Помогите оценить квартиру

Спросите совета в этой теме

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Повідомлень: 253
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 2
Жила років 8-9 на Волгоградскій 15,райончик на любітеля, будинок був аварійний, і житло продавали зазвичай дешевше кирпичних хрущів
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
Спасибо! Проспект науки, рядом Демеевка. 1 этаж, окна на улицу; не во двор. Есть свой санузел и кухня.

supden писал(а):
Переводить в нежилую есть смысл только если очень козырное место. В остальном случае не выгодно так как коммерческая недвижимость как правило дешевле жилой (посмотрите - в новостроях аппартаменты и коммерческая недвижимость как правило дешевле идет по стоимости за кв/м). Сейчас огромное количество площадей сдается и продается на рынках, ТЦ и т.д. Конкурировать с ними будет очень сложно. Те же кто открывают мини салоны/магазины - чаще всего арендуют а не выкупают.
Вы не написали где именно расположена и какая площадь, куда окна. Вцелом наверное выгоднее будет как жилую. Вы здесь можете конкурировать минимальной ценой на рынке, так как общая стоимость квартиры будет недорогая. Если это именно изолированная гостинка (со своим сан узлом и миникухней), та минимум за 10 тыс у вас ее заберут за неделю. А так думаю 15 - более чем реально.
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
Тоже там когда-то проживали. Место на любителя конечно, но!! Есть школы неплохие, датские сады, парк куда погулять. На машине раньше вообще шикарно было. Сейчас конечно пробки( но они везде!

Yuliya-20 писал(а):Жила років 8-9 на Волгоградскій 15,райончик на любітеля, будинок був аварійний, і житло продавали зазвичай дешевше кирпичних хрущів
Вернуться к началу
Повідомлень: 152
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 1
Rayakush писал(а):Спасибо! Проспект науки, рядом Демеевка. 1 этаж, окна на улицу; не во двор. Есть свой санузел и кухня.



А какой метраж? Ну в том районе минимальная цена на квартиру - 30 тыс. За 30 продают достаточно убитые гостинки по ~ 30 метров, правда не на первом этаже. На первом этаже за 35 продают 35 кв м, правда в девятиэтажке и с кое-каким ремонтом. Т.е. по факту 1000 за кв.м. Правда не известно сколько они их продают. Думаю если выставите немного дешевле чем на рынке - то продадите достаточно быстро - у вас будет самое дешевое предложение в данном районе.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1007
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
Если там 22-27 метров, да первый этаж, не потянет она на 30 даже если б там ремонт норм был. начинайте с 25-27(в зависимости от метража) и смотрите по звонкам. Нижний порог-23-22, если не совсем убитая.
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 18.07.2017
Репутація: 0
Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.
Вернуться к началу
Ogr
Повідомлень: 112
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 2
флагман2538 писал(а):Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.

Добрый вечер. Как продажа, спрос, за сколько удалось продать?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 508
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Вам купить или продать?

Если купить в готовом, то берите.

Если рассматриваете покупку в строящемся, то учтите:
У Аркады (Эврика) сейчас серьезные проблемы, по непонятным причинам (точнее понятным, проблемы с ПнО) стройки или остановлены, или совсем вяло идут.
У Уб (Харьковский) сейчас серия открытых уголовных дел, можете погуглить, они сдают дома с большой задержкой, даже если дом выглядит ну вот почти готовыми.

ПыСы если под аренду, то мне Эврика нравится больше и расположение, и наличие ремонта от застройщика (скромненько, но будут мин. затраты перед сдачей в аренду).

Хороших инвестиций.


флагман2538 писал(а):Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 09.07.2019
Репутація: 0
Привіт всім. Підкажіть наскільки ризикованою зараз є покупка квартири, що перебуває в іпотеці. Чи варто її купувати взагалі і якого алгоритму дій краще дотримуватися при такій покупці.
Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно по квартирі:
Вернуться к началу
Повідомлень: 524
Реєстрація: 20.01.2015
Репутація: 10
Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка).
Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв.
2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж.
Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :)

Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :) :index:

Сколько можно получить? 8-)
250545.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
Sunryse писал(а):Сколько можно получить? 8-)
Около 50-ти.
Вернуться к началу
Ogr
Повідомлень: 112
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 2
Sunryse писал(а):Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка).
Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв.
2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж.
Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :)

Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :) :index:

Сколько можно получить? 8-)
Тыщ 47-52
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Добрый день. Помогите определиться с ценой. 1к кв 63,5 кв м. 8 эт/19эт. Одностороняя. Юг. М.Лукьяновская 4-5 мин пешком. ремонт - хорошая косметика, стены под покраску, без мебели. Очень большая лоджия 7 кв м. Чугунная ванная. Потолок 3 метра. Дому 8 лет. бизнес класс Киевгорстрой. Цена продажи?? Спасибо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 45
Реєстрація: 16.05.2015
Репутація: 0
Добрый день помогите оценить квартиру. Хрущевка 1964 года, однокомнатная, общая 30 кв. м., жилая 14, кухня 6, балкон застеклен. Бойлер. Ремонт хороший. Находиться на ул. Щербаковского 42/44, до метро Нивки 10 минут ходьбы. За сколько можно продать или сдать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
Гараж, обычный металлический, не приватизированный, есть погреб. В гк золушка, возле метро вокзальная. Улица Стадионная. Рядом жк малахит как раз построили. За сколько можно его продать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 18.07.2017
Репутація: 0
Привет всем!Подскажите пожалуйста. Возможно-ли купить хрущевку средний этаж в пешей доступности до метро состояние под ремонт до 25 тыс уе ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 06.08.2019
Репутація: 0
Sunryse писал(а):Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка).
Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв.
2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж.
Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :)

Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :) :index:

Сколько можно получить? 8-)

Ходили на просмотр аналогичных двух квартир в 16этажке еще в мае, планировка такая же как на Вашем фото, состояние - нужно обновить. Цена первой квартиры 45 тыс, вторая 46 тыс.+ торг Смотрю объявления по продаже этих квартир и на сегодня актуальные, еще в продаже.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 19.08.2019
Репутація: 0
Доброго времени.
Хочу приценится с продажей:
32 кв.м. чешка 5/9, проспект победы возле метро Святошино, после капиталки.
Новая техника,мебель, кондиционер.
Новый лифт Оtis
Новая проводка в доме (!) и квартире.
Остается все: шкаф купе 3х метровый, гардеробная встроенная, холодильник бош, стиралка самсунг, телевизор 40 дюймов самсунг, кондиционер купер, кухня и варочная , диван, столы и стулья на кухне.
Техника на гарантии, все новое.
Ламинат Egger 33 класс, люстры - Sigma (Польша).
Входная дверь ставилась за 1200$. Короче, все делалось для себя.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3088
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
За цену: стены + ремонт с техникой не продадите, хотя бы + 0,5 общей стоимости улучшений...
Стены= 24-25000$.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 19.08.2019
Репутація: 0
Спасибо, конечно, за ответ, но думаю что нет таких цифр.
Месяц назад на другом этаже ниже, такая же без ремонта, ушла за 29.5
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от застройщика
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 37 400 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97