быстро вкладывают в другие площадки. По этой причине затягиваются на годы сдача в эксплуатацию объекта. ЖИБ (дом 30) уже 4 раза переложил сдачу объекта 2017-2018-2019-2020, а конца и не видно..... Дом 31 сдадут не ранее 23 года - и это очень оптимистически! Запомните, что я здесь написал........
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 17.08.2019
Репутація: 1
ЕБЛ кроме маланюка сейчас ничего не строит, единственное место куда они могут перебрасывать деньги это с 31го на 28мой. ЖИБ обанкротили, из за чего и начались разборки. ЕБЛ к проблеме постройки домов ЖИБа не имеет никакого отношения кроме как продажи квартир.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 11
Реєстрація: 10.06.2019
Репутація: 0
Цитата:
ЖИБ обанкротили


Это что-то новое. Откуда информация?
На початок сторінки
Повідомлень: 59
Реєстрація: 06.06.2018
Репутація: 2
За две недели вообще не густо...


а на "необитаемом острове", которые решили оставить (кто инициатор интересно)!? все цветет и пахнет гов..м
видимо "плесо" ничего строить дальше не собирается (
2020_07_20_09.JPG
2020_07_20_08.JPG
необитаемый остров медленно покрывается гов..м
2020_07_20_05.JPG
2020_07_20_04.JPG
2020_07_20_03.JPG
2020_07_20_02.JPG
2020_07_20_01.JPG
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 21.07.2020
Репутація: 0
Ідея з будівництвом «острівця» хибна у принципі. Його спорудження кповільнить течію і Дніпро за судиться й заросте. Крім того, це створить проблеми для річкових суден. Необхідно переглянути це недолуге рішення.
Водночас, що стосується будинка.
На секції Г розпочали підготовчі роботи з утеплення, принаймні так видається. Це гарна ознака. Але об’єктивно - вимальовується затримка щонайменше рік - півтора.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 21.07.2020
Репутація: 0
[
758BE3AD-3A52-4679-B07C-97CE212376B0.jpeg
Можна побачити початок робіт з утеплення (торцьова стіна секції Г з напрямку вул Аболмасова)
ED043B3D-B776-4465-A505-C4136CE0651A.jpeg
Це порівняльний аналіз ходу будівництва з різницею півтора тижні. Декілька квартир оцегловано, Так само на секції В вставлено вікна на одному поверсі
223E9022-58E7-4DC1-8DA6-F4DC99228619.png
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 21.07.2020
Репутація: 0
Шановні майбутні сусіди! Закликаю вас більш активно спілкуватися на форумі й ділитися світлинами та інформацією! Нам не байдужа доля нашого дому!
Але поза тим:
за інформацією від ЕБЛ, у секціях В та Г завершується розведення системи опалення, на підлозі роблять стяжку.
Спілкуймося!!
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 20.05.2020
Репутація: 0
Добрый день. На днях смотрел на ход строительства изнутри.
В моей квартире в секции Г стяжка есть.
Движение на строй-площадке наблюдалось, не слишком бурное, но было.
Сделал пару коротких роликов (ногами прошу не бить если, не слишком информативно):
phpBB [video]

phpBB [video]

phpBB [video]
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 06.11.2019
Репутація: 1
Konraddd » 11.07.2020 18:08 писал(а):Вот мы тут все нервничаем про разрешение аннулированное.
А у кого то есть (или кто видел, читал) это первоначальное решение ДАБИ, из за которого все началось?
Что им не понравилось, какие там пункты на исправление были. Что то важное (что невозможно исправить), или не важное (что легко исправить)?


Доброго времени суток.

Замечания в прикрепленных файлах. Непосредственно по 31ому дому:
- проезд вокруг дома с западной стороны находится в границах прибережно-защитной полосы;
- недостаточно машиномест на количество жильцов;
- на 1ом этаже не обеспечено доступ для маломобильных груп населения;
- из подвальных помещений общественных заведений отсутствует эвакуационный выход.
+ замечания общие для всего комплекса (см. прикрепленные файлы)

Рекомендую читать форумы соседей - намного более активны как инвесторы так и застройщик.

Да-да, например, представитель компании застройщика "Ковальськая Нерухомість" даёт официальные комментарии непосредственно на форуме и это мне кажется огромный плюс, чего, к сожалению, не скажешь о "Міськбудінвест"/"Енергобудлізінг".

Ковальська Нерухомість: http://forum.domik.ua/zhk-rusanovskaya-gavan-kovalskaya-t32202-1840.html
Житлоінвестбуд: http://forum.domik.ua/sagajdaka-101-t21167-7060.html
IMG_0009 (1) (1).jpg
IMG_0008 (2) (1).jpg
IMG_0010 (1) (1).jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 21.07.2020
Репутація: 0
Доброго дня дорогі ай у ні сусіди.
Будівництво 31 будинка йде досить пристойним темпом. Розпочато утеплення фасадів з річкового фасаду таз боку вул Аболмасова. Такими темпами завершити утеплення й потім покрити тиньком і пофарбувати видається можливим місяців за десять, тобто до кінцЯ весни. Але це залежатиме від стану внутрішніх робіт. Зараз у секції Г роблять стяжку й розведення труб. Але секцій чотири, й обсяг робіт значний. Але якщо будинок здадуть у травні- червні, це буде успіхом!
Як і раніше закликаю обмінюватися інформацією і фото !
6020F6F3-ABCF-40BE-94C2-06FA95937765.jpeg
2EF91357-8C48-4E09-8AFA-7CB1D315A26C.jpeg
На початок сторінки
ROP
Iнвестор
Повідомлень: 197
Реєстрація: 25.10.2018
Репутація: 1
В секции В еще месяц назад разводку внутренних сетей даже не начинали.

Утеплять фасад зимой никто не будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 17.08.2019
Репутація: 1
Солоха61 » 31.07.2020 17:00 писал(а):Доброго дня дорогі ай у ні сусіди.
Будівництво 31 будинка йде досить пристойним темпом. Розпочато утеплення фасадів з річкового фасаду таз боку вул Аболмасова. Такими темпами завершити утеплення й потім покрити тиньком і пофарбувати видається можливим місяців за десять, тобто до кінцЯ весни. Але це залежатиме від стану внутрішніх робіт. Зараз у секції Г роблять стяжку й розведення труб. Але секцій чотири, й обсяг робіт значний. Але якщо будинок здадуть у травні- червні, це буде успіхом!
Як і раніше закликаю обмінюватися інформацією і фото !


З такою площею засклення цей будинок можна утеплити за декілька місяців. Побачимо як піде, але двох люльок недостатньо. Хоча б 6 от тоді було б діло.
На початок сторінки
Повідомлень: 9
Реєстрація: 22.06.2020
Репутація: 0
Добрый день. Скажу сразу, я не из вашего дома, а из дома Ковальской. Прочитав сообщения на форуме хочу высказать своё мнения. Строительство вашего дома идёт очень медленно, те кто надеятся зайти на ремонт в следующем году, как по мне оптимисты. Дом не застеклен, не везде даже сделаны внешние перегородки. Монтаж стяжки на поле и труб это очень хорошо, но утоплениях фасада намного дороже и сложнее+зимой его не кто делать не будет. Также не стоит забывать про котельный, лифты и тд, а также про количество рабочих на объекте. Нам не дали сертификат ДАБИ из-за необлагороженой территории, отсутствию доступу инвалидов во все части дома+что-то ещё, но не помню(на нашем форуме это есть). Самое плохое то, что нам всем аннулировали разрешение на строительство. Без него ввести дома в эксплуатацию невозможно(это больше касается нашего дома), а вам сложнее привлечь инвесторов для увеличения темпа стройки. Но все же надеюсь наши дома сдадут в эксплуатацию и мы в своих квартирах будем жить долго и счастливо.
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 17.08.2019
Репутація: 1
Aleksei86 писал(а):Добрый день. Скажу сразу, я не из вашего дома, а из дома Ковальской. Прочитав сообщения на форуме хочу высказать своё мнения. Строительство вашего дома идёт очень медленно, те кто надеятся зайти на ремонт в следующем году, как по мне оптимисты. Дом не застеклен, не везде даже сделаны внешние перегородки. Монтаж стяжки на поле и труб это очень хорошо, но утоплениях фасада намного дороже и сложнее+зимой его не кто делать не будет. Также не стоит забывать про котельный, лифты и тд, а также про количество рабочих на объекте. Нам не дали сертификат ДАБИ из-за необлагороженой территории, отсутствию доступу инвалидов во все части дома+что-то ещё, но не помню(на нашем форуме это есть). Самое плохое то, что нам всем аннулировали разрешение на строительство. Без него ввести дома в эксплуатацию невозможно(это больше касается нашего дома), а вам сложнее привлечь инвесторов для увеличения темпа стройки. Но все же надеюсь наши дома сдадут в эксплуатацию и мы в своих квартирах будем жить долго и счастливо.


Проблема с темпами стройки 31го в том, что за деньги инвесторов 31го строят еще и 28мой дом пока он не начнет окупать себя сам. Сертификат вам не дали по делу. Территория не готова даже если смотреть "невооруженным" взглядом, вообщще непонятно как Ковальская подавала на сертификат когда во дворе еще строй работы полным ходом.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 21.07.2020
Репутація: 0
Доброго дня майбутні сусіди. Темпи будівництва нажаль дещо впали. Секції А і Б процес виставлення вікон не розпочинався. Оскільки вікна це вартісний матеріал, це дійсно може бути підтвердженням думки про те, що за гроші інвесторів 31 будинку будують 28. Надаль. Однак поза тим: продовжується утеплення фасаду секції Г, хоча темпи й навряд чи є швидкими. Якщо придивитися, можна помітити трубу для злива конденсату та крюки для встановлення корзин кондиціонерів. Це приємно відзначити, робиться відразу по уму. Але кількість бригад на фасаді має бути збільшена. Критичним є відновити активне скління й закрити дві перші секції, бо без цього будь-які внутрішні роботи взимку будуть неможливими. Так само необхідно завершити декілька поверхів оцеглування. Без цього неможливо не лише розведення внутрішніх мереж, але й встановлення обладнання котельні на технічному поверсі. Моя оцінка завершення робіт- кінець літа наступного року.
На початок сторінки
ROP
Iнвестор
Повідомлень: 197
Реєстрація: 25.10.2018
Репутація: 1
Скажем так, если бы я инвестировал сейчас, то побывав на объекте, посмотрел бы на активность и темпы строительных работ, количество бригад и тд, то скорее всего отказался от инвестирования.

А напомните предполагаемую дату ввода от оп?
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 08.10.2017
Репутація: 0
По проекту (по документам) дом 15 этажный, как собираются вводить в эксплуатацию с двумя надстроенными этажами ?
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 77
Реєстрація: 11.11.2016
Репутація: 0
Никак!
И ваш 30-й тоже не введут из за этого)
Шутка, не обижайтесь)
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 17.08.2019
Репутація: 1
ROP » 07.08.2020 21:42 писал(а):Скажем так, если бы я инвестировал сейчас, то побывав на объекте, посмотрел бы на активность и темпы строительных работ, количество бригад и тд, то скорее всего отказался от инвестирования.


Инвестиция в этот дом это в долгую изначально. Сам дом большой, кроме этого, ковид повлиял тоже. Я еще где-то в начале ветки писал, что ЕБЛ это не тот застройщик который сдаст вовремя. Но, справедливо также сказать, что они все что строили достроили, несмотря на задержки. Кроме этого, специфика дома такая, что для большинcтва инвесторов покупка в этом доме это не первая и даже не вторая квартира в отличие от домов Ковальской, которые на второй линии. Это и есть причина такого вялого общения в этой ветке при том, что практически вся видовая сторона продана за исключением больших квартир. Людям "не горит".
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Дом 31, ул. Евгена Маланюка, 101 - "Энергобудлизинг"

Вернуться в Мікрорайон на Євгена Маланюка



dsf

 
цена: от 19 244 грн/м2
тел: 222 72 78
 
цена: от 32 616 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: 49 220 грн./м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 25 584 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 13 999 грн/м2
тел: (098) 184 20 52
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 232 92 21