ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11
Забудовник | BudCapital, Київміськбуд |
Здача ЖК | 2022 р. |
Планування | від 30 906 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 81.
24/30% | ||
8/10% | ||
19/23% | ||
18/22% | ||
12/15% |
sovlad
s
Користувач
31
04 жовтня 2016
19 серп 2019 07:33
Перегородки с соседями лучше перекладывать красным кирпичем сразу после начала ремонта, иначе будет слышно каждый чих соседа по этажу. Это не дорого. Тут другое... Главное, чтобы вообще построили и ввели в эксплуатацию, а то все чаще всплывают известные фамилии
Como
C
Гість
4
19 серпня 2019
19 серп 2019 10:06
Сегодня специально сфотографировала закладку газобетоном 2 этажа, видно что с торца оставляют пока место для "панорамного" окна на кухне. А может кто подскажет, если уже есть своя планировка, можно как то договорится, что бы не ставили перегородки изначально, чтобы их потом не выбивать и не выносить?
Como
C
Гість
4
19 серпня 2019
19 серп 2019 10:31
И мне только что ответили, по устной претензиии по поводу газоблока ...
То есть они совсем теперь "падают на мороз", и пытаются убедить, что так и было" изначально. Естественно нигде в договорах не прописаны технические нормы, так что думаю, что никаких рычагов на это нет(
То есть они совсем теперь "падают на мороз", и пытаются убедить, что так и было" изначально. Естественно нигде в договорах не прописаны технические нормы, так что думаю, что никаких рычагов на это нет(
Степь
С
Постійний користувач
184
22 серпня 2018
19 серп 2019 17:05
Для меня самый большой минус в Урловском-1 отсутствие центральной горячей воды.
Очень не нравится перспектива постоянно пользоваться бойлером. Так как семья любит принимать не душ, а ванну, то воды с бойлера всегда не хватает. С трудом выношу время, когда отключают горячую воду на профилактику и приходится включать водонагреватель.
К тому же бойлеры со временем надо менять, делать профилактику, они выходят из строя, текут.
Очень не нравится перспектива постоянно пользоваться бойлером. Так как семья любит принимать не душ, а ванну, то воды с бойлера всегда не хватает. С трудом выношу время, когда отключают горячую воду на профилактику и приходится включать водонагреватель.
К тому же бойлеры со временем надо менять, делать профилактику, они выходят из строя, текут.
Сидор Пантелеев
СП
Новачок
12
14 серпня 2019
19 серп 2019 17:29
Цитата "jerrri":
4. Чем утешить не могу красный кирпич всн таки заменили на газоблок. Почему такое решение было принято не понятно, но типа материал абсолютно ничем не уступает)) Решение принимал застройщик.
5. Окна на лоджиях будут как и планировались панорамные от пола до потолка. В комнатах от пола на высоте 50 см до потолка.
А как окна могут быть 50 см от пола, если они ложат по 4 блока до подокнника, а у стандартного блока высота 200 мм?
На счёт того, что лучше, блоки 2NF, которые изначально были заявлены, или газоблок - однозначно блоки 2NF. По всем параметрам, кроме стоимости и веса.
Но если качество кладки будет, к примеру, как у красного кирпича во внешних стенах в Севене, , то тут 50/50. Можете найти фото на их ветке и в объявлениях о продаже. Там все плюсы кирпича съедаются толстенным слоем раствора и ощущением того, что стена вот вот да и выпадет.
Цитата "Como":
То есть они совсем теперь "падают на мороз", и пытаются убедить, что так и было" изначально. Естественно нигде в договорах не прописаны технические нормы, так что думаю, что никаких рычагов на это нет(
Успели запринстскринить. Но юридической силы, естественно, скрин не имеет.
Como
C
Гість
4
19 серпня 2019
19 серп 2019 17:36
Мы наоборот всегда на бойлере, намного дешевле гарячей воды) Обслуживаем раз в год как и кондиционеры, на ванную хватает -2 детей -проверено) Хотя не скрою, для меня это неожиданная новость, так как даже подумать не могла, что сейчас в городской черте -это нормальная практика. Переспросила у своих друзей покупающие квартиры в новостроях, в том числе и в домах Киевгорстроя, 4 из 5 -ответили, что сейчас это часто практикуемая ситуация и у них тоже подобная система.
Vadym_88
V
Новачок
6
19 серпня 2019
19 серп 2019 17:37
Всем привет.
Вот уже почти решился брать здесь двухкомнатную квартиру.
Разбираюсь в новостройках фигово, потому позвал сегодня в отдел продаж родственницу, которая занимается проектированием отопления и вентиляции.
Менеджер Анна, через которую планируем покупку, к сожалению, на технические вопросы ответить не может, да и не должна)
Но вот тот факт, что на простые вопросы она будет писать запрос и потом пока ей ответят непонятно, меня немного расстроил.
То есть, по факту, уточнить не у кого интересующие вопросы напрямую.
Какие вопросы мы задавали и на какие ждём ответ (если тут на форуме они уже были раскрыты, то заранее извиняюсь):
1. Предусмотрена ли в проекте система дымоудаления коридоров, потпор воздуха в лифты, в лифтовой холл и компенсация в коридор?
2. Как зонируется системы водопровода и отопления? Условно, должно быть две зоны, потому что иначе очень высокое давление будет
3. Техэтаж (говорят, что его нету, но где будет разводка воды и тепла?)
4. Какая проектная фирма? Как-то мало информации. Условно, кто проектировал.
5. Где находится теплопункт? Если котельная находится на первом дома, то где находится ввод тепла на второй дом. Это касается всех домов, где нет котельных.
6. Утепление лестницы (если квартира в кухне соприкасается с лестницей). По идее, она должна утепляться.
Ещё записано "Есть ли утепление лестничной клетки?" Но может это два вопроса одинаковых.
Обидно, что специалистам на тему общаться 5 минут, а с запросами надо ждать неделю.
Если кто-то может поделиться контактами проектировщиков, то было бы супер.
Когда получу ответы на вопросы, выводы обещаю написать здесь вне зависимости от того куплю квартиру или нет.
Ситуация такая, что мне как профану всё нравится (место, внешний вид, стилобат и т.д.), а у человека, которые уже много лет занимается проектированием вентиляции и отопления есть много вопросов...
Спасибо.
Вот уже почти решился брать здесь двухкомнатную квартиру.
Разбираюсь в новостройках фигово, потому позвал сегодня в отдел продаж родственницу, которая занимается проектированием отопления и вентиляции.
Менеджер Анна, через которую планируем покупку, к сожалению, на технические вопросы ответить не может, да и не должна)
Но вот тот факт, что на простые вопросы она будет писать запрос и потом пока ей ответят непонятно, меня немного расстроил.
То есть, по факту, уточнить не у кого интересующие вопросы напрямую.
Какие вопросы мы задавали и на какие ждём ответ (если тут на форуме они уже были раскрыты, то заранее извиняюсь):
1. Предусмотрена ли в проекте система дымоудаления коридоров, потпор воздуха в лифты, в лифтовой холл и компенсация в коридор?
2. Как зонируется системы водопровода и отопления? Условно, должно быть две зоны, потому что иначе очень высокое давление будет
3. Техэтаж (говорят, что его нету, но где будет разводка воды и тепла?)
4. Какая проектная фирма? Как-то мало информации. Условно, кто проектировал.
5. Где находится теплопункт? Если котельная находится на первом дома, то где находится ввод тепла на второй дом. Это касается всех домов, где нет котельных.
6. Утепление лестницы (если квартира в кухне соприкасается с лестницей). По идее, она должна утепляться.
Ещё записано "Есть ли утепление лестничной клетки?" Но может это два вопроса одинаковых.
Обидно, что специалистам на тему общаться 5 минут, а с запросами надо ждать неделю.
Если кто-то может поделиться контактами проектировщиков, то было бы супер.
Когда получу ответы на вопросы, выводы обещаю написать здесь вне зависимости от того куплю квартиру или нет.
Ситуация такая, что мне как профану всё нравится (место, внешний вид, стилобат и т.д.), а у человека, которые уже много лет занимается проектированием вентиляции и отопления есть много вопросов...
Спасибо.
Sitaly
S
Користувач
58
20 серпня 2019
20 серп 2019 06:19
Покупалась квартира здесь главным образом из-за панорамных окон "французский подоконник", что уверенно обещали в отеле продаж на объекте и в главном офисе. Закрыл глаза на то, что не будет в доме горячей воды. Смотрю на кладку в 4 кирпича газоблока и понимаю, что панорамных окон не будет. Обещали комбинированный фасад (мокрый и Вент), теперь только мокрый. Котельни на крышах не будет. То есть, по факту,получается обычный муравейник на стилобате с близко расположенными домами окна в окна, вообще без места для парковки (гостевой) рядом с оживленной магистралью и очень шумным местом возле огромного Молла. Если на месте паркинга будет новая стройка, то вида из окон не будет. Если все же паркинг, то пробки будут на Днепровской набережной больше, чем на Урловской. Вопрос, почему такая цена за кв. метр??? Если бы знал, что все так будет, то не брал бы здесь квартиру. Надеюсь, что удастся ее переуступить хотя бы по цене покупки или чуть дешевле и уйти с этой стройки. Чувствую, что это только начало "сюрпризов" от КМБ.
Sitaly
S
Користувач
58
20 серпня 2019
20 серп 2019 06:41
Можете и не спрашивать у них технические характеристики, они врут. Я сейчас опять спросил за окна,теперь ответили, что окна согласно проекту, ничего не поменялось. Но... о том, что "французский подоконник" уже не упомянули. То есть при покупке утверждалось, что панорамные"французский подоконник", на рендерах и макетах в отделе продаж тоже панорама, а по факту они просто врали.
По поводу газобетона, то мне при покупке говорили,что наружные стены из газоблока, а межквартирные керамблок. Наружные, ничего страшного, все-равно утепление и изоляция снаружи. Кто-то знает, что по факту кладут между квартирами? И еще... Шумоизоляция в стяжке пола не предусмотрена 🙈. Класс - комфорт))) Цена, да, соответствует комфорту.
В этом доме вообще есть инвесторы? Почему такая тишина?
По поводу газобетона, то мне при покупке говорили,что наружные стены из газоблока, а межквартирные керамблок. Наружные, ничего страшного, все-равно утепление и изоляция снаружи. Кто-то знает, что по факту кладут между квартирами? И еще... Шумоизоляция в стяжке пола не предусмотрена 🙈. Класс - комфорт))) Цена, да, соответствует комфорту.
В этом доме вообще есть инвесторы? Почему такая тишина?
Alexey Rahmanov
AR
Користувач
45
10 червня 2019
20 серп 2019 07:28
Цитата "Степь":Для меня самый большой минус в Урловском-1 отсутствие центральной горячей воды.
Очень не нравится перспектива постоянно пользоваться бойлером. Так как семья любит принимать не душ, а ванну, то воды с бойлера всегда не хватает. С трудом выношу время, когда отключают горячую воду на профилактику и приходится включать водонагреватель.
К тому же бойлеры со временем надо менять, делать профилактику, они выходят из строя, текут.
На счёт отсутствия централизированного горячего водоснабжения и централизированного отопления - этого стоило ожидать, общий тренд, поскольку очень много теплопотерь в магистралях.
Поинтересуйтесь возможно проточными нагревателями, мощностью от 9квт.
Там и объём не ограничен, и да, в пиковые моменты нагрева - он берёт больше электроэнергии, но он не тратит энергию на поддержку температуры, ввиду чего в целом - более экономичен. В Европе тоже многие новострои строят без горячего водоснабжения и застройщики по умолчанию в квартирах ставят именно проточные нагреватели.
Vadym_88
V
Новачок
6
19 серпня 2019
20 серп 2019 07:35
jerrri, спасибо большое.
Сейчас, вроде как нашли знакомых у знакомых, которые имеют отношение к проектированию. Если удасться выяснить, то контакт не нужен, чтобы не дергать чееловека лишний раз.
Ответы, надеюсь, скоро будут.
Сейчас, вроде как нашли знакомых у знакомых, которые имеют отношение к проектированию. Если удасться выяснить, то контакт не нужен, чтобы не дергать чееловека лишний раз.
Ответы, надеюсь, скоро будут.
ifabric
Користувач
87
05 квітня 2015
20 серп 2019 08:33
Мне кажется или на фото с газоблоком он выпирает см на 5 от монолита оно так и должно быть? Не выпадет ли стенка наружу?
Степь
С
Постійний користувач
184
22 серпня 2018
20 серп 2019 09:03
Входы в дома будут:
1, 2, 3 дом - со стороны 23 домов, с востока.
4 и 5 дом - со стороны гаражей, с запада.
6 дом - со стороны проезжей дороги между большим и маленьким стилобатами, с юга.
7 дом - со стороны главной проезжей части дороги Урловской, с севера.
Интересно, можно ли будет через паркинг в стилобате выйти из 4 дома не в сторону гаражного кооператива, а к 23 домам? Например, ребенок из 4 дома должен будет обойти стилобат по кругу, чтобы попасть на дорогу, ведущую к школе?
1, 2, 3 дом - со стороны 23 домов, с востока.
4 и 5 дом - со стороны гаражей, с запада.
6 дом - со стороны проезжей дороги между большим и маленьким стилобатами, с юга.
7 дом - со стороны главной проезжей части дороги Урловской, с севера.
Интересно, можно ли будет через паркинг в стилобате выйти из 4 дома не в сторону гаражного кооператива, а к 23 домам? Например, ребенок из 4 дома должен будет обойти стилобат по кругу, чтобы попасть на дорогу, ведущую к школе?
Aiya
A
Інвестор
212
01 грудня 2018
20 серп 2019 09:37
Я так понимаю, что из подъезда выход будет и на стилобат, а там уже можно будет пройти к любой удобной стороне выхода. Или Вы думаете, что стилобат будет без выходов и придётся заходить через паркинги?
Степь
С
Постійний користувач
184
22 серпня 2018
20 серп 2019 09:54
Думаю, что выход со стилобата будет один, только со стороны гаражей, там, где заезд на стилобат.
Обещают, что стилобат будет закрытой территорией.
Где Вы видите спуски со стилобата?
Обещают, что стилобат будет закрытой территорией.
Где Вы видите спуски со стилобата?
Aiya
A
Інвестор
212
01 грудня 2018
20 серп 2019 10:01
Застройщик так активно меняет проект, что я не удивлюсь и возможности спуска с самого стилобат. И ЖК позиционируют как «двор без машин», сомневаюсь что он будет совсем закрытый. Хотя я только ЗА, не хочется лишних людей видеть
Sitaly
S
Користувач
58
20 серпня 2019
20 серп 2019 11:40
На макете - это просто фантазии. Реально будет все иметь совсем другой вид, гораздо хуже. На макете показаны деревья,но деревьев там не будет, даже кустов, только трава. Иначе я не понимаю, какая глубина земляного слоя должна быть, да и возможно ли вообще сажать деревья на крыше? Корни ничего разрушать не будут?
Будет асфальт, бетон, трава и детские площадки с песком.
Думаю, что с каждого дома будет выход на стилобат. Заходите на стилобат с входа первого дома и идете к своему дому. Входы с разных сторон сделали для удобства, чтобы можно было зайти/выйти с любой стороны.
Будет асфальт, бетон, трава и детские площадки с песком.
Думаю, что с каждого дома будет выход на стилобат. Заходите на стилобат с входа первого дома и идете к своему дому. Входы с разных сторон сделали для удобства, чтобы можно было зайти/выйти с любой стороны.
Vadym_88
V
Новачок
6
19 серпня 2019
20 серп 2019 15:09
Итак, разводка тепла всё-таки будет двухзонная в каждом доме.
Но остальных вопросов пока выяснить не удалось.
Но остальных вопросов пока выяснить не удалось.
_Yarik_
_
Перехожий
1
20 серпня 2019
20 серп 2019 18:50
Всем добрый день, хотел узнать есть ли у кого-то опыт проживания в пентхаусе без технического этажа, были ли проблемы с крытой? Рассматриваем вариант приобретения двухуровневой квартиры в этом комплексе.
jerrri
j
Користувач
21
21 лютого 2011
21 серп 2019 06:26
Цитата "Vadym_88":Итак, разводка тепла всё-таки будет двухзонная в каждом доме.
Но остальных вопросов пока выяснить не удалось.
Ждем от Вас вестей)
Спасибо!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна05.05791
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше