Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям
Original_sl
O
Гость
2
19 марта 2019
09 июль 2019 22:29
Доброй ночи!
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо
igor_gia
i
Постоянный пользователь
147
18 мая 2015
10 июль 2019 09:31
Цитата:Доброй ночи!
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо
Как Вы себе представляете прокладку коммуникаций? Придется сильно подымать уровень пола. Особенно, для канализации, которая должна идти под наклоном. Электричество и воду провести проще. Ну и для кухни хорошо-бы вытяжку в вентканал, то есть, и уровень потолка придется опускать.
Мое мнение - такая перепланировка практически невозможна. Я бы смотрел в сторону сноса стены между помещениями с дальнейшей перепланировкой, но кухню оставил-бы на своем месте.
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
10 июль 2019 12:28
Цитата "Original_sl":Доброй ночи!
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо
Все сейчас решаемо, вопрос в деньгах.
someone-now
s
Прохожий
1
24 июля 2019
24 июль 2019 01:32

Доброй ночи,
Подскажите, что можно сделать с данной планировкой?
Дизайнер предлагает перенос кухни в комнату, но это влечет за собой установку насоса...
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
25 июль 2019 13:18
Зачем насос? Там же примыкает санузел? К стене санузла и делайте кухню, получится шикарная студия! Но даже если и понадобится насос, то лучше пойти на это и получить комфортное жилое пространство, чем иметь маленькую кухню, кастрированную залу и спальню без окна, т.е. 3 тесные клетушки
Mir4ka
M
Пользователь
42
13 апреля 2019
01 авг 2019 06:14
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каким образом добавить света и воздуха в кладовку ? Кондиционер, окно? В этой зоне необходимо сделать рабочее место. Спасибо
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
01 авг 2019 13:52
Перед тем, как "рубить" окно -- убедитесь что стена не несущая... Иначе придется обходиться лампами.
Кондиционер свежего воздуха не добавляет -- нужна приточная вентиляция.
Кондиционер свежего воздуха не добавляет -- нужна приточная вентиляция.
Lamo2
L
Постоянный пользователь
246
07 марта 2018
02 авг 2019 07:56
Цитата "Mir4ka":Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каким образом добавить света и воздуха в кладовку ? Кондиционер, окно? В этой зоне необходимо сделать рабочее место. Спасибо
Окно куда, в общий корридор?
Сделайте - будет прикольно и Вам и соседям по этажу =))
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
02 авг 2019 09:37
Там, я надеюсь, часть квартиры имелась в виду -- второе название "гардиробная" -- они часто ко внешним стенам прилегают.
Luckyseven
L
Новичок
11
23 мая 2017
04 сен 2019 18:06
Подскажите, пожалуйста, можно ли перенести на 20 см стену ванной ( не несущая) в сторону ниши кухни-гостинной? Упирается в место под холодильник. Дом монолитно-каркасный.
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
09 сен 2019 14:28
Если точно не несущая -- без проблем.
Wirys32
W
Новичок
6
12 сентября 2019
12 сен 2019 14:07
Хочу перенести кухню в жилую комнату, сделав кухню-гостинную Возможно ли это с юр.стороны или нет? Читал новости, что перепланировку не нужно узаканивать, если там не сносиш несущие стены.
Вводная инфа:
1. Несущих стен нет (монолитный железобетонный безригельный каркас).
2. Есть два варианта размещения кухни (2 вариант предпочтительнее, но не уверен по сантехнике, не консультировался еще):
- через стену от первоначальной кухни
- возле стены, что к ванной идет (через коридор).
3. На скриншоте план:

Вопросы:
1. Можно ли перенести кухню в комнату, чтобы не было проблем с юридической точки зрения?
2. Идеальный - это 2 вариант. Но там до стояка далековато, минимум 3м. + еще 2м (стояк вроде в туалете).
Вводная инфа:
1. Несущих стен нет (монолитный железобетонный безригельный каркас).
2. Есть два варианта размещения кухни (2 вариант предпочтительнее, но не уверен по сантехнике, не консультировался еще):
- через стену от первоначальной кухни
- возле стены, что к ванной идет (через коридор).
3. На скриншоте план:

Вопросы:
1. Можно ли перенести кухню в комнату, чтобы не было проблем с юридической точки зрения?
2. Идеальный - это 2 вариант. Но там до стояка далековато, минимум 3м. + еще 2м (стояк вроде в туалете).
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
13 сен 2019 06:28
Цитата "Wirys32":
Вопросы:
1. Можно ли перенести кухню в комнату, чтобы не было проблем с юридической точки зрения?
По идее, кухню нельзя делать над жилыми помещениями нижних этажей. Но это надо уточнить, может это уже поменяли.
Я бы окно и кусок кухни присоединила к комнате.
И получится помещение с кухней в нише у окна.
adda
a
Новичок
10
08 июля 2017
13 сен 2019 07:29
Цитата "Wirys32":Хочу перенести кухню в жилую комнату, сделав кухню-гостинную Возможно ли это с юр.стороны или нет? Читал новости, что перепланировку не нужно узаканивать, если там не сносиш несущие стены.
Вводная инфа:
1. Несущих стен нет (монолитный железобетонный безригельный каркас).
2. Есть два варианта размещения кухни (2 вариант предпочтительнее, но не уверен по сантехнике, не консультировался еще):
- через стену от первоначальной кухни
- возле стены, что к ванной идет (через коридор).
3. На скриншоте план:
[attachment=0]156830774287_kiss_121kb.jpg[/attachment]
Вопросы:
1. Можно ли перенести кухню в комнату, чтобы не было проблем с юридической точки зрения?
2. Идеальный - это 2 вариант. Но там до стояка далековато, минимум 3м. + еще 2м (стояк вроде в туалете).
Добрый день! Сами недавно рассматривали все возможные варианты перепланировки и вот что удалось узнать:
- Узаканивать не нужно переплаинровку если не только в несущие конструкцие нет вмешательства, а и в инженерные системы общего пользования. Т.е. во втором варианте подключая кухонную вытяжку к стояку ванной вы тем самым вносите изменения в инженерные системы. Этого может никто и не узнать, если, конечно, соседи по стояку не начнут жаловаться из-за запаха кухонных блюд.
- С юридической точки узаконить перенос кухни (т.е. получть техпаспорт с соответствующими изменениями) над жилой комнатой на данный момент нельзя. Если вам не обязательно иметь на руках документ со всеми изменениями, то можете переносить и жить себе спокойно.
Wirys32
W
Новичок
6
12 сентября 2019
13 сен 2019 09:19
Цитата "Turandohta":
По идее, кухню нельзя делать над жилыми помещениями нижних этажей. Но это надо уточнить, может это уже поменяли.
Я бы окно и кусок кухни присоединила к комнате.
И получится помещение с кухней в нише у окна.
Ага, отличная идея. И коммуникации, и места еще больше в гостинной. Попробую спроектировать в планнер5Д
Wirys32
W
Новичок
6
12 сентября 2019
13 сен 2019 09:23
Цитата "Adda":
Добрый день! Сами недавно рассматривали все возможные варианты перепланировки и вот что удалось узнать:
- Узаканивать не нужно переплаинровку если не только в несущие конструкцие нет вмешательства, а и в инженерные системы общего пользования. Т.е. во втором варианте подключая кухонную вытяжку к стояку ванной вы тем самым вносите изменения в инженерные системы. Этого может никто и не узнать, если, конечно, соседи по стояку не начнут жаловаться из-за запаха кухонных блюд.
- С юридической точки узаконить перенос кухни (т.е. получть техпаспорт с соответствующими изменениями) над жилой комнатой на данный момент нельзя. Если вам не обязательно иметь на руках документ со всеми изменениями, то можете переносить и жить себе спокойно.
Спасибо.
1. Но я и вытяжку планирую протянуть к кухонной, т.к. да, нельзя кухонную подключать к вытяжке ванной.
2. Несущие стены ломать не буду, т.к. их нет :) А вот то, что мойка будет не на своем месте, а над жилой комнатой соседей - вот в этом вопрос.
Я также читаю новости, мол приняли закон, что узаканивать не нужно перепланировку. Но там так все не очевидно написано. Меня уже напугали "мокрыми точками". А по факту я только раковину переношу и плиту электро. Вытяжка будет по каналу идти в кухонный канал, а не в ванную.
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
13 сен 2019 11:23
Цитата "Wirys32":Я также читаю новости, мол приняли закон, что узаканивать не нужно перепланировку. Но там так все не очевидно написано. Меня уже напугали "мокрыми точками". А по факту я только раковину переношу и плиту электро. Вытяжка будет по каналу идти в кухонный канал, а не в ванную.
Витяг з нових ДБН: "5.19 Не допускається розміщення туалету та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох або декількох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати."
Про кухні ані слова.
Wirys32
W
Новичок
6
12 сентября 2019
14 сен 2019 09:30
Отличается по законам у нас многое, уже почитал Радость Но про мокрые точки еще не разобрался.
Кстати, через стену от моей планируемой "кухни-гостинной" у соседа кухня 0_0. Значит там есть трубы и стояк? Это вообще не понятно как, если запрещено законом трубы крепить между жилыми комнатами:
Кстати, через стену от моей планируемой "кухни-гостинной" у соседа кухня 0_0. Значит там есть трубы и стояк? Это вообще не понятно как, если запрещено законом трубы крепить между жилыми комнатами:
Wirys32
W
Новичок
6
12 сентября 2019
15 сен 2019 09:54
— Какие именно ремонтные работы, связанные с перепланировкой, не требуют оформления специального разрешения?
— Их очень много. Например, когда люди делают дверные проемы в некапитальных стенах или возводят гипсокартонные перегородки: в проходной комнате устанавливают стену с дверью и таким образом создают отдельное закрытое помещение. Также речь идет об объединении санузла, если сносится перегородка между туалетом и ванной. Еще имеется в виду установка сантехнического оборудования в пределах туалета и ванной комнаты, без переноса его в другие помещения, или перенос мойки в пределах кухни. Это также модные сейчас квартиры-студии — объединение кухни с комнатой. Повторюсь: если во всех этих случаях нет вмешательства в несущие конструкции, то брать разрешение на перепланировку не надо.
Источник: https://fakty.ua/228626-dlya-obedineniya-kuhni-s-komnatoj-ili-vannoj-s-tualetom-poluchat-specialnoe-razreshenie-ne-nuzhno
То есть если мойку в пределах кухни переносите - согласовывать не нужно. Если переносите в комнату - тогда нужно :(
— Их очень много. Например, когда люди делают дверные проемы в некапитальных стенах или возводят гипсокартонные перегородки: в проходной комнате устанавливают стену с дверью и таким образом создают отдельное закрытое помещение. Также речь идет об объединении санузла, если сносится перегородка между туалетом и ванной. Еще имеется в виду установка сантехнического оборудования в пределах туалета и ванной комнаты, без переноса его в другие помещения, или перенос мойки в пределах кухни. Это также модные сейчас квартиры-студии — объединение кухни с комнатой. Повторюсь: если во всех этих случаях нет вмешательства в несущие конструкции, то брать разрешение на перепланировку не надо.
Источник: https://fakty.ua/228626-dlya-obedineniya-kuhni-s-komnatoj-ili-vannoj-s-tualetom-poluchat-specialnoe-razreshenie-ne-nuzhno
То есть если мойку в пределах кухни переносите - согласовывать не нужно. Если переносите в комнату - тогда нужно :(
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
15 сен 2019 16:35
А в прихожую если?Цитата "Wirys32":
То есть если мойку в пределах кухни переносите - согласовывать не нужно. Если переносите в комнату - тогда нужно :(
У Вас там можно в прихожую вынести кухню и присоединить комнату 18 кв.м. Вход на бывшую кухню (помещение 12 кв.м.) перенести дальше в этой комнате. А вход в комнату 20 кв.м. останется на месте или можно там еще немного подвигать стены.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Bereg Residence | Берег | ул. Степана Бандеры 30, 30а03.0711
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка03.07494
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая03.071 995
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4903.0720
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.072 266
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее