Может частное лицо быть заказчиком строительства многоквартирного дома?
mauntiz
Новачок
8
18 січня 2014
16 вер 2014 11:19
Всем здравствуйте! Нужна помощь в следующем вопросе. Может ли частное лицо выступить заказчиком строительства многоэтажного многоквартирного дома? Я знаю, в Ялте все так строили до недавнего времени. Частное лицо покупает участок, частные бригады строят 5 или 7 этажный дом. Потом на него делают техпаспорт и тут же делают техзаключение о разделе дома на квартиры, получают техпаспорта на каждую квартиру и потом их продают. Меня интересует, насколько это законно? Потому что в Ялте, знаю, всё решалось за деньги.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
16 вер 2014 14:54
Думаю да, т.к. на Софиевской Борщаговке таким образом строят целые комплексы (много домов давно сданы и обжиты) .
Продают кв-ры по предварительным договорам. После сдачи физ.лицо-застройщик (-заказчик) оформляет все кв-ры на себя, после чего продаёт "инвестору" (+7% и нотар. расходы).
Продают кв-ры по предварительным договорам. После сдачи физ.лицо-застройщик (-заказчик) оформляет все кв-ры на себя, после чего продаёт "инвестору" (+7% и нотар. расходы).
mauntiz
Новачок
8
18 січня 2014
16 вер 2014 17:54
А я слышал, что подрядчиком может выступать только юрфирма со строительной лицензией. Оказывается, можно и без неё строить.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
17 вер 2014 06:13
Подрядчики как раз юр.лица. Одному человеку такую работу не осилить за 1-2 года, это понятно.
mauntiz
Новачок
8
18 січня 2014
17 вер 2014 06:36
Т.е строить должно всё таки юрлицо? Или это от этажности дома зависит? Я просто хочу заняться этим у себя в городе, потому так и интересуюсь. Хочу привлечь инвестора, ну и, конечно, надо снизить затраты при строительстве. Если привлечь фирму - процентов 25-30 они себе заложат прибыль, а если привлечь частников - обговорим стоимость бетонных работ и сэкономим на этом.
Bond007
B
Користувач
71
17 вересня 2014
17 вер 2014 12:20
В качестве Заказчика строительства физлицо-собственник или арендатор земельного участка может! Никаких для этого преград нет. Заключает договора с генподрядчиком и генпроектантом, получает разрешительную документацию и вперед.
mauntiz
Новачок
8
18 січня 2014
17 вер 2014 12:42
Спасибо за обсуждение. ) То, что заказчиком строительства может выступить физ лицо - я уже понял. А могут ли генподрядчиком тоже выступать физлица, т.е. обыкновенная бригада? Или у них должна всё же быть строительная лицензия?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше