ЖК "София", Софиевская Борщаговка - "Мартынов"
Забудовник | Мартинов |
Здача ЖК | 2013 - 2021 р. |
Планування | від 32 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 32.
4/13% | ||
3/9% | ||
8/25% | ||
8/25% | ||
9/28% |
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
08 жовт 2015 18:34
Школа в ЖК "София"
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
13 жовт 2015 19:10
Domik System
Inform bot
37 480
09 вересня 2019
03 серп 2016 20:09
1. Застелают мягкое полиуретановое покрытие на детской площадке в 3 очереди.
2. Закатали асфальтное покрытие перед домами 4 очереди по улице Братская, которая является концом улицы Мира.
Уложили брусчатку во дворе всей 4 очереди и почти закончили ландшафтный дизайн (озеро, газоны и даже поставили детскую площадку)!
Почти зашиты фасады всех домов кроме наружной стороны дома 24 по улице Братская потому как связано с индивидуальным дизайном квартир с террасами.
3. На завершающей стадии ремонт (комплектация светильниками и розетками) на первых этажах садика и школы, а также в обильной рабочей стадии облагораживание территории вокруг детских учреждений.
2. Закатали асфальтное покрытие перед домами 4 очереди по улице Братская, которая является концом улицы Мира.
Уложили брусчатку во дворе всей 4 очереди и почти закончили ландшафтный дизайн (озеро, газоны и даже поставили детскую площадку)!
Почти зашиты фасады всех домов кроме наружной стороны дома 24 по улице Братская потому как связано с индивидуальным дизайном квартир с террасами.
3. На завершающей стадии ремонт (комплектация светильниками и розетками) на первых этажах садика и школы, а также в обильной рабочей стадии облагораживание территории вокруг детских учреждений.
Покупант
П
Новачок
9
18 жовтня 2016
20 жовт 2016 08:50
В общем, рассказываю первую часть своей истории.
В ноябре 2015г купил квартиру тут, в строящемся доме.
А именно в Житня 17. Купил почти за полную оплату. (до НГ доплатил до 100%)
Обещали достроить дом и передать в эксплуатацию в "апрель-май 2016".
По факту, состоянием на 20 октября 2016г., коробка достроена, окна стоят.
Вроде бы, даже котлы стоят. Но ключи не выдают, газ не подключен, лифт не включен, сертификата соответствия из архитектуры нету - не могут ввести в эксплуатацию.
Изначально я расчитывал сделать ремонт и заселиться до 31.12.2016.
Но, похоже, даже ремонт не получится сделать до НГ.
Более того, не понятно, будет ли заселен дом вообще.
Основные договора зазывали заключать в начале июля 2016.
Т.е. переоформить предварительный договор на основной с последующей передачей имущественных прав. Но я до сих пор не оформил основной договор, так как с меня ещё требуют доплаты. Доплаты за лишние виртуальные метры. Квартира 67.8, подконтрольное Мартынову БТИ (ФОП, который меряет ЖК Софию) насчитало +2.3кв.м. (А это около 40 000 грн доплаты) Хотя я перемерял, и по факту у меня получилось 67.5. Т.е. даже меньше площадь. Заявление Мартынову я писал с просьбой перемерять. Письменного ответа нету. Было сказано только усно "Основной договор пока не подписывайте. Когда будут выдавать ключи - получите ключи и приходите ещё раз, с просьбой перемерять." Т.е. просто тянут время. Ключи не выдают и не понятно, будет ли выдавать вообще. В итоге, уже год прошёл, деньги взяли, ключи и договор не дали.
Кроме того, хорошие строители когда строили перестенки, решили, что мне нужен совмещённый санузел, а не раздельный, как по плану должно было быть. Но это ещё пол беды. Они не просто совместили ванную комнату и туалет, но и сделали их меньше. Зачем мне ванная комната, куда не влезает ванная?
На форуме ЖК Софии писать про свои проблемы без толку - модераторы трут все неугодные посты. Если мои проблемы (которые мне создал застройщик) решатся положительно, то я мог бы удалить этот пост. В противном случае - подниму тему в "Проблемное строительство" (и не только), добавлю туда сканы договоров, заявления, и добавлю ещё интересностей. И рассказать ещё мне таки есть что.
В ноябре 2015г купил квартиру тут, в строящемся доме.
А именно в Житня 17. Купил почти за полную оплату. (до НГ доплатил до 100%)
Обещали достроить дом и передать в эксплуатацию в "апрель-май 2016".
По факту, состоянием на 20 октября 2016г., коробка достроена, окна стоят.
Вроде бы, даже котлы стоят. Но ключи не выдают, газ не подключен, лифт не включен, сертификата соответствия из архитектуры нету - не могут ввести в эксплуатацию.
Изначально я расчитывал сделать ремонт и заселиться до 31.12.2016.
Но, похоже, даже ремонт не получится сделать до НГ.
Более того, не понятно, будет ли заселен дом вообще.
Основные договора зазывали заключать в начале июля 2016.
Т.е. переоформить предварительный договор на основной с последующей передачей имущественных прав. Но я до сих пор не оформил основной договор, так как с меня ещё требуют доплаты. Доплаты за лишние виртуальные метры. Квартира 67.8, подконтрольное Мартынову БТИ (ФОП, который меряет ЖК Софию) насчитало +2.3кв.м. (А это около 40 000 грн доплаты) Хотя я перемерял, и по факту у меня получилось 67.5. Т.е. даже меньше площадь. Заявление Мартынову я писал с просьбой перемерять. Письменного ответа нету. Было сказано только усно "Основной договор пока не подписывайте. Когда будут выдавать ключи - получите ключи и приходите ещё раз, с просьбой перемерять." Т.е. просто тянут время. Ключи не выдают и не понятно, будет ли выдавать вообще. В итоге, уже год прошёл, деньги взяли, ключи и договор не дали.
Кроме того, хорошие строители когда строили перестенки, решили, что мне нужен совмещённый санузел, а не раздельный, как по плану должно было быть. Но это ещё пол беды. Они не просто совместили ванную комнату и туалет, но и сделали их меньше. Зачем мне ванная комната, куда не влезает ванная?
На форуме ЖК Софии писать про свои проблемы без толку - модераторы трут все неугодные посты. Если мои проблемы (которые мне создал застройщик) решатся положительно, то я мог бы удалить этот пост. В противном случае - подниму тему в "Проблемное строительство" (и не только), добавлю туда сканы договоров, заявления, и добавлю ещё интересностей. И рассказать ещё мне таки есть что.
Тьомич
Т
Гість
2
20 жовтня 2016
20 жовт 2016 11:43
Цитата "Покупант":В общем, рассказываю ...
Аналогично у многих.
Являюсь владельцем квартиры в том же доме.
Дом не могут сдать с... марта месяца 2016 года.
Каждый месяц басни и так далее.
Вроде все уже доделали, но ГАЗ не могут никак пустить.
Вся проблема в отсутствии ответственных людей, с которых можно было бы иметь спрос. Каждый опускает голову и не хочет брать на себя ответственность за сказанное.
Так как сроки дотянуты до крайней точки - дом будет пустовать всю зиму.
Как мне показалось - именно такой вариант устраивает абсолютно всех руководящих.
Лиловый кинконг
Гість
5
06 листопада 2014
20 жовт 2016 19:07
И мы из той же очереди. Купили еще зимой. Обещали ключи в июне выдать и вот до сих пор сказками кормят. Похоже уже и зимой не въедем, как планировали. Спасибо хоть доплачивать за метры не пришлось. Очень жалеем что связались с эти ЖК.
Pravednik12
P
Перехожий
1
21 жовтня 2016
21 жовт 2016 19:18
История, увы, не уникальна, сервис заканчивается, как только отдаешь деньги. Поверил рассказам менеджера про закрытую территорию, быструю сдачу и привлекла близость к Киеву. Как результат по территории стоят всегда открытые шлагбаумы, видимо для антуража, постоянное кормление завтраками по срокам сдачи и естественно лишняя площадь, предложение перемерять воспринимается, как преступление, мол, в договоре укажем площадь, за которую Вы доплатите, при этом видимо и квартира по факту "волшебным" образом станет "больше".
hugekoss
Новачок
14
07 квітня 2016
22 жовт 2016 14:44
Сегодня посетил ОП "ЖК София". Смотрели 1к, хотим уже готовую, но менеджер постоянно как бы подталкивает покупать в уже "вот-вотсданномдоме" - мол дешевле и скоро ничего не останется(в тех домах о которых писали выше: житня 17).
В целом впечатление положительное о комплексе. В квартирах перезимовавших одну зиму без ремонта - никакой плесени и возможных дефектов помещения связанных с влагой не заметил.
Цена за 1к в таком доме от 30 000 до 35 000$.
На 904 маршрутке до м.Виставковий центр доехал за 25 минут в субботу.
В целом впечатление положительное о комплексе. В квартирах перезимовавших одну зиму без ремонта - никакой плесени и возможных дефектов помещения связанных с влагой не заметил.
Цена за 1к в таком доме от 30 000 до 35 000$.
На 904 маршрутке до м.Виставковий центр доехал за 25 минут в субботу.
Тьомич
Т
Гість
2
20 жовтня 2016
22 жовт 2016 15:33
Дабы репутация не упала в 0 - риэлторы готовы сами создавать посты. Никто не говорит, что территория плохая или инфраструктура. Лично мне все нравится. Но, отсутствия ответственных людей и, как результат, сорванные сроки достали.
Покупант
П
Новачок
9
18 жовтня 2016
24 жовт 2016 10:03
Цитата "hugekoss":Смотрели 1к, хотим уже готовую, но менеджер постоянно как бы подталкивает покупать в уже "вот-вотсданномдоме" - мол дешевле и скоро ничего не останется(в тех домах о которых писали выше: житня 17).
Я тоже колебался между 1к готовой и 2к (с доплатой), большей площади.
Мне понравился простор 2к и я влип в долгострой. =(
Причём бабки сразу отдаёшь, а к квартире ещё лишние метры прицепят потом. Чтобы ещё просторнее казалась )))
Так что мой совет, если будете брать тут квартиру, — только готовую, с ключами и договором в момент передачи денег.
И перемеряйте сами сразу перед покупкой — тут наё#ывают.
Покупант
П
Новачок
9
18 жовтня 2016
24 жовт 2016 10:10
Цитата "hugekoss":На 904 маршрутке до м.Виставковий центр доехал за 25 минут в субботу.
В субботу скорость движения - не показатель.
Лучше даже арендовать квартиру, не спешить с покупкой.
И прочувствовать всё изнутри. Форумы почитать, которые чистят.
Покататься утром и вечером в час-пик самому. Шумоизоляцию заценить в арендованной квратире. Денег ещё подсобирать, а весной цены на те же готовые квартиры будут ниже, гарантирую (в долларовом эквиваленте).
hugekoss
Новачок
14
07 квітня 2016
24 жовт 2016 14:06
Цитата "Покупант":
В субботу скорость движения - не показатель.
Лучше даже арендовать квартиру, не спешить с покупкой.
И прочувствовать всё изнутри. Форумы почитать, которые чистят.
Была такая мысль. Застройщик ЖК Софии просто сдает один из домов под аренду. Узнал цену - 6500грн 1к!!!
Покупант
П
Новачок
9
18 жовтня 2016
24 жовт 2016 15:36
Цитата "hugekoss":
Была такая мысль. Застройщик ЖК Софии просто сдает один из домов под аренду. Узнал цену - 6500грн 1к!!!
Есть сдачи квартир и от обычных человеков.
Да, дороговато. Но зато поваритесь тут, узнаете всё сами изнутри.
Меньше нервов спалите. Будете знать все проблемные места и не будете рассуждать так "А не буду я делать шумуизоляцию, авось и так прокатит."
Зимой, помимо аренды, заплачивать будете и за отопление, и за газ.
Там немалые суммы вылезают. Будете понимать примерные теплопотери из окон.
Т.е. узнаете, какие окна ставит застройщик. Я вот к примеру не знаю, и колебяюсь - менять их или не менять.
Кроме того, если купите квартиру до зимы, всё равно же не будете ремонт там зимой делать.
И вряд ли за месяц запилите ремонт, чтобы на зиму заехать. А первая зима в незаселённом доме - это жесть.
А весной сразу можно купить и на ремонт заходить. Да и весной традиционно застрой.
Я изначально брал осенью 2015, расчитывая, чтобы весной-летом 2016 начать ремонт.
Теперь я ремонт начну весной 2017, если застройщик, тьху-тьху-тьху, таки сдаст дом.
Zayca
Новачок
11
08 листопада 2016
08 лист 2016 15:40
Можно риторический вопрос, а школа эта где? Судя по фоткам за 15й год, уже в ней должен 1й звонок звенеть
Лиловый кинконг
Гість
5
06 листопада 2014
08 лист 2016 15:42
Так есть. Вроде учатся там дети. Только платно, 3000 в месяц, если не ошибаюсь.
Zayca
Новачок
11
08 листопада 2016
08 лист 2016 15:43
Под садик я где-то слышала была выделена земля на куличках, аж возле храма мормонов, и строить еще никто не чесался
На такое кол-во народа уже давно должно быть и садик, и школа!!! дети замуж повыходят, пока обещанного долждемся
На такое кол-во народа уже давно должно быть и садик, и школа!!! дети замуж повыходят, пока обещанного долждемся
Zayca
Новачок
11
08 листопада 2016
08 лист 2016 15:44
я про гос. школу и гос. садик - по законодательству нам должны и то, и другое
Лиловый кинконг
Гість
5
06 листопада 2014
08 лист 2016 15:44
Садик возле школы стоит. Только тоже платно.
Лиловый кинконг
Гість
5
06 листопада 2014
08 лист 2016 15:45
Ах вы про это, тогда да, ничего такого нет.
Zayca
Новачок
11
08 листопада 2016
11 лист 2016 12:31
Уже не говоря про амбулаторию, которая на огромный ЖК должна быть своя отдельная. В реале на все огромное село со всеми ЖК 1 амбулатория, в ней 1 педиатр. При вызове врача по телефону первым делом спрашивают "у вас совесть есть?". Они предлагают таскать к педиатру больного ребенка - 2 маршрутки с пересадкой и еще пешакарусом пройтись
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше