Где можно купить квартиру в новострое возле моря в Украине?
1
2
Mirumir
M
Гість
3
18 лютого 2019
18 лют 2019 16:24
Ежли семья хочет отдыхать в своей квартире, ей нельзя сдавать посуточно - угробят мебель и прокурят. Да и риски попасть на неадекватов есть, могут и квартиру разбомбить
alex7722
a
Користувач
29
01 вересня 2015
21 лют 2019 10:56
В Бердянске пару домов возле моря построили и сдали. Этим домам несколько лет. Может есть и не раскупленные квартиры. Еще один дом строится. Кирпич. Примерно 5-6 этажей готовы. Но вся эта тема (домик у моря) уже давно сошла на нет. Это раньше россияне и донецкие покупали квартиры. Донецкие переехали или попродавали. А россияне встряли. Стоят эти квартиры заколоченные уже не первый год и стоять им.... А некоторые лет 10 назад этажи выкупали, а сейчас скидывали за бесценок, чтобы хоть как-то забрать деньги
my_terra
m
Гість
2
26 лютого 2019
26 лют 2019 20:34
Уважаемые, рассматривал ли кто приобретение недвижимости на Азовском море под сдачу в аренду? может анализировали как вариант бизнеса? Поделитесь, плиз, мыслями
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
27 лют 2019 16:51
Под сдачу в аренду на Азовском море? А смысл? Курортный сезон всего 2,5 месяца с средины июня и по конец августа. Потом всё. Много вы заработаете? А обслуживать и коммуналку платить круглый год. И ещё ремонты надо делать за свой счёт.
Думаете, почему у нас курорты не развиваются? Климат не тот. Доходность слишком маленькая. Если в Египте круглый год можно отдыхать, то у нас в начале Июня ещё холодно, не покупаешься.
Покупать имеет смысл для себя, если Вы например пенсионер, или фрилансер с работой через удалёнку без привязки к рабочему месту. Тогда это неплохая мысль. А для сдачи в аренду лучше всего Киев.
Думаете, почему у нас курорты не развиваются? Климат не тот. Доходность слишком маленькая. Если в Египте круглый год можно отдыхать, то у нас в начале Июня ещё холодно, не покупаешься.
Покупать имеет смысл для себя, если Вы например пенсионер, или фрилансер с работой через удалёнку без привязки к рабочему месту. Тогда это неплохая мысль. А для сдачи в аренду лучше всего Киев.
Лелечка
Л
Користувач
21
04 серпня 2016
05 черв 2020 08:50
Цитата "alex7722 » 21.02.2019 12:56":В Бердянске пару домов возле моря построили и сдали. Этим домам несколько лет. Может есть и не раскупленные квартиры. Еще один дом строится. Кирпич. Примерно 5-6 этажей готовы. Но вся эта тема (домик у моря) уже давно сошла на нет. Это раньше россияне и донецкие покупали квартиры. Донецкие переехали или попродавали. А россияне встряли. Стоят эти квартиры заколоченные уже не первый год и стоять им.... А некоторые лет 10 назад этажи выкупали, а сейчас скидывали за бесценок, чтобы хоть как-то забрать деньги
Эх, была недвига в Крыму в Севастополе... Где теперь тот Крым....... Поэтому в эти игры больше не играю.
BazzTex
B
Користувач
40
24 серпня 2020
05 січ 2021 21:17
Цитата "Крюковщина City » 27.02.2019 18:51":Под сдачу в аренду на Азовском море? А смысл? Курортный сезон всего 2,5 месяца с средины июня и по конец августа. Потом всё. Много вы заработаете? А обслуживать и коммуналку платить круглый год. И ещё ремонты надо делать за свой счёт.
Ворвусь в близкую мне тему. На реальном примере. Белосорайская коса, участок 10 соток. Строится "Вила" с 10+ номерами, бюджетным бассейном и кафе аля бар-столовая для отдыхающих. Себестоимость постройки номера 10к.у.е (понятно любую идею можно извратить) но окупаемость по этому сезону.. 800 грн в сутки. Удачный сезон 70+ дней. Имеем примерно 56000 гривен гешефта или 2000 в вечно зеленых. Окупаемость 5 лет.
С бара - столовой поиметь ничего не получится... как показывает практика, прибыль от столовой, полностью окупает персонал.
Итого все таки 5 лет окупаемость. Между прочим намного выше чем в Испании. Но надо Арбайтать... пусть четыре месяца в году, но держать миниотель в ежовых рукавицах. С теми гостями бухануть, этим гостям сказок рассказать, кому то вломить за сломанную раковину... персонал мудохать, чтоб не тырили расходку ....
В общем, бизнес понятный и вполне рабочий... но никак не инвестиция.
VlPr
V
Постійний користувач
235
25 квітня 2018
07 січ 2021 07:42
Я так и не понял, что у вас гешефтом называется. Эти 56000 за сезон, из которых помошникам зарплату платить, или за которые самому сутками пахать нервами, все те же расходники закупать. Это даже без этих трат 24т в месяц себе зарплата за круглосуточный напряг, а вдруг спалят-разобьют, люди то "отдыхают". А потом оставшийся год за отопление платить, чтоб плесень не завелась. Боюсь спросить, вы любите такую работу и тут не про гешефт, или вы математику не учили в школе?
VlPr
V
Постійний користувач
235
25 квітня 2018
07 січ 2021 08:04
А, подсчет для 10 номеров... Ну если все умножить на 10+ номеров, то как бизнес - норм. Но что то берут сомнения что 10 комнат с отдельными СУ и встроенной мебелью будут стоить 100т$
Нарния
Н
Користувач
78
20 березня 2016
14 лют 2021 10:58
Цитата "Крюковщина City » 27.02.2019 18:51":Под сдачу в аренду на Азовском море? А смысл? Курортный сезон всего 2,5 месяца с средины июня и по конец августа. Потом всё. Много вы заработаете? А обслуживать и коммуналку платить круглый год. И ещё ремонты надо делать за свой счёт.
Думаете, почему у нас курорты не развиваются? Климат не тот. Доходность слишком маленькая. Если в Египте круглый год можно отдыхать, то у нас в начале Июня ещё холодно, не покупаешься.
Покупать имеет смысл для себя, если Вы например пенсионер, или фрилансер с работой через удалёнку без привязки к рабочему месту. Тогда это неплохая мысль. А для сдачи в аренду лучше всего Киев.
Плюсуюсь, у родственников была большая частная гостиница на Арабатской Стрелке, семейный бизнес, начинали с родителями со сдачи комнат в частном доме, потом до двух больших трехэтажных корпусов "доросли", было все, даже бассейн...Но выхлопа с каждым годом все меньше и меньше, потому что во-первых, конкурентов все больше, во-вторых, платежеспособность у наших людей падает (а кто на Азовское море едет? Простые люди с мизерными доходами) и получается, что нет уже того потока, кто мог позволить себе раньше месяц на Азове, теперь приезжает на неделю. Много номеров простаивает, июнь вообще все пустует, короче, все продали и уехали. Нет смысла.
BazzTex
B
Користувач
40
24 серпня 2020
06 трав 2021 18:08
Цитата "Нарния":Простые люди с мизерными доходами) и получается, что нет уже того потока, кто мог позволить себе раньше месяц на Азове, теперь приезжает на неделю. Много номеров простаивает, июнь вообще все пустует, короче, все продали и уехали. Нет смысла.
Я приезжаю на Азовское море, потому что ... можно разместить семью а самому при любом удобном случае прыгнуть в машину и вот ты уже с ними. У меня был последний год перед Майданом, семья 3 месяца проводила в Крыму, а я.. я 14 раз к ним приезжал. И что мне Турция, водку пить и шашлык жарить я могу и в Украине. Вот правда в бараки меня не загонишь, мне нужен нормальный номер и двор и сервис. И на Азовском море таких пансионатов достаточно.
Да короткий сезон, 70 дней. Но вполне люди работают. И зарабатывают.
Опять же, ваши родственники гостиницу продали а не бросили. Значит кто то купил и посчитал выгодным. Рентабельность на Азове выше чем в Киевских новостройках, уж поверьте мне.
Djunger
Користувач
54
23 липня 2007
26 жовт 2021 13:25
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
1
2
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-303.05185
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.053 475
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше