Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы профессионалов и любителей

Расширение жилплощади, советы, помощь, оценка конкретных вариантов.
Відповісти
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.04.2019
Репутація: 0
помогите пожалуйста разобраться. :???:
Мы хотели бы перенести входную дверь в квартиру - возможно ли это и как это сделать?
застройщик говорит что такого НЕ ДЕЛАЮТ ВООБЩЕ И НИКОГДА :umnik: (Новострой, Киев, еще не сдан но БТИ уже сделали обмер, стена насколько я понимаю в чертеже - не несущая.)
зачем: хотим сделать вход через второй санузел(который нам не нужен) а прихожую 9м кв. сделать большой гардеробной. (файл прикреплен)

я уже нашла некоторые статьи в инете что переносят двери,но с чего начать и куда бежать (сколько стоит) не могу понять. Спасибо
IMG_0912.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 17.04.2019
Репутація: 0
выбор перепланировки. какая из двух перепланировок технически осуществима, а так же более удобна?

оцените и посоветуйте пожалуйста.

1. Переносится входная дверь -(делаем через зону туалета, который не нужен. прихожую превращаем в гардеробную (через нее же вход в спальню -ком.5)
2. более сложная (если дверь перенести не удастся) переносим кухню в центральную комнату,за счет этого получаем мини-гардеробную из спальни + увеличиваем площадь ванной за счет коридора
ком.2 -спальня, ком.3 -кухня/гостинная, ком.5 -детская

очень жду ваших коментариев. спасибо
IMG_0917.jpeg
IMG_0912.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 325
Реєстрація: 15.12.2018
Репутація: 0
Насчет "никто и никогда" -- застройщик лукавит: при разделе квартиры на несколько частей новая дверь ведь не сама-собой "прорастает".
Узнавать лучше в том же БТИ -- но если стена не несущая -- как пишут, достаточно "согласования в уведомительном порядке".
На початок сторінки
Повідомлень: 186
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
Darkwia писал(а):А где такое написано? Не вижу


Пункт 1: Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.
На початок сторінки
Повідомлень: 108
Реєстрація: 11.03.2019
Репутація: 0
А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 10
Цитата:
або інженерні системи загального користування


Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?
На початок сторінки
Повідомлень: 186
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
anton13 писал(а):А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?

Я не є фахівець, але читала в СМІ роз'яснення. Тобто тепер переобладнання квартир за означених умов не потребує ані узгоджень, ані дозвільних документів, ані подальшого прийняття в експлуатацію. Дозволено вільне планування, і воно апріорі є законним.
На початок сторінки
Повідомлень: 186
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
044Koval писал(а):
Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?


Вище є посилання на Закон. Так ось вам цитата:
Цитата:
3. Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:

опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;

вентиляції;

водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;

силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.


Тобто так і є - не потребує узгодження.
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 10
Lena.kos писал(а):помогите пожалуйста разобраться. :???:
Мы хотели бы перенести входную дверь в квартиру - возможно ли это и как это сделать?



Если Вы это продавите - то несоответсвие вентканала санузла кухонному для вас будет пустяком.
gg.png
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 10
Просто из-за гардеробной пошире ипать себе мозг и соответсвующим органам хз стоит ли. А вот ради дополнительной спальни вполне резонно.
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 10
Хлебом не корми - дай порисовать)).
gg.png
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 11.05.2019
Репутація: 0
Добрый день, форумчане.

Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.
IMG_0149.JPG
На початок сторінки
Повідомлень: 288
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Подскажите, можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней. И сколько, в реалии, это будет стоить?
На початок сторінки
Повідомлень: 325
Реєстрація: 15.12.2018
Репутація: 0
Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.
На початок сторінки
Повідомлень: 288
Реєстрація: 09.01.2018
Репутація: 4
Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?
На початок сторінки
Повідомлень: 76
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 10
_hunter писал(а):Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.


Надеюсь и в этом вопросе не долго осталось.
В большинстве новостроек стоят счетчики на отопление поквартирно, с возможностью регулировки.
Это раньше - ты увеличивал площадь отопления, платя сумму исходя с фиксированной квадратуры.

Но если на смену ЛЕВу прийдет ЗеЛЕВ, все может и застопориться.
На початок сторінки
Повідомлень: 1228
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 16
Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.
На початок сторінки
Повідомлень: 186
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
Torri09 писал(а):Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?


Такое не нужно нигде оформлять - сносите и живите спокойно)) Подтверждение - мои ссылки на новые нормы выше.
На початок сторінки
Повідомлень: 186
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
Беркана писал(а):Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.


Пристройки незаконны - все, что нарушает внешний фасад, вне законных норм. Присоединение лоджии - другое дело. Даже если развернуть радиатор на 45 градусов - это будет отныне законно. А вот повесить дополнительную батарею - тут не скажу, консультироваться надо у поставщика тепла или управляющей компании.
На початок сторінки
Повідомлень: 186
Реєстрація: 21.12.2018
Репутація: 1
Koteika писал(а):Добрый день, форумчане.

Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.


Трудно с ходу планировать жилье, не зная толком, кто там конкретно будет жить. Рекомендую сервис, где можно поиграть со стенами и расстановкой мебели, но учтите, что как только вы закроете программу, ваш проект не сохранится. Так что сохраняйте все варианты, делая скрины. https://remplanner.ru/planner/oid374856o59309887/
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы профессионалов и любителей

Вернуться в Перепланировка помещений



dsf

 
цена: от 32 536 грн./м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 39 004 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 28 350 грн/м2
тел: (044) 299 24 00
 
цена: от 37 670 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 23 593 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 19 798 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40