Помогите оценить квартиру

Жила років 8-9 на Волгоградскій 15,райончик на любітеля, будинок був аварійний, і житло продавали зазвичай дешевше кирпичних хрущів

Спасибо! Проспект науки, рядом Демеевка. 1 этаж, окна на улицу; не во двор. Есть свой санузел и кухня.

supden писал(а):
Переводить в нежилую есть смысл только если очень козырное место. В остальном случае не выгодно так как коммерческая недвижимость как правило дешевле жилой (посмотрите - в новостроях аппартаменты и коммерческая недвижимость как правило дешевле идет по стоимости за кв/м). Сейчас огромное количество площадей сдается и продается на рынках, ТЦ и т.д. Конкурировать с ними будет очень сложно. Те же кто открывают мини салоны/магазины - чаще всего арендуют а не выкупают.
Вы не написали где именно расположена и какая площадь, куда окна. Вцелом наверное выгоднее будет как жилую. Вы здесь можете конкурировать минимальной ценой на рынке, так как общая стоимость квартиры будет недорогая. Если это именно изолированная гостинка (со своим сан узлом и миникухней), та минимум за 10 тыс у вас ее заберут за неделю. А так думаю 15 - более чем реально.

Тоже там когда-то проживали. Место на любителя конечно, но!! Есть школы неплохие, датские сады, парк куда погулять. На машине раньше вообще шикарно было. Сейчас конечно пробки( но они везде!

Yuliya-20 писал(а):Жила років 8-9 на Волгоградскій 15,райончик на любітеля, будинок був аварійний, і житло продавали зазвичай дешевше кирпичних хрущів

Rayakush писал(а):Спасибо! Проспект науки, рядом Демеевка. 1 этаж, окна на улицу; не во двор. Есть свой санузел и кухня.

А какой метраж? Ну в том районе минимальная цена на квартиру - 30 тыс. За 30 продают достаточно убитые гостинки по ~ 30 метров, правда не на первом этаже. На первом этаже за 35 продают 35 кв м, правда в девятиэтажке и с кое-каким ремонтом. Т.е. по факту 1000 за кв.м. Правда не известно сколько они их продают. Думаю если выставите немного дешевле чем на рынке - то продадите достаточно быстро - у вас будет самое дешевое предложение в данном районе.

Если там 22-27 метров, да первый этаж, не потянет она на 30 даже если б там ремонт норм был. начинайте с 25-27(в зависимости от метража) и смотрите по звонкам. Нижний порог-23-22, если не совсем убитая.

Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.

флагман2538 писал(а):Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.

Добрый вечер. Как продажа, спрос, за сколько удалось продать?

Вам купить или продать?

Если купить в готовом, то берите.

Если рассматриваете покупку в строящемся, то учтите:
У Аркады (Эврика) сейчас серьезные проблемы, по непонятным причинам (точнее понятным, проблемы с ПнО) стройки или остановлены, или совсем вяло идут.
У Уб (Харьковский) сейчас серия открытых уголовных дел, можете погуглить, они сдают дома с большой задержкой, даже если дом выглядит ну вот почти готовыми.

ПыСы если под аренду, то мне Эврика нравится больше и расположение, и наличие ремонта от застройщика (скромненько, но будут мин. затраты перед сдачей в аренду).

Хороших инвестиций.

флагман2538 писал(а):Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.

Привіт всім. Підкажіть наскільки ризикованою зараз є покупка квартири, що перебуває в іпотеці. Чи варто її купувати взагалі і якого алгоритму дій краще дотримуватися при такій покупці.
Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно по квартирі:

Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка).
Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв.
2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж.
Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :)

Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :) :index:

Сколько можно получить? 8-)

Sunryse писал(а):Сколько можно получить?

Около 50-ти.

Sunryse писал(а):Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка).
Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв.
2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж.
Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :)

Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :)

Сколько можно получить?

Тыщ 47-52

Добрый день. Помогите определиться с ценой. 1к кв 63,5 кв м. 8 эт/19эт. Одностороняя. Юг. М.Лукьяновская 4-5 мин пешком. ремонт - хорошая косметика, стены под покраску, без мебели. Очень большая лоджия 7 кв м. Чугунная ванная. Потолок 3 метра. Дому 8 лет. бизнес класс Киевгорстрой. Цена продажи?? Спасибо.

25 апр 2019, 10:13
Yuliya-20 Повідомлень: 238 Реєстрація: 27.09.2018 Репутація: 2	Жила років 8-9 на Волгоградскій 15,райончик на любітеля, будинок був аварійний, і житло продавали зазвичай дешевше кирпичних хрущів
	Вернуться к началу

25 апр 2019, 16:37
Rayakush Повідомлень: 8 Реєстрація: 21.03.2019 Репутація: 0	Спасибо! Проспект науки, рядом Демеевка. 1 этаж, окна на улицу; не во двор. Есть свой санузел и кухня. supden писал(а): Переводить в нежилую есть смысл только если очень козырное место. В остальном случае не выгодно так как коммерческая недвижимость как правило дешевле жилой (посмотрите - в новостроях аппартаменты и коммерческая недвижимость как правило дешевле идет по стоимости за кв/м). Сейчас огромное количество площадей сдается и продается на рынках, ТЦ и т.д. Конкурировать с ними будет очень сложно. Те же кто открывают мини салоны/магазины - чаще всего арендуют а не выкупают. Вы не написали где именно расположена и какая площадь, куда окна. Вцелом наверное выгоднее будет как жилую. Вы здесь можете конкурировать минимальной ценой на рынке, так как общая стоимость квартиры будет недорогая. Если это именно изолированная гостинка (со своим сан узлом и миникухней), та минимум за 10 тыс у вас ее заберут за неделю. А так думаю 15 - более чем реально.
	Вернуться к началу

25 апр 2019, 16:40
Rayakush Повідомлень: 8 Реєстрація: 21.03.2019 Репутація: 0	Тоже там когда-то проживали. Место на любителя конечно, но!! Есть школы неплохие, датские сады, парк куда погулять. На машине раньше вообще шикарно было. Сейчас конечно пробки( но они везде! Yuliya-20 писал(а):Жила років 8-9 на Волгоградскій 15,райончик на любітеля, будинок був аварійний, і житло продавали зазвичай дешевше кирпичних хрущів
	Вернуться к началу

25 апр 2019, 19:21
supden Повідомлень: 144 Реєстрація: 06.03.2018 Репутація: 1	Rayakush писал(а):Спасибо! Проспект науки, рядом Демеевка. 1 этаж, окна на улицу; не во двор. Есть свой санузел и кухня. А какой метраж? Ну в том районе минимальная цена на квартиру - 30 тыс. За 30 продают достаточно убитые гостинки по ~ 30 метров, правда не на первом этаже. На первом этаже за 35 продают 35 кв м, правда в девятиэтажке и с кое-каким ремонтом. Т.е. по факту 1000 за кв.м. Правда не известно сколько они их продают. Думаю если выставите немного дешевле чем на рынке - то продадите достаточно быстро - у вас будет самое дешевое предложение в данном районе.
	Вернуться к началу

28 апр 2019, 10:32
Беркана Повідомлень: 1004 Реєстрація: 13.07.2017 Репутація: 6	Если там 22-27 метров, да первый этаж, не потянет она на 30 даже если б там ремонт норм был. начинайте с 25-27(в зависимости от метража) и смотрите по звонкам. Нижний порог-23-22, если не совсем убитая.
	Вернуться к началу

Помогите оценить квартиру

Обзоры цен на недвижимость

Акции и события новостроек

26 май 2019, 22:33
флагман2538 Повідомлень: 23 Реєстрація: 18.07.2017 Репутація: 0	Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.
	Вернуться к началу

30 июн 2019, 22:02
Ogr Повідомлень: 114 Реєстрація: 16.04.2019 Репутація: 2	флагман2538 писал(а):Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо. Добрый вечер. Как продажа, спрос, за сколько удалось продать?
	Вернуться к началу

30 июн 2019, 23:59
Alkon Iнвестор Повідомлень: 463 Реєстрація: 04.05.2012 Репутація: 4	Вам купить или продать? Если купить в готовом, то берите. Если рассматриваете покупку в строящемся, то учтите: У Аркады (Эврика) сейчас серьезные проблемы, по непонятным причинам (точнее понятным, проблемы с ПнО) стройки или остановлены, или совсем вяло идут. У Уб (Харьковский) сейчас серия открытых уголовных дел, можете погуглить, они сдают дома с большой задержкой, даже если дом выглядит ну вот почти готовыми. ПыСы если под аренду, то мне Эврика нравится больше и расположение, и наличие ремонта от застройщика (скромненько, но будут мин. затраты перед сдачей в аренду). Хороших инвестиций. флагман2538 писал(а):Привет всем.Подскажите пожалуйста. Сколько может стоить 1комнатная 36м в сданом доме ЖК Харьковский или в ЖК Еврика. Заранее спасибо.
	Вернуться к началу

10 июл 2019, 00:04
bergil Повідомлень: 1 Реєстрація: 09.07.2019 Репутація: 0	Привіт всім. Підкажіть наскільки ризикованою зараз є покупка квартири, що перебуває в іпотеці. Чи варто її купувати взагалі і якого алгоритму дій краще дотримуватися при такій покупці. Відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно по квартирі:
	Вернуться к началу

15 июл 2019, 11:32
Sunryse Повідомлень: 503 Реєстрація: 20.01.2015 Репутація: 10	Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка). Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв. 2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж. Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :) Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :) Сколько можно получить?
	Вернуться к началу

18 июл 2019, 10:41
Slavik123 Повідомлень: 17 Реєстрація: 08.04.2019 Репутація: 0	Sunryse писал(а):Сколько можно получить? Около 50-ти.
	Вернуться к началу

18 июл 2019, 12:45
Ogr Повідомлень: 114 Реєстрація: 16.04.2019 Репутація: 2	Sunryse писал(а):Лесной Массив, 67 метров трешка. Панель 1977 года (16-ти этажка). Все комнаты раздельные - 14/14/16. Кладовка, pаздельный санузел, кухня 7.5 кв. 2 балкона. Квартира 2х сторонняя, торцевая, 3й этаж. Под домом магазины, рынки, аптека, банки и лес :) Ремонт не убитый в хлам, но надо бы обновить :) Сколько можно получить? Тыщ 47-52
	Вернуться к началу

18 июл 2019, 15:33
IraPen Повідомлень: 1 Реєстрація: 18.07.2019 Репутація: 0	Добрый день. Помогите определиться с ценой. 1к кв 63,5 кв м. 8 эт/19эт. Одностороняя. Юг. М.Лукьяновская 4-5 мин пешком. ремонт - хорошая косметика, стены под покраску, без мебели. Очень большая лоджия 7 кв м. Чугунная ванная. Потолок 3 метра. Дому 8 лет. бизнес класс Киевгорстрой. Цена продажи?? Спасибо.
	Вернуться к началу