Покупка и продажа квартиры нерезидентом

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 1954
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
В Израиле действительно недавно ввели ограничение на снятие больших сумм наличкой.

Алекс87, а если не снимать всю сумму сразу?
а каждый день снимать менее 10,000 шекелей пока не насобираете необходимую сумму? Неудобно, но выход из ситуации.
Вернуться к началу
Повідомлень: 29
Реєстрація: 23.02.2019
Репутація: 0
Тоже об этом думал, только проблема в том что снимать наличкой через банкомат за раз вроде разрешено не более 3000 шекелей, а учитывая что мне нужно снять более 50 тыс шек (14 тыс уе), придется снимать много и много раз) как бы автоматически не заблокировали счёт, и что там ещё...

Другой вопрос, вроде как раз разрешено то ли вывозить из Израиля, то ли ввозить в Украину не более 10 тыс долларов, как мне провезти более этой суммы? Или распихать остаток в виде 4 тыс уе по трусам-носкам? 6-)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3026
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Моя знакомая осенью привезла из Израиля 30000$, нормально всё было.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1954
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
Алекс87 писал(а):Тоже об этом думал, только проблема в том что снимать наличкой через банкомат за раз вроде разрешено не более 3000 шекелей, а учитывая что мне нужно снять более 50 тыс шек (14 тыс уе), придется снимать много и много раз) как бы автоматически не заблокировали счёт, и что там ещё...

Так снимайте через банк в кассе (крупней суммы), а не через банкомат.
Согласен, что не удобно, ведь надо это делать несколько раз и в рабочее время.
Алекс87 писал(а):Другой вопрос, вроде как раз разрешено то ли вывозить из Израиля, то ли ввозить в Украину не более 10 тыс долларов, как мне провезти более этой суммы? Или распихать остаток в виде 4 тыс уе по трусам-носкам? 6-)

Ввозить в Украину можно любую сумму, ограничение 10.000Е уже сняли (недавно). Но надо декларировать если сумма крупнее 10.000Е.

Мало того, в некоторых случаях в банках (при покупке квартиры) могут потребовать документы о происхождении денег и вот как раз документ с задекларированными деньгами на таможне(аэропорту) могут выручить.
Уточните этот момент в банке, через который будете проплачивать за квартиру (везде разные правила).

Если декларация не надо и вы ее хотите избежать, то везите с собой 10.000 евро, а остаток перешлите в Украину службой международных банковских переводов(около 2% затрат от суммы перевода) на свою же фамилию и получите сами эти деньги по приезду.
Вернуться к началу
Повідомлень: 29
Реєстрація: 23.02.2019
Репутація: 0
Спасибо друзья) Отвечу всем и сразу.

Сегодня пообщался с менеджером своего ЖК в Киеве, решили остановиться на самом правильном и безопасном варианте - оплата за квартиру частями через банковский перевод с конвертацией в грн (сегодня звонил в мой банк - они поддерживают конвертацию при переводах шекели -> грн, банк Апоалим в Израиле, если кому пригодится эта инфа).

В скором времени поеду в Киев заключать договор и возьму реквизиты украинского банка с которым работает мой застройщик, и по возвращении в Израиль предоставлю их в моем банке. Также на всякий случай хочу открыть мультивалютный счет в Украине, на случай непредвиденных обстоятельств, если мой банк не справится с конвертацией в грн. У кого-то есть предложения по этому поводу (какой банк выбрать)?

И ещё вопрос, при стоимости квартиры в ~27 тыс уе, сколько я примерно потеряю на переводах? Ваша информация выше бесценна, и я все ещё не отбросил вариант везти сумму частями наличными :super: Может дешевле выйдет лететь...
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 25.09.2018
Репутація: 1
Узнайте в Привате о счете для нерезидента-инвестора. Пойдите в отделение в центре и скажите что вы не резидент и хотите инвестировать в новострой. Например, в отделение на Крещатике. Из израильського банка переведете в Приват на этот счет, а с него уже застройщику. Я сама так не делала, просто слышала. В Привате не все знают о таком счете, вам начнут впихивать карточку на которую положить деньги будет стоить 1%.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
Я тоже гражданин Израиля и купил уже 2 квартиры в Киеве. Открываете 2 счета в привате, доларовый и гривны (нужен ИНН и перевод паспорта, когда будете делать перевод просто скажите какое имя написать, это без проблем, но то же что в ИНН). Переводите ч-з свифт в израильском банке (уже есть приват мани - но не проверял) всю сумму за вычетом 10т евро (эквивалент) которую снимите и везите налом. В Борисполе задекларируйте. По подписании договора с застройщиком, переводите с доларов в гривну и перечисляете в банке. Не достающие деньги вкладываете из нала на счет (долары) с помощю декларации и тоже конвертируете и переводите. Не советую иметь дело с наличной оплатой.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
Перевод свифтом ок 250ш, при перечислении в Украине возьмут 500гр за каждые 300т гр. Можно и разом, сэкономите 1000гр, но в банке задолбетесь ждать подтверждений. Точно не помню, но проверте что нет сбора за пополнение счета, вроде не взымают если ч-з свифт
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
И не везите более 10т евро (эквивалент) налом. Найдут - лищитесь всей суммы
Вернуться к началу
Повідомлень: 59
Реєстрація: 23.09.2018
Репутація: 3
VlPr писал(а):И не везите более 10т евро (эквивалент) налом. Найдут - лищитесь всей суммы


В чому проблема задекларувати в Борисполі? І тоді можна вільно любу суму привести. Ваша декларація потім буде важлива для банку, коли вони спростять про джерело походження коштів.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
Если предоставите справку о происхождении денег, удобоваримую для таможни, то везите сколько хотите. Если нет то до 10т евро
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
А вообще я бы не ввозил налом большие суммы. Есть шанс не доехать до застройщика если на таможне вдруг засел наводчик. Может я перестраховуюсь, но береженого и илуим бережет
Вернуться к началу
Повідомлень: 59
Реєстрація: 23.09.2018
Репутація: 3
Іноземцю не потрібна ніяка справка про походження, щоб ввести валюту в Україну. Просто якщо коштів багато, треба йти через червоний коридор і декларувати. Потім ця декларація і буде джерелом походження для банку. Інакше банк не візьме кошти.
Вернуться к началу
Повідомлень: 59
Реєстрація: 23.09.2018
Репутація: 3
VlPr писал(а):Если предоставите справку о происхождении денег, удобоваримую для таможни, то везите сколько хотите. Если нет то до 10т евро


Не вигадуйте дурниць, митниця не вимагає від іноземця джерело походження коштів щоб їх задекларувати. Мова не іде про валізи готівки. :)

Але якщо ввозить фізична особа-резидент України то тоді за умови письмового декларування митному органу в повному обсязі та за наявності документів, що підтверджують зняття готівки з рахунків у банках (фінансових установах), та квитанції про здійснення валютно-обмінної операції з цією готівкою, якщо така мала місце, виключно на ту суму, що перевищує в еквіваленті 10000 євро

http://sfs.gov.ua/baneryi/mitne-oformlennya/vijdjayuchim-v-ukrainu/peremischennya-valyutnih-tsinnostey/
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
Ну ну. Удачи всем кто послушает ваш совет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
Вы наверно забыли что деньги надо еще и из Израиля вывезти
Вернуться к началу
Повідомлень: 44
Реєстрація: 25.09.2018
Репутація: 1
Для новостроя не надо вывозить деньги из Израиля наличкой. Можно перевести из израильского банка на свой счет в украинский банк. Может быть даже напрямую с израильского на счет застройщика (это я точно не знаю)
Вернуться к началу
Повідомлень: 59
Реєстрація: 23.09.2018
Репутація: 3
Стосовно вивезти з Ізраїля, то на митниці потрібно декларувати все що хочете вивезти вище 120000 шекелів в еквіваленті.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
До 50 000 шек! Во всех странах подписавших декларацию против отмыва бабла - лимит +/- 10т евро
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 25.04.2018
Репутація: 0
Ни один застройщик юрик не имеет реквизитов свифта для инвестиционных перечислений. Может приват-мани что то изменил... как я знаю - только с украинского счета
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 18 000 грн./м2
тел: (068) 822 82 20
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 43 500 грн/м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 34 950 грн./м2
тел: (044) 333 60 77