Подать объявление

Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям

1. . .8688. . .111
17 апр 2019 11:04
выбор перепланировки. какая из двух перепланировок технически осуществима, а так же более удобна?

оцените и посоветуйте пожалуйста.

1. Переносится входная дверь -(делаем через зону туалета, который не нужен. прихожую превращаем в гардеробную (через нее же вход в спальню -ком.5)
2. более сложная (если дверь перенести не удастся) переносим кухню в центральную комнату,за счет этого получаем мини-гардеробную из спальни + увеличиваем площадь ванной за счет коридора
ком.2 -спальня, ком.3 -кухня/гостинная, ком.5 -детская

очень жду ваших коментариев. спасибо
17 апр 2019 14:10
Насчет "никто и никогда" -- застройщик лукавит: при разделе квартиры на несколько частей новая дверь ведь не сама-собой "прорастает".
Узнавать лучше в том же БТИ -- но если стена не несущая -- как пишут, достаточно "согласования в уведомительном порядке".
18 апр 2019 17:37
Цитата "Darkwia":
А где такое написано? Не вижу


Пункт 1: Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.
19 апр 2019 09:43
А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?
20 апр 2019 20:21
Цитата:
або інженерні системи загального користування


Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?
24 апр 2019 23:04
Цитата "anton13":
А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?

Я не є фахівець, але читала в СМІ роз'яснення. Тобто тепер переобладнання квартир за означених умов не потребує ані узгоджень, ані дозвільних документів, ані подальшого прийняття в експлуатацію. Дозволено вільне планування, і воно апріорі є законним.
24 апр 2019 23:08
Цитата "044Koval":


Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?


Вище є посилання на Закон. Так ось вам цитата:
Цитата:
3. Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:

опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;

вентиляції;

водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;

силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.


Тобто так і є - не потребує узгодження.
26 апр 2019 20:12
Цитата "Lena.kos":
помогите пожалуйста разобраться. :???:
Мы хотели бы перенести входную дверь в квартиру - возможно ли это и как это сделать?



Если Вы это продавите - то несоответсвие вентканала санузла кухонному для вас будет пустяком.
26 апр 2019 20:28
Просто из-за гардеробной пошире ипать себе мозг и соответсвующим органам хз стоит ли. А вот ради дополнительной спальни вполне резонно.
26 апр 2019 20:56
Хлебом не корми - дай порисовать)).
11 май 2019 21:12
Добрый день, форумчане.

Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.
18 май 2019 19:56
Подскажите, можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней. И сколько, в реалии, это будет стоить?
20 май 2019 14:56
Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.
20 май 2019 17:54
Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?
26 май 2019 00:10
Цитата "_hunter":
Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.


Надеюсь и в этом вопросе не долго осталось.
В большинстве новостроек стоят счетчики на отопление поквартирно, с возможностью регулировки.
Это раньше - ты увеличивал площадь отопления, платя сумму исходя с фиксированной квадратуры.

Но если на смену ЛЕВу прийдет ЗеЛЕВ, все может и застопориться.
26 май 2019 10:17
Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.
27 май 2019 06:41
Цитата "Torri09":
Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?


Такое не нужно нигде оформлять - сносите и живите спокойно)) Подтверждение - мои ссылки на новые нормы выше.
27 май 2019 06:47
Цитата "Беркана":
Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.


Пристройки незаконны - все, что нарушает внешний фасад, вне законных норм. Присоединение лоджии - другое дело. Даже если развернуть радиатор на 45 градусов - это будет отныне законно. А вот повесить дополнительную батарею - тут не скажу, консультироваться надо у поставщика тепла или управляющей компании.
27 май 2019 06:55
Цитата "Koteika":
Добрый день, форумчане.

Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.


Трудно с ходу планировать жилье, не зная толком, кто там конкретно будет жить. Рекомендую сервис, где можно поиграть со стенами и расстановкой мебели, но учтите, что как только вы закроете программу, ваш проект не сохранится. Так что сохраняйте все варианты, делая скрины. https://remplanner.ru/planner/oid374856o59309887/
05 июль 2019 13:28
Можно ли сделать такую перепланировку, вынести кухню в туалет и немного в коридор, чтобы вот так получилось
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
1. . .8688. . .111
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее