Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти
Повідомлень: 341
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 5
Ну не занижайте тоже, трешку идентичной площади в примерно том же районе, ниже 60 тыс не купить. Последний этаж в старом доме - это конечно минус, но ниже 55 она никак не будет стоить. А скорее всего 60+
На початок сторінки
Повідомлень: 588
Реєстрація: 20.01.2015
Репутація: 12
Я тоже считаю что ниже $60k сталинка на шулявке стоить не будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 13.01.2016
Репутація: 1
Смотрел квартиру в Варшавском плюс
3 комнаты 89 квадратов(переуступка) - цена 82000$ здача в конце этого года(по факту ключи летом получить можно)
Агентсво хочет 5% от сделки - 4100$(как то очень много)
Что можете сказать?
Помоему 5% это дофига(2-3 ок)
Сама квартира стоит таких денег?
На початок сторінки
Повідомлень: 141
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 5
AlexKiev12 » 14.10.2020 22:30 писал(а):Помогите оценить квартиру.

Соломянский район, Шулявка, 68кв метров, 3х комнатная, последний этаж, 6.5кв метров кухня, дом сталинка 1955 года постройки, построен из силикатного кирпича. К метро Шулявка пешком минут 15. Рядом с домом в перечной доступности маршрутка которая едет к метро шулявка и политехнический. Состояние квартиры старое, но не критическое, просто в комнатах давно не делался ремонт,на балконах сделан ремонт.

Уточните, пожалуйста, это переходник или сталинка?? Цена сталинки и переходной хрущовки может отличаться в 3-х комн квартире на Лукьяновке на 10-15 тыс дол, если квартиры в одинаковом состоянии и площади. Думаю, на Шулявке будет такая же разница в цене.

Переходник потолки - 2.65-2.75м. Сталинка потолок 2.9-3.1м
Кухни тоже по площади отличаются. Кухня по площади 6.5 кв.м более подходит к переходной хрущовке. Бывают, конечно, и исключения.

5/5 на Лукьяновке в "средне жилом" состоянии сталинку около 70-75м кв. можно купить (а не посмотреть) до 60-65т дол. Переходник на 10-15т дешевле. В зависимости от состояния и расположения дома.

Шулявку посчитайте сами. Она дешевле.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 10.09.2020
Репутація: 0
В документах везде написано сталинка + жб перекрытия.

Хотя нам женщина,председатель домового комитета, с соседнего точно такого же дома (наши дома идентичны) которая здесь живёт давно, сказала что у нас деревянные перекрытия, а жб только на первом этаже. У нас в углу в одной комнате под трубой есть дырка и я туда рукой залез и нащупал деревянную колодку, так что может быть правдой. Ещё что интересно, в тех паспорта написано высота потолков 2.75, а мы вымеряли рулеткой 2.90.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 16.10.2020
Репутація: 0
На что нужно смотреть в первую очередь при выборе квартиры ?
На початок сторінки
Повідомлень: 341
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 5
AlexKiev12 » 18.10.2020 16:19 писал(а):В документах везде написано сталинка + жб перекрытия.

Хотя нам женщина,председатель домового комитета, с соседнего точно такого же дома (наши дома идентичны) которая здесь живёт давно, сказала что у нас деревянные перекрытия, а жб только на первом этаже. У нас в углу в одной комнате под трубой есть дырка и я туда рукой залез и нащупал деревянную колодку, так что может быть правдой. Ещё что интересно, в тех паспорта написано высота потолков 2.75, а мы вымеряли рулеткой 2.90.


Та в документах старых домов может быть что угодно написано. Что писарь в БТИ написал в ~1950 году, то там и осталось по сей день в документах. Скорее всего он под копирку все эти документы писал и даже не был на объекте, а с того времени никто не испектировал дома. Так что в старых документах можно что угодно найти.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 19 630 грн/м2
тел: (067) 247 01 22
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 25 107 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: от 38 232 грн./м2
тел: (044) 499 17 74
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 29 500 грн./м2
тел: (044) 490 35 35