Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

anton13 писал(а):А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия?

Я не є фахівець, але читала в СМІ роз'яснення. Тобто тепер переобладнання квартир за означених умов не потребує ані узгоджень, ані дозвільних документів, ані подальшого прийняття в експлуатацію. Дозволено вільне планування, і воно апріорі є законним.

044Koval писал(а):
Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження?

Вище є посилання на Закон. Так ось вам цитата:

Цитата:
3. Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:

опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;

вентиляції;

водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;

силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.

Тобто так і є - не потребує узгодження.

Добрый день, форумчане.

Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.

Подскажите, можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней. И сколько, в реалии, это будет стоить?

Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.

Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?

_hunter писал(а):Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.

Надеюсь и в этом вопросе не долго осталось.
В большинстве новостроек стоят счетчики на отопление поквартирно, с возможностью регулировки.
Это раньше - ты увеличивал площадь отопления, платя сумму исходя с фиксированной квадратуры.

Но если на смену ЛЕВу прийдет ЗеЛЕВ, все может и застопориться.

Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.

Torri09 писал(а):Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?

Такое не нужно нигде оформлять - сносите и живите спокойно)) Подтверждение - мои ссылки на новые нормы выше.

Беркана писал(а):Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.

Пристройки незаконны - все, что нарушает внешний фасад, вне законных норм. Присоединение лоджии - другое дело. Даже если развернуть радиатор на 45 градусов - это будет отныне законно. А вот повесить дополнительную батарею - тут не скажу, консультироваться надо у поставщика тепла или управляющей компании.

Koteika писал(а):Добрый день, форумчане.

Нужен совет по перепланировке.
Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек.
В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора
Благодарю за любые рекомендации.

Трудно с ходу планировать жилье, не зная толком, кто там конкретно будет жить. Рекомендую сервис, где можно поиграть со стенами и расстановкой мебели, но учтите, что как только вы закроете программу, ваш проект не сохранится. Так что сохраняйте все варианты, делая скрины. https://remplanner.ru/planner/oid374856o59309887/

Можно ли сделать такую перепланировку, вынести кухню в туалет и немного в коридор, чтобы вот так получилось

Доброй ночи!
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо

Цитата:
Доброй ночи!
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо

Как Вы себе представляете прокладку коммуникаций? Придется сильно подымать уровень пола. Особенно, для канализации, которая должна идти под наклоном. Электричество и воду провести проще. Ну и для кухни хорошо-бы вытяжку в вентканал, то есть, и уровень потолка придется опускать.
Мое мнение - такая перепланировка практически невозможна. Я бы смотрел в сторону сноса стены между помещениями с дальнейшей перепланировкой, но кухню оставил-бы на своем месте.

Original_sl писал(а):Доброй ночи!
Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную
со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять?
спасибо

Все сейчас решаемо, вопрос в деньгах.

25 апр 2019, 02:04
Alisa_Bu Повідомлень: 40 Реєстрація: 21.12.2018 Репутація: 0	anton13 писал(а):А можете пояснить, документ называется "... не потребують документів ... не підлягає прийняттю" - это и есть определение что можно, что нельзя? Т.е. не может быть такого что принимать такие работы теперь не нужно, но тем не менее если их выявят то будут последствия? Я не є фахівець, але читала в СМІ роз'яснення. Тобто тепер переобладнання квартир за означених умов не потребує ані узгоджень, ані дозвільних документів, ані подальшого прийняття в експлуатацію. Дозволено вільне планування, і воно апріорі є законним.
	Вернуться к началу

25 апр 2019, 02:08
Alisa_Bu Повідомлень: 40 Реєстрація: 21.12.2018 Репутація: 0	044Koval писал(а): Тобто головне не переносити стояки і вентканали? А по квартирі від них можна розводку робити як захочу? И не виробляти на це погодження? Вище є посилання на Закон. Так ось вам цитата: Цитата: 3. Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем: опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії; вентиляції; водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів; силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд. Тобто так і є - не потребує узгодження.
	Вернуться к началу

12 май 2019, 00:12
Koteika Повідомлень: 1 Реєстрація: 11.05.2019 Репутація: 0	Добрый день, форумчане. Нужен совет по перепланировке. Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек. В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора Благодарю за любые рекомендации.
	Вернуться к началу

18 май 2019, 22:56
Torri09 Повідомлень: 234 Реєстрація: 09.01.2018 Репутація: 3	Подскажите, можно ли узаконить объединение лоджии с комнатой или кухней. И сколько, в реалии, это будет стоить?
	Вернуться к началу

20 май 2019, 17:56
_hunter Повідомлень: 139 Реєстрація: 15.12.2018 Репутація: -2	Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы.
	Вернуться к началу

20 май 2019, 20:54
Torri09 Повідомлень: 234 Реєстрація: 09.01.2018 Репутація: 3	Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить?
	Вернуться к началу

26 май 2019, 03:10
044Koval Повідомлень: 61 Реєстрація: 08.11.2018 Репутація: 9	_hunter писал(а):Узаконить -- вряд ли: есть прямой запрет выноса приборов отопления на лоджии и балконы. Надеюсь и в этом вопросе не долго осталось. В большинстве новостроек стоят счетчики на отопление поквартирно, с возможностью регулировки. Это раньше - ты увеличивал площадь отопления, платя сумму исходя с фиксированной квадратуры. Но если на смену ЛЕВу прийдет ЗеЛЕВ, все может и застопориться.
	Вернуться к началу

26 май 2019, 13:17
Беркана Повідомлень: 1004 Реєстрація: 13.07.2017 Репутація: 6	Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно.
	Вернуться к началу

27 май 2019, 09:41
Alisa_Bu Повідомлень: 40 Реєстрація: 21.12.2018 Репутація: 0	Torri09 писал(а):Я хочу просто произвести демонтаж балконного блока без выноса батареи. Так возможно оформить? Такое не нужно нигде оформлять - сносите и живите спокойно)) Подтверждение - мои ссылки на новые нормы выше.
	Вернуться к началу

27 май 2019, 09:47
Alisa_Bu Повідомлень: 40 Реєстрація: 21.12.2018 Репутація: 0	Беркана писал(а):Там уже не осталось. Звонят соседи на 1545, и начинается веселуха со штрафами. У нас так один вумный отгрохал пристройку 20м2, да подключил к стояку,соседи мерзнут, он греется. вместо 50м2 отапливается 70. Так там такие комиссии и штрафы были. что небу тошно. Пристройки незаконны - все, что нарушает внешний фасад, вне законных норм. Присоединение лоджии - другое дело. Даже если развернуть радиатор на 45 градусов - это будет отныне законно. А вот повесить дополнительную батарею - тут не скажу, консультироваться надо у поставщика тепла или управляющей компании.
	Вернуться к началу

27 май 2019, 09:55
Alisa_Bu Повідомлень: 40 Реєстрація: 21.12.2018 Репутація: 0	Koteika писал(а):Добрый день, форумчане. Нужен совет по перепланировке. Имеется 1к квартира 58,5 м. Нужно сделать 2к для семьи из 4х человек. В квартире газ, на кухне 2контурный турбированный котел с выходом трубы на улицу рядом с окном, котел висит на стене с шахтами вентиляции. На плане комната 3-кухня. 1-корридор. 2-санузел. 4-комната. 5-гардеробная. Перегородки все двигаются, за исключением той, что отделяет комнату от корридора Благодарю за любые рекомендации. Трудно с ходу планировать жилье, не зная толком, кто там конкретно будет жить. Рекомендую сервис, где можно поиграть со стенами и расстановкой мебели, но учтите, что как только вы закроете программу, ваш проект не сохранится. Так что сохраняйте все варианты, делая скрины. https://remplanner.ru/planner/oid374856o59309887/
	Вернуться к началу

05 июл 2019, 16:28
Kirik Alex Повідомлень: 1 Реєстрація: 30.03.2014 Репутація: 0	Можно ли сделать такую перепланировку, вынести кухню в туалет и немного в коридор, чтобы вот так получилось
	Вернуться к началу

10 июл 2019, 01:29
Original_sl Повідомлень: 2 Реєстрація: 19.03.2019 Репутація: 0	Доброй ночи! Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять? спасибо
	Вернуться к началу

10 июл 2019, 12:31
igor_gia Повідомлень: 74 Реєстрація: 18.05.2015 Репутація: 0	Цитата: Доброй ночи! Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять? спасибо Как Вы себе представляете прокладку коммуникаций? Придется сильно подымать уровень пола. Особенно, для канализации, которая должна идти под наклоном. Электричество и воду провести проще. Ну и для кухни хорошо-бы вытяжку в вентканал, то есть, и уровень потолка придется опускать. Мое мнение - такая перепланировка практически невозможна. Я бы смотрел в сторону сноса стены между помещениями с дальнейшей перепланировкой, но кухню оставил-бы на своем месте.
	Вернуться к началу

10 июл 2019, 15:28
Alisa_Bu Повідомлень: 40 Реєстрація: 21.12.2018 Репутація: 0	Original_sl писал(а):Доброй ночи! Подскажите пожалуйста можно ли в такой планировке перенести кухню в залу,а на месте кухни сделать спальную со стороны закона я так понял сейчас можно свободно все менять? спасибо Все сейчас решаемо, вопрос в деньгах.
	Вернуться к началу

Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Советы по обустройству