ЖК Pavlenko Holl | Павленко Холл | Киев, ул. Павленко, 10

Строительство стоит. Выгнали ближайшую к дороге стену 3 этажа и прикрепили туда новую рекламу. На этом все. Иногда видим там одного-двух рабочих, вяло ковыряющихся на высоте

Фото за 13.09.2020

Ну так даже окна поставили...)

Вчера проезжал мимо, останавливаться делать фото было некогда, но стоял грузовик с длинным полуприцепом груженый кирпичом, и возле дома работал автокран - подавал плиты перекрытия на третий этаж. Работа пока потихоньку движется. Но очень медленно!

Интересно подождать, посмотреть как решится вопрос с краном когда обычного автокрана будет уже не хватать. И тогда уже можно снова идти в ОП спрашивать как обстоят дела с реконструкцией и узакониванием всего этого мероприятия. Напомню, схема заключается в том, что дом вначале строится как 3-х этажный, подается на регистрацию, а потом подаются документы на реконструкцию (с целью увеличения этажности). Потому что сразу построить многоэтажный дом в частном секторе по закону нельзя. Но место хорошее, поэтому продолжаю наблюдение :)

Фото станом на 25.09.2020

Немного продвинулись на 3 этаже. Меняют будку отдела продаж

Стройка потихоньку продвигается

Сегодня на стройке движ. А еще видно, что своим краном они таки до 5 этажа достанут. Машина кирпича, бетономешалка и строители - дело движется

Со слов застройщика, они уже возводят 6 этажей, вместо 5. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2021 года. Документов разрешительных на 6 этажей нет. Назначение сс1, в реестре Даби так и не внесена стройка. Говорят через месяц должны получить от градостроительной разрешение сс2. Стройка идёт, но без документов, настораживает.

Цитата "Uris » 28.04.2020 09:57":

Меня по прежнему напрягает момент в строительстве: сейчас строят с помощью небольшого мобильного крана. Это возможно только для первых 2х этажей. Как собираются строить выше 3х этажей без стационарного крана - вообще не понятно. Опять же, отопление электрическое: откуда будут брать необходимую мощность по питанию?

Застройщик говорит, будут ставить свои два трансформатора,поэтому и этажность скорее всего увеличивают, тк тех условия Киевэнерго выполнить тяжело.
Через две недели должны поставить стационарный кран, тк мобильный не дотянется до шестого этажа.

Не законная стройка. Те разрешения которые у них есть не соответствуют тому что строят. По скорости продвижения строительства видно что строят на деньги инвесторов... Заманивают низкой ценой, и как обычно, обещают узаконить все потом!

Проблема этажности и категории строительства на самом деле достаточно серьезная. Получить разрешение на строительство выше 4х этажей можно, но вот сменить при этом назначение земельного участка не так просто. Вернее даже, почти невозможно. В этом месте разрешено индивидуальное строительство и только. Это значит 4ре этажа максимум. 5ть этажей теоретически можно пропихнуть под видом мансарды, цоколя е.т.с. Но вот строить 6й этаж... очень странное решение на фоне остальных проблем которых и так хватает.

Согласен. Тогда уже не вижу никакого смысла останавливаться на 6-ти. Можно и 10 строить.Проблемы будут абсолютно те же, а прибыль больше.

А вот строить больше 6ти уже не получится НИКАК. Для этого надо было делать чуток другой фундамент и стены не в полтора кирпича, а в 2 или хотя бы иметь железобетонный литой каркас. Чего нет и не предвидится уже. Т.е. даже теоретически 6ть этажей это предельный максимум для такого типа стен. Там и 6ть - уже на пределе технологических допусков. Да и 6й этаж, я думаю, будет мансардным, т.е. стены местами чуть тоньше, утеплителя чуть больше.

Ну, вот в Метро-парке на Вырлице похожая история: земля под индивидуальную застройку и аналогичные проблемы с документами. Так они тоже изначально планировали 4-этажный кирпичный дом из нескольких секций. Сейчас уже 7 этажей построено. Причем 7-й шире остальных и как бы нависает над ними...

Посмотрите рендер на Луне - там уже 7 этажей нарисовали

Точно! Но домик тут красивый на рендере...

Цитата "atiko » 24.11.2020 08:53":

Посмотрите рендер на Луне - там уже 7 этажей нарисовали

Они не просто нарисовали, они будут ЭТО строить!
Скажу больше, ЖК Марсель (тоже их детище) теперь на Луне стал 0+7+1 этаж! Вместо 0+5!
Вот просто раз, и внезапно вы живете не в 5ти этажном, а 8ми этажном здании. :-)
Надо же им как-то компенсировать затраты на легализацию, документы, адвокатов, простои...
Было 53 квартиры, а стало 80, или сколько там...еще не известно.

Инвесторы, что тут по канализации ? Когда будет, риски , и какая

С канализацией проблем вообще не вижу. Рядом проходит городская, септик не нужен.
Для себя вижу одну проблему: в этом месте запрещена постройка зданий выше 4х этажей. Это частный сектор!
Вторая, менее значительная проблема: подвести нормальную мощность по электропитанию в каждую квартиру, поскольку обогрев зимой электрический.