Покупка квартиры для аренды
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
15 янв 2020 21:34
kvartira4 неужели фраза "7-8тыс сейчас нормальная сумма, можно выбирать приличные квартиры. 1комнатные по 9-10000грн стоят по месяцу и больше" относиться к новостроям класса комфорт-лайт возле метро ??? Если обсуждать конкретно ЖК Нивки-парк, то спрос довольно стабильный. При этом тут почти каждая вторая квартира в аренде и дешевле 10К грн ничего не сдают...
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
15 янв 2020 22:17
Комплекс это круто, возможно арендаторы оценят как надо. Однако имея небольшой доход, но желая комфортно жить я бы за те же деньги предпочел отдельную квартиру. Никогда отдельные комнаты в квартире не будут аналогом гостинок. Это гостиничные номера. Общие туалеты. Слышимость и мелькание соседей. Теснота. Пожив немного захочется сбежать в отдельную квартиру. Значит хозяину надо тратить время на поиски новых арендаторов, уборку, стирку, ремонт мебели. Или нанимать персонал. Работая и желая отдыхать чуток помудохаешься и наймешь людей вместо себя. Ну хорошо когда таких квартир несколько, а с одной или снижать аренду чтобы долго жили, или все делать самому.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
16 янв 2020 06:55
Цитата "Alkon":-проФФесор-,
Как можно разводку труб ( вода, канализация) сделать под 4 студий с кухнями и санузлами??????? ТрЄш какой- то. А нарисовать можно все. Ви ремонт когда то делали?
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
16 янв 2020 07:00
Цитата "-проФФесор-":Alkon
Во-первых это трешка, а не двушка.
Во-вторых если ее сделать норм, то думаю будет 17-20К грн, там до метро 5 минут ...
Ну и в-третьих, вопрос был о возможности/целесообразности поиска квартиры, чтобы переделать ее в несколько студий. Ответ-возможно/вполне целесообразно. А вот делать или нет это уже дело каждого...
3-ку переделивают в две однушки- нетрЄш.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
16 янв 2020 07:08
Вопрос к kvartira4:. Ви писали, что Виноградарь хорошо беруть под аренду- имеется в виду, что из- за анонсированного метро ? Кто в курсе?- метро на какой стадии?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
16 янв 2020 07:17
Цитата "Lusya67":Вопрос к kvartira4:. Ви писали, что Виноградарь хорошо беруть под аренду- имеется в виду, что из- за анонсированного метро ? Кто в курсе?- метро на какой стадии?
Немного не так. Аренда выгодна при небольших вложениях. Квартиры на 1-2000грн дешевле Оболони в аренде. Сдать не так быстро как Оболонь, но и не долго.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
16 янв 2020 07:26
Цитата "Lusya67":
Как можно разводку труб ( вода, канализация) сделать под 4 студий с кухнями и санузлами??????? ТрЄш какой- то. А нарисовать можно все. Ви ремонт когда то делали?
Души и кухни можно, хоть и геморно и стремно. Можно дополнительно насосы ставить для перекачки стоков. В случае аварий придется соседям ремонты делать. Или арендатор просто забудет воду вырубить, засорит трубы чем-то и устроит потоп. Потому как работа канализации будет далеко не идеальна. А туалеты будут общими, на 3 квартиры их нужно 2 минимум. Выйдет типа коммуналки.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
16 янв 2020 08:23
выйдет х... знает что,- сток нельзя вести через пол( или всю) квартиру - закончится тем, что всё будет назад(вверх) идти - в комнату.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
16 янв 2020 08:55
Цитата "Lusya67":выйдет х... знает что,- сток нельзя вести через пол( или всю) квартиру - закончится тем, что всё будет назад(вверх) идти - в комнату.
Согласен, есть опасность. Хотя по идее должны быть обратные клапаны-предохранители. Но от засорения труб не спасут. При малейшем затоплении соседей ущерб будет большим, потому как дорогие ремонты и мебель.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
16 янв 2020 09:14
Цікаво і воно того стоїть щоб такі ризики були? Із за пару тисяч грн потім на сотні тисяч влетіть, плюс морально нерви потріпати, відносини з сусідами зіпсувати. Потім цю чудо хату продати тяжко буде, хіба що за копійки.
Riki22
R
Новичок
12
13 января 2016
16 янв 2020 10:40
тоже интересует что там с Виноградарем, смотрим под аренду там вариант, планировки хорошие
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
16 янв 2020 10:41
Ну на самоме деле это уже хостел получаеться. И при желании соседи могут и прикрыть такую лавочку. Как минимум за перенос мокрых зон в неположенные места, как максимум за незаконную предпринимательскую деятельность ибо такой формат - это уже не просто сдача собственности в аренду по договору аренды.
notTrump
n
Пользователь
33
15 декабря 2019
16 янв 2020 11:15
В общем с переделкой все понятно. Если более детально считать, то не особо выгодно получается. Согласен, что ради лишних 2х тыс, гемор с переделкой стоков и т.п. не имеет никакого смысла.
Сейчас рассматриваю вариант Кристер Град. Это Виноградарь. На сколько реально там сдать 48 метров евро однушку за 12000? Если по сайту смотреть то почему-то там цена на аренду на тысячи 3 ниже чем в Варшавском... а вроде находятся совсем рядом.
Сейчас рассматриваю вариант Кристер Град. Это Виноградарь. На сколько реально там сдать 48 метров евро однушку за 12000? Если по сайту смотреть то почему-то там цена на аренду на тысячи 3 ниже чем в Варшавском... а вроде находятся совсем рядом.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
16 янв 2020 13:06
Цитата "notTrump":В общем с переделкой все понятно. Если более детально считать, то не особо выгодно получается. Согласен, что ради лишних 2х тыс, гемор с переделкой стоков и т.п. не имеет никакого смысла.
Сейчас рассматриваю вариант Кристер Град. Это Виноградарь. На сколько реально там сдать 48 метров евро однушку за 12000? Если по сайту смотреть то почему-то там цена на аренду на тысячи 3 ниже чем в Варшавском... а вроде находятся совсем рядом.
Ну Варшавский хотя бы монолитно-каркассный, в отличии от панельного Кристер Града. Там и квартиры дешевле немного, и територрия хуже. Плюс к транспорту, развязке, инфраструктуре ближе Варшавский (как минимум сданные очереди)
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
16 янв 2020 13:16
50тиметровые за 12000 сдадите. Но ремонт и мебель должны быть не дешевыми. Средний уровень. На Оболони на Малиновского, Гавро, Сталинграда подобные за 15000грн. Январь спрос нулевой, не показатель цен.Цитата "notTrump":В общем с переделкой все понятно. Если более детально считать, то не особо выгодно получается. Согласен, что ради лишних 2х тыс, гемор с переделкой стоков и т.п. не имеет никакого смысла.
Сейчас рассматриваю вариант Кристер Град. Это Виноградарь. На сколько реально там сдать 48 метров евро однушку за 12000? Если по сайту смотреть то почему-то там цена на аренду на тысячи 3 ниже чем в Варшавском... а вроде находятся совсем рядом.
notTrump
n
Пользователь
33
15 декабря 2019
16 янв 2020 14:56
Цитата "kvartira4":
Там ремонт от строителей в комнатах. Нужно делатъ ванну. Ну мебель и эллектронику поставлю всю. По моим ощущениям... 12000 это потолок пока. Но это цена пока не откроют метро.
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
16 янв 2020 17:09
Подскажите, пожалуйста, ЖК Нивки-парк или Варшавский? чтобы выбрали? В первом метро есть, во втором, якобы планируется. Планировки в Нивки-парк, как по мне лучше. Есть жилая площадь. Варшавский комната маленькая-упор на кухню. Сроки и цена примерно одиннаковая
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
16 янв 2020 17:19
Нивки лучше , но и цена дороже. Планировки и там и там неплохие. Метро возле Варшавского может и через 5 лет только открытсяЦитата "alex7722":Подскажите, пожалуйста, ЖК Нивки-парк или Варшавский? чтобы выбрали? В первом метро есть, во втором, якобы планируется. Планировки в Нивки-парк, как по мне лучше. Есть жилая площадь. Варшавский комната маленькая-упор на кухню. Сроки и цена примерно одиннаковая
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
16 янв 2020 17:25
Цитата "alex7722":Подскажите, пожалуйста, ЖК Нивки-парк или Варшавский? чтобы выбрали? В первом метро есть, во втором, якобы планируется. Планировки в Нивки-парк, как по мне лучше. Есть жилая площадь. Варшавский комната маленькая-упор на кухню. Сроки и цена примерно одиннаковая
На Нивках лучше место. Если больше комната, то это лучше. И если меньше площадь, дешевле ремонт. Большие кухни далеко не все ценят. Мужчинам они однофигственны, лучше если комната поделена зонами на спальню и гостиную или кабинет. Диван на кухне чуток изврат, на любителя.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
16 янв 2020 17:34
Цитата "alex7722":Подскажите, пожалуйста, ЖК Нивки-парк или Варшавский? чтобы выбрали? В первом метро есть, во втором, якобы планируется. Планировки в Нивки-парк, как по мне лучше. Есть жилая площадь. Варшавский комната маленькая-упор на кухню. Сроки и цена примерно одиннаковая
А вы уверены что цена одинаковая при прочих равных? Я около года назад рассматривал детально оба этих комплекса и там разница в цене так очень нехилая получалась? И так быстро глянул - цена метра в Нивки-Парк на сегодня где-то на 25-30% больше.
Хотя для аренды Нивки однозначно лучше сегодня. После открытия метро на Виноградаре, может быть и аналогично. Но там район в любом случае бедут более отдаленный.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее