Новый закон об оформлении купли – продажи земельных участков и дач.
Mart
M
Новачок
16
28 квітня 2009
04 трав 2009 11:18
Здравствуйте. У меня вопрос к Уважаемому Евгению Галя.
Новый закон отменяет процедуру получения нового госакта на землю после осуществления сделки купли-продажи или дарения.
Вместо этого к договору будет прилагаться госакт прежнего владельца, на котором нотариус поставит соответствующую пометку.
После этого документ поступит в органы госрегистрации. Срок рассмотрения акта составит 14 дней.
Данное правило будет применяться в случае, если земля приобреталась без изменения границ и целевого назначения. В связи с этим у меня вопросы.
1. Кто эти органы госрегистрации, в частности, если покупка земельного участка совершается в Киеве?
2. Что значит --- срок рассмотрения акта составит 14 дней--- а что если этим органам что-то помешает рассмотреть наши документы, в течение 14 дней, нутам, к примеру, человек который занимается рассмотрением актов, например, заболел, женится, уехал в командировку и т.д. а заменить его неким, у нас в стране это сплошь и рядом.
Та, что сделка купли - продажи будет считаться недействительной и плакали наши денежки?
3. Когда в ступает в силу закон № 1066-VI от 5 марта 2009 года? И распространяется он на куплю- продажу земельного участка в садоводческом кооперативе?
Пожалуйста, ответе на мои вопросы многоуважаемый Евгений Галя. Для многих это будет важно. Заранее благодарю.
Новый закон отменяет процедуру получения нового госакта на землю после осуществления сделки купли-продажи или дарения.
Вместо этого к договору будет прилагаться госакт прежнего владельца, на котором нотариус поставит соответствующую пометку.
После этого документ поступит в органы госрегистрации. Срок рассмотрения акта составит 14 дней.
Данное правило будет применяться в случае, если земля приобреталась без изменения границ и целевого назначения. В связи с этим у меня вопросы.
1. Кто эти органы госрегистрации, в частности, если покупка земельного участка совершается в Киеве?
2. Что значит --- срок рассмотрения акта составит 14 дней--- а что если этим органам что-то помешает рассмотреть наши документы, в течение 14 дней, нутам, к примеру, человек который занимается рассмотрением актов, например, заболел, женится, уехал в командировку и т.д. а заменить его неким, у нас в стране это сплошь и рядом.
Та, что сделка купли - продажи будет считаться недействительной и плакали наши денежки?
3. Когда в ступает в силу закон № 1066-VI от 5 марта 2009 года? И распространяется он на куплю- продажу земельного участка в садоводческом кооперативе?
Пожалуйста, ответе на мои вопросы многоуважаемый Евгений Галя. Для многих это будет важно. Заранее благодарю.
DestinyR
D
Новачок
10
05 березня 2009
05 трав 2009 09:26
Позволю ответить себе, надеюсь правильно.
1) Орган - Управление земельных ресурсов в городе Киеве
2) Думаю что ваши денежки не плакали, т.к. у вас есть договор купли продажи, в любом случае, гос акт предыдущего владельца у нотариуса. У вас всегда остается вариант получить новый гос акт на себя в земресурсах.
3) Вступает с 1-го мая 2009.
А теперь по порядку. Если вы заключили договор купли-продажи и не получили еще госакт на право владения вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого заключали сделку. Он составляет запрос в земресурсы о том, что вы с момента заключения договора не получали госакт. В течении 14 дней приходит ответ нотариусу. Затем в течении 14 дней нотариус должен внести изменения в существующий госакт старого владельца и выдать вам.
Т.е. на все про все у вас должно уйти не больше месяца. Сегодня я обратился к своему нотариусу по этому вопросу, попросили прийти 12 мая после праздников (ну это и понятно). По деньгам не могу сориентировать, еще не озвучивали. Но рассчитываю, что это будет гораздо дешевле и быстрее получения нового госакта самостоятельно. (Мне озвучили сумму 5500 грн - срочный госакт за 3 месяца).
Мое мнение, что нужно всем, как можно быстрее закрывать этот вопрос. Пока в земресурсах не поняли какой жирный кусок вынули у них изо рта.
1) Орган - Управление земельных ресурсов в городе Киеве
2) Думаю что ваши денежки не плакали, т.к. у вас есть договор купли продажи, в любом случае, гос акт предыдущего владельца у нотариуса. У вас всегда остается вариант получить новый гос акт на себя в земресурсах.
3) Вступает с 1-го мая 2009.
А теперь по порядку. Если вы заключили договор купли-продажи и не получили еще госакт на право владения вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого заключали сделку. Он составляет запрос в земресурсы о том, что вы с момента заключения договора не получали госакт. В течении 14 дней приходит ответ нотариусу. Затем в течении 14 дней нотариус должен внести изменения в существующий госакт старого владельца и выдать вам.
Т.е. на все про все у вас должно уйти не больше месяца. Сегодня я обратился к своему нотариусу по этому вопросу, попросили прийти 12 мая после праздников (ну это и понятно). По деньгам не могу сориентировать, еще не озвучивали. Но рассчитываю, что это будет гораздо дешевле и быстрее получения нового госакта самостоятельно. (Мне озвучили сумму 5500 грн - срочный госакт за 3 месяца).
Мое мнение, что нужно всем, как можно быстрее закрывать этот вопрос. Пока в земресурсах не поняли какой жирный кусок вынули у них изо рта.
Mart
M
Новачок
16
28 квітня 2009
11 трав 2009 12:34
Цитата:
Позволю ответить себе, надеюсь правильно.
1) Орган - Управление земельных ресурсов в городе Киеве
2) Думаю что ваши денежки не плакали, т.к. у вас есть договор купли продажи, в любом случае, гос акт предыдущего владельца у нотариуса. У вас всегда остается вариант получить новый гос акт на себя в земресурсах.
3) Вступает с 1-го мая 2009.
А теперь по порядку. Если вы заключили договор купли-продажи и не получили еще госакт на право владения вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого заключали сделку. Он составляет запрос в земресурсы о том, что вы с момента заключения договора не получали госакт. В течении 14 дней приходит ответ нотариусу. Затем в течении 14 дней нотариус должен внести изменения в существующий госакт старого владельца и выдать вам.
Т.е. на все про все у вас должно уйти не больше месяца. Сегодня я обратился к своему нотариусу по этому вопросу, попросили прийти 12 мая после праздников (ну это и понятно). По деньгам не могу сориентировать, еще не озвучивали. Но рассчитываю, что это будет гораздо дешевле и быстрее получения нового госакта самостоятельно. (Мне озвучили сумму 5500 грн - срочный госакт за 3 месяца).
Мое мнение, что нужно всем, как можно быстрее закрывать этот вопрос. Пока в земресурсах не поняли какой жирный кусок вынули у них изо рта.
Спасибо за совет!
А что скажет по этому поводу многоуважаемый Евгений Галя ? с юридической так сказать стороны...
хочется услышать комментарии юриста по данному вопросу...
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
15 трав 2009 12:35
Вчера я обратился к нотариусу, у которого я делал сделке по земле в марте 2009, с просьбой сформировать запрос для Киевзема согласно Закона N 1066-VI и Постановы КМУ 439 от 06/05/2009. Нотариус отпечатал запрос и сегодня я этот запрос отнес в Киевзеем, зарегистрировали без проблем (к.212) сказали, что я первый с таким запросом, на 29 мая ответ. Так что есть надежда к концу мая получить земакт у нотариуса. Отпишусь по результату.
DestinyR
D
Новачок
10
05 березня 2009
20 трав 2009 11:50
Цитата:
Вчера я обратился к нотариусу, у которого я делал сделке по земле в марте 2009, с просьбой сформировать запрос для Киевзема согласно Закона N 1066-VI и Постановы КМУ 439 от 06/05/2009. Нотариус отпечатал запрос и сегодня я этот запрос отнес в Киевзеем, зарегистрировали без проблем (к.212) сказали, что я первый с таким запросом, на 29 мая ответ. Так что есть надежда к концу мая получить земакт у нотариуса. Отпишусь по результату.
Не могли бы Вы, по завершению сего действа выложить копии запроса и внесения в госакт? А то мой нотариус все отнекивается, ссылаясь на то, что не получила еще разъяснений.
masterS
m
Новачок
18
30 березня 2008
21 трав 2009 08:59
Цитата:Цитата(Vlinvest @ 15.5.2009, 14:35)
Вчера я обратился к нотариусу, у которого я делал сделке по земле в марте 2009, с просьбой сформировать запрос для Киевзема согласно Закона N 1066-VI и Постановы КМУ 439 от 06/05/2009. Нотариус отпечатал запрос и сегодня я этот запрос отнес в Киевзеем, зарегистрировали без проблем (к.212) сказали, что я первый с таким запросом, на 29 мая ответ. Так что есть надежда к концу мая получить земакт у нотариуса. Отпишусь по результату.
Не могли бы Вы, по завершению сего действа выложить копии запроса и внесения в госакт? А то мой нотариус все отнекивается, ссылаясь на то, что не получила еще разъяснений.
Аналогичная ситуация: нотариус говорит, что им еще не прислали разъяснения по поводу выдачи-возврата старых госактов (которые были сданы в архив по правилам действовавшим до 1 мая 2009), поэтому "просит подождать" неопределенное время. Типа, вот если сделка прошла с 1 мая, то вносим изменения и сразу выдаем, а по сделкам осуществленным до вступления в силу нового закона, пока "неопределенная пауза"...
Просьба глубокоуважаемых юристов помочь разобраться в этой ситуации.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
05 черв 2009 13:04
Вчера забрал с Киевзема бумажка, сегодня получил у нотариуса акт 1-й этап завершен.
На 2 -ом этапе хочу слегка поучить уму-разуму Киевзем. Они допустили два грубых нарушения, одно массовое (со всеми кто к ним обращается) в качестве ответа они выдают модифицированную "довідку про відсутність обтяжень, обмежень" куда добавили 7 пунктом, то что от них требуют и берут за это деньги - налицо навязывание не нужной мне платной услуги. Второе нарушение только моего запроса касается - просрочили 14 дней.
Уже сам накрапал иск, в понедельник с юристом отшлифую и вперед. Планирую на 10 - 15тыс. грн. получить компенсацию. Посмотрим чем закончится.
Если ваши нотариусы еще не "раздуплились", то могу выложить копии запроса, копии ответа и копию акта с надписью.
На 2 -ом этапе хочу слегка поучить уму-разуму Киевзем. Они допустили два грубых нарушения, одно массовое (со всеми кто к ним обращается) в качестве ответа они выдают модифицированную "довідку про відсутність обтяжень, обмежень" куда добавили 7 пунктом, то что от них требуют и берут за это деньги - налицо навязывание не нужной мне платной услуги. Второе нарушение только моего запроса касается - просрочили 14 дней.
Уже сам накрапал иск, в понедельник с юристом отшлифую и вперед. Планирую на 10 - 15тыс. грн. получить компенсацию. Посмотрим чем закончится.
Если ваши нотариусы еще не "раздуплились", то могу выложить копии запроса, копии ответа и копию акта с надписью.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше