Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Повідомлень: 307
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
smelk писал(а):Да заморозка денег на 2 года может быть оправдана как раз, если попасть в эти 40%, что все и пытаются сделать. Качество строительства конечно ухудшилось. Я вот живу в доме 2008 года постройки, кирпичном хоть, а не так как сейчас строят. Но спрос все равно есть. И в новых домах разбирают квартиры часто как пирожки. Да реестров нет и поэтому остается выбирать только порядочного застройщика и подписывать договор как говорится на будущее в надежде, что застройщик не перепродаст квартиру ннн количество раз. Везде есть риски, но и выгода тоже.


А что собственно вы сравниваете? Ваш дом 2008 года, где квадрат стоил около 2 тыс долларов за метр в то время, с соверменным комфорт/эконом за 800 долларов или же все-таки с бизнес/премиум за те-же 2 тыс долларов сегодня? За 2 тыс долларов и сейчас можно найти вполне приличное качество.

Честно говоря давно не слышал про продажу квартир нескольким покупателям в новостроях. Может есть в каких-то уж совсем проблемных новостройках. У флагманов строительного рынка такого точно нет. Поэтому не думаю что стоит это считать как риск.
Риск влипнуть в долгострой - это да.
На початок сторінки
Повідомлень: 113
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 1
Конечно спасибо моему дому за комплимент, но стоил метр 900 дол. в больших квартирах и около 1000 в однокомнатных. Как и кстати стоимость метра квадратного в паркинге. И это была хорошая средняя цена. На сегодняшний день продать внимание даже по 1000 долларов нереально, хотя стены корпич и дом готов, рисков нет, с документами все ок. А вот взять новострои с монолитно-каркасным строительством, цена на сегодня выше 1000 в среднем, а качество под вопросом. Вот что я сравниваю. И нонсенс в том, что звонишь в отдел продаж новостроя, а там нет квартир однокомнатных например. А на вторичке без рисков они простаивают.
На початок сторінки
Повідомлень: 307
Реєстрація: 06.03.2018
Репутація: 4
В 2008 в вашем доме метр стоил 900-1000, а сейчас в вашем же районе новострой больше 1000 за метр? Помню 2008 - метр в хрущевки в спальном районе стоил больше 1000, что уж говорить про кирпичный новострой с паркингом.
Честно говоря не очень верю. В каком районе дом?

Новостройки по 800 долларов за метр есть сейчас, если покупать на стадии фундамента/строительства. Районы конечно будут не супер, но тем не менее. И эти же квартиры потом на сторичке в состоянии от застройщика по 1000 за метр продаются, иногда и дороже.
На початок сторінки
VO7
Повідомлень: 85
Реєстрація: 19.11.2017
Репутація: 3
smelk писал(а):Конечно спасибо моему дому за комплимент, но стоил метр 900 дол. в больших квартирах и около 1000 в однокомнатных.

В 2008-му таких цін в Києві не було. Це точно. Були ціни порядка 85тис дол за стару, темну, без ремонту, однокімнатну 35м.кв. на першому поверсі на Оболоні на відстані 1 км від метро. Ось це було.
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
В середине августа 2008г. мы проинвестировали 100% 1к= 42,5м в панельном доме КГС по цене 8925 грн/м (курс доллара был ок. 5 грн). Дом сдали в январе 2010г.
На початок сторінки
Повідомлень: 113
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 1
Ну ради Вас специально найду документы. Дом в Голосеевском районе, Демеевская метро 15 минут. Брали в начале стройки, с котлована. И помню договор назывался про паевое участие в строительстве. По Вашим словам значит мне крупно повезло)в 2008 его закончили. Инвестировали значит в 2007, но разница не думаю, что большая.
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
В сентябре 2006г. мы проинвестировали 100% 2к= 72,7м в панельном доме КГС на Виноградаре по цене 5920 грн/м. Дом сдали в январе 2008г.
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
В конце марта 2005 г проинвестировал 100% в новострой на Борщаговке комплекс Парковый 63,5 м.кв по цене 3050 грн за метр/) Документы получил в августе 2008, хотя дом был построен уже осенью 2006 года как и обещали.
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
Romson писал(а):В сентябре 2006г. мы проинвестировали 100% 2к= 72,7м в панельном доме КГС на Виноградаре по цене 5920 грн/м. Дом сдали в январе 2008г.
Успели продать на пике?
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Да, но сразу проинвестировали опять.
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
А сейчас что-то покупаете с этой целью?
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Проинвестировали 1к год назад, строится. Надеюсь, всё уже (инвестировали с 2002г).
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
А чего так, надоело?
На початок сторінки
Повідомлень: 435
Реєстрація: 05.09.2015
Репутація: 13
Думаю причина в тому, що треба вчасно сказати досить. Чим більше кількість інвестицій, тим вище шанс, що якась з них може закінчитись невдало. І мова не тільки про гроші. Для багатьох такий спосіб це єдиний механізм "заробити" власне житло для всієї родини не втрачаючи частину здоров'я. Щось на кшталт маленька одиничка---велика одиничка---двушечка. А у цей час дві родини живуть разом та збирають на ремонт.
На початок сторінки
Повідомлень: 97
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
Хотелось бы всё-таки автора услышать//)
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Нет необходимости.
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
До лета 2013г. снимали, хотя в своей кв-ре могли жить с 2005г.
На початок сторінки
Повідомлень: 170
Реєстрація: 25.06.2016
Репутація: 3
WoodinInterior писал(а):В Киеве есть только одно ЖК с терассой. ЖК Липинка! Частный сектор, 6-5 этажей.... Но, эти квартиры не сдаются, не продаются....только для себя. Я свою терассу засадил можжевельником виргинским...Запаххх! Весь год! Два года назад начали соловьи гнездиться...до этого лубая другая певчая птица... Для привлечения птиц кормле семечками (1 ведро/неделя/50 грн.)


Давно хочу квартиру с террасой -но боюсь этого 1 этажа . 1 -любая собака Может ходить или бросать окурки на вашу террасу. 2- страшно что эта «собака» или другая))залезет через окна
Как вам живётся с такими террасами ? Какие минусы (плюсы мне понятны ) спасибо
На початок сторінки
Повідомлень: 1123
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 11
Если это закрытый ЖК, бояться нечего. Если нет-увы, ваши опасения небезпочвены.Иногда бывают квартиры с террасами не только на первых этажах, но и выше, и даже на крышах террасы бывают.
На початок сторінки
Повідомлень: 52
Реєстрація: 21.11.2019
Репутація: 0
Предлагают купить студию в жк Standard one м. Васильковская , с ремонтом за 50 тыс стоит покупать или ждать снижение цены ?
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 24 098 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 27 387 грн/м2
тел: (044) 299 24 00
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 20 000 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 28 700 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 034 грн/м2
тел: (044) 379 46 97