Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы профессионалов и любителей

Расширение жилплощади, советы, помощь, оценка конкретных вариантов.
Повідомлень: 21
Реєстрація: 16.10.2018
Репутація: 0
Помогите с планировкой однокомнатной для семьи (двое взрослых + ребенок 8 лет). Возможно ли на кухню поставить небольшой диван и сделать мини-зону гостиной. Красным отмечен газовый котел на кухне, желтым газовый счетчик. Основную комнату необходимо зонировать на взрослую и детскую зоны. Вопрос: возможно ли зонировать такой метраж комнаты гипсокартоной стеной не до потолка, но на ширину кровати. Детская зона возле окна.
Заранее спасибо за комментарии.
Capture 111.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 06.12.2019
Репутація: 0
Всем привет, дизайнер с меня оказывается хреновенький, посоветуйте пожалуйста, как сделать из этой 1к 2шку(комната для ребенка)Кв угловая, есть окно. Спасибо заранее, может кто-то сталкивался с такой планировкой.
IMG-a36b5e2745861c26e6ccc0abba3130ab-V.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 06.12.2019
Репутація: 0
Всем привет, дизайнер с меня оказывается хреновенький, помогите с перепланировкой из 1к в 2шку(детская комната) Кв угловая есть в прихожей окно. Заранее благодарю, может кто-то сталкивался с такой планировкой.
15756439783231686474580.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 31.01.2016
Репутація: 0
Приветствую всех. Подскажите пожалуйста ,реально ли с этой планировки сделать изолированною спальню и большую кухню?? И что сделать с этим ужасным на мойк взгляд коридором, может сделать квадрат за счёт уменьшения санузла? Спасибо :smile:
Screenshot_2019-12-06-12-25-25-557_com.google.android.apps.docs.jpg
Новая план
Вернуться к началу
Повідомлень: 66
Реєстрація: 21.03.2016
Репутація: 0
Как на меня , то проще всего в этой планировке вместо прихожей с окном сделать детскую. А вход в другую комнату соответственно из кухни
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 06.12.2019
Репутація: 0
Андрик писал(а):Всем привет, дизайнер с меня оказывается хреновенький, помогите с перепланировкой из 1к в 2шку(детская комната) Кв угловая есть в прихожей окно. Заранее благодарю, может кто-то сталкивался с такой планировкой.


Все зависит от вашим предпочтений конечно и пожеланий. Вижу вы поставили карандашом перегородку. Да, есть вариант сделать там перегородку, но без двери, сделать маленькую прихожу и.... дальше есть уже несколько вариаций - одна из низ это общая большая комната с визуальным разделением. Маленький закуток, не видел размеров, но так вроде кажется, что там можно свободно поставить детскую кроватку и тумбу возле нее или небольшой столик шириной в 600мм (не уверен, не вижу размеров). А остальную часть комнаты можно уже либо разделить полноценной стеной либо стеклянной перегородкой либо можно просто поставить шкаф какой-то, стеллаж с декором, с книгами, который визуально будет делить пространство на 2 части. Есть вариант сделать в том закутке кровать, в которую можно будет к сожалению залезть только с изножья, кровать будет словно встроенная в нише, а дальше можно либо сделать стеклянную перегородку в комнате, поделить детскую и спальню родителей либо тот же комод. В чем огромный плюс стеклянной перегородки. У вас есть возможность раздвинуть перегородки и у вас будет одна огромная комната, ну как бы полноценная большая на спальню и детску, где можно к примеру поиграться, посидеть на кресле или что вы там хотите, а когда нужно будет уединиться или к примеру нужно будет чтобы ребенок поспал или вы хотите поспать пока тот играется, вы можете эту перегородку закрыть. Она может быть раздвижная, чтобы не занимать место либо открывная, все зависит от общего плана, который вы для себя примите.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 06.12.2019
Репутація: 0
Спасибо за советы
Вернуться к началу
Повідомлень: 1062
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 9
Андрик писал(а):Всем привет, дизайнер с меня оказывается хреновенький, помогите с перепланировкой из 1к в 2шку(детская комната) Кв угловая есть в прихожей окно. Заранее благодарю, может кто-то сталкивался с такой планировкой.

О, Боги, единственный вменяемый человек взял однушку с 3 окнами. И таки ее перепланировать в двушку легко., детскую сделайте поближе к двери входной, а свою спальню-с входом из кухни.
Остальные стописот вариантов выше совершенно одинаковые,и у всех одна проблема-как из однушки с 2 окнами сделать двушку??Чем люди только думают-непонятно.Или берите крохотную двушку, или таки однушку с 3 окнами, на перспективу, мало ли как жизнь повернется-вдруг какой-то период денег не будет на расширение.
Вернуться к началу
Повідомлень: 483
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Неус писал(а):И что сделать с этим ужасным на мойк взгляд коридором, может сделать квадрат за счёт уменьшения санузла? Спасибо :smile:

Мне кажется, там можно сделать прямоугольник, а не квадрат. Длину надо немного уменьшить, чтобы оставался нормальный проход. Но и квадрат тоже нормально, лучше, чем эти скошенные углы.
Если стоит задача сделать большую кухню, то Вам ничто не мешает (если дом не панельный). Увеличьте за счет комнаты
Надо делать замеры на месте и считать. У меня не видны размеры на Вашем чертеже.
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 13.10.2017
Репутація: 3
Safronushka писал(а):Помогите с планировкой однокомнатной для семьи (двое взрослых + ребенок 8 лет). Возможно ли на кухню поставить небольшой диван и сделать мини-зону гостиной. Красным отмечен газовый котел на кухне, желтым газовый счетчик. Основную комнату необходимо зонировать на взрослую и детскую зоны. Вопрос: возможно ли зонировать такой метраж комнаты гипсокартоной стеной не до потолка, но на ширину кровати. Детская зона возле окна.
Заранее спасибо за комментарии.


Здравствуйте, Safronushka.
Узнайте, можно ли расширить кухню за счет демонтажа стены и присоединения балкона. Если нет, можно зонировать помещение с небольшой зоной готовки + барная стойка и зону гостиной. Вынести холодильник туда, где сейчас прихожая.
Делать стенку из гипсокартона в спальной комнате я Вам не рекомендую. Возможно из пеноблоков, если невысокая. Но лучше зонировать с помощью мебели. Это может быть открытый стеллаж, или шкаф (у вас не так много места под хранение вещей).
Capture 112.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 483
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Turandohta писал(а):Если стоит задача сделать большую кухню, то Вам ничто не мешает (если дом не панельный). Увеличьте за счет комнаты

Стоп. Кажется, за счет комнаты нельзя.
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 16.10.2018
Репутація: 0
Nata_Znaet писал(а):
Здравствуйте, Safronushka.
Узнайте, можно ли расширить кухню за счет демонтажа стены и присоединения балкона. Если нет, можно зонировать помещение с небольшой зоной готовки + барная стойка и зону гостиной. Вынести холодильник туда, где сейчас прихожая.
Делать стенку из гипсокартона в спальной комнате я Вам не рекомендую. Возможно из пеноблоков, если невысокая. Но лучше зонировать с помощью мебели. Это может быть открытый стеллаж, или шкаф (у вас не так много места под хранение вещей).

Спасибо за вариант. Сносить можно только "тонкие" стены на плане. Кухня обязательно должна быть изолирована так как с газом. Хранение нужно только для одежды и посуды, для всего остального разного будет кладовка отдельная.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 19.01.2020
Репутація: 0
Як краще зробити для аренди:
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?
95725991-7936-4D9E-8DC2-F9457A96CA9B.jpeg
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 15.12.2019
Репутація: 1
Я бы делал вариант 1.
Ремонт оптимальный. Если под аренду то все должно быть мебель, стиралки и тп. Так быстрее сдать. Я закладываю 300$/м ремонт это с мебелью. Как будет не знаю.
Аренда это бизнес. Любая копейка которая тратится - это вложение. Вложенные деньги должны приносить деньги. Для меня минимум самый минимум это 10% годовых чистыми. Отсюда и считайте стоимость ремонта плюс квартиры.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 14.12.2018
Репутація: 0
Не потятно ,кто там будет снимать,это скорее всего Львовский квартал,да и какой ремонт если сделать со всем то квартира стоимость где то 60тыс ремонт 15 тыс итого 75тыс, то есть аренда 750 дол, а это неизвестно или дадут за такую квартиру!
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
MonoMir писал(а):Як краще зробити для аренди:
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?


Я бы совместил кухню и коридор. Потому что такой коридор на 9 метров - зачем?? А вот более просторная кухня - это неплохо.
Ремонт дорогой делать однозначно не стоит. Найдите золотую середину между качеством и ценой. Мебель нужна. Вся. И шкаф-купе, и кровать, и всё остальное. Необходимая техника - тоже обязательно. Люди хотят арендовать не пустые комнаты, а комфорт в них.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 24.09.2017
Репутація: 0
MonoMir писал(а):Як краще зробити для аренди:
1- це сумістити кухню та передпокій?
2 - це зробити кухню студію, замість вітальні, а там де кухня, зробити спальню? Що буде краще для довгостроковоі аренди? Поверх видовий 16, біля метро Лук’янівська,ходом 5 хвилин,розпочинаю ремонт, буду вдячний за думки вельмишановним аналітикам! Робити ремонт дорогий? Не дуже? Хто буде цільова аудиторія? Можливо зробити тільки простий ремонт без меблів, тільки кухня і стиралка?

Добрый день! Поменять местами кухни и гостиную было бы здорово, и технически в данном случае это возможно, но вот узаконить такой перенос сложно(если вообще возможно). С учетом, что квартира под сдачу оптимальным будет присоединить коридор, чтобы визуально расширить кухню. А есть возможность присоединить и лоджию тоже(имею ввиду убрать внутреннее остекление и утеплить)? Туда можно было бы вынести обеденную зону.
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 03.05.2019
Репутація: 0
Доброго дня! Ломаю голову, как сделать все же 3 отдельные комнаты (2 детские + спальня) и кухня-студия, чтоб там все тусили) хелп, плиз Думали, убирать лоджию все же..
3аа-.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 24.09.2017
Репутація: 0
Уменьшить гостиную, отдать часть кухне, убрать перегородку в коридор, пусть будет больше свободного пространства. вход в спальню из кухни-гостиной
Screenshot_1.jpg
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Перепланировка помещений



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 18 014 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 060 грн./м2
тел: (044) 390 89 49
 
цена: от 18 800 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 24627 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 21 400 грн./м2
тел: (044) 364 64 64