ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2019 - 2021 р. |
Планування | від 25 050 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 154.
3/2% | ||
9/6% | ||
34/22% | ||
57/37% | ||
51/33% |
v03
Постійний користувач
126
21 січня 2017
17 трав 2018 11:58
Сегодня все работали согласно ПАСПОРТА ОБЪЕКТА.
v_22
v
Постійний користувач
275
14 вересня 2014
17 трав 2018 16:16
Цитата "v03":Сегодня все работали согласно ПАСПОРТА ОБЪЕКТА.
Спасибо за фото!
Счастливая
Користувач
85
04 грудня 2015
18 трав 2018 09:24
1 квартал 2019 года вряд ли, может стройку и закончат, потом получение сертификата, присвоение юридического адреса,подключение коммуникаций. Будет хорошо,если хотя бы к июлю ключи получим с документами! Задерживают все!!!
sun2
s
Постійний користувач
109
10 липня 2017
18 трав 2018 10:03
Цитата "Счастливая ":1 квартал 2019 года вряд ли, может стройку и закончат, потом получение сертификата, присвоение юридического адреса,подключение коммуникаций. Будет хорошо,если хотя бы к июлю ключи получим с документами! Задерживают все!!!
Ну можливо скоріше дозволять робити якісь ремонтні роботи, наприклад з квітня місяця а не в липні.
Den Vans
DV
Користувач
50
11 січня 2018
18 трав 2018 13:45
В договорі адекватно прописані умови щодо строків будівництва. Раніше в практиці не буває. Забудовник в межах графіку будівництва.
Sergey V.
SV
Користувач
31
14 лютого 2006
20 трав 2018 08:50
Цитата "Den Vans":В договорі адекватно прописані умови щодо строків будівництва. Раніше в практиці не буває. Забудовник в межах графіку будівництва.
Інтергалбуд в ЖК Малахіт перший будинок здав на декілька місяців раніше озвученого терміну. Тривалість будівництва продиктована технологією будівництва та моделлю організації будівельних процесів. З огляду на досвід інших забудовників по зведенню будинків такого обєму можна припустити що термін будівництва 1,2 будинків міг бути більш стислим. Але на даний момент до двох вищевказаних факторів,як я розумію, додається ще фінансова складова, яка є ключовою для забудовника при реалізації проекту. На мою думку, в умовах відсутності ажіотажного попиту на квартири забудовнику немає сенсу скорочувати терміни будівницва, тим самим дофінансовуючи обсяги робіт з власних оборотних коштів, а не за рахунок внесків нових інвесторів. Тобто при визначені термінів будівницва, також був врахований прогнозований попит на квартири. Звідси такий термін будівництва. На мою думку, цілком прийнятний.
Ведмідь
В
Постійний користувач
165
10 листопада 2017
20 трав 2018 09:06
Цитата "Sergey V.":На мою думку, в умовах відсутності ажіотажного попиту на квартири ...
Отсутствие квартир на продажу в двух первых, еще не достроенных домах - это, само собой, признак отсутствия ажиотажного спроса - это и ежу понятно
Цитата "Sergey V.":забудовнику немає сенсу скорочувати терміни будівницва, тим самим дофінансовуючи обсяги робіт з власних оборотних коштів, а не за рахунок внесків нових інвесторів.
Это тоже любому домашнему экономисту понятно: закончить работы быстрее, чтоб платить рабочим за меньший срок намного экономически невыгоднее, чем если затянуть стройку и платить за лишних пол-года прохлаждающимся рабочим ЗП. Теперь я понял, почему строительные компании затягивают строительство - чтоб получить большую прибыль и не дофинансировать работы из собственных оборотных средств!
P.S. Это просто реакция на реплику Сергея. Я же думаю, что в первом квартале 2019 дом сдан не будет, и это нормально. Прогноз - середина лета 2019.
Sergey V.
SV
Користувач
31
14 лютого 2006
20 трав 2018 10:47
Цитата "Ведмідь":
Отсутствие квартир на продажу в двух первых, еще не достроенных домах - это, само собой, признак отсутствия ажиотажного спроса - это и ежу понятно
Шановний, останні вартири були продані в лютому - березні 2018, якщо вважаєте що більше року продавались квартири в буд 1,2 - це ознака ажіотажного попиту, то ви не в темі тенденції будівельного ринку. Ажіотажний попит, малось на увазі коли основна частина квартир розкуповується на стадії фундаменту (напр. Патріотика), а не коли збудовано 20 поверхів і ще є квартири в наявності (як було на 1,2 будинках)
Sergey V.
SV
Користувач
31
14 лютого 2006
20 трав 2018 10:52
Цитата "Ведмідь":
Это тоже любому домашнему экономисту понятно: закончить работы быстрее, чтоб платить рабочим за меньший срок намного экономически невыгоднее, чем если затянуть стройку и платить за лишних пол-года прохлаждающимся рабочим ЗП.
Может домашнему экономисту и понятно, но не вам, поскольку,рабочим платят на строительстве не за срок, а за объем работ (м3 кладки, м2 штукатурки и т. д. таковы реалии рынка). А срок регулируется количеством рабочих. Для "особо понятливых" 100м2 квадратных штукатурки один рабочий выполнит за 6 дней по стимости 80 грн/м2 итого 8000 грн, а два рабочих за 3 дня, итого 80х100х2= 8000 грн
Sergey V.
SV
Користувач
31
14 лютого 2006
20 трав 2018 11:32
Ведмідь
В
Постійний користувач
165
10 листопада 2017
20 трав 2018 12:17
Цитата "Sergey V.":...рабочим платят на строительстве не за срок, а за объем работ...
Вы не перепутали строительство с ремонтом квартир?
* мысли вслух * Если на стройке строителям сейчас платят за выработку, да по рыночным ценам, то может я не ту профессию выбрал? Это ж можно озолотиться.
Еще вы забывайте про аренду оборудования. У многих строительных компаний оборудование типа кранов и т.д. не собственное на балансе, а взятое в аренду. И каждый день, пока кран торчит возле дома, стоит определенных (не малых) денег.
Цитата "Sergey V.":Шановний, останні вартири були продані в лютому - березні 2018, якщо вважаєте що більше року продавались квартири в буд 1,2 - це ознака ажіотажного попиту, то ви не в темі тенденції будівельного ринку. Ажіотажний попит, малось на увазі коли основна частина квартир розкуповується на стадії фундаменту (напр. Патріотика)
У нас разные представления о прекрасном. Вы сравниваете, как быстро(?) уходили однушки, покупаемые крутелыками за карманные деньги под сдачу, в панельных домах за 500 баков за метр кв с продажей в нормальных домах с ценой выше средней планки.
Цитата "Sergey V."::yes:
Спор ни о чем. Нет смысла нагружать дальше эту тему подобными сообщениями.
Sergey V.
SV
Користувач
31
14 лютого 2006
20 трав 2018 14:10
Цитата "Ведмідь":
Вы не перепутали строительство с ремонтом квартир?
Ні, не переплутав. Робота, яка вимагає кваліфікованих виконавців оплачується за одиницю об'єму. Якщо мова йде про підсобних робітників, то так вони на зарплаті.
Цитата:* мысли вслух * Если на стройке строителям сейчас платят за выработку, да по рыночным ценам, то может я не ту профессию выбрал? Это ж можно озолотиться.
Це філософське питання
Цитата:Еще вы забывайте про аренду оборудования. У многих строительных компаний оборудование типа кранов и т.д. не собственное на балансе, а взятое в аренду. И каждый день, пока кран торчит возле дома, стоит определенных (не малых) денег.
Це особливості ведення господарської діяльності окремих підрядних органзацій. Тут теж варіатів багато. Це дискусія не для цієї теми форума
Цитата:У нас разные представления о прекрасном. Вы сравниваете, как быстро(?) уходили однушки, покупаемые крутелыками за карманные деньги под сдачу, в панельных домах за 500 баков за метр кв с продажей в нормальных домах с ценой выше средней планки.
Я навів приклад ажіотажного попиту. Не має значення хто їх купував
Цитата:Нет смысла нагружать дальше эту тему подобными сообщениями.
Єдине з чим згоден на 100%
v_22
v
Постійний користувач
275
14 вересня 2014
20 трав 2018 14:34
Немного фото за сегодня.
v03
Постійний користувач
126
21 січня 2017
20 трав 2018 15:26
Цитата "v_22":Немного фото за сегодня.
За три дня рам добавилось.
v_22
v
Постійний користувач
275
14 вересня 2014
20 трав 2018 16:07
Цитата "v03":
За три дня рам добавилось.
Еще не много и закончат ставить окна. Начнут над фасадом работать, тогда интересно будет наблюдать за изменением вида домов))
Motorhead
M
Новачок
12
27 червня 2017
21 трав 2018 05:36
Цитата "v_22":Немного фото за сегодня.
v_22, спасибо.
Лизаветта
Л
Новачок
15
29 березня 2018
21 трав 2018 09:31
Кто-то в курсе, когда старт продаж 4-го дома, и стоимость хотя-бы приблизительная,в ОП говорили -апрель, теперь июнь
OlesKash
O
Новачок
16
19 березня 2018
21 трав 2018 11:30
Цитата "Лизаветта":Кто-то в курсе, когда старт продаж 4-го дома, и стоимость хотя-бы приблизительная,в ОП говорили -апрель, теперь июнь
В ОП говорят все по-разному. Александр говорил последний раз апрель-май, девушки вообще говорят 2019 год. Пока он по факту не выйдет в продажу, наверное, никто точно не скажет.
pilot_airbus
p
Користувач
48
30 липня 2017
23 трав 2018 21:46
Цитата "Sergey V.":
Інтергалбуд в ЖК Малахіт перший будинок здав на декілька місяців раніше озвученого терміну.
Интергалбуд на месте обещанного многоуровневого паркинга со спортивной площадкой влепил еще один дом (№5).
Так что, лучше бы они задержали первый дом на пару месяцев, но не обманывали (по сути "кинули") покупателей.
Hollmes
H
Користувач
28
02 серпня 2017
24 трав 2018 06:57
Сегодня обратил внимание, что южный фасад 2-го дома уже утеплен до уровня 5-8 этажа. Прогресс, конечно, неплохой. Хотя, площадь стен, которые нужно утеплять в разы меньше площади остекленения.
С нетерпение ждем появления люлек на фасадах 1-го дома.
С нетерпение ждем появления люлек на фасадах 1-го дома.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше