Дом 31, ул. Евгена Маланюка, 101 - "Энергобудлизинг"

**Зарегистрирован:** 03.04.2017

Дом 31

Киев, ул. Евгена Маланюка, 101
Застройщик: "Энергобудлизинг"

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

Всем привет!
Есть ли уже реальные инвесторы?
По дому и компании кучааа вопросов на сегодняшний день, есть ли смельчаки?) Что скажите о цене

пс.с Рендер дома не соответствует проекту

**Зарегистрирован:** 27.09.2014

Смотрел поэтажные планы, понравились некоторые планировки. В частности понравились большие однокомнатные квартиры с видом на Русановскую протоку, но они идут в планах почему-то под двухкомнатными. Не нашёл инфо про лифты. А в целом место из всего комплекса хорошее. И ещё про этажность как то размыто, крышная котельная это плюс

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

По планировкам - там все неплохие, мне и двушки и трешки понравились.
Но инфы в ЭЛБ нет вообще никакой - ни про лифты, ни про входные группы, ни про придомовую территорию. На данном этапе инвесторам предлагаю кота в мешке и по очень приличной цене. Так что вопрос пока довольно спорный с этим домом...
Этажность будет 17, последние два этажа двух-уровневые. Подземно-наземный паркинг уже строится

**Зарегистрирован:** 27.09.2014

Думаю про входные группы вы погорячились, обычный эконом с наполнением из кирпича. А вот лифты могли бы и указать, ценник то высокий и совсем не хочется получить евроформат. Цена 35 тыс. грн очень высокая. Хорошая высота потолка - 3 метра. Наименьшая плотность - 4 входных группы по 16 этажей.

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

В смысле погорячился? Я написал что нет информации в ОП какие они будут. Хотя эскизы уже и можно было организовать.
Цена да, очень высокая, учитывая такую степень готовности, репутацию ЭЛБ и отсутствия многой информации

**Зарегистрирован:** 27.09.2014

Дп обычные мопы будут с бабушкой и серенькой плиточкой. Энергобудлизинг лупит цену из за 50% видовых квартир, и эти квартиры не по 100 метров. Думаю Ковальская распродалась где-то по 35 за видовые.

**Зарегистрирован:** 06.06.2018

art23 писал(а): Что скажите о цене

пс.с Рендер дома не соответствует проекту

Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25.
Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019.

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду?

**Зарегистрирован:** 27.09.2014

gmv2000 писал(а):
Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25.
Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019.

25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих. 29 тыс - так сяк. 35 тыс за метр очень дорого. Даже не могу предположить какая цена будет на выходе. В Солнечной Ривьере с видом на правый берег дешевле 72 тыс долл предложений нет, но СР это другой уровень. Энергобудлизинг работает без всякой рекламы,так что подозреваю продажи идут.

**Зарегистрирован:** 06.06.2018

art23 писал(а):А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду?

Ну весной была 25. Кто заключил договор, цена была 25, вот до сентября, хотя летом для остальных (потенциальных инвесторов так скажем), она была уже 27.

**Зарегистрирован:** 06.06.2018

oolll писал(а):25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих.

да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать.

**Зарегистрирован:** 25.10.2018

gmv2000 писал(а):25
да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать.

25 метр в видовой это шара. Может даже набережную родят

**Зарегистрирован:** 15.03.2011

А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки).

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

ОксанаВладелец писал(а):А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки).

миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

фото со стороны набережной
секция г и в на уровне 5-ти этажей, секция а и б пока вообще не видно

**Зарегистрирован:** 03.10.2013

Кстати, кто в курсе, что за овражек с большой трубой со стороны набережной?
Вообще не понятно, как будет решаться вопрос с благоустройством набережной учитывая этот момент. Могу предположить, что так и останется кусок дикой "природы" с этой трубой... вода там бежит постоянно

**Зарегистрирован:** 22.02.2015

art23 писал(а):миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда

у жиба миськбуд подрядчик только 22-25, 30й-центробуд строит. К слову сказать, не самый лучший подрядчик

**Зарегистрирован:** 15.03.2011

Спасибо.
Позвонила в офис, хотела узнать по поводу разводки труб отопления и г/х воды в доме - односекционная (17 эт.) или двухсекционная (8+9 эт.), чтобы понять на каком этаже трубы отопления пойдут в коридоре под потолком. К сожалению менеджер (говорит на укр.) не знала. Может кто в курсе?

**Зарегистрирован:** 15.03.2011

Позвонила в ОП еще раз, разводка труб однозонная, подача горячей воды сверху вниз на весь дом от газовой котельни на крыше.

24 окт 2018, 01:16
Forum.Domik.ua Iнформацiйний бот Ответов: 4535 Профиль Зарегистрирован: 03.04.2017 Репутация: 6	Дом 31 Киев, ул. Евгена Маланюка, 101 Застройщик: "Энергобудлизинг"
	Вернуться к началу

24 окт 2018, 12:39
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	Всем привет! Есть ли уже реальные инвесторы? По дому и компании кучааа вопросов на сегодняшний день, есть ли смельчаки?) Что скажите о цене пс.с Рендер дома не соответствует проекту
	Вернуться к началу

24 окт 2018, 17:13
oolll користувач форуму Ответов: 319 Профиль Зарегистрирован: 27.09.2014 Недвижимое кредо: Арендодатель Репутация: 2	Смотрел поэтажные планы, понравились некоторые планировки. В частности понравились большие однокомнатные квартиры с видом на Русановскую протоку, но они идут в планах почему-то под двухкомнатными. Не нашёл инфо про лифты. А в целом место из всего комплекса хорошее. И ещё про этажность как то размыто, крышная котельная это плюс
	Вернуться к началу

24 окт 2018, 19:47
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	По планировкам - там все неплохие, мне и двушки и трешки понравились. Но инфы в ЭЛБ нет вообще никакой - ни про лифты, ни про входные группы, ни про придомовую территорию. На данном этапе инвесторам предлагаю кота в мешке и по очень приличной цене. Так что вопрос пока довольно спорный с этим домом... Этажность будет 17, последние два этажа двух-уровневые. Подземно-наземный паркинг уже строится
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 14:50
oolll користувач форуму Ответов: 319 Профиль Зарегистрирован: 27.09.2014 Недвижимое кредо: Арендодатель Репутация: 2	Думаю про входные группы вы погорячились, обычный эконом с наполнением из кирпича. А вот лифты могли бы и указать, ценник то высокий и совсем не хочется получить евроформат. Цена 35 тыс. грн очень высокая. Хорошая высота потолка - 3 метра. Наименьшая плотность - 4 входных группы по 16 этажей.
	Вернуться к началу

Дом 31, ул. Евгена Маланюка, 101 - "Энергобудлизинг"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Обзоры рынка новостроек

Акции и события новостроек

Обзоры цен на недвижимость

ЖКХ: счетчики, тарифы, оплата, ОСМД

25 окт 2018, 14:56
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	В смысле погорячился? Я написал что нет информации в ОП какие они будут. Хотя эскизы уже и можно было организовать. Цена да, очень высокая, учитывая такую степень готовности, репутацию ЭЛБ и отсутствия многой информации
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 15:26
oolll користувач форуму Ответов: 319 Профиль Зарегистрирован: 27.09.2014 Недвижимое кредо: Арендодатель Репутация: 2	Дп обычные мопы будут с бабушкой и серенькой плиточкой. Энергобудлизинг лупит цену из за 50% видовых квартир, и эти квартиры не по 100 метров. Думаю Ковальская распродалась где-то по 35 за видовые.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 19:34
gmv2000 новий користувач Ответов: 11 Профиль Зарегистрирован: 06.06.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	art23 писал(а): Что скажите о цене пс.с Рендер дома не соответствует проекту Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25. Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 19:39
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду?
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 19:52
oolll користувач форуму Ответов: 319 Профиль Зарегистрирован: 27.09.2014 Недвижимое кредо: Арендодатель Репутация: 2	gmv2000 писал(а): Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25. Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019. 25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих. 29 тыс - так сяк. 35 тыс за метр очень дорого. Даже не могу предположить какая цена будет на выходе. В Солнечной Ривьере с видом на правый берег дешевле 72 тыс долл предложений нет, но СР это другой уровень. Энергобудлизинг работает без всякой рекламы,так что подозреваю продажи идут.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 20:17
gmv2000 новий користувач Ответов: 11 Профиль Зарегистрирован: 06.06.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	art23 писал(а):А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду? Ну весной была 25. Кто заключил договор, цена была 25, вот до сентября, хотя летом для остальных (потенциальных инвесторов так скажем), она была уже 27.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 20:19
gmv2000 новий користувач Ответов: 11 Профиль Зарегистрирован: 06.06.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	oolll писал(а):25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих. да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 22:30
ROP щойно зареєструвався Ответов: 3 Профиль Зарегистрирован: 25.10.2018 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 0	gmv2000 писал(а):25 да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать. 25 метр в видовой это шара. Может даже набережную родят
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 13:51
ОксанаВладелец користувач форуму Ответов: 2596 Профиль Зарегистрирован: 15.03.2011 Откуда: Киев Репутация: 34	А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки).
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 17:40
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	ОксанаВладелец писал(а):А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки). миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 17:43
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	фото со стороны набережной секция г и в на уровне 5-ти этажей, секция а и б пока вообще не видно
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 17:46
art23 користувач форуму Ответов: 132 Профиль Зарегистрирован: 03.10.2013 Медали:2 Репутация: 8	Кстати, кто в курсе, что за овражек с большой трубой со стороны набережной? Вообще не понятно, как будет решаться вопрос с благоустройством набережной учитывая этот момент. Могу предположить, что так и останется кусок дикой "природы" с этой трубой... вода там бежит постоянно
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 18:01
Iren72 користувач форуму Ответов: 683 Профиль Зарегистрирован: 22.02.2015 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 4	art23 писал(а):миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда у жиба миськбуд подрядчик только 22-25, 30й-центробуд строит. К слову сказать, не самый лучший подрядчик
	Вернуться к началу

29 окт 2018, 12:44
ОксанаВладелец користувач форуму Ответов: 2596 Профиль Зарегистрирован: 15.03.2011 Откуда: Киев Репутация: 34	Спасибо. Позвонила в офис, хотела узнать по поводу разводки труб отопления и г/х воды в доме - односекционная (17 эт.) или двухсекционная (8+9 эт.), чтобы понять на каком этаже трубы отопления пойдут в коридоре под потолком. К сожалению менеджер (говорит на укр.) не знала. Может кто в курсе?
	Вернуться к началу

29 окт 2018, 14:18
ОксанаВладелец користувач форуму Ответов: 2596 Профиль Зарегистрирован: 15.03.2011 Откуда: Киев Репутация: 34	Позвонила в ОП еще раз, разводка труб однозонная, подача горячей воды сверху вниз на весь дом от газовой котельни на крыше.
	Вернуться к началу