ЖК Софія Клубний, Софієвська Борщагівка, вул. Соборна
Забудовник | Мартинов |
Здача ЖК | 2015 - 2022 р. |
Планування | від 28 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 33.
7/21% | ||
0/0% | ||
7/21% | ||
10/30% | ||
9/27% |
Dream B
DB
Новачок
8
08 січня 2016
03 лют 2016 15:08
Добрый день!
Подскажите, ул.Калиновую 2 начали строить???
Подскажите, ул.Калиновую 2 начали строить???
ivbo
i
Новачок
17
13 лютого 2016
13 лют 2016 16:40
Калиновую 2,начали строить. Готово 2 или 3 этажа. Сегодня там были. Абрикосовая 5 а выкуплена процентов на 75, сдается - май/июнь. (Цена 13500 грн/кв.м, квартиры однушки по 37м. кв.) Нам понравилась Калиновая 3, выкуплено ок. 15% квартир, сдается - апрель-май (цена 13500 грн/кв.м., квартиры однушки по 37 м.кв и 45 м.кв)
ivbo
i
Новачок
17
13 лютого 2016
13 лют 2016 16:46
Документы впорядке, застройщик надежный. Инфраструктуры поблизости пока нет. В киллометре расположен частный детсад и школа (ЖК Софиевский квартал)
MaryJane87
M
Новачок
9
14 лютого 2016
14 лют 2016 12:41
Очень смутило то, что комплекс строится очень далеко от остановки маршрутки, пешком по полю идти минут 7....Я так понимаю в дальнейшем к комплексу жильцов будет подвозить, какой-нибудь, свой автобус???
ivbo
i
Новачок
17
13 лютого 2016
14 лют 2016 16:09
Там около 450 метров до остановки. Со временем маршрутки, возможно, будут туда подъезжать.
Dream B
DB
Новачок
8
08 січня 2016
15 лют 2016 16:03
Хочу вам сказать, дом подальше от дороги - это спокойный сон и чистый воздух. Сейчас мы живём в 500 м от Большой окружной - шум, смок и бесконечный кашель ребёнка. Поэтому мой выбор был хорошо обдуманный.
Pray for Ukraine
Pf
Користувач
22
02 вересня 2014
25 лют 2016 16:05
Цитата "Dream B":Добрый день!
Подскажите, ул.Калиновую 2 начали строить???
В оп сказали,что сдача август 16,введение в экспл.окт 2016
Ansonic
A
Постійний користувач
105
27 лютого 2016
27 лют 2016 14:50
Купили квартиру на Калиновой 2, на первом этаже. Прекрасная планировка, жаль не удалось повыше взять. Но зато теперь можно будет машину под окнами ставить, мб получится свое видеонаблюдение сделать - безопасности ради (: Условия дали хорошие, и документы в порядке. Пришлось однако пободаться с ними по тексту договора, ну куда ж без этого.
Ждем осени для старта ремонта.
Был кто-то на стройке в последнее время? Есть чем поделится?
Сам думаю на выходных сгонять, щелкуну пару кадров.
Ждем осени для старта ремонта.
Был кто-то на стройке в последнее время? Есть чем поделится?
Сам думаю на выходных сгонять, щелкуну пару кадров.
Elena...
E
Новачок
19
17 лютого 2016
28 лют 2016 14:14
Вчера инвестировала в Клубный - Калиновая 2.
Ansonic
A
Постійний користувач
105
27 лютого 2016
29 лют 2016 07:51
Elena... , поздравляю. Возможно соседями будем (:
Это вчерашнее(28/02/2016) фото?
Это вчерашнее(28/02/2016) фото?
Elena...
E
Новачок
19
17 лютого 2016
29 лют 2016 20:12
Да. Фото от 27.02.16
Elena...
E
Новачок
19
17 лютого 2016
29 лют 2016 20:15
Спасибо. Я Вас тоже поздравляю. Если будут новые фото, делитель пожалуйста. Сама я собираюсь примерно раз в месяц наведоваться.
Ansonic
A
Постійний користувач
105
27 лютого 2016
08 бер 2016 19:37
фото от 07 марта 2016
ivbo
i
Новачок
17
13 лютого 2016
11 бер 2016 20:47
Цитата "Ansonic":Пришлось однако пободаться с ними по тексту договора, ну куда ж без этого.
А можете сказать по поводу какого пункта бодались?
Вносили изменения в договор?
Ansonic
A
Постійний користувач
105
27 лютого 2016
12 бер 2016 09:37
Цитата "ivbo":
А можете сказать по поводу какого пункта бодались?
Вносили изменения в договор?
Да, изменения конечно вносили.
Сделку Застройщик (менеджер по продажам) предложил проводить по такой схеме:
- Предварительный договор (Оплата большей части стоимости квартиры и оплата остатка, при 100% оплате форма оплаты в предварительном договоре остается (2 части суммы), просто вы вносите оба платежа одновременно).
- Основной договор купли-продажи (обязательство заключить его в будущем).
Обратите внимание на пункт 2.1
Я считаю что момент о передаче основной суммы (большей части) стоимости квартиры описан не достаточно ясно. Желательно конкретизировать хотябы датой передачи денежных средств. Прямо так и прописать - "кошти Покупець передає Продвцю дата Договора"
Меня, например, очень смущал пункт 3.1.2
"...Покупці, укладаючи цей Договір, не знаходиться під впливом тяжкої обставини, помилки, омани чи дій Продавця або третіх осіб.". Считаю его юридически безграмотным, так как нельзя знать что тебя обманывают до того как это случится. Это все равно что пьяный человек напишет расписку, что он не находится состоянии опьянения. Трезвым его это не сделает, но документ, получается, будет. Хотя он и не имеет какой либо юридической силы.
так и здесь, поскольку этот пункт, по моему личному мнению, не имеет юридической силы, а Застройщик очень желал его оставить, я согласился на это.
Обратите внимание на пункт 4.3 - о нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Я считаю, что желательно прописать что это будет за нотариус (ФИО) и место проведения нотариального действия (адрес).
По моему мнению одно из самых важных условий это пункты п. 5.3.2., п.6.4 и 6.4.1.
Обратите особое внимание на них так как это процедура выхода из договора по инициативе Продавца. В моем случае прописали таким образом, что процедура выхода из Договора по инициативе продавца - письменное уведомление о таком намерении разорвать договор в течении 30 дней. Эта процедура может начаться только в случае несвоевременной оплаты Покупателя (например если у Вас рассрочка) и рискуете вы только суммой в 7% от общей стоимости квартиры (это штраф Продавца). В случае 100% оплаты эта процедура не запускается.
Кроме этого - важный момент - срок действия предварительного договора.
Лучше всего, если срок действия Предварительного договора будет гораздо дольше предполагаемой даты заключения Основного договора купли-продажи. Делается это для того, чтобы обезопасить Покупателя, например если дом будет сдан в эксплуатацию позже запланированного срока, или Продавец по каким-то уважительным причинам не сможет заключить основной договор в запланированный срок.
Обращу внимание, что это сугубо мое личное мнение. Вы можете прислушаться к нему, или нет, и это Ваше решение. Я не склоняю Вас(прочитавших это) к какому либо действию или бездействию. Мнение не содержит никаких секретных материалов или коммерческой тайны, а написано исключительно из солидарности инвесторов ЖК София Клубный.
Процесс подготовки Предварительного и Основного Договора купли-продажи во во многом зависит от Вас лично, а также от грамотности менеджера от застройщика, который с Вами работает.
Желаю успехов.
ivbo
i
Новачок
17
13 лютого 2016
12 бер 2016 20:15
Спасибо за ответ
Сегодня дали залог, Абрикосовая 5а
Сегодня дали залог, Абрикосовая 5а
«Roma»
«
Гість
5
13 березня 2016
13 бер 2016 12:49
всем, Калинова,2
Ansonic
A
Постійний користувач
105
27 лютого 2016
14 бер 2016 07:56
Цитата "ivbo":Спасибо за ответ
Сегодня дали залог, Абрикосовая 5а
Пожалуйста (:
А Абрикосовая 5а когда сдается в эксплуатацию? Когда заселение планируется?
Может у Вас есть фотографии со стройки?
Ansonic
A
Постійний користувач
105
27 лютого 2016
14 бер 2016 07:56
Цитата "«Roma»"::hi: всем, Калинова,2
Здравствуйте, Roma! (^_^) Соседями будем
ivbo
i
Новачок
17
13 лютого 2016
14 бер 2016 20:36
Цитата "Ansonic":
Ключи обещают конец мая - начало июня.
Фоток нет, я туда каждую неделю наведываюсь
Работа кипит на всей стройке
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05523
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0543
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-303.05183
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.053 473
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше