Дом 31, ул. Евгена Маланюка, 101 - "Энергобудлизинг"

Отзывы о жилом комплексе

Дом 31

Киев, ул. Евгена Маланюка, 101
Застройщик: "Энергобудлизинг"

Всем привет!
Есть ли уже реальные инвесторы?
По дому и компании кучааа вопросов на сегодняшний день, есть ли смельчаки?) Что скажите о цене

пс.с Рендер дома не соответствует проекту

Смотрел поэтажные планы, понравились некоторые планировки. В частности понравились большие однокомнатные квартиры с видом на Русановскую протоку, но они идут в планах почему-то под двухкомнатными. Не нашёл инфо про лифты. А в целом место из всего комплекса хорошее. И ещё про этажность как то размыто, крышная котельная это плюс

По планировкам - там все неплохие, мне и двушки и трешки понравились.
Но инфы в ЭЛБ нет вообще никакой - ни про лифты, ни про входные группы, ни про придомовую территорию. На данном этапе инвесторам предлагаю кота в мешке и по очень приличной цене. Так что вопрос пока довольно спорный с этим домом...
Этажность будет 17, последние два этажа двух-уровневые. Подземно-наземный паркинг уже строится

Думаю про входные группы вы погорячились, обычный эконом с наполнением из кирпича. А вот лифты могли бы и указать, ценник то высокий и совсем не хочется получить евроформат. Цена 35 тыс. грн очень высокая. Хорошая высота потолка - 3 метра. Наименьшая плотность - 4 входных группы по 16 этажей.

В смысле погорячился? Я написал что нет информации в ОП какие они будут. Хотя эскизы уже и можно было организовать.
Цена да, очень высокая, учитывая такую степень готовности, репутацию ЭЛБ и отсутствия многой информации

Дп обычные мопы будут с бабушкой и серенькой плиточкой. Энергобудлизинг лупит цену из за 50% видовых квартир, и эти квартиры не по 100 метров. Думаю Ковальская распродалась где-то по 35 за видовые.

art23 писал(а): Что скажите о цене

пс.с Рендер дома не соответствует проекту

Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25.
Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019.

А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду?

gmv2000 писал(а):
Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25.
Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019.

25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих. 29 тыс - так сяк. 35 тыс за метр очень дорого. Даже не могу предположить какая цена будет на выходе. В Солнечной Ривьере с видом на правый берег дешевле 72 тыс долл предложений нет, но СР это другой уровень. Энергобудлизинг работает без всякой рекламы,так что подозреваю продажи идут.

art23 писал(а):А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду?

Ну весной была 25. Кто заключил договор, цена была 25, вот до сентября, хотя летом для остальных (потенциальных инвесторов так скажем), она была уже 27.

oolll писал(а):25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих.

да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать.

gmv2000 писал(а):25
да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать.

25 метр в видовой это шара. Может даже набережную родят

А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки).

ОксанаВладелец писал(а):А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки).

миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда

фото со стороны набережной
секция г и в на уровне 5-ти этажей, секция а и б пока вообще не видно

Кстати, кто в курсе, что за овражек с большой трубой со стороны набережной?
Вообще не понятно, как будет решаться вопрос с благоустройством набережной учитывая этот момент. Могу предположить, что так и останется кусок дикой "природы" с этой трубой... вода там бежит постоянно

art23 писал(а):миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда

у жиба миськбуд подрядчик только 22-25, 30й-центробуд строит. К слову сказать, не самый лучший подрядчик

Спасибо.
Позвонила в офис, хотела узнать по поводу разводки труб отопления и г/х воды в доме - односекционная (17 эт.) или двухсекционная (8+9 эт.), чтобы понять на каком этаже трубы отопления пойдут в коридоре под потолком. К сожалению менеджер (говорит на укр.) не знала. Может кто в курсе?

Позвонила в ОП еще раз, разводка труб однозонная, подача горячей воды сверху вниз на весь дом от газовой котельни на крыше.

24 окт 2018, 02:16
Forum.Domik.ua Iнформацiйний бот Повідомлень: 6802 Реєстрація: 03.04.2017 Репутація: 8	Отзывы о жилом комплексе Дом 31 Киев, ул. Евгена Маланюка, 101 Застройщик: "Энергобудлизинг"
	Вернуться к началу

24 окт 2018, 13:39
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	Всем привет! Есть ли уже реальные инвесторы? По дому и компании кучааа вопросов на сегодняшний день, есть ли смельчаки?) Что скажите о цене пс.с Рендер дома не соответствует проекту
	Вернуться к началу

24 окт 2018, 18:13
oolll Повідомлень: 326 Реєстрація: 27.09.2014 Репутація: 2	Смотрел поэтажные планы, понравились некоторые планировки. В частности понравились большие однокомнатные квартиры с видом на Русановскую протоку, но они идут в планах почему-то под двухкомнатными. Не нашёл инфо про лифты. А в целом место из всего комплекса хорошее. И ещё про этажность как то размыто, крышная котельная это плюс
	Вернуться к началу

24 окт 2018, 20:47
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	По планировкам - там все неплохие, мне и двушки и трешки понравились. Но инфы в ЭЛБ нет вообще никакой - ни про лифты, ни про входные группы, ни про придомовую территорию. На данном этапе инвесторам предлагаю кота в мешке и по очень приличной цене. Так что вопрос пока довольно спорный с этим домом... Этажность будет 17, последние два этажа двух-уровневые. Подземно-наземный паркинг уже строится
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 15:50
oolll Повідомлень: 326 Реєстрація: 27.09.2014 Репутація: 2	Думаю про входные группы вы погорячились, обычный эконом с наполнением из кирпича. А вот лифты могли бы и указать, ценник то высокий и совсем не хочется получить евроформат. Цена 35 тыс. грн очень высокая. Хорошая высота потолка - 3 метра. Наименьшая плотность - 4 входных группы по 16 этажей.
	Вернуться к началу

Дом 31, ул. Евгена Маланюка, 101 - "Энергобудлизинг"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Обзоры рынка новостроек

Акции и события новостроек

Обзоры цен на недвижимость

ЖКХ: счетчики, тарифы, оплата, ОСМД

25 окт 2018, 15:56
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	В смысле погорячился? Я написал что нет информации в ОП какие они будут. Хотя эскизы уже и можно было организовать. Цена да, очень высокая, учитывая такую степень готовности, репутацию ЭЛБ и отсутствия многой информации
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 16:26
oolll Повідомлень: 326 Реєстрація: 27.09.2014 Репутація: 2	Дп обычные мопы будут с бабушкой и серенькой плиточкой. Энергобудлизинг лупит цену из за 50% видовых квартир, и эти квартиры не по 100 метров. Думаю Ковальская распродалась где-то по 35 за видовые.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 20:34
gmv2000 Повідомлень: 22 Реєстрація: 06.06.2018 Репутація: 0	art23 писал(а): Что скажите о цене пс.с Рендер дома не соответствует проекту Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25. Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 20:39
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду?
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 20:52
oolll Повідомлень: 326 Реєстрація: 27.09.2014 Репутація: 2	gmv2000 писал(а): Цена для инвесторов до недавнего времени была 25К. Когда для всех она была 27, для инвесторов оставалась 25. Вот только в сентябре для всех подняли 29, но при этом и продлили срок выплат до середины 2020. Был до конца 2019. 25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих. 29 тыс - так сяк. 35 тыс за метр очень дорого. Даже не могу предположить какая цена будет на выходе. В Солнечной Ривьере с видом на правый берег дешевле 72 тыс долл предложений нет, но СР это другой уровень. Энергобудлизинг работает без всякой рекламы,так что подозреваю продажи идут.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 21:17
gmv2000 Повідомлень: 22 Реєстрація: 06.06.2018 Репутація: 0	art23 писал(а):А что значит для инвесторов и для всех? Это как? Вы рассрочку имеете ввиду? Ну весной была 25. Кто заключил договор, цена была 25, вот до сентября, хотя летом для остальных (потенциальных инвесторов так скажем), она была уже 27.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 21:19
gmv2000 Повідомлень: 22 Реєстрація: 06.06.2018 Репутація: 0	oolll писал(а):25 тыс интересное предложение,скорее всего для своих. да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать.
	Вернуться к началу

25 окт 2018, 23:30
ROP Повідомлень: 36 Реєстрація: 25.10.2018 Репутація: 0	gmv2000 писал(а):25 да нет, для всех была 25 весной. узнать было совсем не сложно про этот комплекс и почитать. 25 метр в видовой это шара. Может даже набережную родят
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 14:51
ОксанаВладелец Повідомлень: 2647 Реєстрація: 15.03.2011 Репутація: 35	А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки).
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 18:40
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	ОксанаВладелец писал(а):А кто подрядчик данного дома? Если кто ездил смотреть объект, может приметил? Обычно подрядную организацию указывают на строительном паспорте дома (щите возле стройки). миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 18:43
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	фото со стороны набережной секция г и в на уровне 5-ти этажей, секция а и б пока вообще не видно
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 18:46
art23 Повідомлень: 138 Реєстрація: 03.10.2013 Репутація: 9	Кстати, кто в курсе, что за овражек с большой трубой со стороны набережной? Вообще не понятно, как будет решаться вопрос с благоустройством набережной учитывая этот момент. Могу предположить, что так и останется кусок дикой "природы" с этой трубой... вода там бежит постоянно
	Вернуться к началу

28 окт 2018, 19:01
Iren72 Iнвестор Повідомлень: 698 Реєстрація: 22.02.2015 Репутація: 4	art23 писал(а):миськбуд подрядчик, он же строит соседние дома житлоинвестбуда у жиба миськбуд подрядчик только 22-25, 30й-центробуд строит. К слову сказать, не самый лучший подрядчик
	Вернуться к началу

29 окт 2018, 13:44
ОксанаВладелец Повідомлень: 2647 Реєстрація: 15.03.2011 Репутація: 35	Спасибо. Позвонила в офис, хотела узнать по поводу разводки труб отопления и г/х воды в доме - односекционная (17 эт.) или двухсекционная (8+9 эт.), чтобы понять на каком этаже трубы отопления пойдут в коридоре под потолком. К сожалению менеджер (говорит на укр.) не знала. Может кто в курсе?
	Вернуться к началу

29 окт 2018, 15:18
ОксанаВладелец Повідомлень: 2647 Реєстрація: 15.03.2011 Репутація: 35	Позвонила в ОП еще раз, разводка труб однозонная, подача горячей воды сверху вниз на весь дом от газовой котельни на крыше.
	Вернуться к началу