Востребованный риэлтор - кто он?!
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
16 січ 2012 13:22
Цитата "MDX":
А еще одной из основных задач риелтора, объяснять продавцу, что его убогая квартира с гнилыми трубами и трухлявой столяркой не может стоить "чуть-чуть дешевле" чем "да точно такая-же" соседская со свежим хорошим ремонтом (не пишу слово "евро").
с этим сложнее всего и на эту основную задачу уходит зачастую масса времени и нервов. а причина тому большинство продавцов, обладающие непоколебимой ж/б уверенностью, что раз у них самая лучшая семья, конечно же дети, лучшая собака и сами они тоже ничего, то и квартирка у них самая-самая и по причине этого точно стоит тыщ на 10 дороже, чем такая же в соседнем подъезде, которая, кстати, тоже стоит уже 5й месяц, но то- чужая и потому плохая
мало среди продавцов адеквата, мало, чему подтверждение их выражение лица, когда называешь им более вероятную цифру. более того, некоторые воспринимают реальную цену как проявление неуважения, неприязни и личное оскорбление, смываемое только обильной кровью
Greg
Постійний користувач
471
24 червня 2007
16 січ 2012 17:40
Цитата "antoniVS":
с этим сложнее всего и на эту основную задачу уходит зачастую масса времени и нервов. а причина тому большинство продавцов, обладающие непоколебимой ж/б уверенностью, что раз у них самая лучшая семья, конечно же дети, лучшая собака и сами они тоже ничего, то и квартирка у них самая-самая и по причине этого точно стоит тыщ на 10 дороже, чем такая же в соседнем подъезде, которая, кстати, тоже стоит уже 5й месяц, но то- чужая и потому плохая
мало среди продавцов адеквата, мало, чему подтверждение их выражение лица, когда называешь им более вероятную цифру. более того, некоторые воспринимают реальную цену как проявление неуважения, неприязни и личное оскорбление, смываемое только обильной кровью
Я еще заметил, что для большинства из них цена имеет как-бы условный характер, им важно продать дорого относительно других таких же. А фактически они не понимают что это за деньги и чего они стоят т.к. мало кто из них вообще в руках держал и десятую часть. По этому разницы особой нет, что 80, что 100 главное, чтоб дороже других
Не так давно был на просмотре, дед хочет 75. Хата убитая в хлам, ремонта не видела лет 30(возможно еще после строителей ремонт!). На вопрос почему именно 75 а не 85 и не 55 ответ был прост: - сосед продает за 77, но у соседа евроремонт(хороший), вот я и скинул пару тысяч на ремонт, сделаете как вам надо.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
16 січ 2012 18:00
Цитата "Greg":
Не так давно был на просмотре, дед хочет 75. Хата убитая в хлам, ремонта не видела лет 30(возможно еще после строителей ремонт!). На вопрос почему именно 75 а не 85 и не 55 ответ был прост: - сосед продает за 77, но у соседа евроремонт(хороший), вот я и скинул пару тысяч на ремонт, сделаете как вам надо.
А я думал, дед скажет: "потому что мне, сынок, 75 лет, и с каждым голом цена моей квартиры будет только расти"!
Tara
Постійний користувач
184
30 травня 2011
18 січ 2012 13:18
у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет против отаке
Vasiliy1974
Новачок
8
12 січня 2012
18 січ 2012 13:38
Цитата "Иззет Кизиларслан":
А я думал, дед скажет: "потому что мне, сынок, 75 лет, и с каждым голом цена моей квартиры будет только расти"!
А почему бы и нет? Хорошая идея
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
18 січ 2012 13:45
Цитата "Tara":у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет против отаке
А кто Свете платил в данном случае?
Tara
Постійний користувач
184
30 травня 2011
18 січ 2012 14:31
Комар Игорь Владимирович, очевидно по правилам этого рынка, я должна была платить причём она и пол процента с своей комисси не уступала
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
18 січ 2012 14:46
Цитата "Tara":Комар Игорь Владимирович, очевидно по правилам этого рынка, я должна была платить причём она и пол процента с своей комисси не уступала
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение
В этом случае нужно было соглашаться на условия (если стоимость устраивала) и предлагать продавцу (если уж настолько доверительные отношения с риэлтором) оплачивать услуги своего брокера. Либо предлагать работать на Вас и сторговывать нужную сумму.
Наверное Ваши подозрения верны.
Gleb-rieltor
G
Користувач
24
05 січня 2012
15 лют 2012 12:22
Цитата "Tara":у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет против отаке
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
16 лют 2012 16:40
Цитата "Gleb-rieltor":
Ничего смешного не вижу. Вот после таких ситуаций как человек может нормально отзываться о риэлторах?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
16 лют 2012 17:54
Что вы переживаете?
Может быть, "Света" не только риелтор, но и жена вышеуказанного господина?
Может быть, "Света" не только риелтор, но и жена вышеуказанного господина?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 листопада 2009
16 лют 2012 17:56
Как риелтор - вроде бы и "за",
Но как жена - категорически против!
Но как жена - категорически против!
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
17 лют 2012 07:07
Цитата "Иззет Кизиларслан":Как риелтор - вроде бы и "за",
Но как жена - категорически против!
Было и такое в моей практике.
ADIDASTOR
A
Користувач
33
27 лютого 2012
27 лют 2012 21:51
В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
06 бер 2012 07:43
Цитата "ADIDASTOR":В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Найти объект может и сам покупатель, учитывая доступность информации - это не есть проблема. Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму). Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
kapitan
Ветеран
2 564
02 липня 2009
06 бер 2012 19:31
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "ADIDASTOR":В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Найти объект может и сам покупатель, учитывая доступность информации - это не есть проблема. Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму). Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
Игорь, ADIDASTOR говорит именно - О ТОМ!!!!!! Мне, как покупателю, нужен ТОЛЬКО АДРЕС квартиры, остальное проверит мой человек - специалист- юрист по недвижимости ,ему я заплачу 400 уе, но не 5% = 1500 уе- и дох....
kapitan
Ветеран
2 564
02 липня 2009
06 бер 2012 19:40
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
1. ...... Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
2. Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму).
3. Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
1. риэлтор, в силу своего статуса - НЕ МОЖЕТ комплексную и качественную услугу..... ( за исключением риэлторов-профи-одиночек )
2. Любезный, вы в своем уме ????? Именно такие риэлторы, на сегодня, и нужны....
3. Это точно, только где ж таких найти ????????????????
Деревянченко Ирина Александровна
Гість
2
08 вересня 2010
11 бер 2012 18:50
Я думаю, что проблема негативного отношения к риэлторам лежит гораздо глубже, скорее на уровне законодательном. Ведь согласно нынешним законам такой профессии не существует)) Это факт. Кого и как набирают в агентства недвижимости? И на какиx условияx? Ведь официально риэлторы не трудоустроены! Единственное утешение им - это зароботок от сделки. Текучка кадров там жуткая. Условия работы не всегда соответствуют ожиданиям, мягко говоря. Кто считает это легкой работой - отчего же сами не идет туда "грести бабло лопатой"? И откровенно говоря, иx слишком много. Конечно они проxодят естественный отбор. По статистике, Игорь Владимирович, Вы наверно подтвердите, что остается 1 из 10 человек. Поэтому Риэлторов-профи на самом деле не так уж много. Наверно часто продавцы и покупатели сталкиваются с новичками, которые скорее всего пришли за "легкими деньгами". И из этого складывается иx портрет. Ведь еще играет роль и человеческий фактор, и в каждой профессии встречаются профессионалы и такие, что лучше б не встречались.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
12 бер 2012 07:30
Цитата "kapitan":Игорь, ADIDASTOR говорит именно - О ТОМ!!!!!! Мне, как покупателю, нужен ТОЛЬКО АДРЕС квартиры, остальное проверит мой человек - специалист- юрист по недвижимости ,ему я заплачу 400 уе, но не 5% = 1500 уе- и дох....
Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист". Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
12 бер 2012 07:37
Цитата "kapitan":
2. Любезный, вы в своем уме ????? Именно такие риэлторы, на сегодня, и нужны....
В своем, скажу даже более - в отличии от Вас, на практике вижу, что нужно большинству клиентам. Вот такой риэлтор, о котором Вы пишете - и стоит копейки. Вот и работайте с ним
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка22.055 537
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.05818
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- ЖК Київські зорі 2 | Оникс Билд | Вишгород, вул. Кургузова, 1б21.052
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а21.054 108
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2721.05393
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.053 638
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-321.05194
- Чи варто зараз купувати нерухомість?23.053 521
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше