ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11
Забудовник | BudCapital, Київміськбуд |
Здача ЖК | 2022 р. |
Планування | від 30 906 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 81.
24/30% | ||
8/10% | ||
19/23% | ||
18/22% | ||
12/15% |
pv2702
p
Старожил
612
22 травня 2017
03 груд 2018 08:27
Цитата "tax111":
Спасибо. Завтра открытие продаж. Жаль, что это тоже стройка КМБ, так сказать от создателей Заречного
Львовская компания Риел должна строить данный ЖК, так на Луне было написано. Заречный строит БудДевеломпент, а не КГС.
pv2702
p
Старожил
612
22 травня 2017
03 груд 2018 08:37
Цитата "Alexey__K":В назидание инвесторам Урловский-1))).
Живу в 36-м доме с момента заселения (март 2010г). Про Позняки-2 знаю не как турист))), а как человек живущий здесь почти 10 лет. Как в любой ситуации есть плюсы и минусы.1. С парковкой действительно дело обстоит хреново. После 22.00 паркуешься на расстоянии метров 500-600 от дома. Потом 5 мин идешь пешком к дому. Но если приезжать с 18.00 до 19.00, то есть уверенность что запаркуешься вдоль Урловской возле дома. Для людей не имеющих автомобиль это вообще не является минусом. Так же и для тех у кого паркоместо. (После постройки Урловский-1 думаю будем парковаться где нибудь на Березняках))) (Надеюсь до 2023 их всё таки не успеют достроить)).
2. Ароматы от Бортнической станции иногда все таки доходят до конца Урловской, но не чаще 1 раза в месяц. Все таки мы находимся уже на достаточно большом расстоянии от станции, плюс плотная застройка не пропускает потоки воздуха. (Но к примеру на просп. Лобановского в районе совских прудов тоже воняет канализацией регулярно, при чем гораздо сильнее; вдоль просп. Победы сильный шум от автотранспорта и сильная загазованность, и таких мест - весь Киев). Можно конечно найти удачно расположенные дома в Киеве, но это будут именно дома, а не целый массив, и цены в таких местах будут не Позняковские)).
3. Про детсады, школы, поликлиники ничего сказать не могу, так как детей не имею. А сам прописан в другом районе и в поликлинику обращаюсь по месту прописки. Подозреваю что с дет. садами и школами хреново как и с парковками. (Но для меня это не минус))) по крайней мере в данный момент. (А с достройкой Урловский-1 думаю пора будет вводить трехсменные дет. сады и школы))).
4. С пробками по утрам в сторону правого берега, а по вечерам в обратную дело тоже обстоит хреново. Но если рассматривать для покупки Левый берег, то это место еще сравнительно неплохое, так как находится между двумя мостами Южным и Дарницким, примерно на одинаковом расстоянии 1,5 км и есть хоть возможность выбрать какое из направлений лучше едет, плюс расположение почти на Днепровской Набережной. Не нужно еще из глубины района выезжать. (Пешеходам пофиг, метро едет без пробок))) сам почти год ежедневно пользовался), на М. Осокорки в 8.30 если в первое приехавшее метро сесть не удалось, то во второе обязательно сядешь, особенно если опаздываешь))), на М. Позняки ситуация чуть-чуть получше)), а вот М. Славутич можно проезжать экспресом)))).
Но вот в принципе и все минусы)), ах да забыл остановиться на цене квадратного метра в ЖК Урловский-1, всё таки форум про ЖК, а не про Позняки-2. Я очень благодарен кампании "КиевГорСтрой" за такую цену на квартиры, так как хотел менять этот район проживания и вдруг эта стройка. Думал, что она сильно уронит цены на вторичку, так как 2000 квартир в 100 метрах от моего дома это пыз**ць. Но так-как "КиевГорСтрой" кампания жадная и цену влупили хорошую. (Я если честно свою квартиру оценивал примерно в 25000грн.\кв.метр (это уже в готовом и обжитом доме!!!) Но теперь, когда налетели скупать Урловский-1 который построится в 2023г.... (если достроится))), свою по такой цене уже не отдам)).
Я на Урловской, 36 тоже покупал у КиевГорСтроя и теперь после благодарности касательно цен на Урловский-1 хочу добавить: Таких уродов как вы (КиевГорСтрой), относительно уеба*ской застройки пространства и наплевательского благоустройства наверно больше нет (если не считать конечно конкретного беспредельщика Войцеха).
И еще, было бы несправедливо остановиться только на минусах. Теперь о плюсах:
1. Много магазинов.
2. Мало алкоголиков и наркоманов.
3. Коммуникации все новые (магистрали тепло, водо, электроснабжение) строились как и дома 10-15 лет назад.
4. Улица и дворы всегда освещены ночью, происшествия с ограблениями не случаются.
5. Бордюры всегда побелены, заборчики покрашены.
6. До метро Осокорки (эта станция ближайшая) от Урловской, 36 резвым шагом, по самому короткому пути через дворы 18 минут и не меньше. Кто будет утверждать что быстрее, или охренетительный спринтер или охренетительный пи**ун))), ехать на маршрутке почти столько же (это с ожиданием пока все сядут, потом на всех остановках все втиснутся).
7. Есть станция электрички, но расстояние примерно как и до метро, только уже не по хорошим безопасным дворам, а по стремной промзоне и гаражам, где ночью бродят стаи собак. (я даже на велосипеде стараюсь там не кататься, раза три на проезжавшего бросалась стая))).
8. Рядом Днепр (15 мин пешком).
Мой вывод таков (если кому-нибудь интересно) Урловский-1 переоценен минимум на 25-30%. В округе есть более достойные ЖК. И те кто хочет брать жилье не эконом, а премиум класса, то вам точно не в КиевГорСтрой. Они таких не строят. Заявляют, а потом делают бюджетку. Побывайте в ЖК которые они позиционировали как премиум. Посмотрите территорию, места общего пользования и сравните с другими застройщиками. КиевГорСтрой это жлобы которые могут только достроить (это их единственный реальный плюс). Но настроят в итоге такого, что вам там жить уже не захочется.
Теперь еще знатокам экологии, где чистый воздух и куда от ТЭЦ ветер дует:
https://ru.korupciya.com/opasnyiy-kiev-nazvanyi-samyie-gryaznyie-rayonyi-stolitsyi-foto/
Наш микрорайончик еще далеко не худший))
Здорово написано и правдиво. Тоже живу тут больше 10 лет.
Также являюсь инвестором Миракса, который строит КГС. Стройка очень слабо движется. За полтора года так и не приступили к строительству нескольких секций. Также они меняют проект (площадь, расположение мокрых зон, панорам.остекление, высоту потолков) по ходу строительсва и не информируют об этом инвесторов. Также изначально должно было быть автономное отопление, но теперь уже не будет, передумали). Цена там точно такая же, только в Шевченском р-не и комплекс вроде бизнес-класса, что теперь уже мало верится что так и будет). Так, что та еще контора, но достраивает))).
Shapka
Ветеран
1 036
20 травня 2014
06 груд 2018 23:03
Фото від 6 грудня
Shapka
Ветеран
1 036
20 травня 2014
07 груд 2018 21:55
Експеримент - відеокамера на будівництво
https://rtsp.me/embed/RNk9dArr/
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
11 груд 2018 14:59
tax111
t
Постійний користувач
217
22 серпня 2018
12 груд 2018 05:14
Не понятно, дома 4 и 5 совсем рядом друг с другом?
Shapka
Ветеран
1 036
20 травня 2014
12 груд 2018 08:19
Так, на одному рівні будують.
Ms.Skv
M
Користувач
38
13 липня 2018
27 груд 2018 13:36
Начались работы и на первом доме (котлован, сваи)
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 січня 2018
01 січ 2019 10:18
Буд Капитал выложил цены на 1 дом. Цены космические https://budcapital.kiev.ua/novostroyki/jk-urlovskiy-1?tab=showLivingSpaces
Aiya
A
Інвестор
212
01 грудня 2018
01 січ 2019 11:13
Даже продаются квартиры в 1 доме, которые Киевгорстрой на продажу не выставил 😳
VST
V
Ветеран
2 125
23 квітня 2014
01 січ 2019 15:06
Значит инвесторы будут инвестировать в другие проекты.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 січня 2018
01 січ 2019 17:30
Цитата "Aiya":Даже продаются квартиры в 1 доме, которые Киевгорстрой на продажу не выставил 😳
Значит этот дом Буд Девеломпена.
Sosed.KA
S
Постійний користувач
495
27 лютого 2018
02 січ 2019 06:52
Цены, конечно, впечатляют))
Та, что мы хотели 31000 за М2.
Интересно, скидки, рассрочка есть? - не нашла такой информации.
И я так понимаю, что в продаже есть только этажи выше девятого. Нижние, с окнами на подстанцию и шумную парковку Новуса, видимо, КГС будет продавать.
В общем, ничуть не жалею, что мы перешли в Грейт. У нас там тоже по прайсу самый дорогой М2 (высокий этаж+видовая) , но с учетом скидки выходит ощутимо дешевле, чем здесь.
И, кстати, у нас в Грейте так же договор с Будкепитал, и IB Alliance (у которого мы покупаем) так же как и КГС, числится в партнёрах Будкепитал.
Не знаю в чем секрет, но именно через Будкепитал продаются самые лучшие, ликвидные квартиры
Та, что мы хотели 31000 за М2.
Интересно, скидки, рассрочка есть? - не нашла такой информации.
И я так понимаю, что в продаже есть только этажи выше девятого. Нижние, с окнами на подстанцию и шумную парковку Новуса, видимо, КГС будет продавать.
В общем, ничуть не жалею, что мы перешли в Грейт. У нас там тоже по прайсу самый дорогой М2 (высокий этаж+видовая) , но с учетом скидки выходит ощутимо дешевле, чем здесь.
И, кстати, у нас в Грейте так же договор с Будкепитал, и IB Alliance (у которого мы покупаем) так же как и КГС, числится в партнёрах Будкепитал.
Не знаю в чем секрет, но именно через Будкепитал продаются самые лучшие, ликвидные квартиры
Sosed.KA
S
Постійний користувач
495
27 лютого 2018
02 січ 2019 08:13
Цитата "zloy_sosed":
Значит этот дом Буд Девеломпена.
там не только первый дом, а и все остальные дома, верхние этажи с видом не "окна в окна"
Aiya
A
Інвестор
212
01 грудня 2018
02 січ 2019 11:14
А что там сейчас на стройке происходит? По идее уже должна быть визуализация всех 5 домов
Ms.Skv
M
Користувач
38
13 липня 2018
02 січ 2019 15:43
Цитата "Aiya":А что там сейчас на стройке происходит? По идее уже должна быть визуализация всех 5 домов
А там сейчас на стройке выходной 😂
А дома видно конечно уже расположение (с 1 по 5й)
«Київміськбуд»
Представник
578
22 травня 2018
02 січ 2019 15:58
Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на будівництві:
у 1-му будинку проводять роботи з влаштування пальового поля;
у 2-му будинку - забетонували ростверк;
у 3-4 будинках закінчили влаштування пальового поля;
у 5 будинку проходить армування ростверка.
у 1-му будинку проводять роботи з влаштування пальового поля;
у 2-му будинку - забетонували ростверк;
у 3-4 будинках закінчили влаштування пальового поля;
у 5 будинку проходить армування ростверка.
Aiya
A
Інвестор
212
01 грудня 2018
02 січ 2019 16:09
А что с паркингами? Подземных похоже не будет и в стилобате тоже вроде не предусматривались
Sosed.KA
S
Постійний користувач
495
27 лютого 2018
03 січ 2019 05:43
Цитата "Aiya":А что с паркингами? Подземных похоже не будет и в стилобате тоже вроде не предусматривались
В стилобате как раз и должен был быть паркинг.
Здесь подземный нельзя было делать, на месте Урловского река была раньше.
Rteli
R
Новачок
10
24 грудня 2018
03 січ 2019 12:41
Уважаемые форумчане-нвесторы в этот проект. У кого получилось добыть следующие документы:
1.доккменты на землю
2.градостроительные условия и ограничения
3.разрешение на строительство
4.экспертный отчёт прожктной документации
5.ту на подключение дома к коммуникациям
6.договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
В ОП отказываются просто так предоставить это перечень для дальнейшей проверки(осоьенно ТУ, они есть, но мы их не показываем, волшебный ответ😂). В общем, все как и пишут в интернете, давайте официальный запрос и мы на него ответим. Может кто сталкивался с этим. Буду благодарен за информацию.
1.доккменты на землю
2.градостроительные условия и ограничения
3.разрешение на строительство
4.экспертный отчёт прожктной документации
5.ту на подключение дома к коммуникациям
6.договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.
В ОП отказываются просто так предоставить это перечень для дальнейшей проверки(осоьенно ТУ, они есть, но мы их не показываем, волшебный ответ😂). В общем, все как и пишут в интернете, давайте официальный запрос и мы на него ответим. Может кто сталкивался с этим. Буду благодарен за информацию.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05187
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05788
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше