Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям
Lena.kos
L
Гость
4
17 апреля 2019
17 апр 2019 11:04
выбор перепланировки. какая из двух перепланировок технически осуществима, а так же более удобна?
оцените и посоветуйте пожалуйста.
1. Переносится входная дверь -(делаем через зону туалета, который не нужен. прихожую превращаем в гардеробную (через нее же вход в спальню -ком.5)
2. более сложная (если дверь перенести не удастся) переносим кухню в центральную комнату,за счет этого получаем мини-гардеробную из спальни + увеличиваем площадь ванной за счет коридора
ком.2 -спальня, ком.3 -кухня/гостинная, ком.5 -детская
очень жду ваших коментариев. спасибо
оцените и посоветуйте пожалуйста.
1. Переносится входная дверь -(делаем через зону туалета, который не нужен. прихожую превращаем в гардеробную (через нее же вход в спальню -ком.5)
2. более сложная (если дверь перенести не удастся) переносим кухню в центральную комнату,за счет этого получаем мини-гардеробную из спальни + увеличиваем площадь ванной за счет коридора
ком.2 -спальня, ком.3 -кухня/гостинная, ком.5 -детская
очень жду ваших коментариев. спасибо
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
17 апр 2019 14:10
Насчет "никто и никогда" -- застройщик лукавит: при разделе квартиры на несколько частей новая дверь ведь не сама-собой "прорастает".
Узнавать лучше в том же БТИ -- но если стена не несущая -- как пишут, достаточно "согласования в уведомительном порядке".
Узнавать лучше в том же БТИ -- но если стена не несущая -- как пишут, достаточно "согласования в уведомительном порядке".
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
18 апр 2019 17:37
Цитата "Darkwia":А где такое написано? Не вижу
Пункт 1: Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.
anton13
a
Постоянный пользователь
119
11 марта 2019
19 апр 2019 09:43
А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
20 апр 2019 20:21
Цитата:або інженерні системи загального користування
Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
24 апр 2019 23:04
Цитата "anton13":А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?
Я не є фахівець, але читала в СМІ роз'яснення. Тобто тепер переобладнання квартир за означених умов не потребує ані узгоджень, ані дозвільних документів, ані подальшого прийняття в експлуатацію. Дозволено вільне планування, і воно апріорі є законним.
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
24 апр 2019 23:08
Цитата "044Koval":
Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?
Вище є посилання на Закон. Так ось вам цитата:
Цитата:3. Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:
опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;
вентиляції;
водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;
силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.
Тобто так і є - не потребує узгодження.
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
26 апр 2019 20:12
Цитата "Lena.kos":помогите пожалуйста разобраться.![]()
Мы хотели бы перенести входную дверь в квартиру - возможно ли это и как это сделать?
Если Вы это продавите - то несоответсвие вентканала санузла кухонному для вас будет пустяком.
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
26 апр 2019 20:28
Просто из-за гардеробной пошире ипать себе мозг и соответсвующим органам хз стоит ли. А вот ради дополнительной спальни вполне резонно.
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
26 апр 2019 20:56
Хлебом не корми - дай порисовать)).
Koteika
K
Прохожий
1
11 мая 2019
11 май 2019 21:12
Добрый день, форумчане.
Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.
Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
18 май 2019 19:56
Подскажите, можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней. И сколько, в реалии, это будет стоить?
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
20 май 2019 14:56
Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.
Torri09
T
Постоянный пользователь
288
09 января 2018
20 май 2019 17:54
Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
26 май 2019 00:10
Цитата "_hunter":Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.
Надеюсь и в этом вопросе не долго осталось.
В большинстве новостроек стоят счетчики на отопление поквартирно, с возможностью регулировки.
Это раньше - ты увеличивал площадь отопления, платя сумму исходя с фиксированной квадратуры.
Но если на смену ЛЕВу прийдет ЗеЛЕВ, все может и застопориться.
Беркана

Ветеран
1 228
13 июля 2017
26 май 2019 10:17
Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
27 май 2019 06:41
Цитата "Torri09":Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?
Такое не нужно нигде оформлять - сносите и живите спокойно)) Подтверждение - мои ссылки на новые нормы выше.
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
27 май 2019 06:47
Цитата "Беркана":Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.
Пристройки незаконны - все, что нарушает внешний фасад, вне законных норм. Присоединение лоджии - другое дело. Даже если развернуть радиатор на 45 градусов - это будет отныне законно. А вот повесить дополнительную батарею - тут не скажу, консультироваться надо у поставщика тепла или управляющей компании.
Alisa_Bu

Инвестор
386
21 декабря 2018
27 май 2019 06:55
Цитата "Koteika":Добрый день, форумчане.
Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.
Трудно с ходу планировать жилье, не зная толком, кто там конкретно будет жить. Рекомендую сервис, где можно поиграть со стенами и расстановкой мебели, но учтите, что как только вы закроете программу, ваш проект не сохранится. Так что сохраняйте все варианты, делая скрины. https://remplanner.ru/planner/oid374856o59309887/
Kirik Alex
KA
Гость
2
30 марта 2014
05 июль 2019 13:28
Можно ли сделать такую перепланировку, вынести кухню в туалет и немного в коридор, чтобы вот так получилось

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07489
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- ЖК Благород | Крюковщина, ул. Богуславская, 1-625.061 100
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее