Ситуация в стране. Вкладывать деньги в новострой или подождать?
Vlad_evromisto
Постійний користувач
217
22 травня 2015
22 черв 2015 05:48
Меньше ценны однозначно уже не будут, так как есть общемировая тенденция себистоимости строительства, дешевле которой квартиры в новостроях не могут быть ни в Украине ни в Африке.
Брать ли сейчас квартиру? Если готовую, то однозначно сейчас самое время купить. Закончится кризис и война - ценник в доларах вернётся на исходную.
Брать ли сейчас квартиру? Если готовую, то однозначно сейчас самое время купить. Закончится кризис и война - ценник в доларах вернётся на исходную.
Steven Gerard
Користувач
26
18 червня 2015
22 черв 2015 20:16
Да всегда будут какие-то факторы, которые будут останавливать. Я бы начинал уже сейчас, жилье в любом случае нужно.
AO
A
Старожил
882
04 січня 2014
22 черв 2015 20:24
Цитата "Vlad_evromisto":ценник в доларах вернётся на исходную.
в 2009 так тоже говорили, но нет ....
Ramms_eta0
Старожил
971
29 липня 2015
05 серп 2015 06:45
Цитата "Vlad_evromisto":
Брать ли сейчас квартиру? Если готовую, то однозначно сейчас самое время купить. Закончится кризис и война - ценник в доларах вернётся на исходную.
Ценник в $ может вернуться в случае, если снова будут греть рынок валютой и кредитами, но этого делать не будут, потому что ясно что отдавать деньги на этот раз будет нечем.
Сейчас будет продолжаться другая тенденция - урезание кв.метров, ухудшение качества стройки, соответственно постоянное снижение стоимости готовых квартир (вернее квартирок).
Анна К
АК
Новачок
7
21 серпня 2015
26 серп 2015 11:33
Если есть определенная сумма в валюте, можно конечно ждать с покупкой квартиры до гипотетического снижения цен, но дождемся ли?
Ramms_eta0
Старожил
971
29 липня 2015
26 серп 2015 18:24
Цитата "Анна К":Если есть определенная сумма в валюте, можно конечно ждать с покупкой квартиры до гипотетического снижения цен, но дождемся ли?
я лично исхожу из таких факторов:
1) уровень экспорта уже упал на треть, а это главный источник "здоровой" валюты для страны. То есть валюты меньше = она дороже;
2) папередники нагребли долгов и следующие пару лет Украина будет из кожи лезть чтоб их отдавать и еще с голоду и холоду не загнуться. Долги в валюте, конечно, ее и отдавать надо. Валюты меньше = она дороже;
3) Осенью в стране региональные выборы, а после выборов в нашей стране традиционно что? - повышение курса валюты.
Так что весной за ту же кучку зеленых купите уже двушку вместо 1к. Я лично жду весны. Но это все, конечно, мои личные размышления, прошу не воспринимать как совет или рекомендацию.
Анна К
АК
Новачок
7
21 серпня 2015
26 серп 2015 18:54
Ramms_eta0, с Вашими доводами соглашусь, но что делать тем, у кого сейчас на руках гривна? На что рассчитывать, ждать или пытаться хоть что-то купить сейчас? Мне кажется, выбор вариантов не большой.
Ramms_eta0
Старожил
971
29 липня 2015
26 серп 2015 19:04
Цитата "Анна К":Ramms_eta0, с Вашими доводами соглашусь, но что делать тем, у кого сейчас на руках гривна? На что рассчитывать, ждать или пытаться хоть что-то купить сейчас? Мне кажется, выбор вариантов не большой.
с выпучеными глазами и не оглядываясь к перекупам и выхватывать баксы с рук (желательно не забыть им при этом гривну оставить). в данной ситуации по-моему рецепт очевиден
Анна К
АК
Новачок
7
21 серпня 2015
26 серп 2015 19:37
Ну к перекупщикам как-то не хочется. И под подушкой потом баксы хранить тоже.
Вы считаете, что инвестировать сейчас гривну в строительство не разумно? Нет достойных вариантов или цены уж сильно завышены?
Вы считаете, что инвестировать сейчас гривну в строительство не разумно? Нет достойных вариантов или цены уж сильно завышены?
Ramms_eta0
Старожил
971
29 липня 2015
26 серп 2015 19:51
Цитата "Анна К":Ну к перекупщикам как-то не хочется. И под подушкой потом баксы хранить тоже.
Вы считаете, что инвестировать сейчас гривну в строительство не разумно? Нет достойных вариантов или цены уж сильно завышены?
чому до перекупщиків не хочеться? Де ви ще купите валюту без обмежень, %в і лишніх просвітів бо банківських базах?
Якщо хата потрібна вже і зараз (живете на страшній зйомній або планується народження дитини чи ще щось) - то треба брати і не думати. Якщо час терпить, то можна почекати, ціна метра в валюті стабільно падає з 2010го (а перед цим просто обрушилась в 2009), то чому би не постаратись повигідніше вкластись?
Aliona2
A
Постійний користувач
104
01 серпня 2013
26 серп 2015 19:58
Цитата "Анна К":Ну к перекупщикам как-то не хочется. И под подушкой потом баксы хранить тоже.
Вы считаете, что инвестировать сейчас гривну в строительство не разумно? Нет достойных вариантов или цены уж сильно завышены?
Гривну инвестировать нужно сейчас во что угодно, тем более если есть возможность в строительство. В баксы? Похоже уже поздно да и возни и головной боли потом... Сиди и думай: угадал или не угадал
Анна К
АК
Новачок
7
21 серпня 2015
27 серп 2015 13:33
Aliona2, по всем пунктам соглашусь с Вами. В сложившейся ситуации, думаю, все-таки не стоит ждать, а вкладывать что есть в недвижимость. Теперь бы еще определится в какую именно
Lexy
L
Постійний користувач
133
01 жовтня 2008
08 жовт 2015 07:01
Цитата "Aliona2":
Гривну инвестировать нужно сейчас во что угодно, тем более если есть возможность в строительство. В баксы? Похоже уже поздно да и возни и головной боли потом... Сиди и думай: угадал или не угадал
Алена, а какая головная боль с баксом под подушкой?
Нет, вот чисто гипотетически.
Я понимаю что недвига в нашей стране это фетиш такой, но говорить что вложиться в нынешней ситуации в новострой это меньший головняк чем сидеть с баксом...
Shewon
Постійний користувач
493
13 серпня 2013
25 лист 2015 14:47
Цитата "Ramms_eta0":Якщо хата потрібна вже і зараз (живете на страшній зйомній або планується народження дитини чи ще щось) - то треба брати і не думати. Якщо час терпить, то можна почекати, ціна метра в валюті стабільно падає з 2010го (а перед цим просто обрушилась в 2009), то чому би не постаратись повигідніше вкластись?
Хата - це котра з глини і зі стріхою на горі?
Краще не брати і навіть не думати
игорь40
и
Постійний користувач
193
05 грудня 2014
12 бер 2016 20:56
Если жить негде то можно покупать и сейчас. А как инвестиция жилье нельзя рассматривать щас так как медленно но падает вниз. Лучший вариант хранить доллары дома, прогрессивный вариант валютные депозиты, например депозитный сертификат, это когда всю сумму сразу отдают в долларах по истечении договора без ограничений НБУ.
Tankker
Користувач
50
31 січня 2016
25 бер 2016 11:05
Вкладываться сейчас в новострой не надо. У них сейчас продажи упали и все они действуют по принципу пирамиды: не на что достроить один ЖК, так открывают новый, а деньги от продаж в новом пускают на достройку старого. И так по цепочке пока не прогорят.
Sergey-31
S
Постійний користувач
290
08 лютого 2016
25 бер 2016 11:13
Цитата "Tankker":Вкладываться сейчас в новострой не надо. У них сейчас продажи упали и все они действуют по принципу пирамиды: не на что достроить один ЖК, так открывают новый, а деньги от продаж в новом пускают на достройку старого. И так по цепочке пока не прогорят.
Вы так лихо всех под одну гребенку закосили. Разные есть застройщики. Да, полно таких, как Вы и описали, но не все. Есть и такие, у которых стоимость не выкупленных квартир превышает стоимость недостроенных, но уже оплаченных метров. Некоторые компании, например, Ковальская, начинают продажи только когда степень готовности дома уже достаточно высокая.
СашаКиїв
С
Постійний користувач
229
28 травня 2014
25 бер 2016 11:54
Цитата "Sergey-31":
Вы так лихо всех под одну гребенку закосили. Разные есть застройщики. Да, полно таких, как Вы и описали, но не все. Есть и такие, у которых стоимость не выкупленных квартир превышает стоимость недостроенных, но уже оплаченных метров. Некоторые компании, например, Ковальская, начинают продажи только когда степень готовности дома уже достаточно высокая.
Вы мягко говоря заблуждаетесь. Последний дом ковальская начала продавать еще на уровне котлована.
Sergey-31
S
Постійний користувач
290
08 лютого 2016
25 бер 2016 12:09
Цитата "СашаКиїв":
Вы мягко говоря заблуждаетесь. Последний дом ковальская начала продавать еще на уровне котлована.
Вполне возможно. Я просто не слежу пристально именно за этим застройщиком постоянно. И что? У Ковальской количество не проданных метров сильно меньше чем количество купленного, но еще не построенного жилья?
КАН тот же в Комфорт тауне много готового продает. Запас в бетоне у них тоже солидный. И тоже это так, навскидку. Есть и другие застройщики. Я когда выбирал себе застройщика для инвестирования руководствовался в том числе и этим параметром. Плюс для меня еще стало аргументом то, что у застройщика было свое собственное производство (у Ковальской оно тоже, кстати, есть) - это снижает себестоимость строительства, а следовательно повышает его рентабельность. Плюс это тоже своего рода уставной фонд компании - не с дулькой в кармане компания решила заняться продажей квартир.
игорь40
и
Постійний користувач
193
05 грудня 2014
25 бер 2016 12:27
На котловане да, только у КГС там или зарекомендовавших себя... НО ситуация такая, что цены идут вниз и щас вложите в котлован а за ту же сумму когда дом построят готовое купите ни чем не рискуя!Цитата "Sergey-31":
Вполне возможно. Я просто не слежу пристально именно за этим застройщиком постоянно. И что? У Ковальской количество не проданных метров сильно меньше чем количество купленного, но еще не построенного жилья?
КАН тот же в Комфорт тауне много готового продает. Запас в бетоне у них тоже солидный. И тоже это так, навскидку. Есть и другие застройщики. Я когда выбирал себе застройщика для инвестирования руководствовался в том числе и этим параметром. Плюс для меня еще стало аргументом то, что у застройщика было свое собственное производство (у Ковальской оно тоже, кстати, есть) - это снижает себестоимость строительства, а следовательно повышает его рентабельность. Плюс это тоже своего рода уставной фонд компании - не с дулькой в кармане компания решила заняться продажей квартир.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна06.05794
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- Чи варто зараз купувати нерухомість?06.053 482
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше